Afi Development выпустил ролик о своем Afi Tower

Пока предлагаю просто посмотреть и оценить. Свое мнение (дабы не спойлерить) придержу пока при себе 😉. #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh

⚡️ «Инград отстоял «Свободу». Арбитражный суд Москвы прекратил производство по иску Минбанка к девелоперу об истребовании акций фабрики на Вятской улице. Это значит, что компания относительно скоро сможет начать застройку территории предприятия. Напомню, что там можно возвести 369 859 кв.м недвижимости, из которых 293 300 кв.м - жилье!
#перспективнаяплощадка

https://yangx.top/filatofff/808

«Дон-строй» получил разрешение на строительство первых пяти корпусов проекта «Остров» в Мнёвниковской пойме. Всего там планируется - 1,4 млн кв.м недвижимости, из которых 700 000 кв.м - жильё. #выходскоро

#СтартПродаж *в Will Towers*

Полноценно заработал сайт проекта ЖК Will Towers, а заодно и продажи 👆🏻.

▪️52 - 56 этажей, 1906 квартир, 5 этажей паркинга;
▪️Архитектура - СПИЧ;
▪️Цена квадрата: от 237 000 руб.; средняя - 290 000;
▪️Цена лота: от 8 000 000 руб.;
▪️В ипотеку пока не продают 🤷‍♀️.

@startyprodazh

11 февраля стартует курс 👉🏼 «Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий» 📆

Программа включает в себя подробный разбор следующих дисциплин:

▪Нормативно-правовое регулирование девелоперского бизнеса
▪Основы управления проектами
▪ Финансовое моделирование
▪Основы бюджетирования девелоперского предприятия
▪Маркетинговый анализ
▪Градостроительный анализ
▪ Прочие смежные дисциплины, знание которых необходимо для понимания девелоперского бизнеса.

Все подробности на нашем сайте: https://akadev.ru/education/course/analiz-developerskogo-projecta 🌍

WhatsApp/Telegram:
+7 903 011 69 46 Юлия

Обновленный рендер ЖК "Остров" от "Донстроя" 👆🏻

Пока "Донстрой" морозится и не выкладывает на официальный сайт рендеры, в СМИ появился обновленный вариант визуала ЖК.

Любопытно, что же конечном итоге выкатит девелопер. Надеюсь, произойдет это оперативно, а не как с "Фрэшем", рендеров которого пришлось ждать целую вечность.

@startyprodazh

Это "Романтик", детка

Девелопера УЭЗ, кажется, покусал Seven Suns Development, и проект ТПУ "Нагатинский затон" решили назвать... "Романтиком". Ох уже этот #нейминг.

По появившимся деталям:
▪️408 квартир;
▪️архитектура - GREN;
▪️45 видов планировок, площади - от 26 до 134,4 кв. Без отделки;
▪️потолки - 3-3,8 метров;
▪️старт продаж намечают на конец 2021. #скоростарт

@startyprodazh

​​Московский рынок недвижимости сделал огромный шаг. Группа Эталон грозится начать продажи в жилом квартале Shagal - крупнейшем в Европе современном жилом квартале (109 Га). По заверениям девелопера, он спроектирован на основе инноваций и лучшего европейского градостроительного опыта.

Это мы еще проверим, а пока, главное отличие – нам впервые предлагают реализованную концепцию 15-минутного города (да-да, про нее любит говорить Главный Архитектор Москвы), где жителю захочется ходить, ШАГАТЬ до любых, нужных ему сервисов. Конечно, говорят про удобные маршруты, безопасные дворы. И, внимание!, начинают продажи в самой лакомой локации – на набережной Марка Шагала. А это 5 км новой благоустроенной набережной. Вспомним еще, как хвалил Архсовет «облачную» архитектуру от Buromoscow и единый (кстати, отличный!) проект мастер-плана всей территории.

Создается впечатление, что из этого района точно не захочется уезжать. Кто хочет, чтобы город подстраивался под него, велком на сайт проекта)

Гранель начала тендерить работы по Лесобережному бывшего Урбан Групп.

Начали с "Проведение дендрологического обследования. Жилой комплекс «Лесобережный», расположенный по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, с. Николо-Урюпино. I очередь - Жилые дома №№19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26. ЗУ 50:11:40109:662."

Ждем нейминг ре запуска проекта. Этакий Императорский Лесобережный.

Первый подмосковный проект "РКС Девелопмент"

"РКС Девелопмент", знакомый нам по коллаборации с "Баркли", решил начать действовать в регионе самостоятельно. Он заявил, что планирует строить жилой комплекс на 50 тыс. кв. м в подмосковном Видном.

Общую сумму инвестиций в проект оценивают в 3,2 млрд руб., а выручку от реализации — в 4,5 млрд руб.

