Еще один стадион превратится в жилье
Появился проект застройки участка, на котором сейчас расположены ДК «Сетунь» и стадион «Сетунь парк». Новый комплекс возведут между улицами Кубинки, Толбухина и Запорожской. Кроме жилых корпусов, ждем школу на 400 учеников, а также два кластера: образовательный дошкольный и спортивный. #перспективныйпроект
@startyprodazh
Появился проект застройки участка, на котором сейчас расположены ДК «Сетунь» и стадион «Сетунь парк». Новый комплекс возведут между улицами Кубинки, Толбухина и Запорожской. Кроме жилых корпусов, ждем школу на 400 учеников, а также два кластера: образовательный дошкольный и спортивный. #перспективныйпроект
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новые перспективные проекты "Самолета" Я знаю, мои хорошие, что сегодня слишком много новостей по "Самолету", но нам нужно зафиксировать ту важную информацию касательно новых проектов, которую сегодня озвучили представители компании. Загибайте пальчики: …
ИЖС от "Самолета" под Дмитровом - на низком старте
Девелопер создал страничку под проект на своем сайте и начал собирать ждунов, закупив рекламу в ботоводных ТГ-каналах. Продажи обещают в декабре 2022.
Что хочется сказать? Это реально первый продукт, который компания не слизала у ПИКа и это, блин, прогресс! Но лучше бы подождала, что придумает девелопер намбер ван и слизала, потому что то, что сейчас представлено к продаже, - даже на рендерах выглядит стремненько 👆🏻. Как это будет реализовано, уже сейчас страшно.
@startyprodazh
Девелопер создал страничку под проект на своем сайте и начал собирать ждунов, закупив рекламу в ботоводных ТГ-каналах. Продажи обещают в декабре 2022.
Что хочется сказать? Это реально первый продукт, который компания не слизала у ПИКа и это, блин, прогресс! Но лучше бы подождала, что придумает девелопер намбер ван и слизала, потому что то, что сейчас представлено к продаже, - даже на рендерах выглядит стремненько 👆🏻. Как это будет реализовано, уже сейчас страшно.
@startyprodazh
«От объявления на Авито до сделки» — курс из 7 уроков для риелторов, где вы узнаете, как повысить эффективность работы и получать измеримые результаты.
Вы научитесь:
✔️ Использовать инструменты Авито для повышения прибыли.
✔️ Заключать больше сделок при тех же вложениях в рекламу.
✔️ Оценивать результаты улучшений, которые внедряете в работу.
Начните проходить уже сейчас или сохраните на потом 👉🏻 clc.to/FCAw5w
Вы научитесь:
✔️ Использовать инструменты Авито для повышения прибыли.
✔️ Заключать больше сделок при тех же вложениях в рекламу.
✔️ Оценивать результаты улучшений, которые внедряете в работу.
Начните проходить уже сейчас или сохраните на потом 👉🏻 clc.to/FCAw5w
Промку «Прожектор» застроят по полной программе
Вместо «серой» зоны в Перове (ВАО) появится жилье, социалка, апарты, спортивные объекты и даже фэшн-кластер. Москва ищет застройщика для комплексного развития данной территории.
В планах:
▪️ На 21,78 га возвести: жилье - 327 200 кв. м (часть для города по программе реновации), ФОК с катком, поликлинику, сад на 175 мест и школу на 350 мест, объект допобразования. (рис. 1)
▪️ На 6,75 га: детсад на 475 мест, школу на 1400 мест и объект допобразования. (рис. 2)
▪️ На 9,63 га: фэшн-кластер с гостиницей минимум на 400 номеров и площадью до 17 000 кв. м (ждем апарты) и ремонтно-складской кластер для «Мосгортранса». (рис. 3)
В общем, перед нами еще один #перспективныйпроект.
@startyprodazh
Вместо «серой» зоны в Перове (ВАО) появится жилье, социалка, апарты, спортивные объекты и даже фэшн-кластер. Москва ищет застройщика для комплексного развития данной территории.
В планах:
▪️ На 21,78 га возвести: жилье - 327 200 кв. м (часть для города по программе реновации), ФОК с катком, поликлинику, сад на 175 мест и школу на 350 мест, объект допобразования. (рис. 1)
▪️ На 6,75 га: детсад на 475 мест, школу на 1400 мест и объект допобразования. (рис. 2)
▪️ На 9,63 га: фэшн-кластер с гостиницей минимум на 400 номеров и площадью до 17 000 кв. м (ждем апарты) и ремонтно-складской кластер для «Мосгортранса». (рис. 3)
В общем, перед нами еще один #перспективныйпроект.
