#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
KR Properties Александра Клячина получила ГПЗУ по территории фабрики «Рассвет» в Столярном переулке на Красной Пресне. Вот что там планируется построить в рамках новой очереди: 📌жилой комплекс на 13 500 кв.м 📌 многофункциональный офисный комплекс на 123…
«Дом на Малой Грузинской» вышел в брони
Новость номер раз: ЖК Столярный, 3/6 получил #нейминг «Дом на Малой Грузинской».
Новость номер два: KR Properties открыл бронирование в комплексе.
Класс - deluxe. Жилой корпус расположен на территории квартала «Рассвет», но позиционируется как самостоятельный проект.
Формат клубный: всего представлено 98 квартир и 6 пентхаусов. Ждем старт продаж и прайс, который пока не афишируется.
UPD: мои лучшие в мире подписчики сообщают: «квадрат» в комплексе сейчас - 970 тыс руб - 1,1 млн руб.
@startyprodazh
Новость номер раз: ЖК Столярный, 3/6 получил #нейминг «Дом на Малой Грузинской».
Новость номер два: KR Properties открыл бронирование в комплексе.
Класс - deluxe. Жилой корпус расположен на территории квартала «Рассвет», но позиционируется как самостоятельный проект.
Формат клубный: всего представлено 98 квартир и 6 пентхаусов. Ждем старт продаж и прайс, который пока не афишируется.
UPD: мои лучшие в мире подписчики сообщают: «квадрат» в комплексе сейчас - 970 тыс руб - 1,1 млн руб.
@startyprodazh
Новость для тех, кто в июле остался в городе (мы знаем, что вы есть 😉!)
На Тверском бульваре 11 июля открылась фотовыставка «Путешествие по местам силы» по итогам ГрандТура «Байкальская миля 2022. Места силы». Идея принадлежит ГК ФСК, которая второй год оказывает поддержку автопробегу, а в 2022 году стала и автором его концепции.
До 24 июля можно посмотреть на природные и архитектурные красоты России глазами участников грандиозного путешествия.
На Тверском бульваре 11 июля открылась фотовыставка «Путешествие по местам силы» по итогам ГрандТура «Байкальская миля 2022. Места силы». Идея принадлежит ГК ФСК, которая второй год оказывает поддержку автопробегу, а в 2022 году стала и автором его концепции.
До 24 июля можно посмотреть на природные и архитектурные красоты России глазами участников грандиозного путешествия.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ТПУ "Открытое шоссе" "Пионер" будет жать башнями и... башнями 👆🏻. #перспективныйпроект @startyprodazh
ТПУ «Открытое шоссе» - апдейт
«Подсолнухи» не нужны, а жилья пока не будет. ГК «Пионер» продает проект развития ТПУ «Открытое шоссе» на востоке Москвы. Официальная причина - потребность в деньгах для покупки новых площадок под строительство премиального жилья. Актив, по данным "Ъ", интересен сразу пяти компаниям: AFI Development, «Основе», Level Group, «МИЦ» и 3S Group. Ху ноуз 🤷♀️.
Ранее «Пионер» выкупил данный участок с ТЦ «Подсолнухи» у владельца «Экоофиса» Андрея Ковалева. Застройщик планировал построить тут 112 тыс. кв. м жилья и торговый центр в 31 тыс. кв. м.
@startyprodazh
«Подсолнухи» не нужны, а жилья пока не будет. ГК «Пионер» продает проект развития ТПУ «Открытое шоссе» на востоке Москвы. Официальная причина - потребность в деньгах для покупки новых площадок под строительство премиального жилья. Актив, по данным "Ъ", интересен сразу пяти компаниям: AFI Development, «Основе», Level Group, «МИЦ» и 3S Group. Ху ноуз 🤷♀️.
Ранее «Пионер» выкупил данный участок с ТЦ «Подсолнухи» у владельца «Экоофиса» Андрея Ковалева. Застройщик планировал построить тут 112 тыс. кв. м жилья и торговый центр в 31 тыс. кв. м.
@startyprodazh
Это. Просто. Невыносимо. #ЗапискиАдминаИришки
Когда я только-только пришла в Телеграм, меня поражало, как отвратительно админы каналов ведут работу по коммуникации с рекламодателями.
