«Град» идет в Подмосковье
Воронежская ГК «Град» выходит в московский регион. Ее первым проектом в локации станет жилой комплекс, который известен как 6 очередь квартала «Марусино». В планах — 10 четырехэтажек на 396 квартир. Сдача намечена на конец 2025 года.
Ранее ЖК «Марусино» реализовывала ИСК «Старкт». Объект получил РнС еще в 2018 году, но был выставлен на продажу. Теперь он обрел нового девелопера.
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Люберцы, дер. Марусино.
@startyprodazh
Воронежская ГК «Град» выходит в московский регион. Ее первым проектом в локации станет жилой комплекс, который известен как 6 очередь квартала «Марусино». В планах — 10 четырехэтажек на 396 квартир. Сдача намечена на конец 2025 года.
Ранее ЖК «Марусино» реализовывала ИСК «Старкт». Объект получил РнС еще в 2018 году, но был выставлен на продажу. Теперь он обрел нового девелопера.
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Люберцы, дер. Марусино.
@startyprodazh
Тот неловкий момент, когда очень хорошо относишься к пиарщику и не можешь прокомментировать "коллаборацию" так, как о ней думаешь 🤐
@startyprodazh
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
–5% за месяц и –46% за год в объемах продаж, но никакого падения цен 🤷♀️. Динамика продаж в октябре 2024
Аналитика по реализации лотов в новостройках от Dataflat за октябрь текущего года прибыла. И, сразу хотим сказать, ценник на жилье снова не снизился.
В октябре 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с сентябрем 2024 снизились на 5% в количестве договоров и на 8% в «квадратах». Средняя цена «квадрата» прибавила 3%, лота — 1% (средняя приобретаемая площадь при этом уменьшилась на 3%). Выручка девелоперов просела на 4%. Доля сделок с ипотекой — 56% (–8% за месяц).
Октябрь 2024/сентябрь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» потеряла 1% (6 185 руб.), стоимость лота — 2% (696 272 руб.), продажи по ДДУ прибавили 3% (167 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 2% (5 698 руб.), стоимость лота снизилась на 3% (373 073 руб.), продажи по ДДУ упали на 12% (231 договор).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» поднялась на 3% (6 365 руб.), стоимость лота уменьшилась на 2% (175 508 руб.), продажи по ДДУ — на 13% (412 договоров).
Теперь о годовой динамике. В прошедшем месяце по сравнению с октябрем 2023 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе рухнули на 46% в лотах и на 43% в «квадратах», выручка девелоперов — на 30%. Доля ипотеки за год снизилась на 24%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота за год стала на 29% выше, а «квадрата» — на 17% больше.
Октябрь 2024/октябрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 13% (56 421 руб.), стоимость лота — на 28% (5,98 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 39% (3 305 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 8% (18 956 руб.), стоимость лота — на 6% (685 944 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 48% (1 522 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (12 855 руб.), лота — на 8% (696 361 руб.), продажи по ДДУ снизились на 55% (8 335 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Аналитика по реализации лотов в новостройках от Dataflat за октябрь текущего года прибыла. И, сразу хотим сказать, ценник на жилье снова не снизился.
В октябре 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с сентябрем 2024 снизились на 5% в количестве договоров и на 8% в «квадратах». Средняя цена «квадрата» прибавила 3%, лота — 1% (средняя приобретаемая площадь при этом уменьшилась на 3%). Выручка девелоперов просела на 4%. Доля сделок с ипотекой — 56% (–8% за месяц).
Октябрь 2024/сентябрь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» потеряла 1% (6 185 руб.), стоимость лота — 2% (696 272 руб.), продажи по ДДУ прибавили 3% (167 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 2% (5 698 руб.), стоимость лота снизилась на 3% (373 073 руб.), продажи по ДДУ упали на 12% (231 договор).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» поднялась на 3% (6 365 руб.), стоимость лота уменьшилась на 2% (175 508 руб.), продажи по ДДУ — на 13% (412 договоров).
