Мы давно уже знаем, что копить на квартиру всю сумму необязательно. Ипотека, как эффективный инструмент, давно прижилась у нас. А вот о льготных программах мы часто забываем 🤷‍♀️. Побуду сегодня вашей напоминалкой и расскажу о двух выгодных предложениях, которыми сейчас можно пользоваться, - семейной ипотеке и льготной ипотеке на новостройки.

Что такое "Семейная ипотека"?

Все просто: это кредит на льготных условиях (до 6% годовых), доступный семьям, где после января 2018 года родился ребенок. И не важно, были ли у вас дети до 18 года и сколько будет. Важно: данная программа действует до конца 2023 г. (рожаем быстрее 😜)

Что по условиям?

При помощи семейной ипотеки можно купить жилье с процентной ставкой до 6% годовых и менее, причем льготная ставка будет действовать в течение всего срока займа (до 30 лет). Первоначальный взнос от 15%. Максимальная сумма кредита в Москве и Питере (а также их областях) - 12 млн руб., в иных регионах – 6 млн руб.
 
Какое жилье можно оформить по "Семейной ипотеке"?

В общем-то, любое на первичном рынке: квартиру в новостройке, строящемся ЖК, а также частный дом с земельным участком.
Обязательное условие: продавцом должно выступать юридическое лицо — застройщик. Если кредит вы решите использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома, важно, чтобы все работы проводились по официальному договору подряда с юридическим лицом или ИП, то есть, максимально прозрачно.

Также допускается договор купли-продажи будущей недвижимости земли и дома, заключенный с юридическим лицом/ индивидуальным предпринимателем.

Где получить это счастье?

В программе участвуют более 50 банков. Например, "Семейная ипотека" доступна в Банке ДОМ.РФ по ставке от 4%, получить кредит на ИЖС можно по ставке от 4,5% — сегодня это одно из самых выгодных предложений на рынке.

А рефинансировать ранее выданный кредит с помощью "Семейной ипотеки" можно?

Да, программа позволяет рефинансировать оформленные ранее жилищные кредиты. Главное условие – соответствие целей старого кредита условиям программы. Остальные условия старого кредита можно привести в соответствие требованиям программы благодаря заключению дополнительного соглашения.
 
Льготная ипотека на новостройки

Этот продукт запустили в начале пандемии для поддержки жилищного сектора. К настоящему моменту он претерпел ряд изменений и распространяется на все категории граждан РФ.
 
В Москве и области, как и в любом другом регионе РФ, при покупке лота в новостройке можно получить займ со ставкой до 7% годовых на срок до 20 лет. Предельная сумма кредита — 3 млн руб., первоначальный взнос - от 15%.

Одно из наиболее выгодных предложений в рамках этой госпрограммы также предлагает Банк ДОМ.РФ. Ставка - от 5,1% годовых, срок кредитования – до 30 лет. Льготная ипотека в Банке ДОМ.РФ распространяется и на ИЖС – ставка по ней начинается от 5,6%.
 
🔴 Эту информацию я собрала с помощью спроси.дом.рф,  где есть подробная информация, как можно сэкономить при покупке жилья.
 

#СтартПродаж в ЖК "Роттердам" от "ФСК" 👆🏻

Вот так прям в понедельник стартанули продажи в ЖК Rotterdam.

Позиционируют, как бизнес-класс, 3 корпуса, 28-29 этажей, 803 квартиры, вайтбокс или дизайнерская отделка, как опции, 286 машиномест на подземном паркинге. Срок сдачи - 4 кв. 2024 г.

Прайс - от 11,06 млн руб. за лот.

@startyprodazh

+1 проект на Дербеневской у "Пионера"

Любопытное. "Пионер" забрал еще одну площадку в районе Павелецкой - на ул. Дербеневская, 3 (в портфеле уже есть Дербеневская, 1).

18 ноября состоялся аукцион по продаже помещения здесь. Победителем аукциона согласно протоколу торгов стало ООО "Девелоперская компания "Пионер".

Площадь доставшегося участка - 0,3887 га.

