Гранель ищет спрос в Подмосковье?

Группа «Гранель» покупает в Одинцовском районе, в 20 км от МКАД, свыше 40 га оценочной стоимостью 2 млрд руб. для строительства более 300 тыс. кв. м жилья.

Площадка находится в управлении у финансового брокера «Август».

На двух площадках в Зайцево будет построено в целом 350 тыс. кв. м жилья. Затраты в строительство могут достигать 40–45 млрд руб., примерная выручка от продажи квартир — 60 млрд руб.

Компания "Гранель" покупку не комментирует.

В Зайцево доступные цены на жилье и новый проект может быть там востребован. Но, не исключено, что соседний проект от ГК "Кортрос" может оттянуть спрос.

Предположительно, «Гранель» приобрела площадку в области ввиду сокращения количества пригодных для строительства участков в радиусе 10 км от МКАД,

С учетом существенного роста цен на квартиры в Москве спрос на более доступное жилье в Подмосковье будет расти.

Поэтому в будущем возможен рост интереса к этому рынку со стороны системных застройщиков.

@mos_stroi

Проект "Мангазеи" Большая Тульская, 10 получил одобренный ПЗЗ. Тут появится 121 410 кв. м новой недвиги, жилая и нежилая площади будут разделены поровну (по 60 705 кв. м). Кроме жилья, обещают торговые и офисные помещения. #перспективныйпроект

@startyprodazh

А новый проект "ЛСР" - на Зубовской улице, 14. Девелопер выкупил площадку здания бывшего Усачевско-Черняевкого женского училища (усадьба Кошелева-Мальцева). #перспективныйпроект

@startyprodazh

Проект "МонАрха" в Яковлево будет модульным

Помните визуализации проекта в Яковлево? Так вот, 4-этажные домики тут будут модульными. Более того, только 4-этажные домики, кажется, тут и будут, и рендеры выше, похоже, уже не актуальны. Судите сами. Вот цитата Владимира Жидкина (руководителя Департамента развития новых территорий Москвы):

©️"Группа компаний "МонАрх" планирует построить из готовых модулей четырехэтажный жилой комплекс в районе деревни Яковлево. Я думаю, что они готовы начать строить уже в следующем году. Общая площадь ЖК составит около 100 тыс. кв. метров". #перспективныйпроект

@startyprodazh

​Девелоперы чем дальше, тем больше пытаются создавать Москву будущего. А кто, собсна, если не они? Вот Донстрой, например, трудится над 3 серьезными направлениями в имеющихся комплексах:

1️⃣ Развитие экологичного транспорта
Компания поддерживает городской проект "Велобайк" и размещает на своих объектах, помимо обычных велопарковок, станции для зарядки электровелосипедов (уже есть в "Алых парусах", "Символе", "Сердце столицы"). Новые проекты предусматривают инфраструктуру для более широкого спектра экологически чистого транспорта: в "Острове" готовятся безбарьерные маршруты, парковки и станции зарядки для электромобилей.

2️⃣ Строительство по стандартам LEED
Для получения сертификата LEED, жилой комплекс должен улучшать качество окружающей среды, быть энерго- и водоэффективным, с хорошими системам вентиляции, сокращенным количеством выбросов СО2 и рациональным использованием ресурсов. Тогда на бытовом уровне жители получат чистый воздух и воду, значительную экономию на коммунальных платежах и комфортную среду для проживания. Компания уже проектирует целый комплекс по данному стандарту.

3️⃣ Реализация сети 5G
ЖК "Остров" в Мневниковской пойме станет первым в России проектом, где создается инфраструктура 5G. Благодаря огромной скорости передачи данных – 1+ Гбит/сек. на устройство – можно будет внедрить шаттлы, курсирующие по территории квартала, или запустить беспилотных/дистанционно управляемых роботов-уборщиков.

Новый проект "Лэвэла" на Профсоюзной, 78А (он же - Архитектора Власова, вл. 57) выглядит даже как-то простовато. "Радует" высота - 120 м. Да здравствуют новые 40-этажки.

А вообще держитесь: сегодня начались обсуждения на "Активном гражданине", ждите много новых схем размещения уже известных и не особенно проектов.

@startyprodazh

У INGRAD-а на обсуждении снова Foriver. И если о высотных корпусах мы знали, то вот о корпусах средней этажности, стало известно впервые 👆🏻. Нет, мы, конечно, догадывались, но теперь-то все обретает конкретные черты.

@startyprodazh

Проект Capital Group Куусинена, вл. 21 (Новопесчаная) - как и анонсировал Сергей Скуратов, будет из двух башен. Только вот, судя по схеме 👆🏻, корпуса будут не такими уж разновысотными - а оба по 200 м.

@startyprodazh

МИЦ получил разрешение на строительство первой и второй очереди проекта "Середнево". Об этом мне сообщила пресс-служба девелопера (РнС имеется в распоряжении редакции).

Вероятно, скоро увидим ПД и первые рендеры. А старт продаж ожидаем в 10-х числах декабря 2021.#скоростарт

@startyprodazh

Вторую часть ТПУ "Зорге" от Capital Group будут реализовывать тоже башнями, но чуть более низкими - по 160 м. Впрочем, и с такой высотой плотность застройки будет ну очень серьезной. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Обновление по перспективным проектам "Пионера"

В презентации для покупателей очередного выпуска облигационного займа "Пионера" обнаружились новые данные по перспективным проектам девелопера. Вот они:

▪️ ЖК на ул. Полковая, 1, судя по всему, получит #нейминг Life-Савеловская - все по классике.
▪️В рамках ТПУ "Петровско-Разумовская" будет апарт-отель.
▪️В следующем, 2022-м, девелопер планирует начать строительство сразу нескольких новых жилых и апарт-проектов: Дербеневская, Life-Савеловская (она же Полковая, 1), ТПУ "Открытое шоссе", Смольная, 63Б и ТПУ "Петровско-Разумовская".

