Еще одна жизнь дома с Атлантами
Этот дом на Солянке, конечно, всем хорошо известен — балкон над его парадным входом держат четыре величественных атланта.
Яркий образец столичной эклектики — доходный дом с чайным магазином построен архитектором Василием Карнеевым в 1882 году по заказу купца Александра Расторгуева. Главную лестницу украсили лепнина и кованые чугунные решетки, ступени выполнили из доломита, в комнатах верхних этажей установили итальянские камины из мрамора. В доме был даже лифт — его привезли для купца из Франции.
Второй этаж особняка занимала семья Расторгуевых, квартиры третьего этажа сдавались в аренду. В трех комнатах первого этажа разместилась типография, а в 10 остальных Дмитрий Расторгуев с сыном Алексеем держали чайный магазин.
После смерти отца дела перешли к сыну, который в 1909 г. продал дом миллионеру и сахарному олигарху Павлу Харитоненко. Тот продолжил сдавать квартиры в аренду. Две квартиры третьего этажа заняла семья Ляпуновых, здесь же она хранила свою уникальную коллекцию картин Левитана, Брюллова, Куинджи, Сурикова, Репина, Врубеля, Бенуа, Сезанна, Моне и других художников, в дальнейшем — часть собрания Третьяковской галереи.
После революции дом национализировали и купеческие квартиры превратились в коммуналки. Позже здание передали Академии медицинских наук СССР. В нем проживали ученые физик Петр Лазарев, химик Сергей Наметкин и другие сотрудники института. С 1970 г. в здании находился проектный институт Министерства здравоохранения РСФСР.
В 2003 г. Юрий Лужков разрешил новое строительство на месте дома на Солянке, 7. По проекту над зданием планировали пристроить стеклянный этаж, по бокам — флигели с лифтами, снизу — подземный паркинг и превратить всю эту красоту в гостинично-деловой комплекс. К счастью, в 2004 г. особняку присвоили статус объекта культурного наследия.
Еврострой (тот, который хотел гостишку и офисы) целых семь лет пытался снять охранный статус. Компания ссылалась аварийное состояние и утраченные интерьеры дома, но, после нескольких отказов судов разных инстанций, сдалась и в 2011 г. продала права на особняк неизвестному покупателю. По слухам, им оказался украинский олигарх Игорь Коломойский. В это же время отношения между странами обострились, и имущество бизнесмена в России было конфисковано.
В 2018 г. особняк выкупила компания BMC-Девелопмент. Девелопер задумал в нем премиальный ЖК.
Красивая история дома с роскошными квартирами продолжится, ну а мы констатируем положительное заключение экспертизы по реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия Доходного дома с чайным магазином купцов Расторгуевых.
📍 Локейшен: ЦАО, Таганский р-н, ул. Солянка, 7, ближайшая станция метро «Китай-город» (420 м).
@startyprodazh
Этот дом на Солянке, конечно, всем хорошо известен — балкон над его парадным входом держат четыре величественных атланта.
Яркий образец столичной эклектики — доходный дом с чайным магазином построен архитектором Василием Карнеевым в 1882 году по заказу купца Александра Расторгуева. Главную лестницу украсили лепнина и кованые чугунные решетки, ступени выполнили из доломита, в комнатах верхних этажей установили итальянские камины из мрамора. В доме был даже лифт — его привезли для купца из Франции.
Второй этаж особняка занимала семья Расторгуевых, квартиры третьего этажа сдавались в аренду. В трех комнатах первого этажа разместилась типография, а в 10 остальных Дмитрий Расторгуев с сыном Алексеем держали чайный магазин.
После смерти отца дела перешли к сыну, который в 1909 г. продал дом миллионеру и сахарному олигарху Павлу Харитоненко. Тот продолжил сдавать квартиры в аренду. Две квартиры третьего этажа заняла семья Ляпуновых, здесь же она хранила свою уникальную коллекцию картин Левитана, Брюллова, Куинджи, Сурикова, Репина, Врубеля, Бенуа, Сезанна, Моне и других художников, в дальнейшем — часть собрания Третьяковской галереи.
После революции дом национализировали и купеческие квартиры превратились в коммуналки. Позже здание передали Академии медицинских наук СССР. В нем проживали ученые физик Петр Лазарев, химик Сергей Наметкин и другие сотрудники института. С 1970 г. в здании находился проектный институт Министерства здравоохранения РСФСР.