Но это был 2017-й год, никаких крупных брендов в Тележке не было, никаких серьезных инфлюэнсеров - тем более. И поэтому можно было простить многое.
Нынче 2022-й, и на скрине - коммуникация с менеджером по рекламе Невзорова 👆🏻. Только 2 вопроса:
1️⃣ Почему агентство, которое ведет эту работу для Александра Глебовича, позволяете себе факапить запросы по рекламе в специально созданном боте и поэтому приходится дублировать все?
2️⃣ Почему у них нет адекватного скрипта коммуникации?
Ах нет, есть еще и третий - где они нашли этого гопника?
@startyprodazh
Когда я только-только пришла в Телеграм, меня поражало, как отвратительно админы каналов ведут работу по коммуникации с рекламодателями.
Но это был 2017-й год, никаких крупных брендов в Тележке не было, никаких серьезных инфлюэнсеров - тем более. И поэтому можно было простить многое.
Нынче 2022-й, и на скрине - коммуникация с менеджером по рекламе Невзорова 👆🏻. Только 2 вопроса:
1️⃣ Почему агентство, которое ведет эту работу для Александра Глебовича, позволяете себе факапить запросы по рекламе в специально созданном боте и поэтому приходится дублировать все?
2️⃣ Почему у них нет адекватного скрипта коммуникации?
Ах нет, есть еще и третий - где они нашли этого гопника?
@startyprodazh
3S Group предлагает коммерческое помещение по эксклюзивной цене за 235.5₽/м2. Ключи после сделки!
В данной локации цены начинаются от 350₽/м2.
Характеристики помещения:
• площадь 223 м2;
• 2 мин. пешком от метро;
• 200 м от Дмитровского шоссе;
• высокий пешеходный трафик;
• высота потолков 3.7 м;
• два отдельных входа и зона разгрузки;
• возможность организовать летнюю веранду.
Все остальные подробности - по телефону: +7 (495) 021 80 44
В данной локации цены начинаются от 350₽/м2.
Характеристики помещения:
• площадь 223 м2;
• 2 мин. пешком от метро;
• 200 м от Дмитровского шоссе;
• высокий пешеходный трафик;
• высота потолков 3.7 м;
• два отдельных входа и зона разгрузки;
• возможность организовать летнюю веранду.
Все остальные подробности - по телефону: +7 (495) 021 80 44
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
OPUS от "Пионера" Проект Дербеневская, 1 вот-вот выйдет в продажи. Собрала для вас тот максимум о проекте, который сейчас есть в доступе: ▪️Проект в марте переполучил ГПЗУ, экспертизы пока нет; ▪️Судя по всему, в проекте будет 188 квартир без отделки (изначально…
ЖК OPUS - апдейт
«Пионер» прошел экспертизу проектной документации по проекту на Дербеневской, 1.
Архитектура проекта - бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Здесь - рендеры, а тут - подробности. Ждем #РнС и #скоростарт.
@startyprodazh
«Пионер» прошел экспертизу проектной документации по проекту на Дербеневской, 1.
Архитектура проекта - бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Здесь - рендеры, а тут - подробности. Ждем #РнС и #скоростарт.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Появился вариант посадки домов для жилого комплекса, который ГК «МИЦ» намерена реализовать в деревне Измалково (Одинцовский район). Судя по картинке, будет эконом-формат с весьма плотной застройкой. Участок в 16 га застройщик выкупил в октябре прошлого года…
Проект «МИЦ» в Измалково - апдейт
Антон Филатов сегодня отсыпал новых данных по проекту МИЦа в Измалково 👆🏻. Насколько я понимаю, он прав ровненько наполовину.
По моим данным, ЖК в Одинцовском районе (деревня Измалково) действительно получит название «Каштановая роща». При этом, никакой путаницы между проектами МИЦа не возникнет: апарт-комплекс на Октябрьской, 98, ранее анонсированный как «Каштан», ждет новый нейминг, название находится в стадии проработки.
UPD: Один из вариантов нового названия - Mirrorzdanie. Но это не точно, это снова Антон Филатов отсыпает деталей после моего поста.
@startyprodazh
Антон Филатов сегодня отсыпал новых данных по проекту МИЦа в Измалково 👆🏻. Насколько я понимаю, он прав ровненько наполовину.