@startyprodazh

Вопрос на засыпку: как выбрать квартиру, чтобы подходила по всем параметрам, и не приходилось идти с собой на компромисс?

Какие квартиры подходят для тихой семейной жизни, какие — для молодых и активных, а какие — чтобы купить и перепродать?

На что ориентироваться при выборе объекта: на цены, надежность застройщика, планировки или инфраструктуру района?

Правильный ответ: на все сразу.

При этом при выборе будущего дома стоит держать в голове термин "ментальное здоровье". Это когда выходишь из дома — в парк, внутри квартиры — функционально и комфортно, а снаружи инфраструктурная среда, которая ассоциируется с классной жизнью, удовлетворяет потребности горожанина, и контингент не раздражает.

Еще вопрос:

А если покупать и перепродавать, значит стать инвестором? Тогда как правильно инвестировать: какие объекты выбирать, как выбирать, как потом выходить из проектов правильно и без потерь?

Можно гордо называться инвестором, но не понимать рынок, не уметь пользоваться инструментарием. Но лучше вникнуть в базовые принципы инвестирования, найти грамотного управленца активами, и снимать "сливочки" по чуть-чуть.

⌘ ⌘ ⌘

Вот подробнее на эти и другие вопросы покупателей недвижимости отвечает компания One Moscow вместе с Александром Кузиным в спец.рассылке.

4363 подписчика рассылки регулярно получают полезные советы по покупке новостроек бизнес-класса и элитки, подборки классных планировок, горячие лоты, видео-лайфхаки и обзоры новостроек от Саши Кузина, и кейсы по инвестированию от него же.

Если подпишетесь на рассылку сейчас, тут же получите доступ сразу к 4 свежим видео: 3 из которых — обзоры московских новостроек для жизни и инвестирования, а 4-ое поможет избежать ошибок при выходе из инвестиционного проекта.

👉🏻 Переходите по ссылке: https://clck.ru/T23sb

"Мосэлектрощит" застроят жильем?

Часть промзоны "Мосэлектрощит", принадлежащей бывшим владельцам Промсвязьбанка Дмитрию и Алексею Ананьевым, могут застроить жильем, считают эксперты рынка.

Экс-чиновник мэрии Москвы Владимир Погребенко, возглавлявший в середине 2010-х годов ВДНХ, выкупил этот участок и ищет теперь соинвесторов.

На 11,6 га можно построить 100 тыс. кв. м недвижимости общественного назначения. Но Гендиректор "Гео Девелопмента" Максим Лещев предполагает, что с большой вероятностью план застройки территории промзоны пересмотрят в пользу жилой недвижимости. Проекты другого профиля на этом участке, по его мнению, не так интересны. В локации, по мнению Лещева, можно построить до 250 тыс. кв. м жилья.

@startyprodazh

История с «Филатовым лугом» ничему не научила девелопера «Инград». Компания выкупила у X5 Retail Group 15 га в Саларьево (прямо напротив «Саларьево Парк» от ГК ПИК). Сделка закрылась в конце декабря, новый формальный владелец площадки - фонд «Оникс» под управлением компании «Мегаполис инвест». Ранее она в интересах «Инграда» участвовала в приобретении участка на Лужнецкой набережной.

☝️Согласно проекту планировки территории Саларьева, «Инград» может построить там 305 000 кв.м жилья. #перспективнаяплощадка

‍Несмотря на тяжелые условия карантина, в которые попали все застройщики, и приостановку стройки весной минувшего года, Tekta оправдала доверие покупателей и начинает передачу квартир городского квартала бизнес-класса BIG TIME.

В Tektе смогли наверстать упущенное и не отклониться от намеченных планов: сдали в заявленный срок и заселяют.
С учетом того, что у компании были законные основания сдвинуть сроки ввода, это вызывает искреннее уважение и может послужить убедительным примером для других застройщиков .

Первыми получателями «писем счастья» с приглашением на приемку квартир будут будущие жильцы третьего корпуса, дальше по убывающей - второго в феврале и первого в марте.

Надеемся, что и в остальных своих проектах группа Tekta будет держать такую же высокую планку и рынок будет ориентироваться на положительные примеры.

❗️На месте заброшенной гостиницы «Трудовые резервы» построят ЖК по проекту WALL

Здание площадью около 6,3 тыс. кв. метров расположится по адресу: проезд Досфлота, вл. 10, стр. 1, на месте заброшенной гостиницы «Трудовые резервы» в районе Южное Тушино. Проект разработало бюро WALL.

В подземной части комплекса предусмотрена парковка. Прилегающую территорию благоустроят: организуют прогулочные тропинки и зону отдыха.

Комплекс будет состоять из двух пятиэтажных блоков, соединенных стилобатом. Его архитектурный облик объединит городскую среду и жизнь на природе.