Антон Филатов вроде бы выяснил подробности по проекту MR Group на Софийской набережной, но то ли редакция удалила/скрыла/правит статью, то ли рукопопые редактора не сделали ее доступной.

Вот, что рассказывает о проекте непосредственно автор текста:
©️"Девелопер планирует реконструировать здание памятника комплекса Кокоревское подворье и воссоздать там исторические объекты в полном объеме. Там будет премиальный апарт-комплекс на 15 000 кв.м. Реализовывать его планируется под брендом MR Private". #перспективныйпроект

@startyprodazh

Вывести в продажи Nice River девелопер Coldy планирует в течение года.

Детали локации и ценообразования компания пока не раскрывает. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Как изменить IT-инфраструктуру телефонии, чтобы свести к минимуму количество звонков без определенного источника 🚀

Классическая схема — звонок проходит через систему коллтрекинга и виртуальную ATC, после чего передается в CRM с помощью коннектора.

Минусы телефонии Level Group до 2020 года:
☑️ Большое количество подрядчиков — сложности в поддержке и устранении аварий.
☑️ Практически отсутствует возможность модернизации или оптимизации.
☑️ Остаются неизвестные данные — звонки с мобильных.

Какое решение помогло девелоперу сократить количество звонков с неопределенным источником. Понимать все, что происходит с самым популярным типом обращения в недвижимости и не боятся потерять данные, если произойдет технический сбой.

📍Читайте в новом кейсе Smartis — https://clck.ru/WUAbF

Новый зонтичный бренд на рынке

Кстати, у Coldy появился зонтичный бренд - N'ice. Вчера стартовали брони в проекте Nice (пишу без апострофа для лучшего поиска по каналу) Loft, в течение года компания планирует запустить второй проект - Nice River. #нейминг

@startyprodazh

Ну и последнее по перспективным проектам Coldy - девелопер планирует некий комплекс в Хамовниках, заявил сегодня Максим Каварьянц на пресс-конференции, посвященной презентации проекта N'ice Loft.

UPD: Судя по всему, речь идет о проекте в 1-м переулке Тружеников, 12-14, о котором ходили слухи еще в 2019-м году, подсказывают мне подписчики. И это похоже на правду. Тут вроде бы обещали клубный дом с апартаментами. Хотя подписчики сообщают, что будет все-таки жилье площадью около 10 тыс. кв.м. ГЗК пройдена.

Если у вас есть больше деталей, пишите в лс: @IreneAdmin. #перспективныйпроект

@startyprodazh

В Level Нагатинская пошли предброни

...в первых двух корпусах. Любопытно, что ценники почти одинаковые, несмотря на то, что корпус С будет без отделки, а корпус В - с нею.

Прайс:
▪️Без отделки - от 7 923 409 руб.
▪️С отделкой - от 7 941 855 руб.

@startyprodazh

Гранель показывает пример критического долбаебизма в выводе нового проекта на примере Малой Почтовой. Вывели сначала не все объёмы, сейчас припорошили студиями, начали давать скидку при звонке - 10%.

Текущий прайс из-за студий рванул до 415, но учитывая скидку средняя в районе 370 тыс. руб./кв. м. Прям смотрим и диву даемся, как девелопер играет в игру - кручу, верчу наебать хочу.

#СтартПродаж в ЖК "Матвеевский Парк" от ПИК

На сайте девлеопера пока выгружена только 1 квартира с прайсом 11,6 млн руб. Скоро, полагаю, появится больше вариантов.

@startyprodazh

​#ЗапискиАдминаИришки Это самоустранение, братан

Те, кто был подписан на "Футляр от виолончели", весной 2020-го года наверняка видели следующее служебное сообщение от Telegram: "The account of the user that owns this channel has been inactive for the last 5 months. If it remains inactive in the next 30 days, that account will self-destruct and this channel will no longer have an owner".

В прошедшие выходные та же уведомляшка появилась в отраслевом канале "R4S - Продажа арендного бизнеса". Давайте разбираться.

1️⃣ Что это значит?

Ровно то, что написано, - "Аккаунт создателя этого канала был неактивен последние 5 месяцев. Если он останется неактивным в течение еще 30 дней, то будет самоуничтожен и канал потеряет владельца".

Канал НЕ будет удален (схантить юзернейм не выйдет 😅), но у него больше не будет администратора с ролью "владелец".

2️⃣ Чем это грозит?

Если аккаунт владельца самоудалится, в отсутствии на канале других администраторов, ресурс будет попросту заброшен. Если же другие админы с полными правами на канале остались, удаление владельца практически никак не отразится на его работе. Почему практически?

▪️Админ с полными правами не сможет поменять статус канала (публичный/приватный), а также адрес (юзернейм) канала.
▪️Но что самое страшное - он никогда не сможет передать права на канал. Передавать права на ресурс может или создатель, или владелец канала (создатель - тот, кто создал, владелец - тот, кому создатель передал права). Админ с полными правами такой возможности не имеет, а потому продать канал вряд ли получится 🤷‍♀️.

3️⃣ Чего с этим делать?

Во-первых, запомните или запишите где-то, какой аккаунт и на каком номере телефона является владельцем канала. Знаю один отраслевой канал известного элитного агенства недвижимости, где данные создателя потеряли и не могли никак обнаружить, потому что в администраторах канала зафиксирован только его юзернейм, телефон скрыт настройками конфиденциальности - и это реально проблема.

Во-вторых, настройте время, через которое ваш аккаунт будет самоуничтожаться: меню Телеграм - Настройки - Конфиденциальность - Удаление аккаунта. Можно выбрать промежуток от 1 месяца до 1 года.

⌘ ⌘ ⌘

Уведомление может немного отличаться от приведенного мной в первом абзаце. Вместо "owner" может быть указан "creator". Это ничего не меняет в описанном мной случае. "Owner" лишь говорит нам о том, что права на канал когда-то передавались (это могла быть продажа ресурса, а могла быть просто техническая рокировка). Изначально, по факту создания канала, у него есть "creator", при передаче прав на канал он исчезает, но появляется "owner".

⌘ ⌘ ⌘

Благодарю подписчиков, которые заметили нюанс на отраслевом канале и прислали вопрос для рубрики 🙌🏻. Дорогие подписчики, вы также можете присылать свои вопросы по администрированию ТГ-каналов, я с радостью прокомментирую интересные случаи.

@startyprodazh