Девелопер MR Group построит почти 220 тысяч кв м жилья на месте бывшей промзоны у станции метро "Бутырская" в Москве.

📍Как указывается в сообщении Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории по адресу: Огородный проезд, владение 2, владение 4. Благодаря этому MR Group сможет разместить на земельном участке в 6,2 га комплексную жилую застройку на 218,7 тысячи "квадратов".

Жилой комплекс рассчитан на 2,4 тысячи человек. В настоящее время на земельном участке находятся производственные строения площадью 21,7 тысячи кв м, в частности, объекты завода "Асфальтобетон". @ria_realty

Архсовет Москвы одобрил проект на территории завода "Красный богатырь"

Чего согласовали:
▪️Общая площадь застройки - 475 тысяч квадратных метров, жилой застройки - 315 тысяч квадратных метров, остальное - под образовательные учреждения и общепит.
▪️Высота застройки - до 100 м, предполагаются разные форматы (и городские виллы, и башни).
▪️Помимо нового строительства, планируется комплексное благоустройство территории набережной реки Яуза, а также сохранение 5 значимых исторических зданий на территории завода.
▪️Автор архитектурной концепции - бюро Buromoscow.

Проект планировки территории площадью около 38 гектаров разработали за счет инвестиционной компании "Северная звезда".

Представитель заказчика отметил, что на территории завода планируется строительство жилья класса чуть выше "комфорт" со средним ценником немного ниже 300 тысяч рублей за квадратный метр. Приступить к реализации первой очереди планируется в следующем году. #перспективныйпроект

@startyprodazh

⚡️ Capital Group получила 50% в ООО «Прометей», которому принадлежат права на 1,3 га на Профсоюзной улице. Половина компании остается у Level Group. Сделка была закрыта еще 29 ноября!

Вот весь в этом Level Group. Вначале взять площадку, а потом чесать репу, как бы быстро получить ГПЗУ и уплотнить застройку на крошечном участке земли. Чтобы быстрее получить документы на стройку на Профсоюзной улице компания привлекла в партнеры Capital Group, отдав ей половину в ООО "Прометей", на котором висит площадка. Площадку Level выкупал у людей депутата Госдумы Мурада Гаджиева вроде как за 1 млрд руб. Это из рубрики «интересный факт». Другой интересный факт — высокие риски социального напряжения при застройке участка. Мы уже сообщали, что местные жители уже в штыки восприняли новый проект и наращивают протестную активность. Локалы хотят сохранить имеющийся на площадке с 1952 года дом, который, по их мнению, является «частью архитектурного ансамбля площади Хо Ши Мина и парадной визиткой Академического района».

Газопровод, 6 от "ПИК", судя по всему, прошел экспертизу

Почему, "судя по всему"? Да потому что в документе не указан кадастровый номер и владение👆🏻. Номер последнего, кстати, отсутствует и в полученных ранее ГПЗУ, так что, думаю, мэтч этого факта, указанного в графе "Заказчик" наименования "ПИК-УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ", и отсутствия данных о других новых проектах в локации достаточно, чтобы судить о том, что экспертизу прошел как раз-таки пиковский Газопровод, 6. Ждем #скоростарт, ведь близкое начало продаж анонсировали в ноябре 2021, а в последнее время "ПИК" получаен РнСы очень быстро после прохождения экспертизы.

Ждете инвест-цены тут 👇🏻? #экспертиза

@startyprodazh

1-й Дубровский, 78/14 получил #ГПЗУ 👆🏻

Бодро движется и другой проект "ПИКа" - 1-й Дубровский, 78/14. Глядишь - скоро и его увидим на рынке. #перспективныйпроект

@startyprodazh

🥁Иииииии экспертизу получает (барабанная дробь) Гранелевский MYPRIORITY Dubrovka (Шарикоподшипниковская, 11)!

22 был ГПЗУ - и вот спустя всего 6 дней на руках у проекта #экспертиза. Стройкомплекс разогнался 💪🏻. #скоростарт

@startyprodazh

Верейская, 41 (ранее фигурировавшая под названием "Рябиновый парк") от "Самолета" получает наконец-то #РнС. 1-й квартал 2022 должен быть богат, я смотрю, стартами продаж.#скоростарт

UPD: Мои лучшие в мире подписчики сообщают, что Верейская, 41 проектируется, как бизнес-класс.

@startyprodazh

​Жилье в заселенном обжитом поселке - лучший подарок своей семье в новом году. 🎁

Стильные кирпичные таунхаусы с панорамными окнами в малоэтажном комплексе KASKAD Park, расположенном в 15-20 минутах от МКАД по Симферопольскому шоссе.

