По "Нескучному Home&Spa" начинается прогрев. Вроде бы как скоро тут начнут закрытые продажи.

Будут ли корректировать сумасшедшую архитектуру, задуманную ранее? Как будут продавать? Где новые документы на строительство? Много вопросов - мало ответов. #скоростарт?

@startyprodazh

Wainbridge назначен девелопером проекта по реновации ресторана "Прага" 👆🏻.

Ранее Антон Филатов писал, что на месте культового заведения появится микс-проект. Тут будет:

📌12 магазинов на первом этаже
📌ресторан с кальянной и ночной клуб
📌 28 апартаментов площадью 80-250 кв.м на последнем этаже

Так ли это, скоро узнаем. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Любопытное: на Нижнюю Масловку, 10Б (апарт-комплекс Din Haus, где с момента старта продаж в октябре 2019 продано 16 лотов) перевыпускают #ГПЗУ. Даже не знаю, что и думать по этому поводу. Если у вас есть мысли, пишите в лс: @IreneAdmin.

@startyprodazh

И еще любопытное. На часть участка "Марьинской птицефабрики" намедни получили 3 #ГПЗУ: 1 - на блокированную жилую застройку, 2 - под ИЖС. В октябре стало известно, что МИЦ купил эту площадку: девелопер сообщал, что собирается построить 6 очередей нового жилого комплекса - "Середнево", а уже в ноябре первые 2 очереди проекта получили разрешение на строительство.

В связи с этим напрашивается 2 вопроса:
▪️в последующих очередях комплекса будут таунхаусы?
▪️МИЦ выходит на рынок загородки и будет заниматься ИЖС?

@startyprodazh

✍🏻 Антон недавно писал, что «Галс Девелопмент» приобрела 0,5 га на ул. Фридриха Энгельса, вл. 58-60 в центре Москвы. Скорее всего они купили и соседний участок ул. Фридриха Энгельса, вл.56. Знаю это, потому что оба объекта принадлежали одному собственнику - семье акционера «Лефко-Банка» (лишён лицензии ЦБ в 2008) С.Парамонову.

⤵️ В 2009, через полгода после того, как меня уволили из компании Galaxy Group я начал заниматься коммерческим управлением комлексом зданий на ул. Фридриха Энгельса, вл. 56.

❌ Эта деятельность для меня закончилась логично, объект был продан моим тогдашним работодателем соседям (семье Парамонова) в 2010 году. Бизнесом в сфере недвижимости управляла мама С.Парамонова, которая быстро сделала в зданиях евроремонт и сдала офисы по ₽12 т./м2/год.

💼 Ну а я сразу же после сделки приступил к работе в ТРИНФИКО.

🛠️ А ещё я был совладельцем шиномонтажа там же 🥲

🔻Всего 11 лет назад старые здания покупали, чтобы переделывать в дешёвые офисы, сейчас - в дорогие апартаменты! Прогресс.

#оффтоп

​ПРЕМЬЕРА ФИЛЬМА “Сделка на миллиард”

Друзья, сегодня 12 декабря 2021 года вышел первый полнометражный российский фильм о буднях брокеров элитной недвижимости.
Сюжет фильма основан на реальных событиях из практики лучших агентов.

В главных ролях:

Николай Винидиктов
Александр Кузин
Алексей Аверьянов

Подписывайтесь на странички главных героев, чтобы продолжать следить за их историями в реальной жизни😉

Делитесь этой публикацией с друзьями и коллегами, чтобы уже завтра обсудить впечатления 👍

💥 Ну и конечно, СМОТРИТЕ фильм ПРЯМО СЕЙЧАС >>>

Stone Hedge построит новый БЦ по адресу: Ходынская улица, владение 2

В течение 2 месяце Stone Hedge намерена закрыть сделку по покупке АО "Карат инвест", которому принадлежит земельный участок площадью 0,34 гектара по адресу: Ходынская улица, владение 2, строение 9. После этого предполагается начать строительство, которое должно завершиться в 2024 году девятиэтажныймбизнес-центром класса А и площадью почти 15 000 кв. м. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Александр Клячин садится в «Самолет».
Gleden Invest Александра Клячина будет застраивать почти 58 га в Сабурово в Красногорском районе Подмосковья вместе с «Самолетом». Стороны уже создали юрлицо «Самолет-Сабурово-1», где доли между сторонами распределены поровну. На площадке планируется строительство 465 тыс. кв. м, завершить проект планируется к 2032 году. Но проблема в том, что в Сабурово — просто ужасная транспортная инфраструктура. Двухполосное Пятницкое шоссе давно не справляется с увеличившимся трафиком из-за строительства в этом районе кучи жилых комплексов. Возможно, «Самолет», имея ресурсы по объективным причинам в администрации региона, все-таки сможет «пробить» строительство дублера Пятницы, пусть хотя бы платного.

