​#СтартПродаж новой очереди ЖК Sydney City

В ЖК Sydney City, что строится ГК ФСК на Шелепихинской набережной, появились новости: стартовали два новых корпуса в 50 метрах от будущей станции метро «Звенигородская». Транспортная доступность – традиционный повод для того, чтобы поднять цены. Но в этот раз в ГК ФСК, похоже, решили не жадничать.

Квадрат стартует от 397,2 тыс. руб., что заметно ниже, чем цены в других очередях проекта. Площадь квартир - от небольших - 36,4 кв. м до значительных 148,2 кв. м. В корпусах также запланирован фудхолл со здоровой едой, очень просторный подземный паркинг и двухуровневые лобби с выходом во двор-парк.

#обзорсми Группа «Гута» реанимировала проект застройки территории «Красного Октября», реализовать который компания пыталась ещё в 2000-х года, для чего вывела кондитерское производство на другие площадки, пишут «Ведомости».

По данным издания, первая очередь проекта будет включать в себя три здания на 29 квартир на 4,2 тысячи кв м. При этом всего в проекте будет около 300 квартир. Управлять жилой частью будет 5-звездочный отель Savoy, уже работающий с принадлежащими «Гуте» отелями на Рождественке и Сейшелах. @ria_realty

Как рекламировать квартиры с учетом изменившихся условий? Насколько выросла стоимость лида в отрасли недвижимости и как теперь планировать рекламный бюджет? Какие рекламные инструменты и офферы использовать в 2022 году для лидогенерации?

Эти и многие другие вопросы обсудят на бесплатном вебинаре для застройщиков: «Старт продаж нового ЖК в интернете в 2022 году: как рекламировать квартиры с учетом изменившихся условий. От настройки CRM до сквозной аналитики» — 26 мая 14.00 (МСК)

На вебинаре поделятся полезными чек-листами, прогнозаторами бюджетов и планов по лидам. Все это поможет вам спланировать и реализовать рекламу недвижимости в интернете.

Регистрируйтесь и задавайте ваши вопросы, на них обязательно ответят.

Организатор: отраслевое интернет-агентство для застройщиков Artsofte Digital

"Level Селигерская" вышел в брони. Прайс - от 6,5 млн.

@startyprodazh

"Самолет" продолжает двигать проект в Ивакино

Год мы ничего не слышали о самолетовском проекте в Ивакино (на территории апарт-отеля "Олимпиец"), и вот 18-го мая на сайте Министерства жилищной политики МО появилось распоряжение "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Ивакино, участок 12".

В общем, "Самолет" прет дальше. Проекту быть.

@startyprodazh

1-й Нагатинский стартанул по 346 тыс. руб./кв. м. Таковы реалии рынка, меньше 300 моветон стартовать. Надо уже забывать эти прекрасные цены за метр, где первая цифра 2.

#стартпродаж

#нейминг Пресненский Вал, 27 от «Формы» - ЖК Republic. Что скажете, дорогие, как вам такое?

Документы, кстати, уже на дом. рф.

@startprodazh

​В «Символе» стартовали продажи нового квартала у парка «Зеленая река»

Компания Донстрой открыла продажи квартир в новом квартале «Независимость» в жилом проекте «Символ» в Лефортово. Дом расположен в самом тихом и уютном квартале проекта, всего в двух шагах от готовой части парка «Зеленая река».
 
Всего в 20-м корпусе запроектировано 748 квартир различных форматов площадью от 27 до 85 кв. м. и высокими потолками от 3,1 м. В новом корпусе представлены квартиры с окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установки камина. Стартовая цена в доме начинается от 11,3 млн руб.

Входная группа 20 корпуса представляет собой стильное двухуровневое лобби с мягкой мебелью в зоне ожидания и высоким потолком до 6,3 м. На первом уровне расположатся колясочные, детский клуб и зона ресепшн, где можно выпить кофе. На втором этаже запланированы коворкинг и специальное пространство для приема гостей.
 
Комфортную среду дома гармонично продолжает благоустроенный уютный двор с «зелеными кабинетами» для работы на свежем воздухе, детской и спортивной площадками и зоной для спокойного отдыха с мобильной мебелью. Вся необходимая инфраструктура находится буквально на расстоянии пешей прогулки — в соседних готовых корпусах уже работают фитнес-центр, продуктовые магазины, кафе и салоны красоты.
 
Двухуровневый подземный паркинг 20 корпуса рассчитан на 286 машиномест. Здесь же будут кладовые помещения для хранения сезонных вещей и автоматические мойки для колес автомобилей прямо при въезде.

Новый Lucky от Vesper появится на Шаболовке, 31

Сделка завершена, так что берем на карандаш перспективный проект. Общая площадь около 5 га, попробуют разместить около 200 000 кв.м жилья, спорта, кафе, садиков и прочих атрибутов для комфортного жизненного сценария. Концепция будет как в полюбившемся всем Lucky. Пока начинается проектирование, продажи начнутся года через 1,5-2 не раньше, ставки на прайс пока даже делать не будем.

Учитывая постоянство Vesper, архитектурную концепцию, очевидно, отдадут кому-то из святой троицы: ЦЛП, Меганом или SPEECH, ведь именитые и не очень иностранцы воротят нос от московской архитектуры.

