Как получить квартиру почти даром

Кто бы из нас не хотел иметь квартиру в престижном жилом комплексе, да ещё и с 5G?

Компания Донстрой при поддержке ВТБ запустила специальную программу для IT-специалистов со ставкой от 0,1%. Айтишники могут приобрести квартиры на максимально выгодных условиях не только в «Острове», но и в«Сердце Столицы», «Событие» и «Символ» и клубном доме премиум-класса «Река».

Узнать детальнее о всех вариантах кредитования можно по ссылке: https://donstroy.moscow/mortgage/

@exploitex #партнерский

Саляма Адиля, 2/44/3 - апдейт по проекту «Кроста»

Апарты будут, ждем открытие продаж. На дом.рф, наконец-то, появилась актуальная проектная декларация объекта с официальным названием «ФОК с гостиницей квартирного типа». #РнС получили еще в начале 2020 года. Объект строится в Хорошево-Мневниках на участке, который «откусили» от территории больницы № 67.

Апарты разместят на 2-6 этажах здания. Ждем 25 лотов свободной планировки. Площадь - от 34 до 99 кв. м. Есть подземный паркинг и открытая стоянка. Ключи «Крост» обещает в феврале 2024 года. #СкороСтарт?

@startyprodazh

Новоясеневский проспект, 46 преобразуют в жилье

ГЗК одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки города для участка в ЮЗАО по адресу: проспект Новоясеневский, 46. Легким движением руки Битцевский рынок превращается... превращается рынок... рынок превращается.... в элегантное жилье!

На территории в 0,95 га появится комплекс из трех башен со стилобатом. Суммарная площадь - 33 350 кв. м. Сейчас здесь находится некапитальный рынок. Заявитель и правообладатель земли - ООО «БОР 1».

@startyprodazh

​#СтартПродаж квартир с финишной отделкой от OLEG KLODT ARCHITECTURE в небоскребе Famous от MR Group.

Об ультрасовременном облике небоскреба Famous я рассказывала не раз. Проект представляет собой 58-этажный премиальный небоскреб в закрытом квартале «Фили Сити», и включает в себя:
- авторскую архитектуру от бюро ADM;
- дизайн лобби от международной архитектурной компании А++;
- «Аллый сады» по проекту основателя и дизайнера бюро MADMA Хироки Мацуура , про который я рассказывала ранее.

Сегодня же новость чисто практическая: MR Group начали продажи лотов с чистовой отделкой MR Ready от бюро Олега Клодта.

Отделка - в двух вариантах:
MR READY Black. Сложные серые оттенки и использование материалов со строгими фактурами дерева и камня.
MR READY White. Светлые тона, что позволяет с легкостью реализовать дизайн в любом стиле при помощи аксессуаров, акцентов и мебели.

В отделку входит оснащение ванных комнат, установка межкомнатных дверей, светильников и розеток, покрытие стен и потолков премиальной краской, укладку пола, широкий ряд решений «умного дома».

Стоимость 1 кв. м жилья с отделкой стартует от 502 тыс. рублей, бюджет покупки — от 20,6 млн рублей. Доступные площади — от 39 до 88 кв.м.

«Зеленая» архитектура — это не просто модная тема, это запрос горожан. Этот запрос уловили в Донстрое. «Именно поэтому мы закладываем в каждый проект нормы и правила высокой экологичности и энергоэффективности», - рассказал во время сессии на "Арх Москва", прошедшей в Гостином дворе, руководитель департамента развития проектов Донстрой Станислав Архипов. «Люди хотят жить в окружении парков, пить чистую воду и дышать свежим воздухом», - заявил он.

80% всего объема строительства в Донстрой соответствует классам энергоэффективности А, А+ и А++. Жилые дома и социальные объекты строятся в строгом соответствии с нормами международных и российских систем сертификации «зеленых» зданий.

Архипов убежден, что век дешевых энергоресурсов заканчивается. Люди понимают, что такое ответственное потребление и сколько на самом деле стоит энергия. Он прогнозирует, что в скором будущем именно критерии энергоэффективности и экологичности станут важными при выборе жилья потенциальным покупателем.

«Родина» продолжает работать над «Союзом»

Девелопер получил разрешение на строительство многофункционального кластера «Союз» по адресу: Сельскохозяйственная, 26. О выдаче документа сообщил сооснователь компании Владимир Щекин.

Комплекс появится на 9 га земли, 7 га из которых займут спортивные объекты, на остальных будет жилье площадью 101 тыс. кв. м. Находящийся на территории стадион «Искра» обещают реконструировать. Проект включает ФОК на 17 тыс. кв. м, общественно-деловой центр в 3 тыс. кв. м, коммерческие помещения в 20 тыс. кв. м. Ждем #СкороСтарт.

@startyprodazh

Stone Hedge построит жилой комплекс на Варшавке

ГЗК Москвы внесла изменения в правила землепользования и застройки города для участка по адресу: Варшавское шоссе, 25. На территории в 4,9 га появится жилая застройка (129 000 кв. м), офисный центр (38 700 кв. м) и детсад на 90 мест. Сейчас площадку занимают склады и офисы.

Девелопер, как вы поняли из заголовка, - Stone Hedge.