@startyprodazh
Forwarded from Недвижимость инсайды
Фиксируем полный пиздец на старте продаж проекта Малевич - Крост. Это надстройка-достройка аквапарка на улице Отрадная - первый сомнительный факт.
Второй факт - пиздецово сомнительный - нет вообще визуализации того как будет выглядеть проект. На строй мос написано что-то про "фасад дома будет оформлен в раму наподобие картины художника" Че блять?
Понятное дело, что документики Крост на стройку получил и какой-то фасад там есть, но какой? Хуй его знает.
За кота в мешке на старте продаж Крост предлагает забашлять 309 тыс. руб./кв. м. И это сука в Отрадном.
Очевидно, что у Кроста поедут сроки (сейчас просрочек минимум половина), здание может вырасти в высоту или что-то поменяется по назначению. Ну или просто отменят брони, и отложат продажи еще на год другой.
Крост - это кот в мешке, никогда не знаешь, что у них получится. Заходить в такой проект - ну очень надо хотеть жить на улице Отрадная. Про инвест - вообще смешно рассуждать.
Второй факт - пиздецово сомнительный - нет вообще визуализации того как будет выглядеть проект. На строй мос написано что-то про "фасад дома будет оформлен в раму наподобие картины художника" Че блять?
Понятное дело, что документики Крост на стройку получил и какой-то фасад там есть, но какой? Хуй его знает.
За кота в мешке на старте продаж Крост предлагает забашлять 309 тыс. руб./кв. м. И это сука в Отрадном.
Очевидно, что у Кроста поедут сроки (сейчас просрочек минимум половина), здание может вырасти в высоту или что-то поменяется по назначению. Ну или просто отменят брони, и отложат продажи еще на год другой.
Крост - это кот в мешке, никогда не знаешь, что у них получится. Заходить в такой проект - ну очень надо хотеть жить на улице Отрадная. Про инвест - вообще смешно рассуждать.
Что новенького у Донстрой?
А у застройщика очень даже немало актуальных событий: от новых корпусов на рынке до позиций в ТОПе жилых комплексов «старой» Москвы по количеству квартир и апартаментов в открытой продаже (исследование провели аналитики Донстрой).
▪️Лидер бизнес-класса по объему предложения — «Символ» в Лефортово. Это закономерно: застройщик недавно вывел на рынок сразу шесть новых домов в кварталах «Вдохновение» (корпуса 28-31) и «Независимость» (корпуса 19 и 20). На данный момент в продаже в «Символе» целых 800 предложений.
▪️На втором месте — «Остров» в Мневниковской пойме. Здесь представлено 735 квартир, из окон большинства открываются виды на окружающие парки. «Серебро» проект получил благодаря старту продаж в пятом и шестом кварталах.
▪️Пятая позиция — «Событие» в Раменках. В небоскребах доступно 664 лота. Девелопер во всю реализует пятую очередь проекта. В нее входят две башни в стиле ар-деко. Параллельно идут продажи видовых квартиры в четвертой очереди — первом в России доме со sky-мостами и sky-парком.
Немного о победителе. Все шесть новых домов жилого комплекса «Символ» располагаются в глубине квартала, недалеко от парка «Зеленая река». Рядом — муниципальный детсад на 330 мест и будет «Бауманская инженерная школа № 1580» на 1 225 учеников. Всего в корпусах «Вдохновения» и «Независимости» — более 2 730 лотов. Планировки разнообразные: от судий до двухуровневых лотов, есть варианты с радиусным остеклением, окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установки камина. Варианты с лоджиями выделяются панорамным остеклением дверей, ведущих на балкон.
А у застройщика очень даже немало актуальных событий: от новых корпусов на рынке до позиций в ТОПе жилых комплексов «старой» Москвы по количеству квартир и апартаментов в открытой продаже (исследование провели аналитики Донстрой).
▪️Лидер бизнес-класса по объему предложения — «Символ» в Лефортово. Это закономерно: застройщик недавно вывел на рынок сразу шесть новых домов в кварталах «Вдохновение» (корпуса 28-31) и «Независимость» (корпуса 19 и 20). На данный момент в продаже в «Символе» целых 800 предложений.
