🔵 «Самолёт» открывает продажи в проекте «Верейская 41» (апартаменты) в 25 мин.пеш. от метро «Давыдково». На окраине обширной промзоны.

💰 За ₽11.3 млн. вроде бы можно купить студию 26.7 м2 (с отделкой), или ₽423 т./м2... (за информацию большое спасибо читателям канала)

🔍Много это или мало, есть ли инвестиционный потенциал? Прогоним через ИИ и узнаем.

"Самолет" также получил разрешение на строительство 2-го корпуса 1-й очереди ЖК "Молжаниново" (Молжаниновский район на севере Москвы). Это первый корпус, который получил РнС, и он будет переменной этажности - от 11 до 17 этажей и рассчитан на 1 289 квартир.

Всего в проекте будет 5 очередей многоквартирных домов жилой площадью 1 млн кв. метров и различных инфраструктурных объектов. Финал реализации проекта запланирован на 2036 год.

Документов на дом. рф пока нет, но ждем #скоростарт

@startyprodazh

​ГК ФСК завершила монтаж 1 корпуса ЖК «1-й Лермонтовский»

ЖК «1-й Лермонтовский» вышел на высокую стадию строительной готовности – ГК ФСК закончила монтаж 1 корпуса объекта, а в январе 2022 года завершился монтаж 2 корпуса.

Это отличный вариант для тех, кто не хочет покупать жилье на этапе котлована, но мечтает о квартире с хорошей транспортной доступностью, инфраструктурой и при этом недалеко от леса.

ЖК строит «1-й ДСК» в Люберцах, в пешей доступности от станции МЦД-3, ждать открытия которой осталось совсем недолго, и 10 минутах езды от метро. Кафе, магазины, аптеки, а главное - школа и детский сад появятся прямо возле дома.
https://www.dsk1.ru/1-lermontovskij

"Лэвэл" согласовывает проект Профсоюзная, 2/22 👆🏻. Судя по схеме (видно плохо, обсуждение на "Активном гражданине" откроются только завтра), часть будет - жилая, часть - нежилая (апарты?).

С сентября 2021-го ничего не было слышно о проекте, и вот наконец-то подвижки.

@startyprodazh

Верейская, 29

Давно ничего не было слышно о пллощадке Верейская, 29, и вот она на обсуждении "Активного гражданина" 👆🏻. Тут планируют построить жилой комплекс на 511 тысяч кв м (из них жилья - 358 тысяч кв м), включая небоскребы высотой до 200 метров.

Площадку давно приписывают "МР Групп".

@startyprodazh

Большая Тульская, 10

"Мангазея" же согласовывает проект на Большой Тульской, 10 👆🏻. Тоже очень высотный проект - до 150 м и достаточно плотный.

Тут появится 121 410 кв. м новой недвиги, жилая и нежилая площади будут разделены поровну (по 60 705 кв. м).

Большая Тульская, 10

"Мангазея" же согласовывает проект на Большой Тульской, 10 👆🏻. Тоже очень высотный проект - до 150 м и достаточно плотный.

@startyprodazh

#обзорсми Девелопер элитной недвижимости Vesper может построить на улице Шаболовка на юге Москвы премиальный жилой комплекс, пишет газета «Ведомости».

Издание сообщает, что Арбитражный суд Москвы прекратил производство по делу о банкротстве АО "ГПЗ-2", которому принадлежит офисный комплекс площадью 95,2 тысячи кв м на улице Шаболовка, в связи с заключением мирового соглашения". В его рамках ООО "Монохром" обязуется выкупить имущество этой компании, деньги от сделки пойдут на погашение долгов перед кредиторами, среди которых Сбербанк, Федеральная налоговая служба, фирма "Билд сити групп". Газета связывает "Монохром" с Vesper.

Со ссылкой на мировое соглашение издание уточняет, что структура Vesper заплатит за активы "ГПЗ-2" 13,5 млрд рублей. Кроме самого бизнес-центра компания покупает права и на участок общей площадью около 4 га. С учетом соседней площадки, которая также контролируется девелопером, он будет застраивать примерно 5 га, утверждают «Ведомости». @ria_realty

‼️ Агентские сделки по Кутузов Град 2, Сидней Сити, Стоун Савеловская идут с чеками от 20 до 50 млн.

Рассказывает в своем канале Александр Кузин, собственник компании «One Moscow. Премиальная недвижимость столицы».

Вторичка и клиентские переуступки, банки и застройщики — как на качелях. Положение напряженное, но сделки идут, антикризисные меры пока ☝🏻спасают.