Также у "Пионера" планируется аж в 2024-м ЖК с БЦ под рабочим названием "Кожевническая". Что это за проект, я не знаю и слышу о нем впервые. Если у вас есть какие-то данные о нем, пишите мне в лс: @IreneAdmin. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Еще один проект на Павелецкой

Ну что, готовы? На Павелецкую идет и почти забытый "Галс": СМИ обнаружили (а точнее, "Галс", видимо, сам им слил информацию), что девелопер прикупил 1,4 га на Шлюзовой набережной, 2 - тут ранее находился автокомбинат.

В локации как бы можно строить офисы. Но где офисы, там и апарты. А глядишь - и даже жилье. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Прямой эфир о ВНЖ Португалии в связке с инвестициями в недвижимость

Как думаете, кому мало российской недвижимости? Правильно, Александру Кузину, собственнику компании «One Moscow», профессиональному инвестору и эксклюзивному представителю португальской компании «Propriété Générale».

На этот раз Александр вместе с зарубежными партнёрами из "PG" раскрывает тему «Изменения в Золотой визе Португалии в 2022 году: топовые локации и проекты для инвестиций».

⏳ Завтра, 18 ноября, в 20.00 мск на повестке:

▫️Лучшие альтернативные варианты после выхода из программы Лиссабона, Порто и других прибрежных регионов
▫️Почему остров Мадейра в 2022 году станет одним из популярных направлений для получения португальского ВНЖ
▫️Рекомендации по выбору оптимального и выгодного типа инвестиции в зависимости от целей. Варианты со 100% возвратом инвестиций через 5 лет и с получением гражданства ЕС для всей семьи

Приглашенные гости эфира — руководители «Propriété Générale», выйдут в прямой эфир из Португалии.

Дополнительный бонус — возможность расспросить экспертов обо всех подробностях программ получения ВНЖ и гражданства Португалии за инвестиции.

В общем. Если задумываетесь о переезде в Европу, заботитесь о будущем детей и хотите обосноваться в новой стране. Или просто любите путешествовать, а заодно планируете инвестировать в зарубежную недвижимость и мечтаете открыть свой бизнес в Европе — задач много – рецепт один: действовать!

📍Первый шаг и регистрация на вебинар тут 👉🏻 https://clck.ru/YtXBN

"Level Южнопортовая" стартовать пока планирует в декабре 2021 - так говорят менеджеры, которые начали обзвон интересантов. #скоростарт

@startyprodazh

ГК ФСК открыла продажи 8 корпуса ЖК "Римский"

Атмосфера итальянских двориков прямо за дверью квартиры – реальность для резидентов ЖК "Римский" от ГК ФСК. Застройщик начал продажи квартир с чистовой отделкой 6 и 12 секций 8 корпуса ЖК. Площадь лотов составляет от 32,4 до 109,3 кв. м, цена – от 6,5 млн руб. Это 126 квартир, среди которых есть жилье нестандартных форматов на самый взыскательный вкус – в ЖК доступно более ста вариантов планировок квартир.

В квартале есть вся необходимая инфраструктура – кафе и магазины, отделенные от жилой зоны, 4 детских сада, школа, 2 медицинских центра. Не отказывайте себе в удовольствии в свободное время прогуляться по центральной площади с фонтаном и выпить ароматного кофе или итальянского вина в кафе.

Площадка "Пионера" Кожевническая

Итак, благодаря тому, что у меня лучшие в мире подписчики, кажется, мы разобрались, что же это за площадка Кожевническая у "Пионера" с планами начать строительство в 2024-м.

Судя по всему, речь о площадке ул. Кожевническая, 20, стр. 1-13, 19, 29. Тут ранее размещался "Мосгортранс" и авторемонтный кузовной завод "АРЕМКУЗ". В 2018-м на их месте хотели строить МФК и вынесли производственные мощности отсюда на фиг, но с МФК не сложилось.

Будем надеяться, у "Пионера" с ЖК и БЦ сложится 😉. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Дербеневская, 1 от "Пионера", кстати, получила в начале ноября ГПЗУ. Такими темпами глядишь - и в начале 2022 девелопер действительно выйдет на площадку. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Автомобиль Mini Cooper лучшему ипотечному эксперту! Конкурс ЛИЭР 2021.

А также MacBook Air, iPhone 13 и другие устройства Apple, электросамокат и парочка Яндекс.Станций. Это вовсе не о телешоу с барабаном и бессменным ведущим — 1 октября стартовал конкурс «Лучший ипотечный эксперт России-2021» от компании Ипотека.Центр. Состязание завершится 31 декабря. По результатам будут выбраны победители, которых наградят на торжественной церемонии. Участвуйте лично, объединяйтесь с коллегами и получите возможность выиграть призы в каждой из 11 номинаций конкурса!

Как стать лучшим ипотечным экспертом года и выиграть призы?
• Зарегистрируйтесь как участник конкурса (ниже указана ссылка).
• Активно совершайте сделки.

Занять призовые места могут не только опытные специалисты, но и начинающие — не упустите шанс заявить о себе и выиграть ценный приз!

Регистрация, подробные условия и правила участия — по ссылке.