По моим данным, ЖК в Одинцовском районе (деревня Измалково) действительно получит название «Каштановая роща». При этом, никакой путаницы между проектами МИЦа не возникнет: апарт-комплекс на Октябрьской, 98, ранее анонсированный как «Каштан», ждет новый нейминг, название находится в стадии проработки.
UPD: Один из вариантов нового названия - Mirrorzdanie. Но это не точно, это снова Антон Филатов отсыпает деталей после моего поста.
@startyprodazh
Новый дом на Серебрянической набережной
Внесены изменения в правила землепользования и застройки для территории по адресу: Серебряническая набережная, 11 (ЦАО). На участке в 0,11 га появится компактненький клубный и, вероятно, премиальный жилой дом на 24 квартиры.
Суммарная поэтажная площадь - 3 484 кв. м. Максимальная высота - 34 метра. Первый этаж нежилой. Подземный паркинг - на 16 машиномест. На этом пока все 🤷♀️. #перспективныйпроект
@startyprodazh
Внесены изменения в правила землепользования и застройки для территории по адресу: Серебряническая набережная, 11 (ЦАО). На участке в 0,11 га появится компактненький клубный и, вероятно, премиальный жилой дом на 24 квартиры.
Суммарная поэтажная площадь - 3 484 кв. м. Максимальная высота - 34 метра. Первый этаж нежилой. Подземный паркинг - на 16 машиномест. На этом пока все 🤷♀️. #перспективныйпроект
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Оказывается, пентхаусы на рынке столичной недвиги — не такой уж частый товар. В 95 строящихся жилых комплексах класса «бизнес» и выше, которые вышли в продажу с начала 2020 г., представлено всего 100 таких лотов.
Донстрой провел исследование и выяснил процентовку по сегментам, средний размер и стоимость пентхаусов. В комплексах бизнес-класса продается 63% квартир, 23% — в сегменте «де-люкс», и лишь 14% — в премиум-проектах.
Средний размер пентхауса в преимум-сегменте составляет 270 кв. м, чуть меньше в де-люксе — 263 кв. м, а вот в бизнес-классе существенно меньше — 126 кв. м.
Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах сейчас находится на уровне 1,82 млн руб. за 1 кв. м. В бизнес-классе стоимость метра — 675 000 руб., а в «де-люксе» доходит до 3,5 млн руб. за «квадрат».
На долю Донстрой приходится 14% от общего объема предложения пентхаусов в Москве. Это квартиры в небоскребах «Событие» и клубном доме «Река» в Раменках, а также в жилом комплексе «Остров» в Мневниковской пойме. При этом в «де-люксе» каждое четвертое предложение сегодня именно от этого застройщика.
Донстрой провел исследование и выяснил процентовку по сегментам, средний размер и стоимость пентхаусов. В комплексах бизнес-класса продается 63% квартир, 23% — в сегменте «де-люкс», и лишь 14% — в премиум-проектах.
Средний размер пентхауса в преимум-сегменте составляет 270 кв. м, чуть меньше в де-люксе — 263 кв. м, а вот в бизнес-классе существенно меньше — 126 кв. м.
Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах сейчас находится на уровне 1,82 млн руб. за 1 кв. м. В бизнес-классе стоимость метра — 675 000 руб., а в «де-люксе» доходит до 3,5 млн руб. за «квадрат».
На долю Донстрой приходится 14% от общего объема предложения пентхаусов в Москве. Это квартиры в небоскребах «Событие» и клубном доме «Река» в Раменках, а также в жилом комплексе «Остров» в Мневниковской пойме. При этом в «де-люксе» каждое четвертое предложение сегодня именно от этого застройщика.
dom-sobytie.ru
СОБЫТИЕ. Премиальный квартал
Созданный для жизни, полной счастливых событий. Парк-квартал СОБЫТИЕ – это жизнь класса премиум в одном из самых престижных районов на западе Москвы.
Печалька
Похоже, «Инград» решил изменить проект ЖК «Кутузов Град 2» в самой интересной его части, оставив «торт» без «вишенки». Производственный корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры, являющийся объектом культурного наследия, изначально планировалось восстановить и открыть в его стенах супермаркет, кафе и рестораны, офисы и другое.
