#нейминг проекта Строительный 9 от "ФСК", судя по всему, - Sky Garden. "Небесный сад". Штош... 🚬

@startyprodazh

#СтартБроней вчера случился также в МФК Highway от "Гранель"

Напомню, что это апарты типа бизнес-класса (угу, "бизнес" от "Гранель" 😂 с потолками 2,8 м), лоты без отделки, сдача - 2-й квартал 2024, ключи - до конца 2024.

@startyprodazh

💬 Получил несколько дополнительных комментариев от читателей канала по поводу проекта «Рублёво-Архангельское»

1️⃣ Источники финансирования транспортной инфраструктуры пока окончательно не определены. Т.е. мост и метро действительно запланированы, но кто за это всё заплатит якобы пока неизвестно.

2️⃣ Существует проблема переноса санитарно-защитной зоны «Рублёвской станции водоподготовки АО «Мосводоканал», расположенной прямо напротив участка застройки, через реку.

3️⃣ Вроде бы есть риск неполучения ЗОС для целей привлечения средств дольщиков по 214-ФЗ.

🔻 Буду и дальше следить за проектом и держать Вас в курсе.

Увеличить число звонков по вторичке в 10 раз? Реально!

Замруководителя АН «НДВ — Супермаркет недвижимости» Денис Гаджиев поделился опытом одновременной продажи и ликвидных, и не очень ликвидных квартир. Ликвидные продать легко — это всякий сможет. А вот как сделать так, чтобы и малоликвидные квартиры тоже продавались?

В агентстве стали подбирать услуги продвижения для каждой квартиры индивидуально: в зависимости от ликвидности квартиры и уровня конкуренции. Благодаря новому подходу к продвижению в НДВ получили десятикратный прирост звонков. Подробнее о том, как этого добились Денис и его коллеги, читайте в новой статье: clc.to/cuFf1g

Узнайте, за сколько вы можете украсть чужую идею сдать свою квартиру.

У Яндекс.Недвижимости недавно появился сервис по аренде квартир — Яндекс.Аренда. И если сам проект пока что вопросов не вызывает — мы уже привыкли к тому, что компания наживается на «заимствовании» бизнес-моделей, то вот к его рекламной кампании имеются претензии.

Постеры IT-гиганта подозрительно похожи на рекламу аналогичных услуг от ПИК двухгодичной давности — сходство практически слово в слово. Допустим, один раз — не плагиат, но пиарщик Яндекса спалился минимум дважды — а это уже явная закономерность. Совсем в Яндексе мышей не ловят — у кого они пойдут «заимствовать» дальше?

Очень интересно, что на это ответят в руководстве компании? Сделают вид, что они слепые и немые, признают вину и честно извинятся или начнут выть про то, что это просто совпадение и никто ничего не воровал?

Предлагаем инструкцию по извинениям от главы Skyeng Александра Ларьяновского. Их копирайтер оказался копипастером, нагло укравшим тексты для Skypro у Нетологии и Skillbox. Саша честно в этом признался, не стал переводить стрелки и пообещал впредь подобного не допускать — чётко, правдиво и без негатива, как и подобает адекватным руководителям. Хватит ли на подобное смелости у топ-менеджмента Яндекса — вопрос философский.

⚡️Тюменская «Страна девелопмент» может построить второй жилой комплекс в Москве. Она договаривается с Etalon Group о покупке у нее части коплекса Nagatino i-Land на полуострове ЗиЛ. Речь идет о 2 га, на которых можно будет построить проект примерно на 70 000 кв.м.

☝️Зачем Etalon Group привлекает соинвестора в проект, понятно. С учетом территории «ЗиЛ Юг» ей надо построить в одном месте более 2 млн кв.м недвижимости. Поэтому то, что девелопер хочет разделить со сторонней компании риски от высокой конкуренции, выглядит оправданным. Ну и можно предположить, что отдельные участки Etalon Group в этом районе также будут застраивать другие застройщики.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/03/872587-tyumenskaya-kompaniya

​→ Сколько денег инвестируют в цифровые решения для строительства?
→ Как изменится работа девелоперов в ближайшие 10 лет?
→ Почему 43% девелоперов бояться внедрять новые технологии?