В 2003 г. Юрий Лужков разрешил новое строительство на месте дома на Солянке, 7. По проекту над зданием планировали пристроить стеклянный этаж, по бокам — флигели с лифтами, снизу — подземный паркинг и превратить всю эту красоту в гостинично-деловой комплекс. К счастью, в 2004 г. особняку присвоили статус объекта культурного наследия.
Еврострой (тот, который хотел гостишку и офисы) целых семь лет пытался снять охранный статус. Компания ссылалась аварийное состояние и утраченные интерьеры дома, но, после нескольких отказов судов разных инстанций, сдалась и в 2011 г. продала права на особняк неизвестному покупателю. По слухам, им оказался украинский олигарх Игорь Коломойский. В это же время отношения между странами обострились, и имущество бизнесмена в России было конфисковано.
В 2018 г. особняк выкупила компания BMC-Девелопмент. Девелопер задумал в нем премиальный ЖК.
Красивая история дома с роскошными квартирами продолжится, ну а мы констатируем положительное заключение экспертизы по реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия Доходного дома с чайным магазином купцов Расторгуевых.
📍 Локейшен: ЦАО, Таганский р-н, ул. Солянка, 7, ближайшая станция метро «Китай-город» (420 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#НовостиРынка Вечер первой рабочей пятницы, с чем вас и поздравляем. А еще традиционно делимся новостями рынка недвижимости за эту мегакороткую трудовую неделю и нововведениями, вступившими в силу с нового года. Конечно-конечно, вы еще не успели их забыть…
#НовостиРынка
Всем добрый вечерок! 🍸Подоспела наша подборка, которая традиционно собрала самые важные новости рынка недвижимости уходящей недели (13–19 января). На этот раз в ней новое в законодательстве, приключения девелоперов и много статистики. Не бойтесь переходить по ссылкам — они внутренние, из тележки не уведут. И с выходными!
1️⃣ Суды пустили в ход закон, регламентирующий выплаты за некачественное строительство. Но применяют его к искам, поданным... еще в прошлом году.
2️⃣ Долги за ЖКХ с 1 февраля начнут взыскивать... онлайн. Правда, пока это только эксперимент.
3️⃣ Минстрой подумывает разрешить застройщикам использовать материалы, изделия и технологии, которые не указаны в действующих строительных нормах, правилах и стандартах.
4️⃣ А строить можно будет везде, ведь Сергей Собянин отменил все московские особо охраняемые природные территории!
5️⃣ Дума одобрила упрощение работ по содержанию памятников культуры. Мы этого, правда, ждали.
6️⃣ Стали известны подробности по проблемным стройках Seven Suns, которые достраивает Capital Group. И там не везде хорошо.
7️⃣ А в Level Group начались прелюбопытные движухи с контрольным пакетом акций.
8️⃣ «Самолет» возглавил рейтинг... самых подешевевших акций российских компаний за 2024 год. МИНУС 73%! Но девелопера это нисколько не смутило: он запускает программу по выкупу своих облигаций объемом до 10 млрд рублей.
9️⃣ Теперь к цифрам. В декабре 33% застройщиков выполнили планы по продажам жилья. Так сказал оптимист «Дом.РФ».
🔟 У Dataflat свои (более подробные) данные за этот период.
1️⃣1️⃣ Ну и куда же без «Пульса продаж»: он отчитался по отдельным ЖК.
1️⃣2️⃣ Тем не менее, только 9,7% россиян готовы брать ипотеку по текущим ставкам.
1️⃣3️⃣ Но ее дают всем. Почти всем. По крайней мере, доля отказов в ипотеке сократилась.
1️⃣4️⃣ Ну и 🍒 на торте: официальная инфляция в России составила 9,52%.
@startyprodazh
Всем добрый вечерок! 🍸Подоспела наша подборка, которая традиционно собрала самые важные новости рынка недвижимости уходящей недели (13–19 января). На этот раз в ней новое в законодательстве, приключения девелоперов и много статистики. Не бойтесь переходить по ссылкам — они внутренние, из тележки не уведут. И с выходными!
1️⃣ Суды пустили в ход закон, регламентирующий выплаты за некачественное строительство. Но применяют его к искам, поданным... еще в прошлом году.
2️⃣ Долги за ЖКХ с 1 февраля начнут взыскивать... онлайн. Правда, пока это только эксперимент.