Теперь о годовой динамике. В прошедшем месяце по сравнению с октябрем 2023 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе рухнули на 46% в лотах и на 43% в «квадратах», выручка девелоперов — на 30%. Доля ипотеки за год снизилась на 24%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота за год стала на 29% выше, а «квадрата» — на 17% больше.
Октябрь 2024/октябрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 13% (56 421 руб.), стоимость лота — на 28% (5,98 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 39% (3 305 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 8% (18 956 руб.), стоимость лота — на 6% (685 944 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 48% (1 522 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (12 855 руб.), лота — на 8% (696 361 руб.), продажи по ДДУ снизились на 55% (8 335 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Поварская, 11, стр. 1 - и здесь #элитка? Ну а почему бы и нет - рядом Арбат, музеи и до Кремля совсем недалеко! К тому же площадка в 0,18 га, на которой расположено являющееся объектом культурного наследия нежилое здание в 2 238 кв.м, улетела с молотка. …
Поварская, 11, стр. 1 — апдейт
Недалеко от Кремля, на Поварской, стартанула реставрация бывшего Главного дома городской усадьбы Чернова. Он, кстати, вместе с оградой, является объектом культурного наследия. Правда, дело не ограничится наведением «марафета»: здание приспособят под современное использование (читай — жилье).
В планах — реставрация фасадов и декора, восстановление окон и дверных проемов по историческим аналогам, появление мансарды и внешнего лифта.
Авторы — APEX. Постройка принадлежит фирме «Бизнес Информ» (через генерального директора ее связывают с ПИК, а мы ванговали Mono). При этом техническим заказчиком выступает Sense (а у них, кстати, есть совместные проекты с девелопером намбер ван).
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» (700 м).
@startyprodazh
Недалеко от Кремля, на Поварской, стартанула реставрация бывшего Главного дома городской усадьбы Чернова. Он, кстати, вместе с оградой, является объектом культурного наследия. Правда, дело не ограничится наведением «марафета»: здание приспособят под современное использование (читай — жилье).
В планах — реставрация фасадов и декора, восстановление окон и дверных проемов по историческим аналогам, появление мансарды и внешнего лифта.
Авторы — APEX. Постройка принадлежит фирме «Бизнес Информ» (через генерального директора ее связывают с ПИК, а мы ванговали Mono). При этом техническим заказчиком выступает Sense (а у них, кстати, есть совместные проекты с девелопером намбер ван).
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» (700 м).
@startyprodazh
#Ввели пятый корпус ЖК «1-й Ленинградский»
Таким образом, на сегодняшний день ГК ФСК (в лице «1-го ДСК») сдала пять домов в проекте, а заключительный шестой обещает закончить до конца года. Так что ждем новостей о готовности комплекса, а пока рассказываем про пятый корпус, намедни получивший разрешение на ввод.
▪️ Общая площадь — 40,6 тыс. «квадратов».
▪️ Высота — 15 этажей, 10 секций.
▪️ 624 квартиры — от студий до 4-комнатных.
▪️ На первых этажах — коммерция, на подземном — кладовые.
▪️ В подъездах — колясочные, лапомойки, два лифта, входы со стороны двора и улицы.
▪️ На территории — деревья, игровые элементы, скамейки и беседки.
Кстати, жильем дело не ограничится. В квартале «1-й Ленинградский» также предусмотрены наземный паркинг и детский сад с бассейном.
📍 Локейшен: САО, р-н Молжаниновский, ближайшее метро — «Ховрино» (11 км), удобнее расположена станция D3 «Молжаниново» (1,7 км).
Таким образом, на сегодняшний день ГК ФСК (в лице «1-го ДСК») сдала пять домов в проекте, а заключительный шестой обещает закончить до конца года. Так что ждем новостей о готовности комплекса, а пока рассказываем про пятый корпус, намедни получивший разрешение на ввод.