#перспективныйпроект

Девелопер, от которого в этом году ждут новых стартов больше всего – ГК «Пионер». OPUS и PRIDE по телегам уже прокатились и собирают свой отложенный спрос на закрытых бронях. А к текущим проектам компания привлекает внимание программой рассрочки под 0% - как на квартиры, так и на офисные помещения. Действует программа, кстати, с марта, и раз до сих пор активна – значит, спрос есть.

В своем телеграм-канале «Пионер» рассказал подробнее об условиях рассрочки на 12 и 18 месяцев – инвесторам в поисках вариантов с «низким» входом на заметку.

Еще на одну площадку, Фридриха Энгельса, 58-60, "Галс" меняет ПЗЗ 👆🏻. Раньше мы гадали, что же будет тут: апарты или жилье - теперь "Домкад" и Петр Монич утверждают, что точно жилье. Скоро, полагаю, ситуация прояснится окончательно.

@startyprodazh

​"Галс" и "Байкал"

А вот к информации по проекту редевелопмента гостиницы "Байкал" на Космодамианской набережной "Галс" относится удивительно безответственно.

Несмотря на то, что январь 2022, в котором обещали старт работ, прошел, на сайте девелопера красуется все то же сообщение: "Начало реконструкции запланировано на январь 2022 года". При этом, на дом. рф с февраля уже есть страница проекта и документы по нему (название не указано, но есть 1 рендер 👇🏻), а в сети есть сайт, который собирает ждунов. Сайт крайне странный - на http и с неймингом проекта - где-то COSMO, где-то KOSMO.

Менеджеры по проекту еще более безалаберны, чем информация на официальном сайте "Галса": даже не утруждаются перезванивать интересантам. Отвратно.

@startyprodazh

В ЖК «Южная Битца» появятся два новых корпуса

До конца мая квартиру в ЖК «Южная Битца» от ГК ФСК можно купить со скидкой, и этой суммы хватит на новое авто. Недавно застройщик получил разрешение на строительство еще двух корпусов в этом районе.

Дома общей площадью свыше 129 тыс. кв. м рассчитаны на 1 512 квартир. Будущие жители могут подобрать подходящую по площади и выбрать из разнообразных планировок. Новую машину тоже будет, куда поставить, ведь здесь запроектированы подземные паркинги на 252 и 309 машино-мест.

Презенташка по ONEST подъехала 👆🏻

"Интеко" изо всех сил пытается показать, что он еще девелопер хоть куда: объявляет, что ведет закрытые продажи в проекте ONEST (Макеева, 9/11), размещает рекламку о том, что цены там по 700 тыс. руб./кв. м (хотя по факту прайс ниже), выпускает презенташки в стиле дорого-богато 👆🏻.

Я в "Интеко" больше не верю, но информацию по новому проекту не опубликовать не могу: все же стремлюсь к полноте и объективности. Так что ловите, рассматривайте, делитесь мнениями в комментариях 👇🏻.

@startyprodazh

Кростовский проект Отрадная, 8А получил РнС 👆🏻

Ждем #СкороCтарт.

@startyprodazh

​#СтартПродаж в самом высотном корпусе ЖК Symphony 34

MR Group вывел на рынок самый высотный корпус в своем премиальном ЖК Symphony 34 (Савеловский район, близ креативного кластера "Флакон") - Graphite, который представляет собой небоскреб, построенный по принципу работы с модулями. Для нетерпеливых: стоимость лотов - от 12,5 млн рублей, смотреть планировки можно тут. Для терпеливых - больше информации ниже 👇🏻.

▪️54 этажа, 575 лотов от 27 до 162 кв. м, в каждом - отделка "вайт бокс" и система индивидуальной вентиляции. Планировки - от бюро Oleg Klodt Architecture & Design.
▪️На первом этаже - кофейни, магазины, и лаундж-зоны, а на пороге дома - зеленые зоны и парковые пространства для отдыха. Последние двое, как обещает девелопер, будут занимать более 70% территории проекта.
▪️Архитектура - Kleinewelt Architekten, входные группы - от бюро Jaime Beriestain, известного проектами люксовых отелей, ресторанов и бутиков по всему миру.
▪️Благоустройство - от West 8, занимающееся разработкой проектов в сфере ландшафтной архитектуры и градостроительства, удостоенное множества наград.

Всего в "Симфонии" четыре жилых небоскреба: корпус Graphite - 54 этажа, Crystal - 49 этажей, Silver - 43 этажа и Sienna - 36 этажей. И если самый высотный из них в вашем вкусе, ищите подходящие лоты тут.

Редевелопмент гостиницы «Байкал» - подробности

Манагеры «Галса»-таки перезвонили. Более того - прислали презенташку, коей и делюсь.

Ожидаемо элитка, ожидаемо крупная нарезка (45-176 кв.м), неожидаемо мало машиномест - 41 на 81 лот. #нейминг - «Космо 4/22». Старт обещают в конце июня.

@startyprodazh

Миф о «Прометее» по-девелоперски

Интересная движуха началась вокруг ООО «Прометей», владеющего соседними площадками по адресам: Архитектора Власова, 57 и Профсоюзная, 78А. До начала мая учредителями компании являлись общества, подконтрольные Level Group и Capital Group. Теперь же девелоперские ООО-шки в списках не значатся.

Логично предположить, что проект продадут кому-то еще. Кстати, на этот счет есть интересное мнение. На «Домкаде» заметили, что учредителем «Прометея» остался лишь Кирилл Игнахин, а застройщиком теперь во всех документах значится некое ООО «Ларго». Компания с таким названием имеется, например, у «Кортроса».

@startyprodazh