Сегодня не только ПИК выкатил 2 проекта на рынок. Отметился ещё Самолет двумя парками - "Заречье Парк" и "Мытищи Парк".

В Мытищах - 102 тыс. руб./кв. м. Специально для фанатов локации.

В Заречье квартир практически нет в экспонировании поэтому о средней сказать нельзя, но студия 24 кв. м. за 6,2 млн. рублей на старте продаж в Московской области - это интересное решение.

Для справки. Летом 2019 выходил Стеллар сити рядом, с пропиской в Москве со средней 113 тыс. руб./кв. м.

#стартпродаж

Стартовал «Бадаевский» ценник от 800 тыс. руб./кв. м.

Менеджеры льют воду, что на закрытых продажах слили 30%, чего быть не может, так как если бы было продано 30%, то стартовый ценник был бы минимум от 1,1 млн. руб./кв. м.

МР вывел в продажу 2 очередь в Павелецкая сити, по ценам она аналогична 1 очереди. Ситуация похожа на Метрополию, довольно странная политика жать ценник на вторых очередях, как будто первых нет.

Цены в проекты перегреты. Куда они должны вырасти - нуууу до уровня сданной ПСН Айм Павелецкая, которая находится в 1000 раз лучше. Ну или Айм к тому моменту начнёт разваливаться, а тут оп 3 квартал 2025 года и новенький Сити сдаётся.

Если есть вера в локацию - велком, а если кажется, что сортировка мусора и жд пути не родня бизнес-классу - смотрите другое.

Инград начал собрать документы для Лужнецкой, 10А.

Это скорее проект МКБ, чем Инграда, так как туда собирается переехать центральный офис банка, да и покупкой участка занимались в Метрике, а не самом Инграде. Метрика это отдельный проект для коммерческой недвижимости МКБ.

Место лакомое, одно из последних в «условных» Хамовниках под стройку. О ценах говорить рано, но точно Инград будет это продавать как Хамовники, а не «условные» Хамовники за ТТК.

#перспективныйпроект

Посадка корпусов для Левел Южнопортовая

#перспективныйпроект

2 проекта на ул. Автозаводской

▪️Первый - проект от "ПИК" на ул. Автозаводская, д.26, стр.1 - ЖК "Симоновская набережная" (#нейминг сперла на Яндекс.Картах, официальных подтверждений ему пока нет). Получили РНС еще в июле, судя по всему, будут позиционировать, как бизнес-класс. Ноу комментс.
▪️Второй - проект "гостиничного обслуживания" то ли от Hutton Development, то ли от "Абсолюта" на ул. Автозаводская, вл.24, корп.1. Получил ГПЗУ.

Итого ждем выхода 3 новых проектов на "острове ЗИЛ".

@startyprodazh

Две скобки будут у Пионера на Дербеневской. Одна скобка - квартиры, вторая - офисы, но скорее всего апарты.

Павелецкая - точка роста Москвы.

#перспективныйпроект

На Кутузовском проезде 16 начался снос Фили кровли. Старт продаж проекта от АЕОН / АДМ будет весной.

#выходблизко

В новогодней суматохе #ПропустилаСтартПродаж ЖК "Кронштадтский 14" от "ПИК". 30-го декабря девелопер объявил старт продаж. Ценник был, по сообщениям бесценного Петра Монича, 220 тыс. руб./кв. м. - на 11 тыс. больше старта Кронштадтского 9.

@startyprodazh

#СтартПродаж ЖК "Фестиваль Парк-2"

Несмотря на нестихающие споры вокруг 2-й очереди "Фестиваль Парка", "Центр-Инвест" запустил тут продажи (корпуса 24.3 и 25).

202 тыс. за кв. метр, срок сдачи - 4 квартал 2022.

@startyprodazh

Рядом с Главстроевским "Кржижановского 31" ПИК смотрит площадку "Нахимовский 24".

#перспективныйпроект

Monodom Park превратился в Monodom Lake

Видимо, Sun Development решил, что "парков" в нейминге в последние 2 года уж слишком много. Это новость номер один.

Новость номер два - в комплексе стартовали брони: метр от 185 000 руб., лот (апарты) - от 5,1 млн руб.

@startyprodazh