▪️ Общая площадь — 40,6 тыс. «квадратов».
▪️ Высота — 15 этажей, 10 секций.
▪️ 624 квартиры — от студий до 4-комнатных.
▪️ На первых этажах — коммерция, на подземном — кладовые.
▪️ В подъездах — колясочные, лапомойки, два лифта, входы со стороны двора и улицы.
▪️ На территории — деревья, игровые элементы, скамейки и беседки.
Кстати, жильем дело не ограничится. В квартале «1-й Ленинградский» также предусмотрены наземный паркинг и детский сад с бассейном.
📍 Локейшен: САО, р-н Молжаниновский, ближайшее метро — «Ховрино» (11 км), удобнее расположена станция D3 «Молжаниново» (1,7 км).
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_окт_2024_Мск для Ирэн.pdf
160.3 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в октябре 2024 🍿
@novostroyman
@novostroyman
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Серегина 5-7 — апдейт MR Group продолжает работать над проектом, который запланирован рядом с Петровским путевым дворцом. Для него появились вот такие визуалы (напоминают почерк ADM). Высота корпусов — 50 этажей, жилая часть — 83 636 «квадратов». 📍 Локейшен:…
Серегина, 5-7 — очередной апдейт
Процесс ползет. MR Group проходит ГИКЭ по проекту строительства жилого комплекса на Серегина. Он запланирован на месте бывшей военно-воздушной инженерной академии имени Н. Жуковского, рядом с Петровским путевым дворцом. Ждем 120 000 «квадратов» недвиги.
Правда, полетели слухи, что архитектурка 👆 (решения разрабатывает ADM Architects) городу не приглянулась, и проект улетел на переделку.
📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшая станция метро — «Петровский парк» (1 км).
@startyprodazh
Процесс ползет. MR Group проходит ГИКЭ по проекту строительства жилого комплекса на Серегина. Он запланирован на месте бывшей военно-воздушной инженерной академии имени Н. Жуковского, рядом с Петровским путевым дворцом. Ждем 120 000 «квадратов» недвиги.
Правда, полетели слухи, что архитектурка 👆 (решения разрабатывает ADM Architects) городу не приглянулась, и проект улетел на переделку.
📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшая станция метро — «Петровский парк» (1 км).
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Новый ЖК от нового девелопера
Новый девелопер UNIQ зашел на московский рынок смело и по-турецки обаятельно.
💬 "Хотите жить красиво?" — как будто спросил он, выкатив сходу премиальный проект у Филевского парка.
💬 "Хотим!!!" — закричали мы.
Но для начала решили проверить, не восточные ли сказки пытаются нам продать под видом крутой новостройки. Об этом — и говорим в новом видео рубрики "Не только квадрат" 👆🏻.
⌘ ⌘ ⌘
Смотрите скорее и делитесь: вам как проект SPRINGS?
🔥 — крутой!
👍🏻 — неплохо, но это не премиум за премиальные деньги
💩 — жуть
@novostroyman
Новый девелопер UNIQ зашел на московский рынок смело и по-турецки обаятельно.
Но для начала решили проверить, не восточные ли сказки пытаются нам продать под видом крутой новостройки. Об этом — и говорим в новом видео рубрики "Не только квадрат" 👆🏻.
⌘ ⌘ ⌘
Смотрите скорее и делитесь: вам как проект SPRINGS?
🔥 — крутой!
👍🏻 — неплохо, но это не премиум за премиальные деньги
💩 — жуть
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За что ты меня ненавидишь? #ЗапискиАдминаИришки
Каждый раз впадаю в ступор, когда представители рынка начинают меня обвинять в том, что я их не люблю за то, что они персонально мне или моей редакции что-то сделали, а не потому что просто они — безалаберные и безответственные работники, выдающие плохой продукт.
