"Тропарево Парк" от "Самолета"

У пресс-службы "Самолета", как известно, не руки, а лапки, а потому она рассылает свои пресс-релизы только тем, на кого лапка нажала (а лапка много нажимать не может, как вы понимаете, а оттого круг получателей весьма ограничен). А потому я пропустила новость о том, что девелопер получил РнС на МФК "Тропарево Парк" в Румянцево - прошу прощения 🤷‍♀️.

Стало известно об этом 23.04.2021, будут строить апарты и офисы в 2 очереди, первую планируют завершить оперативно - в 1-м квартале 2023 года, хотя старта продаж пока нет, и на сайте объект отсутствует.

@startyprodazh

Level Нагатинская - первая толковая информация

На сайте "Архсовета" появились первые детали об обновленном проекте "Level Нагатинская" от Level Group (Нагатинская набережная, вл.10), который девелопер все никак не может вывести в продажи.

Что стало известно?
▪️Строительство жилого комплекса начнется уже в третьем квартале 2021 года.
▪️Башни, 26-27 наземных уровней в каждой.
▪️Первый обновленный рендер 👆🏻. Ранее тут планировался вот такой дом-куб. Была, правда, и непонятная концепция от ASADOV.

Напомню, что проект буксует уже 2 года - с начала 2019-го.

@startyprodazh

​Квартал СИМВОЛ от Донстрой
Москва, проезд Невельского / ш. Энтузиастов

В квартале СИМВОЛ доступны к продаже новые корпуса!
Настоящий бизнес-класс: закрытая территория, двор без машин, высота потолков до 5м

Для вас также:
• Подземный паркинг
• Лифты KONE
• Охрана
• Различная этажность домов: от 6 до 28

Переходите по ссылке и узнайте подробности: http://bit.ly/kvartal-simvol

MR Group может застроить площадки "Евробетона"

Структура, связанная с MR Group, может получить часть активов "Евроцемента" - предприятия по выпуску бетона, входящие в группу "Евробетон".

Поскольку рентабельность бизнеса по производству бетона невысокая, СМИ считают, что девелопера могут интересовать в сделке площадки под застройку 😉.

@startyprodazh

Список перспективных проектов Etalon Group. Намечаются два крупных комплекса на 1,87 млн кв.м и 306 000 кв.м в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и жилой микрорайон на 439 000 кв.м в Преображенском районе Москвы. Спасибо @atsogoev за предоставленный меморандум!

У "МИЦ" - новый проект

Девелопер начал проектировать новый немаленький комплекс с рабочим названием "Заречье". Речь, скорее всего, о проекте в Печатниках (ул. Шоссейная, д. 90, стр. 14.), о котором стало известно еще в 2018-м. Тут у "МИЦа" выйдет 298 тыс. кв. м недвиги. Больше подробностей пока, увы, нет.

@startyprodazh

Жилой квартал «Headliner». Старт продаж последнего корпуса! Квартиры в ЦАО с видом на Москва-Сити.
3 очередь от 12,1 млн руб.

🕞 Расположение: 2 минуты пешком до метро и до набережной Москвы-реки, 5 минут до Москва-Сити, удобный выезд на ТТК
🌳 Пресненский район – один из самых зеленых районов ЦАО, самый респектабельный район Москвы
🏙 Роскошные панорамные виды на центр города, Москву-реку и Сити

Ваши преимущества:
🔸 Квартиры с отделкой и без
🔸 Закрытый двор, вместительный паркинг
🔸 Потолки 3 м

Выгодные финансовые условия:
▪️ Ипотека от 5,55%
▪️ Трейд-ин

Хотите узнать больше? Оставьте заявку на обратный звонок.

https://beclick.cc/VXonxa

Ещё 3 площадки могут упасть в портфель MR Group:

1. 3-й Силикатный проезд, 10 - локация Большого Сити
2. Чермянская, 5 - в котле спроса Медведково
3. Веткина, 2 - на перепутье ЖД дорог, но относительно близко к центру и проекту РЖД Сити.

#перспективныйпроект

В России увеличился спрос на квартиры бизнес- и премиум-класса

По данным Авито, в среднем по России спрос на квартиры бизнес- и премиум-класса за 2020 год увеличился: в новостройках — на 31%, на вторичном рынке — на 42%. Интересно, что в Москве и Санкт-Петербурге по-другому: спрос на такие квартиры значительно вырос в новостройках: на 75 и 42% соответственно.

А вот предложение таких квартир в среднем по стране снизилось на 18% — как в новостройках, так и во вторичной недвижимости. Единственный сегмент, который показал рост предложения, — квартиры свободной планировки на вторичном рынке: их стало больше на 58%. Цены на квартиры свободной планировки тоже выросли — и на первичном, и на вторичном рынке.

О том, какие ещё изменения происходили в 2020 году на рынке квартир повышенной комфортности, читайте в нашей статье: clc.to/fiFdUQ

Один из фондов «Велеса» хочет купить АО «Институт стекла», которому принадлежат права на 1,8 га на Душинской ул, вл. 7 (это в районе Лефортово). Такое ходатайство в ФАС подала принадлежащая фонду компания «Проект-Д». Учитывая то, что основной профиль ее деятельности - покупка и продажа недвижимого имущество, можно предположить, что купить институт хотят вовсе не для развития стекольного бизнеса.#перспективнаяплощадка

Летниковская 4-6 от "Эталона" - первая визуализация

"Домкад", дай ему бог здоровьечка, где-то раздобыл первую визуализацию проекта "Эталона" на Летниковской 👆🏻.

