#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
34.1K subscribers
9.82K photos
244 videos
180 files
3.92K links
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главред: @ireneAdmin

https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
加入频道
ЖК на месте рынка «Славянский мир» нннада?

Пока вы думаете, власти вынашивают масштабный план. Они, кстати, уже одобрили строительство свыше 1 млн «квадратов» недвижимости на территории указанного рынка. Ловите детали:

▪️ Жилая часть — 613 тыс. «квадратов».
▪️ Также в планах — образовательные учреждения, технопарк и офисы.
▪️ Проект разместится на 77,6 га
▪️ Разработку АГР ведет бюро Kamen.
▪️ Девелопер проекта пока не известен.

«Славянский мир» принадлежит братьям Владимиру и Валерию Лещиковым. Они, кстати, давно собираются застроить территорию рынка. Так, здесь планировался торгово-офисно-гостиничный комплекс «Эрмитаж», повторяющий по конфигурации Зимний дворец, но работы были заморожены на стадии фундамента. Позднее на участке согласовали появление 4 многофункциональных центров, рассматривалась возможность создания центра развлечений всероссийского масштаба. Но дальше слов дело не зашло.

📍 Локейшен: Москва, 41-й км МКАД

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#ЭтоРекламаНедвижкиДетка мммм... как вам? @startyprodazh
Нашей редакции безумно нравится женщина, которая играет риелтора (или она и правда риелтор?). Очень холодная, но благородная, красота — эдакая варяжская княгиня, которой хочется подчиняться. +Возраст интересный, вызывающий доверие.

Нам кажется, вокруг этого можно построить крутую рекламную кампанию.

Дорогая, если Вы нас читаете, Вы — прекрасны ❤️.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Машкова, 18 — новый проект ГЗК одобрила строительство жилого комплекса недалеко от Чистых прудов. Общая площадь проекта — 7 500 «квадратов». Девелопер — MR Group, Сейчас на участке расположено небольшое 3-этажное здание 1880 года постройки, известное как…
Машкова, 18 — апдейт

MR Group получил ГПЗУ для данного проекта. Как и ожидалось, в планах — жилой дом на 7 500 «квадратов». С учетом локации ждем клубную элиточку.

Сейчас на участке расположено небольшое 3-этажное здание 1880 года постройки, известное как Дом Соболева. Объектом культурного наследия оно не является.

📍Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Красные Ворота» (800 м).

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект Sezar Group в 3-м Силикатном — дополнение Помимо строительства жилого комплекса между Звенигородским шоссе и Силикатными проездами (ранее площадка принадлежала экс-совладельцу «Донстроя» Максиму Блажко) Sezar займется освоением соседней территории.…
Знакомьтесь: жилой комплекс SEZAR SILICA

Он уже засветился на сайте Sezar Group. Увы, деталек пока маловато.

Помимо нейминга, имеется небольшая подборочка рендеров👆. Заявлен премиум-класс. Сдать планируют в 3 квартале 2029. SEZAR SILICA появится в районе Большого Сити, в 3-м Силикатном проезде, 3. Девелопер позиционирует комплекс как проект-феномен и обещает #скоростарт .

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Народное Ополчение» (1,4 км).

@startyprodazh
О потребительском терроризме-экстремизме: мнение

И не только мнение, а еще и «привет» девелоперу «Самолет», который недавно наябедничал на дольщиков, требующих качественные квартиры, в Генпрокуратуру. Цитируем юриста и председателя Союза Потребителей Алексея Койтова (мнение полностью + видео выступления по ссылке)

💬 «Вот перед новым годом девелопер «Самолет» обратился к генпрокурору и между делом сослался на то, что якобы за 2023 г. в Москве выплаты застройщиков в пользу дольщиков составили 74 млрд руб. Смотрим официальную судебную статистику и видим, что по искам граждан по долевке в их пользу присуждено 5,7 млрд руб. Где еще 68,3 млрд руб.? Если выплатили без суда, значит, явно застройщик понимал, что виноват, и были основания», — отметил Алексей Владимирович.

Кроме того, Койтов оценил формулировку «потребительский экстремизм/терроризм», которая уже стала чем-то обычным.