... Пару лет назад я мимоходом написала в комментариях (даже не в посте) про одну известную пиарщицу рынка: "Боже, хотя бы не она пришла на должность PR в ..." (опустим название). Написала и забыла. А через несколько часов получила сообщение: "Привет! Скажи, за что ты меня ненавидишь?"
Я вздохнула.
— Мне не нравится, как ты работаешь. Материалы, которые ты публикуешь и рассылаешь от своего лица, очень низкого качества.
— Правда? А приведи пример!
— Тебе правда интересно? Только ответь, пожалуйста, честно, чтобы я не тратила свое время впустую.
— Мне правда очень интересно.
Я отложила телефон, села за компьютер, подняла кучу материалов авторства моей онлайн-визави и написала огромную простыню текста на несколько сообщений — о плохих пресс-релизах, о некачественной аналитике, о том, что ставить такое от своего лица, не читая, — очень плохая идея.
Кажется, я потратила на это часа 2. 2 часа моего рабочего времени. Отправила все и через 5 минут получила ответ: "Скажи честно, я тебе просто где-то перешла дорогу?"
@startyprodazh
Каждый раз впадаю в ступор, когда представители рынка начинают меня обвинять в том, что я их не люблю за то, что они персонально мне или моей редакции что-то сделали, а не потому что просто они — безалаберные и безответственные работники, выдающие плохой продукт.
... Пару лет назад я мимоходом написала в комментариях (даже не в посте) про одну известную пиарщицу рынка: "Боже, хотя бы не она пришла на должность PR в ..." (опустим название). Написала и забыла. А через несколько часов получила сообщение: "Привет! Скажи, за что ты меня ненавидишь?"
Я вздохнула.
— Мне не нравится, как ты работаешь. Материалы, которые ты публикуешь и рассылаешь от своего лица, очень низкого качества.
— Правда? А приведи пример!
— Тебе правда интересно? Только ответь, пожалуйста, честно, чтобы я не тратила свое время впустую.
— Мне правда очень интересно.
Я отложила телефон, села за компьютер, подняла кучу материалов авторства моей онлайн-визави и написала огромную простыню текста на несколько сообщений — о плохих пресс-релизах, о некачественной аналитике, о том, что ставить такое от своего лица, не читая, — очень плохая идея.
Кажется, я потратила на это часа 2. 2 часа моего рабочего времени. Отправила все и через 5 минут получила ответ: "Скажи честно, я тебе просто где-то перешла дорогу?"
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ADG Group займется строительством жилья? Еще в 2014 году ADG Group через «Эдисонэнерго» выкупила у мэрии Москвы 39 старых советских кинотеатров. И вот часть из них может превратиться в жилье. На месте кинотеатров планировалось открыть торговые центры «Место…
О перспективах кинотеатра «Варшава»
В истории старого кинотеатра на пл. Ганецкого намечается новая глава. Компания «Эдисонэнерго», которой принадлежат права на реконструкцию 39 таких объектов, продала один из них (ну вы поняли какой) фирме «Нова бахча». Ее связывают с «Киевской площадью».
О перспективах «Варшавы» остается лишь догадываться. Не исключено, что вместо кинотеатра мы увидим новый фуд-холл, рынок или даже жилье. Хотя последнее все же под жирным вопросом.
📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшая станция метро — «Войковская» (200 м).
@startyprodazh
В истории старого кинотеатра на пл. Ганецкого намечается новая глава. Компания «Эдисонэнерго», которой принадлежат права на реконструкцию 39 таких объектов, продала один из них (ну вы поняли какой) фирме «Нова бахча». Ее связывают с «Киевской площадью».
О перспективах «Варшавы» остается лишь догадываться. Не исключено, что вместо кинотеатра мы увидим новый фуд-холл, рынок или даже жилье. Хотя последнее все же под жирным вопросом.
📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшая станция метро — «Войковская» (200 м).
@startyprodazh