#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
34K subscribers
9.75K photos
242 videos
180 files
3.9K links
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главред: @ireneAdmin

https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
加入频道
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Офисник от Plus Development в Северном речном порту Для площадки в Северном речном порту, которая некогда улетела к Plus Development, появилась концепция делового центра. Ждем 40-этажное здание на 42 740 «квадратов». 📍Локейшен: САО, Левобережный, ближайшее…
Офисник от Plus Development в Северном порту — очередной апдейт

Появилась очередная концепция офисного центра от Plus Development, который появится в районе Северного речного порта. Немного подробнее о новой разработке:

▪️ Авторы — бюро KANVA .
▪️ 29-этажное здание с ломаными линиями.
▪️ В стилобате — кафе, магазины и прочая инфраструктура.
▪️ На крыше стилобата — зона отдыха.

Ранее в сети светилась другая концепция офисника. Каким окажется финальный вариант — пока не известно. Но, судя по всему, скоро мы об этом узнаем: девелопер обещает вывести проект на рынок уже в 1 квартале 2025 года.

📍Локейшен: САО, Левобережный, ближайшее метро — «Речной вокзал» (960 м).

@startyprodazh
ЖК «1-й Химкинский» — разрешительный апдейт

Еще три корпуса квартала «1-й Химкинский» получили РнС. А это значит, что девелопер проекта — ГК ФСК (в лице «1-го ДСК») — скоро выведет их на рынок. Рассказываем, какими будут новые дома:

▪️ Корпус 2.3. Высота — 10-18 этажей, площадь — 52 518 кв. м, 700 квартир, 236 м/м в подземном паркинге, кладовые.
▪️ Корпус 2.4. Высота — 9-17 этажей, площадь — 45 971 кв. м, 621 квартира, 216 м/м в паркинге, келлеры.
▪️ Корпус 2.5. Высота — 11-15 этажей, площадь — 37 884 кв. м, 567 квартир, кладовые.
▪️ Планировки. Во всех корпусах преобладают однушки, также запроектированы двух- и трехкомнатные лоты.
▪️ Коммерция. На первых этажах домов предусмотрены помещения под различные инфраструктурные объекты.

Всего в составе ЖК «1-й Химкинский» ждем 36 жилых корпусов, поликлинику со станцией скорой, 4 детсада, 2 муниципальных школы, пожарное депо, многоуровневый паркинг, торговый и спортивно-оздоровительный центры.

📍 Локейшен: Химки, квартал Ивакино, до МКАД — 15 минут езды, до МЦД-1 и МЦД-3 — 12 минут.
ЖК на месте рынка «Славянский мир» нннада?

Пока вы думаете, власти вынашивают масштабный план. Они, кстати, уже одобрили строительство свыше 1 млн «квадратов» недвижимости на территории указанного рынка. Ловите детали:

▪️ Жилая часть — 613 тыс. «квадратов».
▪️ Также в планах — образовательные учреждения, технопарк и офисы.
▪️ Проект разместится на 77,6 га
▪️ Разработку АГР ведет бюро Kamen.
▪️ Девелопер проекта пока не известен.

«Славянский мир» принадлежит братьям Владимиру и Валерию Лещиковым. Они, кстати, давно собираются застроить территорию рынка. Так, здесь планировался торгово-офисно-гостиничный комплекс «Эрмитаж», повторяющий по конфигурации Зимний дворец, но работы были заморожены на стадии фундамента. Позднее на участке согласовали появление 4 многофункциональных центров, рассматривалась возможность создания центра развлечений всероссийского масштаба. Но дальше слов дело не зашло.

📍 Локейшен: Москва, 41-й км МКАД

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#ЭтоРекламаНедвижкиДетка мммм... как вам? @startyprodazh
Нашей редакции безумно нравится женщина, которая играет риелтора (или она и правда риелтор?). Очень холодная, но благородная, красота — эдакая варяжская княгиня, которой хочется подчиняться. +Возраст интересный, вызывающий доверие.

Нам кажется, вокруг этого можно построить крутую рекламную кампанию.

Дорогая, если Вы нас читаете, Вы — прекрасны ❤️.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Машкова, 18 — новый проект ГЗК одобрила строительство жилого комплекса недалеко от Чистых прудов. Общая площадь проекта — 7 500 «квадратов». Девелопер — MR Group, Сейчас на участке расположено небольшое 3-этажное здание 1880 года постройки, известное как…
Машкова, 18 — апдейт

MR Group получил ГПЗУ для данного проекта. Как и ожидалось, в планах — жилой дом на 7 500 «квадратов». С учетом локации ждем клубную элиточку.

Сейчас на участке расположено небольшое 3-этажное здание 1880 года постройки, известное как Дом Соболева. Объектом культурного наследия оно не является.

📍Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Красные Ворота» (800 м).

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект Sezar Group в 3-м Силикатном — дополнение Помимо строительства жилого комплекса между Звенигородским шоссе и Силикатными проездами (ранее площадка принадлежала экс-совладельцу «Донстроя» Максиму Блажко) Sezar займется освоением соседней территории.…
Знакомьтесь: жилой комплекс SEZAR SILICA

Он уже засветился на сайте Sezar Group. Увы, деталек пока маловато.