3️⃣ Минстрой подумывает разрешить застройщикам использовать материалы, изделия и технологии, которые не указаны в действующих строительных нормах, правилах и стандартах.
4️⃣ А строить можно будет везде, ведь Сергей Собянин отменил все московские особо охраняемые природные территории!
5️⃣ Дума одобрила упрощение работ по содержанию памятников культуры. Мы этого, правда, ждали.
6️⃣ Стали известны подробности по проблемным стройках Seven Suns, которые достраивает Capital Group. И там не везде хорошо.
7️⃣ А в Level Group начались прелюбопытные движухи с контрольным пакетом акций.
8️⃣ «Самолет» возглавил рейтинг... самых подешевевших акций российских компаний за 2024 год. МИНУС 73%! Но девелопера это нисколько не смутило: он запускает программу по выкупу своих облигаций объемом до 10 млрд рублей.
9️⃣ Теперь к цифрам. В декабре 33% застройщиков выполнили планы по продажам жилья. Так сказал оптимист «Дом.РФ».
🔟 У Dataflat свои (более подробные) данные за этот период.
1️⃣1️⃣ Ну и куда же без «Пульса продаж»: он отчитался по отдельным ЖК.
1️⃣2️⃣ Тем не менее, только 9,7% россиян готовы брать ипотеку по текущим ставкам.
1️⃣3️⃣ Но ее дают всем. Почти всем. По крайней мере, доля отказов в ипотеке сократилась.
1️⃣4️⃣ Ну и 🍒 на торте: официальная инфляция в России составила 9,52%.
@startyprodazh
Forwarded from Стройки — и точка
Две белоснежные башни построят у Черемушкинского рынка.
Проект комплекса разработан проектным институтом «Горпроект».
Будущий ЖК состоит из двух белоснежных 27-этажных башен, объединённых стилобатом. Фасады башен, обращенные друг на друга, имеют плавные изгибы, придающие динамики комплексу.
Девелопером ЖК выступает компания «СИТИ21», которая купила участок у бизнесмена Мирослава Мельника.
При этом сам рынок планируется сохранить.
Будущий ЖК будет построен по адресу: улица Вавилова, вл. 64/1.
Напомню, что до перевода участка под жилую застройку на нем было согласовано строительство комплекса апартаментов площадью 36 622 м². Компания Wainbridge выступала fee-девелопером проекта.
@stroi_news
Проект комплекса разработан проектным институтом «Горпроект».
Будущий ЖК состоит из двух белоснежных 27-этажных башен, объединённых стилобатом. Фасады башен, обращенные друг на друга, имеют плавные изгибы, придающие динамики комплексу.
Девелопером ЖК выступает компания «СИТИ21», которая купила участок у бизнесмена Мирослава Мельника.
При этом сам рынок планируется сохранить.
Будущий ЖК будет построен по адресу: улица Вавилова, вл. 64/1.
Напомню, что до перевода участка под жилую застройку на нем было согласовано строительство комплекса апартаментов площадью 36 622 м². Компания Wainbridge выступала fee-девелопером проекта.
@stroi_news
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
2-й Павелецкий, 4/6 — стартануло бронирование Квартал от девелопера FORMA вышел в брони. Ловите детальки: ▪️ #Нейминг — PAVE. ▪️ 6 корпусов высотой от 7 до 33 этажей. ▪️ 848 квартир, без отделки. ▪️ Планировки — от студий о вариантов с 4 спальнями. ▪️…
ЖК PAVE — #скоростарт
Причем, официальный: на прошлой недельке FORMA получила РнС для первого этапа проекта во 2-м Павелецком проезде, 4/6. Впрочем, PAVE уже вышел в брони с ценником от 400 тыс. рублей за «квадрат». С нетерпением ждем, что будет в рамках старта. Детальки проекта выложили здесь, а тут можно познакомиться с презентацией.
За наводку благодарим наших подписчиков: вы самые-самые лучшие ❤️.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (2,1 км).
@startyprodazh
Причем, официальный: на прошлой недельке FORMA получила РнС для первого этапа проекта во 2-м Павелецком проезде, 4/6. Впрочем, PAVE уже вышел в брони с ценником от 400 тыс. рублей за «квадрат». С нетерпением ждем, что будет в рамках старта. Детальки проекта выложили здесь, а тут можно познакомиться с презентацией.
За наводку благодарим наших подписчиков: вы самые-самые лучшие ❤️.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (2,1 км).
