#нейминг Пресненский Вал, 27 от «Формы» - ЖК Republic. Что скажете, дорогие, как вам такое?

Документы, кстати, уже на дом. рф.

@startprodazh

​В «Символе» стартовали продажи нового квартала у парка «Зеленая река»

Компания Донстрой открыла продажи квартир в новом квартале «Независимость» в жилом проекте «Символ» в Лефортово. Дом расположен в самом тихом и уютном квартале проекта, всего в двух шагах от готовой части парка «Зеленая река».
 
Всего в 20-м корпусе запроектировано 748 квартир различных форматов площадью от 27 до 85 кв. м. и высокими потолками от 3,1 м. В новом корпусе представлены квартиры с окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установки камина. Стартовая цена в доме начинается от 11,3 млн руб.

Входная группа 20 корпуса представляет собой стильное двухуровневое лобби с мягкой мебелью в зоне ожидания и высоким потолком до 6,3 м. На первом уровне расположатся колясочные, детский клуб и зона ресепшн, где можно выпить кофе. На втором этаже запланированы коворкинг и специальное пространство для приема гостей.
 
Комфортную среду дома гармонично продолжает благоустроенный уютный двор с «зелеными кабинетами» для работы на свежем воздухе, детской и спортивной площадками и зоной для спокойного отдыха с мобильной мебелью. Вся необходимая инфраструктура находится буквально на расстоянии пешей прогулки — в соседних готовых корпусах уже работают фитнес-центр, продуктовые магазины, кафе и салоны красоты.
 
Двухуровневый подземный паркинг 20 корпуса рассчитан на 286 машиномест. Здесь же будут кладовые помещения для хранения сезонных вещей и автоматические мойки для колес автомобилей прямо при въезде.

Новый Lucky от Vesper появится на Шаболовке, 31

Сделка завершена, так что берем на карандаш перспективный проект. Общая площадь около 5 га, попробуют разместить около 200 000 кв.м жилья, спорта, кафе, садиков и прочих атрибутов для комфортного жизненного сценария. Концепция будет как в полюбившемся всем Lucky. Пока начинается проектирование, продажи начнутся года через 1,5-2 не раньше, ставки на прайс пока даже делать не будем.

Учитывая постоянство Vesper, архитектурную концепцию, очевидно, отдадут кому-то из святой троицы: ЦЛП, Меганом или SPEECH, ведь именитые и не очень иностранцы воротят нос от московской архитектуры.

#перспективныйпроект

Девелопер, от которого в этом году ждут новых стартов больше всего – ГК «Пионер». OPUS и PRIDE по телегам уже прокатились и собирают свой отложенный спрос на закрытых бронях. А к текущим проектам компания привлекает внимание программой рассрочки под 0% - как на квартиры, так и на офисные помещения. Действует программа, кстати, с марта, и раз до сих пор активна – значит, спрос есть.

В своем телеграм-канале «Пионер» рассказал подробнее об условиях рассрочки на 12 и 18 месяцев – инвесторам в поисках вариантов с «низким» входом на заметку.

Еще на одну площадку, Фридриха Энгельса, 58-60, "Галс" меняет ПЗЗ 👆🏻. Раньше мы гадали, что же будет тут: апарты или жилье - теперь "Домкад" и Петр Монич утверждают, что точно жилье. Скоро, полагаю, ситуация прояснится окончательно.

@startyprodazh

​"Галс" и "Байкал"

А вот к информации по проекту редевелопмента гостиницы "Байкал" на Космодамианской набережной "Галс" относится удивительно безответственно.

Несмотря на то, что январь 2022, в котором обещали старт работ, прошел, на сайте девелопера красуется все то же сообщение: "Начало реконструкции запланировано на январь 2022 года". При этом, на дом. рф с февраля уже есть страница проекта и документы по нему (название не указано, но есть 1 рендер 👇🏻), а в сети есть сайт, который собирает ждунов. Сайт крайне странный - на http и с неймингом проекта - где-то COSMO, где-то KOSMO.

Менеджеры по проекту еще более безалаберны, чем информация на официальном сайте "Галса": даже не утруждаются перезванивать интересантам. Отвратно.

@startyprodazh

В ЖК «Южная Битца» появятся два новых корпуса

До конца мая квартиру в ЖК «Южная Битца» от ГК ФСК можно купить со скидкой, и этой суммы хватит на новое авто. Недавно застройщик получил разрешение на строительство еще двух корпусов в этом районе.

Дома общей площадью свыше 129 тыс. кв. м рассчитаны на 1 512 квартир. Будущие жители могут подобрать подходящую по площади и выбрать из разнообразных планировок. Новую машину тоже будет, куда поставить, ведь здесь запроектированы подземные паркинги на 252 и 309 машино-мест.