Выглядит странно и очень сложно: огромные каменные глыбы-корпуса визуально не облегчает ни разновысотность, ни фактура фасадов, ни эксплуатируемая кровля и зеленые зоны на ней. Впрочем, возможно, это только первая попытка. Как вам она 👇🏻?

#перспективныйпроект

@startyprodazh

#СтартПродаж в сити-комплексе "ПЕРЕЦ" от "МИЦ"

▪️Апарты, 1152 шт. площадью от 20,7 до 47,4 кв метра с чистовой отделкой;
▪️Окончание строительства – IV кв. 2023 года;
▪️Стоимость лота - от 3,4 млн рублей.

@startyprodazh

Sezar Group с рекламой на канале у Собчак

Казалось бы, ну чем можно испортить достаточно стандартные рекламные интеграции недвижки в выпусках Пивоварова/Шихман/Собчак, где авторы просто рассказывают о ЖК? Ответ сегодня найден: представителями девелопера в кадре и тупым сценарием.

В интеграции с Собчак все как будто подталкивает к скорейшей покупке: сначала Ксения чуть ли не подписывает договор, не осмотрев ЖК и квартиру, потом рассказывает о том, что одного взгляда на фасады достаточно, чтобы принять решение, стоит ли проект внимания, незабываемой финалочкой звучит фраза представительницы "Сезар":

©️ "Самое главное в приемке квартиры, т.к. у нас квартира без отделки, - это проверить, открываются ли окна и балконы".

Хорошее в ролике только одно: прорабатываемый посыл "все, как на картинке", который призван формировать лояльность к бренду. Но и его испоганила сама Собчак притворными восторгами 🤯.

А как ролик вам?

@startyprodazh

St Michael построит проект на Рублевском шоссе, 68

Здесь девелопер планирует апартаменты бизнес-класса общей площадью 80 000 кв. м., площадь отдельных лотов - от 20 до 80 кв. м.

Архитектура - от APEX. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Lockdown - годовщина большой неопределенности

Никита Журавлев сегодня выпустил весьма необычный для него фильм. Не о недвижимости. Не об инвестициях. Не о будущем рынка.

Это фильм о том, чем для нас стал локдаун и что у нас впереди. Посмотрите на длинных выходных, подведите итоги: https://www.youtube.com/watch?v=AedJzYF8esQ

@startyprodazh

#СтартПродаж ЖК "Миниполис Восемь кленов"

"Сити XXI век" наконец-то стартанул со своим новым миниполисом. Ну как новым... о нем, как о проекте, мы узнали года 3 назад, и вот наконец он в продаже. Девелопер судился с местными активистами, ведь проект, по сути, появится на месте усадьбы "Опалиха-Алексеевское".

📍Локация: Красногорский городской округ, Опалиха, ул. Новая Московская, 49.
Проект позиционируют, как бизнес-класс. Малоэтажка (4-6 этажей), 935 квартир (33,5 - 116 кв. м).

Прайс - от 4,4 млн за лот.

Обо всем этом написано в новости компании. Лендинга под проект нет, ровно как и документов в открытом доступе (в т.ч. на сайте ДОМ. РФ).

@startyprodazh

📣 «Сити-ХXI Век» начинает проект «Восемь клёнов» в Опалихе (Красногорск, Московская Область).

⚔️ Компания несколько лет боролась за этот проект с группой так называемых «градозащитников» (они же фальсификаторы и самозахватчики).

📝 Я максимально подробно писал об этой истории.
https://zen.yandex.ru/media/atsogoev/spasem-opalihu-5e243b69e6e8ef00b2d88955

✊🏻Поздравляю всех сотрудников «Сити-ХXI Век» с победой над силами зла.

​#скоростарт в ЖК "Инноватор"

Комплекс "Инноватор", он же ТПУ "Мичуринский проспект" намедни получил ЗОС, а потому в ближайшей перспективе можем ожидать тут старт продаж.

Этот проект - еще один представитель псевдобизнес-класса: ну, то есть, позиционируют его, как "бизнес", но на 587 квартир тут приходится 122 машиноместа. Хотя заявляется на сайте ДОМ. РФ и в ПД 236. По факту же оказывается, что мест в паркинге - 122, остальные 114 - это "места для малогабаритного транспортного средства - иначе говоря, кладовки 😅. И хотя квартир тут больше будет двухкомнатных и трехкомнатных, пока не понятно, что будет с их расположением. На сайте ДОМ. РФ зафиксировано "22 квартиры на этаже".

Откровенно не тянет на "бизнес" и архитектура 👇🏻.

Отдельное искусство - это прописанные застройщиком сроки. Сдать в эксплуатацию объект он планирует в 1-м квартале 2023 г., а передать - аж 30.11.2024. То есть, закладывает на риски аж год и 8 мессяцев 🤷‍♀️.

@startyprodazh

Центр Инвест получили разрешение на стройку, а точнее редевелопмент домика по адресу "Докучаев, 10".

В планах ЦИ стройка небольших проектов под брендом Титул во всех частях центра Москвы. Такими проектами будут являться Тимура Фрунзе, 10, Трубная, 31-33, Серебряническая, 11/12.

Довольно необычный вид деятельности для государственной конторы, так как редевелопмент небольших объектов это скорее удел молодых и амбициозных девелоперов, которые могут создать креативный и интересный продукт, чем закостенелого, бюрократического и совершенного не гибкого ЦИ.

#перспективныйпроект