@startyprodazh

​«ЮИТ» — крупный девелопер с многолетним опытом. В России строит современное жилье в пяти регионах: Московской области, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Тюмени. Сейчас компания предлагает особые условия покупки квартиры в рассрочку👇.

Полная свобода действий: внесите 20% стоимости квартиры, а второй платеж — на 4 месяца позже. В случае, если ваши планы изменятся, возможна смена вида платежа на ипотечный на выгодных условиях. Акция распространяется на жилые комплексы «ЮИТ» в Московской области.

Познакомьтесь с философией компании «ЮИТ» и её подходом к строительству — посмотрите видеоролики на yit.ru/nedvizhimost-v-detalyakh/. И самое важное: успейте принять решение, пока акция действует — до 30 июня включительно!

Level Group получил РнС жилого комплекса «Level Селигерская» в Западном Дегунино. Адрес площадки: проезд Ильменский, 12. Девелопер построит два корпуса на 570 квартир. Высота домов - от 11 до 30 этажей. Общая площадь - 42,9 тыс. кв. м. Класс - комфорт. Предусмотрены коммерческие помещения, подземный паркинг, кладовые, частный детсад.

Ждем #СкороСтарт. Бронирование с прайсом от 6,5 млн рублей было открыто в конце мая.

@startyprodazh

Level Group построит еще одну элитку в Хамовниках...

... и уже получил РнС жилого комплекса с подземным паркингом по адресу: Саввинская набережная, 17. К сожалению, конкретики по проекту нет. На момент покупки компанией участка обсуждалось, что здесь появится лофт-комплекс на 2761 кв. м.

Level Group - настоящие шпионы, с ними только в разведку отправляться. Уже и бронирование должно идти полным ходом, и #СтартПродаж можно открывать, а застройщик даже информацию о ЖК не дает. Кстати, девелопер никак не выведет на рынок еще один проект рядом - на Саввинской, 27, хотя РнС получено еще в феврале.

@startyprodazh

❗️Стартовали открытые продажи ЖК Level Селигерская от Level Group в 10 мин. от м. Селигерская. Комфорт+ класс, сдача в 4 кв. 2024, без отделки. Напомню, что бронирование стартовало месяц назад и я уже делала детальный анализ цен.

💰Если сравнивать с ценами при бронировании с учетом скидок, то по 1к цена не изменилась, а по студиям выросла на >10% (оплата наличными). При ипотеке 0,1% на стадии бронирования цена была еще выгоднее.

📌Таким образом, сейчас доходность на студии и 1к сравнялась и составляет около 4% (без учета роста цен на рынке), что не интересно для инвестиций.

​Проекты в шаговой доступности до Кремля (100, 500, max 1000 метров) являются «золотым фондом» рынка московской недвижимости. Но для элитного жилья этого недостаточно. Должна быть захватывающая идея, уникальная концепция и классная реализация, конечно.

🎁Поставщиком нестандартных проектов на рынок становится редевелопмент, в Москве сейчас реализуются несколько проектов в этой сфере. Один из новых проектов редевелопмента Москвы - REST ART в Дегтярном переулке - имеет все шансы стать хитом рынка в 2022 году. В наличии:

▪️Локация: исторический центр Москвы, 1км до Кремля;
▪️Тишина: 2-я линия домов;
▪️Парковочное место на каждый апартамент и место для хранения в подарок;
▪️Фасад проекта - объект современного искусства;
▪️«Обитаемая кровля» - свой сквер на крыше с уникальным видом на Тверской район;
▪️Высокие потолки >3,8 метров;
▪️Эстетика: современное искусство во всех архитектурных и дизайнерских решениях;
▪️Гостиничный сервис 24/7.

Цены: от ₽ 1 150 000/м2. Есть потенциал дальнейшего роста цен в пределах 30-33% в год.

🖥 Сайт проекта: rest-art.moscow
☎️ Телефон офиса продаж: +74950210597

#реклама

Веткина, 2 - апдейт по площадке

Для нового проекта MR Group в Марьиной Роще (СВАО) комиссия одобрила ППТ и внесение изменений в ПЗЗ. На участке в 10,43 га появится комплексная застройка: жилая часть - 76 000 кв. м, деловой центр - 74 500 кв. м, коммерческие помещения - 8 500 кв. м. Подземные паркинги вместят свыше тысячи авто.

Сейчас на территории расположены нежилые здания, их снесут частично.

@startyprodazh

​Пока все ждут дальнейшего снижения ипотечной ставки, в ДОМе KINETIK уже запустили семейную субсидированную ипотеку под 0,6% от ВТБ (с увеличением цены лота).

Да, ценник растёт (например, для квартиры 53 м2 – на 2,4 млн ₽), но за счёт снижения ставки на 5,1% (!) сумма ежемесячного платежа составит 36 430 ₽/мес., а не 69 648 ₽, а переплата по % становится на порядок меньше – 1 115 728 ₽, а не 13 077 046 ₽ за весь срок кредитования, если взять максимальные 30 лет! Общий профит составит почти 9,6 млн ₽, но окупается повышение цены лота уже за 3 года!

KINETIK - жилой комплекс класса комфорт плюс №1 в Москве по версии премии «Рекорды рынка недвижимости» в 2х минутах от метро Верхние Лихоборы и 25 минутах до центра.

Подробнее – на сайте и в офисе продаж +7 (499) 877-46-21