Презенташка по ONEST подъехала 👆🏻

"Интеко" изо всех сил пытается показать, что он еще девелопер хоть куда: объявляет, что ведет закрытые продажи в проекте ONEST (Макеева, 9/11), размещает рекламку о том, что цены там по 700 тыс. руб./кв. м (хотя по факту прайс ниже), выпускает презенташки в стиле дорого-богато 👆🏻.

Я в "Интеко" больше не верю, но информацию по новому проекту не опубликовать не могу: все же стремлюсь к полноте и объективности. Так что ловите, рассматривайте, делитесь мнениями в комментариях 👇🏻.

@startyprodazh

Кростовский проект Отрадная, 8А получил РнС 👆🏻

Ждем #СкороCтарт.

@startyprodazh

​#СтартПродаж в самом высотном корпусе ЖК Symphony 34

MR Group вывел на рынок самый высотный корпус в своем премиальном ЖК Symphony 34 (Савеловский район, близ креативного кластера "Флакон") - Graphite, который представляет собой небоскреб, построенный по принципу работы с модулями. Для нетерпеливых: стоимость лотов - от 12,5 млн рублей, смотреть планировки можно тут. Для терпеливых - больше информации ниже 👇🏻.

▪️54 этажа, 575 лотов от 27 до 162 кв. м, в каждом - отделка "вайт бокс" и система индивидуальной вентиляции. Планировки - от бюро Oleg Klodt Architecture & Design.
▪️На первом этаже - кофейни, магазины, и лаундж-зоны, а на пороге дома - зеленые зоны и парковые пространства для отдыха. Последние двое, как обещает девелопер, будут занимать более 70% территории проекта.
▪️Архитектура - Kleinewelt Architekten, входные группы - от бюро Jaime Beriestain, известного проектами люксовых отелей, ресторанов и бутиков по всему миру.
▪️Благоустройство - от West 8, занимающееся разработкой проектов в сфере ландшафтной архитектуры и градостроительства, удостоенное множества наград.

Всего в "Симфонии" четыре жилых небоскреба: корпус Graphite - 54 этажа, Crystal - 49 этажей, Silver - 43 этажа и Sienna - 36 этажей. И если самый высотный из них в вашем вкусе, ищите подходящие лоты тут.

Редевелопмент гостиницы «Байкал» - подробности

Манагеры «Галса»-таки перезвонили. Более того - прислали презенташку, коей и делюсь.

Ожидаемо элитка, ожидаемо крупная нарезка (45-176 кв.м), неожидаемо мало машиномест - 41 на 81 лот. #нейминг - «Космо 4/22». Старт обещают в конце июня.

@startyprodazh

Миф о «Прометее» по-девелоперски

Интересная движуха началась вокруг ООО «Прометей», владеющего соседними площадками по адресам: Архитектора Власова, 57 и Профсоюзная, 78А. До начала мая учредителями компании являлись общества, подконтрольные Level Group и Capital Group. Теперь же девелоперские ООО-шки в списках не значатся.

Логично предположить, что проект продадут кому-то еще. Кстати, на этот счет есть интересное мнение. На «Домкаде» заметили, что учредителем «Прометея» остался лишь Кирилл Игнахин, а застройщиком теперь во всех документах значится некое ООО «Ларго». Компания с таким названием имеется, например, у «Кортроса».

@startyprodazh

Земля у парка «Сокольники» уйдет с молотка

Структура Минобороны АО «Главное управление обустройства войск» продаст на аукционе два участка на востоке Москвы. Площади находятся рядом с парком по адресу: ул. Сокольнический Вал, 1К. Заявки на участие в торгах принимаются до 24 июня. Стартовая стоимость – 76,7 млн рублей. Несколько позже ГУОВ должно выставить еще два самых больших по площади участка тут же.

За информацию респект ребятам из «Домкад». #перспективныйпроект

@startyprodazh

#СтартПродаж в новых кварталах Millennium Park

Да-да, тот самый поселок Villagio Estate на Новой Риге получил продолжение. Начались продажи земли под жилое строительство в кварталах 8 и 9. Это место запоминающееся и не похожее ни на одно другое:
▪️ Выполненные в единой концепции кварталы;
▪️ Обширная территория с ландшафтным дизайном;
▪️ Сеть из 10 рукотворных каналов ;
▪️ Благоустроенный пляж с золотым песком;
▪️ 5000 метров променадов вдоль воды;
▪️ 5 тематических парков на территории.

Иными словами, элитная загородная недвижимость с возможностью жить среди людей своего статуса. Но самое главное – инвестиционная привлекательность приобретения: с момента строительства новых кварталов цена на участки уже возросла в несколько раз.