Обо всем этом пишет новый канал о цифровизации в девелопменте — DigitalDeveloper. Обзоры решений и стартапов, новости, кейсы застройщиков, исследования, мнения экспертов и и статьи о внедрении новых технологий в девелопменте.

Подпишите, и вы будете в курсе всего, что происходит на proptech-рынке — https://yangx.top/digital_developer 🔥

Немного о том, как отрабатывает реклама в Медузе (ТГ-канал, 433 000 подписчиков) 👆🏻

Сегодня знакомые купили рекламу в "Медуза — LIVE". Пост вышел в 11:06, и с тех пор на рекламируемый канал подписалось 30 человек 🙈.

А если обратить внимание на статистику ТГстат или Телеметр, можно увидеть: сервисы даже не отображают, что "Медуза" упоминала партнерский канал. Все потому, что она воспользовалась собственным сервисом сокращения ссылок, который ни ТГСтат, ни Телеметр не считывает 🤷‍♀️.

⌘ ⌘ ⌘

Интересно ли вам мое мнение, почему все так с этой рекламой произошло? Дайте знать 👇🏻. Если тема актуальна, раскрою ее. #ЗапискиАдминаИришки

@startyprodazh

Rublevka 68 - кажется, такой #нейминг получит #перспективныйпроект St Michael на Рублевском шоссе, 68

Девелопер запустил одноименный сайт. На нем уже появились кое-какие детали и собирают ждунов 👆🏻. По первым деталям:

▪️Бизнес-класс (ну а как же еще в Крылатском-то?). 6 корпусов, около 1 500 апартов, лоты по 20 - 80 кв. м.
▪️Подземный паркинг, коворкинг, фитнес-центр с бассейном.

@startyprodazh

Ребята! Сейчас будет кляуза.

Хочу обратить ваше внимание на некорректно поведение компании МедиаПроНет и площадки Новострой-М.

Мы со своей стороны приостанавливаем там размещения (это не первый случай игры не по правилам).

Ребята воруют / каннибалят брендовых трафик и перепродают его другим застройщикам.

В частности по бренду Мытищи Парк (Самолёт) Лиды уходили в Гранель.

Думаю ребята из МедиаПроНет заслужили ататата и публичной порки.

PS Ребята не первый раз попадают в странные ситуации и тут уже на дурашка соскочить не удасться.

Пока у ребят у МедиаПроНет прибомбило. Можем постепенно выкладывать пруфы. Сначала скриншотик можем и аудио выложить.

⚡️Экс-министр энергетики Сергей Шматко стал партнером группы «Родина» Антона Винера (сын жены миллиардера Алишера Усманова) по проекту застройки территории стадиона «Искра» у Ботанического сада. Он получил 30% долей в компании «Градпроект», которая владеет правами на участок на Сельскохозяйственной улице.

☝️Напомню, что на территории «Искры» «Родина» планирует возвести многофункциональный комплекс на 138 300 кв.м, он включает в себя жилье, офисы, образовательный и спортивный кластеры. Стартуют в этом году, окончание стройки в 2026 г. Инвестиции - 17 млрд руб.

📌Кстати, 25 мая Шматко учредил также фирму «Верейская, 12». По этому адресу планировалось строительство многофункционального жилого комплекса на 110 000, включая центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой. Стороны утверждают, что «Родина» к этому проекту отношения не имеет, а у самой «Верейской, 12» никакого имущества пока нет. Давайте последим за этой площадкой 🍿

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/03/872830-anton-viner

«Главстрой» на #пмэф2021 договорился с властями Москвы о реализации проекта комплексного развитии территории на Молодогвардейской улице, владение 54, в районе Кунцево на западе города.

В релизе компании уточняется, что речь идёт о развитии участка площадью 16 га в рамках проекта «Индустриальные кварталы».

💰Объем инвестиций составит 100 млрд рублей.
 