☃️Зимние праздники – отличный повод посетить жилой комплекс, убедиться в высоком качестве строительства, оценить богатую инфраструктуру, прогуляться по живописной территории.

Таунхаусы продаются по 214-ФЗ, через счета эскроу, что идеально для покупателя. Ипотека от всех ведущих банков страны, ставки от 4,3%.

Все коммуникации – центральные. Строительные материалы бизнес-класса. Первая очередь ЖК уже заселена, вторая - в процессе заселения! 👨👩👧👦

KASKAD Park окружен густым лесом, рядом есть пруд с престижным рыболовным клубом и рестораном. Приватная территория благоустроена и озеленена. Строятся детский сад и школа. Есть детские и спортивные площадки, магазины, кафе, аптека, каршеринг и многое другое.

✨Мечта, которая готова стать вашей реальностью:

👉 Выбрать свой Таунхаус

​Стильные дома с панорамными окнами в поселке бизнес-класса на престижном 📍Киевском шоссе в 15-20 минут от МКАД и в 3 км от Москвы. ЗАСЕЛЕНИЕ В 2022 ГОДУ!

КП «Март Хаус» - обладатель премии «Поселок года 2021» за лучший проект-концепцию. ✨ Приватная, огороженная и охраняемая территория с бульваром, набережной, детскими, игровыми и спортивными площадками. Вокруг – живописный лес. В нескольких минутах ходьбы находятся частный детсад и школа.

Покупателям предлагаются 1-этажные и 2-этажные коттеджи площадью от 63 до 200 кв. м со всеми центральными коммуникациями (включены в стоимость). 😉 Земельные участки огорожены, расстелен качественный газон, есть возможность оборудовать навес для автомобиля и/или террасу.

Доступны коттеджи без отделки, а также опции white box и под ключ – с пятью вариантами дизайнерской отделки.
Можно купить в ипотеку! 🎄В Новый год - в новый дом! Праздничное обещание, которое можно исполнить прямо сейчас:

➡️ Выбрать коттедж

Стартанули брони в ЖК "Аникеевский" от "Гранель"

Прайс - от 4 млн руб. В первой очереди будет 10 жилых домов высотой 4-6 этажей. #брони

@startyprodazh

#ЗапискиАдминаИришки
Интересный факт. Отдельные авторы до сих пор пытаются уверить, что 1 подписчик в Телеграм стоит 20-40 рублей. Такого космически дешевого результата вашей покорной слуге удавалось достигать только на старте @novostroyman - в далеком 2017-м. 2018-й отметился ценником в 50-70, последние мои закупки в 2021 - средним прайсом в 100-150 рублей.

В недвижимости уже 4 года как нет подписчика по 20-40 рублей. А если у вас как-то так получилось, проверьте новую аудиторию, наверняка там боты.

@startyprodazh

Вот ирония. "Самолёт", которому, давайте честно, тупо лень делать качественные проекты, засветился с рекламкой в выпуске о лени от "Редакции".

Право дело, подобное притягивает подобное 🤷‍♀️. "Самолёт", так почему мы ленимся? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh

​Нижний Кисловский, 7, стр. 1, 2 - новый #перспективныйпроект от SENSE

На это обратил внимание админ "Домкада". И речь, как вы понимаете, о новенькой элитке на Арбате - прямо напротив особняка Морозова и усадеб Шаховского и Морозовой 👇🏻. Сочная локация.

Партнером проекта, кажется, станет Айсель Трудел - владелица элитных бутиков и представитель известных европейских модных марок в РФ. Она вошла в состав учредителей компании, которая будет заниматься строительством жилого комплекса, подсказывают нам коллеги.

@startyprodazh

Другой проект "Сэнса", Подольское шоссе, 3 за день до Нового года перепрошел экспертизу.

Ранее разговоры велись о том, что тут появится ЖК Coin House (рендеры тут). Но все, что точно известно сейчас, - на площадке будет "здание с помещениями для временного проживания" - то есть, апарты. #перспективныйпроект

@startyprodazh

3 площадки для "Галс-девелопмент"

Уже почти забытый "Галс-девелопмент", кажется, планирует вновь что-то строить. И возможно, даже жилье, пишут утренние "Ведомости". По данным СМИ, компании отошли 3 участка "Мосметростроя" - Cтарообрядческая, 28А (2,7 га ), Бирюсинка, 4 (5,5 га) и Салтыковская, 8 (4,4 га).

Конечно, очень интересно, почему вдруг изменилась тактика компании: в последние годы участки от нее только уплывали, теперь же к ее берегам прибило аж 3 площадки. Не знаю, как вам, а мне будет интересно посмотреть, что получится, если "Галс" вернется на рынок. #перспективныйпроект

@startyprodazh