Подробности предложения, особые условия – на сайте. Виды, концепция, панорамы и другая информация – в телеграм-канале.

Прощай, городская усадьба Морозова?

Свершилось! Исторический объект XIX века на Солженицына, 27 улетел-таки с молотка за 385,8 млн рублей. Покупатель – некий Антон Агафонов, персона, связанная с девелопером «Глинком». Кроме того, ранее он приобретал офисное здание по адресу Смольная, 2 для TPI Company.

Кстати, в конце 2021 года аукцион по продаже усадьбы не состоялся: никто не подал заявок. В чьих интересах сейчас потрудился Агафонов – вопрос открытый. Постараюсь узнать, что за застройщик готов работать с площадкой, на которой находится объект культурного наследия федерального значения. Практика показывает, что получение документов для реализации проектов в таких случаях затягивается, до старта продаж может пройти несколько лет. #элитнаяэлитка #перспективныйпроект

@startyprodazh

Сегодняшний день богат на позитивные новости для РГ-Девелопмент:
▫️Выдано разрешение на строительство бизнес-центра технопарк "Октябрьское поле". Более 600 рабочих мест даст строительство технопарка району.
▫️Согласован проект улично-дорожной сети в Щукино в рамках жилого квартала "Октябрьское поле". В рамках двух этапов в районе улицы Берзарина запланировано строительство проездов общей протяженностью более 800 метров.
▫️Владелец РГ-Девелопмент Сергей Шумей уверен, что недвижимость остается надежным активом для инвестиций. В интервью «Ъ» он отметил, что спрос на недвижимость в Москве может продемонстрировать тренд на восстановление уже к июлю. Этому будут способствовать новые ипотечные программы, а также окончания сроков размещения на трёхмесячных депозитах, которые были открыты в начале года.

#СкороCтарт торговых помещений в бизнес-квартале "Прокшино"?

"А101", судя по всему, совсем скоро откроет продажи ритейла в бизнес-квартале "Прокшино". И это, признаться, достаточно ожидаемо: вокруг одноименного метро Сокольнической ветки девелопер развернул активнейшее строительство. Сейчас он работает в локации над двумя ЖК: "Прокшино" и "Испанские кварталы" - и как раз упомянутым бизнес-кварталом.

Последний - прямо при выходе из метро - будет состоять из 5 башен общей площадью до 200 тыс. кв.м. В 1-ой офисно-торговой башне, которую собираются ввести в эксплуатацию в 2023-м, уже продано более 75% офисов, а вот торговые помещения застройщик не торопился анонсировать (и это при том, что ТЦ вообще-то площадью 9 000 кв. м!). Однако по моей информации в ближайшее время именно со стартом продаж ритейла "А101" и выйдет на рынок. Ждем, очень ждем.

А подробности о квартале лежат тут.

«Марко Поло» улетела со свистом

... в рамках аукциона. Победитель торгов – некий «Менеджмент-инвест». Очевидно, что аж 2,75 млрд рублей за старый небольшой отельчик отвалить мог только опытный участник рынка. Итак, кто же этот герой?
▪️ Одна из компаний с таким названием принадлежит паевому фонду «Менеджмент-актив» под управлением «К2 груп».
▪️ Эта же фирма управляет ООО «Столешники», занимавшимся реконструкцией доходного дома купца Карзинкина.
▪️ Ее связывают с акционером «Фармстандарта» Виктором Харитониным.
▪️ У него, по данным «Ведомостей», в проекте есть партнер.
▪️ Издание упоминает Антона Пака (владельца «К2 груп», связанного с «Нанолек»), Владимира Христенко (президента «Нанолека» и сына экс-министра торговли и промышленности России).

Гостиница, расположенная в здании постройки 1904 года, прямо скажем, вариант на любителя – что-то среднее между сараем и отелем с историческими интерьерами. Общая площадь – 6 019 кв. м. Впечатляет только локация: пер. Спиридоньевский, 9стр1 расположен рядом с Патриаршими прудами. Видимо, это и подкупило девелоперов. Участие в аукционе приняли структуры Sminex, Capital Group, фирмы «Сильвер» (связывают с ГК «ПИК») и «Мастерфест» (владелец – председатель совета директоров «Агро Белогорье» Владимир Зотов).

Что будет с «Марко Поло» - не известно. По объекту вроде бы как планируется капитальный ремонт. Но теоретически владельцу интереснее отстроить здесь элитный апарт-комплекс, расположение предполагает заоблачный ценник за «квадрат». Ждем-с…. #элитнаяэлитка

@startyprodazh