🏗Проект включает в себя строительство 610 тысяч кв м жилья и инфраструктуры, в том числе двух детских садов, а также создание почти 1,5 тысячи рабочих мест иблагоустройство паркового комплекса площадью 1,4 га. Около 156 тысячи кв м жилья планируется возвести в рамках программы реновации. @ria_realty

Почему не сработала реклама в "Медузе"? Часть 1

Итак, вернемся ко вчерашнему шок-контенту - приходу от рекламы в "Медуза — LIVE" (ТГ-канал, 433 000 фолловеров) крайне малого числа подписчиков - 43 к настоящему моменту.

Для начала давайте разберемся, от чего зависит конверсия в Телеграме:

▪️Попадания в целевую аудиторию.
▪️Качества ТГ-канала, на котором выходит реклама.
▪️Грамотности рекламного поста.
▪️Корректности прописанных ссылок.
▪️Тематики рекламируемого ТГ-канала, его качества и качества 2-3 последних постов в ленте.

Если по 1 пункту у меня нет никаких вопросов, то по остальным есть кое-какие соображения, к которым я пришла за почти 4 года своей телеграм-деятельности. Давайте по порядку:

1️⃣ Качество ТГ-канала, на котором выходит реклама

Вряд ли кто-то из нас станет сомневаться в качестве контента "Медузы". Но давайте взглянем на сам канал под другим углом: в среднем, 32 (тридцать два, Карл!) поста в день, а в топе (последним в ленте) партнерский пост редакторы не держат зачастую даже часа - в основном, 10 минут.

2 этих фактора в купе серьезно минимизируют вероятность хорошего эффекта от рекламы. Я в принципе крайне не рекомендую рекламироваться в каналах, где количество постов в день превышает 10 (если мы не говорим об имиджевой рекламе). Но если вы решаетесь на такой шаг, чтобы "подтянуть" конверсию, всегда договаривайтесь о бОльшем количестве времени в топе - хотя бы о часе.

2️⃣ Грамотность рекламного поста

Полный рекламный текст вы можете найти тут. Он создан редактором "Медузы" по ТЗ клиента и очевидно призван быть нативным. Почему же он не работает?

а) Оооооочень длинный. Почти 3 000 символов - в Телеграм смотрится, как портянка.
б) Первые 2 страны, на примере которых рассматривается получение "золотых паспортов", подобраны не очень удачно. Golden visa Черногории ассоциируется с аферами, интригами и скандалами, Мальты - дорогая и также не с самой чистой репутацией.
в) Рекламодатель захотел убить всех зайцев одним выстрелом - и это главная проблема. В последнем абзаце он рекламирует и себя (APEX Capital Partners), и вебинар по получению "золотых паспортов", и Телеграм-канал APEX, и Сергея Сандера, ведущего вебинара, и еще оставляет номер телефона.
Никогда не делайте так! Такое разнообразие неминуемо ведет лишь к одному - рассеиванию внимания и снижению конверсии.

Интересно? Если да, дайте знать, в понедельник продолжу анализ по оставшимся пунктам. #ЗапискиАдминаИришки

@startyprodazh

⚡️Известный итальянский бренд Armani выходит на российский рынок недвижимости. Компания подписала соглашение с девелопером Vos’hod о партнерстве. Последняя построит в Старомонетном переулке элитный жилой комплекс на 26 резиденций, а структура Armani Group под названием Armani/Casa разработает для них дизайн интерьеров и общественных зон. Vos’hod получит также эксклюзивные права на использование бренда компании. Соответственно, комплекс в Старомонетном переулке будет называться Armani/Casa Moscow Residences.

☝️Московские девелоперы элитного жилья давно привлекают известные lifestyle и fashion-бренды в свои бренды. В Noble Row был Ralf Lauren, в проекте KR Properties на Кузнецком мосту участвует французский производитель стекла Lalique, а резиденциями на Болшой Никитской улице будет управлять Bulgari. Все это позволяет увеличить стоимость квадратного метра. #перспективнаяплощадка

Власти Москвы одобрили проект планировки территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Пресня" в 1-м Силикатном проезде, в его рамках планируется построить более 330 тысяч ка м в недвижимости, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

На ТПУ можно будет пересесть на станцию «Звенигородская» Рублевско-Архангельской линии метро.

Правообладателем площадки в 1-м Силикатном проезде является "Ингеоком КРК". @ria_realty