💬 «Что говорить, если «потребительским экстремизмом» они, не стесняясь, называют случаи, когда ПО РЕШЕНИЮ СУДА в пользу потребителя взыскиваются крупные суммы! Т.е. не удалось оспорить невыгодное для себя решение, оно вступило в силу, и можно просто назвать это экстремизмом?! По факту — обвинить судей в сговоре с потребителями и вынесении заведомо неправосудного решения. Куда дальше? Посмотрел судебную статистику потребительских дел, и получается, что не меньше 156 000 потребителей каждый год становятся «экстремистами»? Потому что каждый год минимум столько решений судов выносятся в пользу потребителей на протяжении последних 10 лет», — возмутился юрист.

И заключительная цитата — про предпринятое в связи со сложившейся ситуацией действие. Очень ждем его результаты.

💬 «Мириться с этим дальше не можем. В последнее время снова наблюдаем всплеск материалов в СМИ, где поминают этот злосчастный «потребительский экстремизм/терроризм», каждый день то статья в федеральном издании, то сюжет на центральном ТВ, то «разбор» в радиоэфире. Проанализировав ситуацию, пришли к выводу, что в действиях лиц, использующих подобную терминологию, особенно в контексте решений судов по потребительским делам, есть признаки преступлений как минимум по ст. 282 УК РФ, а то и по ч. 3 ст. 298.1 УК РФ. В этой связи вчера направил обращение к Генпрокурору и главе Следственного комитета», — сообщил Койтов.

P.S.
▪️ Статья 282 УР РФ — возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
▪️ Ч. 3 ст. 298.1 УК РФ — клевета в отношении судьи, присяжного заседателя или иного лица, участвующего в отправлении правосудия, в связи с рассмотрением дел или материалов в суде, в отношении прокурора, следователя, лица, производящего дознание, сотрудника органов принудительного исполнения в связи с производством предварительного расследования либо исполнением приговора, решения суда или иного судебного акта, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления.

@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК на месте бывших Виноградовских бань Район Саввинской набережной продолжает обрастать проектами — планируемыми и реализуемыми. На этот раз ГЗК разрешила строительство жилого комплекса по адресу: переулок 2-й Вражский, 5. Общая площадь объекта — 21 000 «квадратов»…
ЖК на месте бывших Виноградовских бань — апдейт

Виноградовские бани в районе Саввинской набережной включили в программу комплексного развития территории: в рамках проекта в ПЗЗ вносятся изменения. Участком с конца 2024 года владеет Coldy.

На площадке сейчас расположено здание бывших Виноградовских бань, возведенное в конце XIX века. Одна его часть сдается под офисы, другая — пребывает в плачевном состоянии после пожара.

Ранее ГЗК разрешила построить на территории жилой комплекс на 21 000 «квадратов» и высотой до 55 метров. Осмелимся предположить, что вскоре эти параметры изменятся. Причем, в сторону увеличения.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (700 м).

@startyprodazh
Крылатская, 2 — ждем офисник от «Гранард»

Судя по всему, девелопер «Гранард» (известен по проектам бизнес-центра в составе ТПУ «Суворовская» и ЖК на Большой Филевской) задумал возводить общественно-деловой комплекс рядом с Гребным каналом. Об этом «кричит» размещенный в сети отчет о выполнении инженерно-геодезических изысканий.

Деталек пока нет. Сейчас на участке в 5,8 га, отведенном под застройку, находятся площадки для обучения вождению и автостоянка.

📍 Локейшен: ЗАО, Крылатское, ближайшие станции метро — «Молодежная», «Крылатское», «Терехово» (2,6 км).

@startyprodazh
Что будет на Нижней Красносельской?

Власти решили реорганизовать три участка общей площадью около 1,5 га, расположенные на Нижней Красносельской улице (вл. 35, стр. 1а, 52, 58, 59, 60). Уже выпущено распоряжение о внесении изменений в ПЗЗ.

Что будет на территории — вопрос. Сейчас там расположены производственные здания, приспособленные под современное использование. Участки, кстати, принадлежат разным лицам, но не исключено, что все они уйдут к одному девелоперу.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Бауманская» (700 м).

@startyprodazh