@startyprodazh

Около кортросовского "Бауман Хауза" какие-то изменения. С 1 по 7 декабря на "Активном гражданине" будет проходить обсуждение проекта внесения изменений в ПЗЗ площадки Новая Дорога, 11Б, стр 1, 3, 5, 8, 12 👆🏻.

Любопытно, если не жилая застройка, то что? #перспективныйпроект

@startyprodazh

​Подробности по первому проекту загородки "Самолета" ✈️

Первый проект загородки от "Самолета" в Елизарово планируют вывести в продажи в 2022-м году, рассказал Иван Виноградов (руководитель направления по загородной недвижимости) "Форбсу".

Из запланированных 200 000 кв.м недвиги половина придется на ИЖС, половина - на малоэтажку. Основу предложения проектов ИЖС должны составить участки площадью 6-8 соток с домами для постоянного проживания до 150 квадратных метров по средней цене 8-10 млн рублей.

Впрочем, действительно ли в следующем году мы увидим этот проект на рынке, одному богу известно. ПИК тоже обещал первую загородку летом 2021-го, но так ничего и не выкатил 🤷‍♀️. #перспективныйпроектзагородка #перспективныйпроект

@startyprodazh

В Москве около дома Брюсов построят элитный апарт-комплекс. Проект принадлежит компании Vos’hod. Это будет первое здание в городе под люксовым итальянским брендом Loro Piana.

Vos’hod уже приобрела участок на Брюсовом переулке площадью 0,1 гектар и находящееся на нём здание площадью 2000 квадратных метров. Прошлыми собственниками были глава компании «Шатёр Девелопмент» Михаил Хубутия и его коллега Рафик Етумян. Цена сделки остаётся неизвестной.

@nedvizha

🔥Hot вебинар для покупателей недвижимости

Александр Кузин, основатель компании «One Moscow», с горячим эфиром на тему: «Топ-10 жилых комплексов для жизни в Москве»

Какой идеальный ЖК для жизни? Понятно, что универсального ответа нет. Каждому своё. Кому-то подавай близость делового центра и динамику мегаполиса, а кто-то ищет камерную и уединённую атмосферу. А под определённые потребности и стиль жизни — своя планировка.

Нюансов достаточно, чтобы задаться вопросом: «Квартира моей мечты — какая она?»

Для потенциальных покупателей московской недвижимости, А. Кузин расскажет о перспективных проектах для жизни, как выбрать квартиру и планировку «под себя». Как в реальности оценить проект и составить своё мнение о нём.

⏳В этот четверг, 25 ноября, в 20.00 мск. в онлайне:

▪️Какие локации будут развиваться и расти в цене в ближайшие 5 лет
▪️Стратегии для покупки квартиры мечты, формула успеха
▪️На что обращать внимание при выборе планировки
▪️Как анализировать объект и не поддаваться на уловки менеджеров и брокеров

📍Если созрели забирать готовые стратегии, обещанные автором — регистрация и ссылка на веб здесь
👉🏻 https://clck.ru/YzTB6

Новый #перспективныйпроект "Страна Девелопмент"

У "Страна Девелопмент", кажется, новая площадка, заметил домкадовский админ mr myxin - на ул. Дмитрия Ульянова 42/44.

18 ноября компания зарегистрировала ООО СЗ "Страна Ульянова" - и "Домкад" полагает, что именно для этой площадки. Находится она в Котловке (ЮЗАО), совсем недалеко от инрадовской "Новочеремушкинской, 17", который стартовал в 2017-м по 150 000 за "квадрат". Сейчас на площадке - старые промышленные здания 1962-1984 гг. постройки. Выглядит весьма вероятным местом работ девелопера.

Если у вас есть подробности по площадке/сделке/возможном проекте тут, пишите мне в лс: @IreneAdmin - анонимность гарантирую.

@startyprodazh

Коллеги справедливо отмечают 👆🏻, что у "Страны девелопмент", кроме обнаружившейся 18 ноября ОООшки СЗ "Страна Ульянова", есть еще 2 сходные: "Страна Нагорная" и "Страна Сельскохозяйственная" (эпичненько звучит, да?). Ждем новых проектов от тюменского застройщика в этих локациях. #перспективныйпроект

@startyprodazh