Электролитный проезд, 12Б - новый #перспективныйпроект Tekta Group?

Об этом намедни писали коллеги из ЖБЗ, которые не умеют ставить ссылки на источники. Эту информацию опубликовал админ "Домкада" с пометкой "Заходяд в экспертизу". Пруфов этому нет 🙅‍♀️, но ребята редко ошибаются. Ждем подробностей и следим.

@startyprodazh

Не-Манхэттэн Crocus Group начнет строить весной 2022

Помните амбициозный проект Манхэттэн, который Crocus Group обещался строить в Красногорске, но потом решил пересмотреть? Так вот, эту дохлую лошадь снова решили оживить.

Араз Агаларов сегодня заявил, что этот жилой квартал у станции метро "Мякинино" будет включать 7 небоскребов средней высотой 55 этажей, а вероятное начало строительства - весна 2022. #перспективныйпроект

@startyprodazh

⚡️Собрана самая полная база proptech-решений на российском рынке: 450+ сервисов для жилой недвижимости

Портал DigitalDeveloper совместно с экспертами рынка собрали самую большую базу решений для цифровизации девелопмента в секторе жилой недвижимости и классифицировали их в соответствии с жизненным циклом объектов.

Решения распределены по категориям:

▪️Предпроектная стадия / 14 решений
▪️Проектирование / 38 решений
▪️Строительство / 157 решений
▪️Реализация / 101 решение
▪️Эксплуатация / 140 решений
▪️Снос / 2 решения

Внутри каждого блока есть дополнительное распределение решений по назначению и выполняемой функции.

Карта поможет за несколько минут оценить объем предложений на рынке, скачать ее можно здесь.

"Эталон" может застроить Огородный проезд, 8

Очередное наблюдение админов "Домкада", дай им боженька здоровья: "Эталон" создал компанию "Специализированный Застройщик "Огородный 8". Ранее, 20 сентября, компания "Лидер-инвест" вошла в число учредителей компании "Огородный Эстейт" , которая владеет земельным участком.

Судя по всему, все это значит, что девелопер заходит на площадку Огородный проезд, 8. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Застройка Постниково, судя по всему, будет масштабнее и разнообразнее, чем мы ожидали. Намедни получили ГПЗУ на 2 участка здесь под среднеэтажную застройку 👆🏻. В октябре же на 1 из участков в локации получили ГПЗУ на многоэтажку. Наблюдаем и ждем. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Проект Бережковская набережная движется дальше

Намедни Сергей Собянин подписал постановление о реорганизации одноименной промзоны. Глядишь - и в 2022-м увидим что-то из объемов в продаже. #перспективныйпроект

@startyprodazh

На территорию "Красного октября" по-тихонечку снова начинают оформлять документы. Вот площадка Берсеневская набережная, 6 вновь получила ГПЗУ - на этот раз просто под "жилую застройку" (ранее получали под малоэтажку).

Напомню, что данную локацию "Гута Девелопмент" собиралась застраивать еще с 2012-го года. Но, как видите, воз и ныне там. Может, в этот раз он таки тронется? Ведь место тут - под интересную элитку, весьма вероятно - с реконструкцией. #перспективныйпроект

@startyprodazh

​10 декабря в Москве СЗ «Стадион «Спартак» презентовал Клубный город на реке Primavera. Новый проект премиум-класса расположен на зеленом полуострове в окружении воды в одном из самых экологически чистых районов столицы – Покровское-Стрешнево.

Клубному городу присущи особый элегантный шарм и очарование. Оригинальные башни первой линии погружают в атмосферу респектабельного прибрежного города. Корпуса расположены таким образом, чтобы большей части квартир достались великолепные виды на воду и зелень.

В проекте предусмотрено более 120 вариантов планировочных решений стандартного и евроформата, среди них и редкие форматы с патио, террасами, пентахусы и двухуровневые квартиры.

В Primavera будет всё, что может предложить мегаполис на расстоянии приятной прогулки: супермаркеты, кафе, рестораны с верандами на крыше, салоны красоты, детские сады и школы. Здесь будет создана грандиозная инфраструктура для поклонников спорта и здорового образа жизни. Это один из немногих проектов в Москве, который предлагает такой масштаб: более 30 видов спорта для взрослых и детей в одной локации.

Общая площадь застройки, включая жилые и инфраструктурные объекты - более полумиллиона м2, а объем инвестиций в проект - более 100 млрд рублей.