Теперь же историческое здание красуется на сайте объявлений. На момент написания поста предложение купить корпус сняли с публикации, но у меня все шаги записаны 😉. Продан объект или нет - не известно. Очевидно лишь то, что мануфактура по-прежнему находится в полуразрушенном состоянии, и реставрация там даже мимо не пробегала.
Вот так-то. Будет жаль, если «Инград» (или другой собственник) откажется от первоначальной задумки. Архитектура мануфактуры действительно очень интересная. Постройка стала бы точкой притяжения жителей ЖК, а пока она способна привлечь лишь отдельные не самые благополучные категории граждан.
Для интересующихся: к покупке предлагалось отдельно стоящее 4-этажное здание мануфактуры общей площадью 11 648 кв. м. Размер участка - 9 362 «квадратов». Ценник - 670 млн рублей.
INGRAD так прокомментировал ситуацию:
©️ «ГК «Инград» в полном объеме выполнила все предписанные городом противоаварийные мероприятия по сохранению объекта архитектурного наследия - Московской шерстоткацкой мануфактуры. В текущих условиях принято решение о дальнейшей реализации данного объекта, поскольку компания в первую очередь специализируется на жилищном строительстве.
Основной задачей нового собственника будет реконструкция здания и дальнейшее его использование.
В июле 2018 года ГК «Инград» получила разрешение на строительство первых корпусов ЖК «КутузовGRAD II», расположенных в непосредственной близости от фабрики. Кроме того, компания взяла на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия».
@startyprodazh
Похоже, «Инград» решил изменить проект ЖК «Кутузов Град 2» в самой интересной его части, оставив «торт» без «вишенки». Производственный корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры, являющийся объектом культурного наследия, изначально планировалось восстановить и открыть в его стенах супермаркет, кафе и рестораны, офисы и другое.
Теперь же историческое здание красуется на сайте объявлений. На момент написания поста предложение купить корпус сняли с публикации, но у меня все шаги записаны 😉. Продан объект или нет - не известно. Очевидно лишь то, что мануфактура по-прежнему находится в полуразрушенном состоянии, и реставрация там даже мимо не пробегала.
Вот так-то. Будет жаль, если «Инград» (или другой собственник) откажется от первоначальной задумки. Архитектура мануфактуры действительно очень интересная. Постройка стала бы точкой притяжения жителей ЖК, а пока она способна привлечь лишь отдельные не самые благополучные категории граждан.
Для интересующихся: к покупке предлагалось отдельно стоящее 4-этажное здание мануфактуры общей площадью 11 648 кв. м. Размер участка - 9 362 «квадратов». Ценник - 670 млн рублей.
INGRAD так прокомментировал ситуацию:
©️ «ГК «Инград» в полном объеме выполнила все предписанные городом противоаварийные мероприятия по сохранению объекта архитектурного наследия - Московской шерстоткацкой мануфактуры. В текущих условиях принято решение о дальнейшей реализации данного объекта, поскольку компания в первую очередь специализируется на жилищном строительстве.
Основной задачей нового собственника будет реконструкция здания и дальнейшее его использование.
В июле 2018 года ГК «Инград» получила разрешение на строительство первых корпусов ЖК «КутузовGRAD II», расположенных в непосредственной близости от фабрики. Кроме того, компания взяла на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия».
@startyprodazh
На Остоженке нашлось местечко еще для одной элитки
В переулке Курсовом, 12/5, судя по всему, появится новый дом. Локация и окружение прозрачно намекают на то, что будет мега-премиум. Рядом с участком расположены элитки «Набоков» и Villa Grace.
Непосредственно на месте будущей застройки стоит потрепанное 4-этажное здание. На этом пока все - набираемся терпения и благодарим Монича за инфу. #перспективныйпроект
@startyprodazh
В переулке Курсовом, 12/5, судя по всему, появится новый дом. Локация и окружение прозрачно намекают на то, что будет мега-премиум. Рядом с участком расположены элитки «Набоков» и Villa Grace.
Непосредственно на месте будущей застройки стоит потрепанное 4-этажное здание. На этом пока все - набираемся терпения и благодарим Монича за инфу. #перспективныйпроект
@startyprodazh