Команда Александра проводят 5-7 сделок в день, а сам Саша в режиме онлайн публикует факты сделок и изменения у застройщиков и банков.

Ждём инсайды тут → https://yangx.top/bkrealtor

Новый офисный центр по адресу Золоторожский Вал, 11

Кажется, у STONE HEDGE действительно появится новый офисный центр.

а) его согласуют на "Активном гражданине" 👆🏻;
б) мои источники подтвердили, что девелопером будет именно STONE HEDGE. #офисы

@startyprodazh

"ЛСР"-у оказалось мало того куска "ЗИЛа", что у него был и он прикупил еще.

Девелопер стал победителем торгов по продаже 100% уставного капитала ООО "ЗИЛ Восток", которому принадлежат права почти на 26 га земли на Автозаводской улице в Москве. Из 26 га под застройку отведены 12,16 га, здесь планируется возвести не менее 475 тысяч кв м недвижимости.

Очень интересно, будет ли это продолжением "Зиларта" или чем-то новым.

@startyprodazh

Подготовка новых проектов пока ещё не на стопе. Скорее не будет новых выходов в ближайшее время. Очень ждем, кто об этом объявит первый.

ПИК готовит проект в промзоне №30 Коломенское. Среди подтверждённых площадок там расположен 2-й Котляковский, 2А стр 1. Там небольшой участок, но есть вероятность что в этой промзоне у ПИКа есть ещё какой-то кусочек.

3-я очередь ЖК "Октябрьское поле" от "РГ-Девелопмент" на низком старте

Совсем скоро в продажи выйдет 3-я, финальная, очередь ЖК "Октябрьское поле": девелопер намедни получил разрешение на строительство этого этапа. Таким образом, проект пополнится 3 жилыми домами, подземным паркингом и детским садом - это +73 000 кв. м. Завершить 3-ю очередь планируют в 2024-м году.

Дома расположатся таким образом, что образуют закрытый периметр (отлично видно на генплане 👆🏻, новые дома находятся в левой части), где "РГ" обещает организовать закрытую пешеходную территорию с детскими площадками и спортивной зоной для фитнеса.

Весьма любопытно, с каким ценником выйдет эта очередь. Ждем-ждем-ждем. #СкороСтарт

​В ЖК «Режиссер» от ГК ФСК возводят первый этаж

Строительство ЖК «Режиссер» от ГК ФСК продолжается без остановок - завершились работы по возведению подземных этажей 1-го корпуса и начался монтаж 1-го этажа здания.

Одновременно идет обустройство водопровода и ливневой канализации. В корпусе № 2 завершают армирование фундаментной плиты, в 3-м заканчивается разработка грунта и подготовительные работы по устройству фундамента.

Подумали и о парковочных местах: началось устройство подземного паркинга на 427 мест, куда смогут заезжать даже фургоны, чтобы разгрузиться у лифтов.

Королева 13

На дом. рф появились документы нового МФК - на Королева, 13 👆🏻. Что известно о проекте?

▪️Позиционирование - бизнес;
▪️9 этажей, 133 апартамента, 47 гостевых машиномест;
▪️чистовая отделка, потолки - 2,9 м. Достаточно крупная нарезка: лоты здесь запланированы площадью от 34,5 кв. м.

Девелопер - "Патек Групп". #скоростарт

@startyprodazh

MYPRIORITY Dubrovka - только что стартовали #брони

@startyprodazh

​Новый ЖК в Фили-Давыдково

На ул. Малая Филёвская, 46 появится новый ЖК. Известно о нем пока что ооочень мало: кроме жилья, в его рамках появятся спортивные объекты, паркинг, кафе, магазины и детская площадка.

Согласно данным Москомстройинвеста, по адресу Малая Филёвская, вл. 46 находится просто "нежилое здание". Согласно картам, в этом здании "живет" компания "Патеро Девелопмент" (строила ТЦ "Золотой Вавилон", "Времена года" и несколько жилых объектов). Будет ли компания девелопером и данного объекта? У меня пока что ответа нет.

А локация - прелюбопытная👇🏻. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Авито проведёт бесплатный интенсив для риелторов

Мероприятие пройдёт 14 и 18 марта, на его вебинарах спикеры поделятся полезными инсайтами:

▪️написания продающих текстов в описании объявлений;
▪️обработки и адаптации снимков под Авито;
▪️отслеживания результатов с помощью статистики.

Зарегистрируйтесь на интенсив по ссылке, чтобы научиться у экспертов и стать профессионалом своего дела 🤝