#НовостиРынка

Да прибудет с вами сила пятницы! 🍸 И да будут прочитаны вами все пункты нашей рубрики о ключевых событиях рынка недвижимости (в это раз — за неделю с 9 по 15 декабря). И нажаты все ссылки 😄 (они внутренние и из Телеграма не уведут). Благодати всем и хороших выходных!

1️⃣ Депутаты трудились в поте лиц своих, и вот плоды их трудов: появилось предложение блокировать средства от продажи квартиры для проверки действительности сделки. Кажись, такая схема будет мешать не только мошенникам.
2️⃣ Приняли целых три закона: о праве жильцов многоквартирных домов голосовать на собраниях через «Госуслуги»; о заверении нотариусами договоров дарения недвижимости и об освобождении от НДФЛ при продаже земельного участка.
3️⃣ Законотворцы ГД обвинили Эльвиру Набиуллину в подрыве экономической стабильности Родины и попросили права досрочно отправить главу ЦБ в отставку.
4️⃣ Их питерские коллеги выдвинули идею ввести уголовную ответственность за подделку протоколов собрания жильцов. Мы что-то не поняли: в УК статьи по подделке документов и мошенничеству уже не работают? 🤔
5️⃣ Минфин увеличил лимит по «Семейной ипотеке» с 6,25 трлн до 8,65 трлн рублей и обновил механизм выдачи субсидий.
6️⃣ Как выяснила Level Group, 45% россиян считают покупку жилья для аренды стабильной и выгодной инвестицией.
7️⃣ И ничего страшного, если для этого нужно взять кредит на 27 лет! Такой рекордный средний срок выдаваемой ипотеки зафиксировало «Скоринг Бюро».
8️⃣ А некоторых не останавливают и 100% ставки по комбо-семейке (и другие схемы банков по выкачиванию денег).
9️⃣ Однако с 1 января 2025 года банкам запретили ипотеку с кешбэком и оптимистичный настрой сограждан может измениться.
🔟 Меж тем девелоперы почуяли неладное и начали продавать земельные участки, приобретенные под строительство.
1️⃣1️⃣ Sminex, например, продает восемь активов «Инграда», и по некоторым уже ведутся переговоры.
1️⃣2️⃣ А вот «Ростех» ничего не пугает: компания создает дочку — «РТ-Девелопмент» (не путать с «РГ-Девелопмент»!). Говорят, для обеспечения жильем сотрудников, но это только одна из ее задач.
1️⃣3️⃣ Дом. РФ, Минкульт и Минстрой замутили движуху разработали законопроект, который позволит предоставлять ОКН и земельный участок единым лотом. Теперь можно получить ликвидный лот на особенных условиях. Только берите в придачу объект культурного наследия. Для восстановления, разумеется.
1️⃣4️⃣ Ну и немножко циферок от профессионалов. Для понимания общей картины, так сказать. Dataflat выдала статистику за ноябрь по розничным продажам квартир и апартаментов в новостройках столицы и региона (Москва, Новая Москва и Московская область).
1️⃣5️⃣ А вот данные за этот же период от Пульса Продаж Новостроек по отдельным новостройкам.
1️⃣6️⃣ «ЦИАН. Аналитика» же озвучила перспективы рынка на 2025 год. Прогнозы коснулись как первички, так и вторички.

Ну а мы сняли ролик-разбор второй очереди ЖК «Береговой» от Главстроя. Обязательно посмотрите. 😉

@startyprodazh

Брусника забирает у Самолёта 3 проекта в районе Внукова

На этом подробности закончились. Сложив слухи инфу, вангуем, что в списке Квартал Герцена.

Судя по информации, которая гуляет по тг-каналам, распродажи продолжатся. 👀 Это, кстати, у Самолета называется «взвешенным подходом». 😄

@startyprodazh

Ул. Борисовские Пруды/пр-д Наташинский — апдейт

Что и требовалось доказать. Столичные власти отменили строительство аквапарка на площадке, которую летом приобрела «Родина». Город выпустил распоряжение о прекращении реализации инвестпроекта по возведению ФОК с аквапарком на пересечении улицы Борисовские Пруды и Наташинского проезда.

Судя по всему, вскоре ждем новости о согласовании на участке жилья с какой-нибудь спортивно-активной составляющей. Впрочем, это мы пророчили еще в августе.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Братеево, ближайшая станция метро — «Борисово» (900 м).

@startyprodazh

​+ 1 детский садик от ГК ФСК в Подмосковье

ГК ФСК продолжает активно возводить социальную инфраструктуру в своих проектах, а мы — делиться такими новостями. Еще один детский сад появился в ЖК «Сколковский»: объект введен в эксплуатацию. Пару слов об учреждении:

▪️ Мощность — 200 мест.
▪️ Площадь — 3,6 тыс. «квадратов».
▪️ Высота — 3 этажа.
▪️ Деление на функциональные зоны и блоки.
▪️ Музыкальный и спортзалы, компьютерный кабинет.
▪️ Медблок, кладовые белья, гладильная, постирочная.

Это уже второй детский садик в квартале «Сколковский» (первый тоже рассчитан на 200 воспитанников). На территории также работает муниципальная школа на 1 350 мест.

📍 Локейшен: Мособласть, Одинцово, 4 км от МКАД по Можайскому шоссе.

Друзья, а вы уже включили режим «Давайте после праздников?» 😂

3-й Силикатный пр-д, 9 — снова апдейт

Как и предполагалось, территорию бывшего 5-го автобусного парка «Мосгортранса» застроит MR Group.

Принадлежащая девелоперу компания «Ц2-Девелопмент» подала единственную заявку на приобретение 100% доли в фирме «Перспектива Реновации Силикатный». На ее балансе находится обозначенный участок. Площадь земли — 8 га.

Ну что, ждем новую очередь ЖК Jois?

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшее метро — «Народное Ополчение» (1,5 км), несколько удобнее расположена станция МЦК «Хорошево» (1,1 км).

@startyprodazh