▪️На втором месте — «Остров» в Мневниковской пойме. Здесь представлено 735 квартир, из окон большинства открываются виды на окружающие парки. «Серебро» проект получил благодаря старту продаж в пятом и шестом кварталах.
▪️Пятая позиция — «Событие» в Раменках. В небоскребах доступно 664 лота. Девелопер во всю реализует пятую очередь проекта. В нее входят две башни в стиле ар-деко. Параллельно идут продажи видовых квартиры в четвертой очереди — первом в России доме со sky-мостами и sky-парком.
Немного о победителе. Все шесть новых домов жилого комплекса «Символ» располагаются в глубине квартала, недалеко от парка «Зеленая река». Рядом — муниципальный детсад на 330 мест и будет «Бауманская инженерная школа № 1580» на 1 225 учеников. Всего в корпусах «Вдохновения» и «Независимости» — более 2 730 лотов. Планировки разнообразные: от судий до двухуровневых лотов, есть варианты с радиусным остеклением, окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установки камина. Варианты с лоджиями выделяются панорамным остеклением дверей, ведущих на балкон.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Лужнецкая набережная, 10А - апдейт по площадке Меняют ПЗЗ по проекту в Хамовниках 👆🏻. Этот проект мы ассоциировали с "Инградом" и ждали жилой проект, но, как видим, в локации планируется не ЖК или даже не МФК, а "общественно-деловая застройка". Судя по всему…
Лужнецкая набережная, 10А - обратный апдейт
Все-таки будет жилье! И никакого Sminex! Общественно-деловая застройка отменяется так же, как и участие в проекте кого-либо, кроме «Инграда».
Итак, недалеко от стадиона «Лужники» появится новый ЖК с парковкой и учебным корпусом на 250 человек. Суммарная поэтажная площадь - около 176 750 «квадратов». ГЗК Москвы внесла соответствующие изменения в правила землепользования и застройки для участка на Лужнецкой набережной, 10А (ЦАО). Пока все.
@startyprodazh
Все-таки будет жилье! И никакого Sminex! Общественно-деловая застройка отменяется так же, как и участие в проекте кого-либо, кроме «Инграда».
Итак, недалеко от стадиона «Лужники» появится новый ЖК с парковкой и учебным корпусом на 250 человек. Суммарная поэтажная площадь - около 176 750 «квадратов». ГЗК Москвы внесла соответствующие изменения в правила землепользования и застройки для участка на Лужнецкой набережной, 10А (ЦАО). Пока все.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
🔴 "ФСК" закрыл сделку по покупке участка в "новой" Москве - в Говорово Девелопер выкупил площадку у девелопера Baires и Fantastic House. Тот ранее здесь, между Боровским и Киевским шоссе, планировал строить ЖК Fjord (вот тут даж рендеры есть). Слухи об этом…
Проект ГК ФСК в Говорово
Итак, подробности по проекту "ФСК" в Говорово, площадку под который компания выкупила в конце прошлой недели.
▪️ На участке 5,1 га будут строить новый апарт-комплекс комфорт-класса.
▪️Обещают новый формат недвижимости для данной локации.
Несмотря на Замкадье, регистрация у жильцов будет московской. Вокруг есть супермаркеты, детские сады и школы, лес, зона отдыха, но главное – метро. Впрочем, на машине добираться тоже будет удобно – всего 500 м от МКАД. Как я уже писала, участок уже с готовой документацией, поэтому строительство не заставит себя долго ждать.
Итак, подробности по проекту "ФСК" в Говорово, площадку под который компания выкупила в конце прошлой недели.
▪️ На участке 5,1 га будут строить новый апарт-комплекс комфорт-класса.
▪️Обещают новый формат недвижимости для данной локации.
Несмотря на Замкадье, регистрация у жильцов будет московской. Вокруг есть супермаркеты, детские сады и школы, лес, зона отдыха, но главное – метро. Впрочем, на машине добираться тоже будет удобно – всего 500 м от МКАД. Как я уже писала, участок уже с готовой документацией, поэтому строительство не заставит себя долго ждать.