Помимо нейминга, имеется небольшая подборочка рендеров👆. Заявлен премиум-класс. Сдать планируют в 3 квартале 2029. SEZAR SILICA появится в районе Большого Сити, в 3-м Силикатном проезде, 3. Девелопер позиционирует комплекс как проект-феномен и обещает #скоростарт .

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Народное Ополчение» (1,4 км).

@startyprodazh
О потребительском терроризме-экстремизме: мнение

И не только мнение, а еще и «привет» девелоперу «Самолет», который недавно наябедничал на дольщиков, требующих качественные квартиры, в Генпрокуратуру. Цитируем юриста и председателя Союза Потребителей Алексея Койтова (мнение полностью + видео выступления по ссылке)

💬 «Вот перед новым годом девелопер «Самолет» обратился к генпрокурору и между делом сослался на то, что якобы за 2023 г. в Москве выплаты застройщиков в пользу дольщиков составили 74 млрд руб. Смотрим официальную судебную статистику и видим, что по искам граждан по долевке в их пользу присуждено 5,7 млрд руб. Где еще 68,3 млрд руб.? Если выплатили без суда, значит, явно застройщик понимал, что виноват, и были основания», — отметил Алексей Владимирович.

Кроме того, Койтов оценил формулировку «потребительский экстремизм/терроризм», которая уже стала чем-то обычным.

💬 «Что говорить, если «потребительским экстремизмом» они, не стесняясь, называют случаи, когда ПО РЕШЕНИЮ СУДА в пользу потребителя взыскиваются крупные суммы! Т.е. не удалось оспорить невыгодное для себя решение, оно вступило в силу, и можно просто назвать это экстремизмом?! По факту — обвинить судей в сговоре с потребителями и вынесении заведомо неправосудного решения. Куда дальше? Посмотрел судебную статистику потребительских дел, и получается, что не меньше 156 000 потребителей каждый год становятся «экстремистами»? Потому что каждый год минимум столько решений судов выносятся в пользу потребителей на протяжении последних 10 лет», — возмутился юрист.

И заключительная цитата — про предпринятое в связи со сложившейся ситуацией действие. Очень ждем его результаты.

💬 «Мириться с этим дальше не можем. В последнее время снова наблюдаем всплеск материалов в СМИ, где поминают этот злосчастный «потребительский экстремизм/терроризм», каждый день то статья в федеральном издании, то сюжет на центральном ТВ, то «разбор» в радиоэфире. Проанализировав ситуацию, пришли к выводу, что в действиях лиц, использующих подобную терминологию, особенно в контексте решений судов по потребительским делам, есть признаки преступлений как минимум по ст. 282 УК РФ, а то и по ч. 3 ст. 298.1 УК РФ. В этой связи вчера направил обращение к Генпрокурору и главе Следственного комитета», — сообщил Койтов.

P.S.
▪️ Статья 282 УР РФ — возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
▪️ Ч. 3 ст. 298.1 УК РФ — клевета в отношении судьи, присяжного заседателя или иного лица, участвующего в отправлении правосудия, в связи с рассмотрением дел или материалов в суде, в отношении прокурора, следователя, лица, производящего дознание, сотрудника органов принудительного исполнения в связи с производством предварительного расследования либо исполнением приговора, решения суда или иного судебного акта, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления.

@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК на месте бывших Виноградовских бань Район Саввинской набережной продолжает обрастать проектами — планируемыми и реализуемыми. На этот раз ГЗК разрешила строительство жилого комплекса по адресу: переулок 2-й Вражский, 5. Общая площадь объекта — 21 000 «квадратов»…
ЖК на месте бывших Виноградовских бань — апдейт

Виноградовские бани в районе Саввинской набережной включили в программу комплексного развития территории: в рамках проекта в ПЗЗ вносятся изменения. Участком с конца 2024 года владеет Coldy.

На площадке сейчас расположено здание бывших Виноградовских бань, возведенное в конце XIX века. Одна его часть сдается под офисы, другая — пребывает в плачевном состоянии после пожара.

Ранее ГЗК разрешила построить на территории жилой комплекс на 21 000 «квадратов» и высотой до 55 метров. Осмелимся предположить, что вскоре эти параметры изменятся. Причем, в сторону увеличения.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (700 м).

@startyprodazh
Крылатская, 2 — ждем офисник от «Гранард»

Судя по всему, девелопер «Гранард» (известен по проектам бизнес-центра в составе ТПУ «Суворовская» и ЖК на Большой Филевской) задумал возводить общественно-деловой комплекс рядом с Гребным каналом. Об этом «кричит» размещенный в сети отчет о выполнении инженерно-геодезических изысканий.

Деталек пока нет. Сейчас на участке в 5,8 га, отведенном под застройку, находятся площадки для обучения вождению и автостоянка.

📍 Локейшен: ЗАО, Крылатское, ближайшие станции метро — «Молодежная», «Крылатское», «Терехово» (2,6 км).

@startyprodazh