@startyprodazh
В Sydney City готовится к сдаче детский сад
ГК ФСК полностью завершила строительные и отделочные работы в здании детского садика на улице Шеногина. Рассказываем, каким получилось учреждение:
▪️ Площадь — 6,5+ тыс.кв.м, высота — 3 этажа, мощность — 350 детей.
▪️ Расположение — в пешей доступности от строящихся жилых домов.
▪️ Предусмотрены бассейн 3*6 м, музыкальный зал и спортивный в 158 кв.м.
▪️ Выделены кабинеты для дневного пребывания и коррекционно-развивающих занятий.
▪️ На первом этаже — помещения для воспитанников 3-4 лет, есть лестницы и лифт.
▪️ На участке — площадки для прогулок (14 шт.), занятий физкультурой (200 кв.м) и мероприятий.
▪️ Для родителей — стоянка для колясок, санок и персональных средств передвижения.
Впереди у детского садика получение разрешения на ввод, передача в столичную систему образования и встреча с первыми воспитанниками. Всего этого ждем с нетерпением.
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Хорошевская» (2 км).
ГК ФСК полностью завершила строительные и отделочные работы в здании детского садика на улице Шеногина. Рассказываем, каким получилось учреждение:
▪️ Площадь — 6,5+ тыс.кв.м, высота — 3 этажа, мощность — 350 детей.
▪️ Расположение — в пешей доступности от строящихся жилых домов.
▪️ Предусмотрены бассейн 3*6 м, музыкальный зал и спортивный в 158 кв.м.
▪️ Выделены кабинеты для дневного пребывания и коррекционно-развивающих занятий.
▪️ На первом этаже — помещения для воспитанников 3-4 лет, есть лестницы и лифт.
▪️ На участке — площадки для прогулок (14 шт.), занятий физкультурой (200 кв.м) и мероприятий.
▪️ Для родителей — стоянка для колясок, санок и персональных средств передвижения.
Впереди у детского садика получение разрешения на ввод, передача в столичную систему образования и встреча с первыми воспитанниками. Всего этого ждем с нетерпением.
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Хорошевская» (2 км).
Хромова, 1 — ждем офисник
Возвести его может группа «Регионы» семьи Муцоевых. Входящая в нее компания «АМК-Сибирь» приобрела площадку по обозначенному адресу.
Сейчас на участке в 0,4 га расположено 4-этажное здание на 3404 «квадрата» 1993 года постройки. Впрочем о нем можно забыть: девелопер согласовал на его месте административно-офисный комплекс общей площадью 50 000 кв.м.
Судя по всему, «Регионы» нацелились получить льготы за создание мест приложения труда. Рядом компания возводит довольно масштабный комплекс «Преображенская площадь», а параллельно занимается разработкой других жилых проектов (например, на Усачева и Андропова). Недавно выведен на рынок квартал Dream Riva.
📍 Локейшен: ВАО, р-н Преображенское, ближайшая станция метро — «Преображенская площадь» (400 м).
@startyprodazh
Возвести его может группа «Регионы» семьи Муцоевых. Входящая в нее компания «АМК-Сибирь» приобрела площадку по обозначенному адресу.
Сейчас на участке в 0,4 га расположено 4-этажное здание на 3404 «квадрата» 1993 года постройки. Впрочем о нем можно забыть: девелопер согласовал на его месте административно-офисный комплекс общей площадью 50 000 кв.м.
Судя по всему, «Регионы» нацелились получить льготы за создание мест приложения труда. Рядом компания возводит довольно масштабный комплекс «Преображенская площадь», а параллельно занимается разработкой других жилых проектов (например, на Усачева и Андропова). Недавно выведен на рынок квартал Dream Riva.
📍 Локейшен: ВАО, р-н Преображенское, ближайшая станция метро — «Преображенская площадь» (400 м).
@startyprodazh
Большая стройка снова идет в промку ЗИЛ
О том, что в районе 2-го Кожуховского проезда и Автозаводской улицы планируется масштабная стройка, известно давно. Теперь она стала на пару шагов ближе: власти начинают изымать землю на основании ходатайств «СЗ «Техносфера» для реализации проекта на территории бывшей промзоны ЗИЛ.
«СЗ «Техносфера» — совместная структура фирмы «КРТ» (принадлежит городу) и общества «Инновация» (бенефициары не раскрываются). Зато известно, что гендиректор «Инновации» Ольга Веденисова ранее была директором по маркетингу и входила в совет директоров «Мосстройреконструкции», созданной ЛСР.