Ударим бизнес-центром по недострою
Stone Hedge построит деловой центр с офисами, магазинами, банками, ресторанами и паркингом по адресу: Дмитровский проезд, 1Г (САО). Общая площадь объекта - около 50 000 кв. м, размер участка - 0,56 га. Сейчас на территории находится гараж-недострой. #перспективныйпроект #офисы
@startyprodazh
Stone Hedge построит деловой центр с офисами, магазинами, банками, ресторанами и паркингом по адресу: Дмитровский проезд, 1Г (САО). Общая площадь объекта - около 50 000 кв. м, размер участка - 0,56 га. Сейчас на территории находится гараж-недострой. #перспективныйпроект #офисы
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Страшные башни нарисовало бюро "ОСА" для проекта застройки Станкоагрегата (Перовское, 21) Level Group 👆🏻. Много домов по 46-68 этажей, все достаточно достаточно плотно, правда, между башнями - урбан-виллы и какие-никакие зеленые зоны. И все это в Нижегородском…
Апдейт по проектам Level Group
Ряд новостей по 2 проектам девелопера: застройки Станкоагрегата и Большой почтовой, 18-20:
1️⃣ Судя по всему, #нейминг проекта застройки Станкоагрегата будет "Level Нижегородская". Девелопер предлагает считать адресом нового проекта ул. Фрезер, 19 (до этого фигурировал адрес Перовское, 21).
2️⃣ Нейминг Большой почтовой, 18-20 - "Level Бауманская".
По ним обоим девелопер начал собирать ждунов. Так что ждем #скоростарт
@startyprodazh
Ряд новостей по 2 проектам девелопера: застройки Станкоагрегата и Большой почтовой, 18-20:
1️⃣ Судя по всему, #нейминг проекта застройки Станкоагрегата будет "Level Нижегородская". Девелопер предлагает считать адресом нового проекта ул. Фрезер, 19 (до этого фигурировал адрес Перовское, 21).
2️⃣ Нейминг Большой почтовой, 18-20 - "Level Бауманская".
По ним обоим девелопер начал собирать ждунов. Так что ждем #скоростарт
@startyprodazh
Forwarded from Недвижимость инсайды
Такс, такс, такс, COLDY получили АГР по проекту на 1-м пер. Тружеников, 12. Победила неоклассическая концепция от мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
Из дополнительных подробностей: заявлен deluxe, 7,9 тыс. кв. м. квартир - 51 штука площадью от 100 до 330 кв. м. Паркинг на 87 мм.
Метр ждем в районе 2 млн. руб. на старте.
Из дополнительных подробностей: заявлен deluxe, 7,9 тыс. кв. м. квартир - 51 штука площадью от 100 до 330 кв. м. Паркинг на 87 мм.
Метр ждем в районе 2 млн. руб. на старте.
В 2022 правительство предложило новую ипотечную программу со ставкой 7% и лимитом 12 млн рублей. Однако этого недостаточно для покупки хорошей квартиры в Москве, застройщики снижают проценты и увеличивают сумму кредита за счет субсидий, чтобы сделать ипотеку доступнее. Но это лишь на первый взгляд.
С начала лета цена за квадрат выросла на 20%, а стоимость недвижимости ‒ на несколько миллионов. Перед покупателями создают иллюзию выбора: купить квартиру по скидке и подписаться на неподъемные платежи по ипотеке или оформить кредит с большой наценкой. Компромиссов нет ‒ в любом случае вас ждет большая переплата.
Неплохую альтернативу предлагает Tashir Estate. Квартиру в доме премиум-класса ONYX Deluxe можно взять в ипотеку со ставкой всего 0,1% на весь срок. Если выбирать евродвушку 62,7 м2 за 25,9 млн рублей, то можно быть уверенным, что цена квартиры не изменится, а переплата составит всего 313 000 рублей.
Дом сдан, ключи сразу. Торопитесь, пока не разобрали лучшее. Звоните +74951863153
С начала лета цена за квадрат выросла на 20%, а стоимость недвижимости ‒ на несколько миллионов. Перед покупателями создают иллюзию выбора: купить квартиру по скидке и подписаться на неподъемные платежи по ипотеке или оформить кредит с большой наценкой. Компромиссов нет ‒ в любом случае вас ждет большая переплата.
Неплохую альтернативу предлагает Tashir Estate. Квартиру в доме премиум-класса ONYX Deluxe можно взять в ипотеку со ставкой всего 0,1% на весь срок. Если выбирать евродвушку 62,7 м2 за 25,9 млн рублей, то можно быть уверенным, что цена квартиры не изменится, а переплата составит всего 313 000 рублей.
Дом сдан, ключи сразу. Торопитесь, пока не разобрали лучшее. Звоните +74951863153