На то, что проектом займется именно ЛСР, намекает и тот факт, что ранее девелопер приобрел 25,6 по адресу: 2-й Кожуховский проезд, 29. Под застройку, о которой идет речь, подпадает площадка побольше — в 29,2 га (добавляется Автозаводская, 16). В планах — 1,09 млн кв.м недвижимости, в том числе 525 000 кв.м жилья. Также не исключено, что участие в работах примет Coldy: связанная с компанией фирма владеет землей на Автозаводской, 16.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Технопарк» (750 м).
@startyprodazh
О том, что в районе 2-го Кожуховского проезда и Автозаводской улицы планируется масштабная стройка, известно давно. Теперь она стала на пару шагов ближе: власти начинают изымать землю на основании ходатайств «СЗ «Техносфера» для реализации проекта на территории бывшей промзоны ЗИЛ.
«СЗ «Техносфера» — совместная структура фирмы «КРТ» (принадлежит городу) и общества «Инновация» (бенефициары не раскрываются). Зато известно, что гендиректор «Инновации» Ольга Веденисова ранее была директором по маркетингу и входила в совет директоров «Мосстройреконструкции», созданной ЛСР.
На то, что проектом займется именно ЛСР, намекает и тот факт, что ранее девелопер приобрел 25,6 по адресу: 2-й Кожуховский проезд, 29. Под застройку, о которой идет речь, подпадает площадка побольше — в 29,2 га (добавляется Автозаводская, 16). В планах — 1,09 млн кв.м недвижимости, в том числе 525 000 кв.м жилья. Также не исключено, что участие в работах примет Coldy: связанная с компанией фирма владеет землей на Автозаводской, 16.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Технопарк» (750 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж в бизнес-центре «Мещерский»
Оказывается, ПИК уже вывел в продажи помещения в бизнес-центре, который появится в составе комплекса «Мещерский лес» на Боровском шоссе. Узнали для вас детальки предложения:
▪️ Нейминг — бизнес-центр «Мещерский».
▪️ Класс — B+.
▪️ Офисы, магазины, ритейл, фитнес, супермаркет.
▪️ «Фишка» — свой парк холмов (ПИК, тут ждем подробности).
▪️ Площадь офисов — от 78 кв.м, ритейла - от 96,8кв.м.
▪️ Стоимость офисов — от 218 тыс. руб./кв.м.
Как вам проект?
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Солнцево, ближайшая станция метро — «Говорово» (550 м).
Оказывается, ПИК уже вывел в продажи помещения в бизнес-центре, который появится в составе комплекса «Мещерский лес» на Боровском шоссе. Узнали для вас детальки предложения:
▪️ Нейминг — бизнес-центр «Мещерский».
▪️ Класс — B+.
▪️ Офисы, магазины, ритейл, фитнес, супермаркет.
▪️ «Фишка» — свой парк холмов (ПИК, тут ждем подробности).
▪️ Площадь офисов — от 78 кв.м, ритейла - от 96,8кв.м.
▪️ Стоимость офисов — от 218 тыс. руб./кв.м.
Как вам проект?
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Солнцево, ближайшая станция метро — «Говорово» (550 м).
ПИК + DOGMA = ?
Девелопер Dogma стал партнером ПИК. Компании имеют опыт сотрудничества: ранее гости из Краснодара выкупили у «намбер вана» площадку во 2-ом Иртышском проезде.
Но вернемся к новой сделке. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, «ПИК-Инвестпроект» снизил свою долю в ООО «СЗ Сфера» до 49%. 51% перешел фирме «Головатый», которой владеет «ГК Догма».
Известно, что «Сфера» строила комплекс «Мещерский парк». Сейчас на ее балансе находится несколько участков рядом с кварталом.
@startyprodazh
Девелопер Dogma стал партнером ПИК. Компании имеют опыт сотрудничества: ранее гости из Краснодара выкупили у «намбер вана» площадку во 2-ом Иртышском проезде.
Но вернемся к новой сделке. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, «ПИК-Инвестпроект» снизил свою долю в ООО «СЗ Сфера» до 49%. 51% перешел фирме «Головатый», которой владеет «ГК Догма».
Известно, что «Сфера» строила комплекс «Мещерский парк». Сейчас на ее балансе находится несколько участков рядом с кварталом.
@startyprodazh