Forwarded from Стройки — и точка
Проект строительства треугольного офисного комплекса рядом с Ленинским проспектом выставлен на продажу.
Как сообщается в объявлениях на профильных сайтах, на продажу выставлен земельный участок площадью 0,17 га и проект строительства офисного центра на 8 100 м². Из документов имеется только ГПЗУ и разработан эскизный проект 13-этажного БЦ с зоной ритейла и двухуровневой подземной парковкой.
Участком владеет девелоперская компания Insolver, принадлежащая выходцу из ПСН — Андрею Елисееву. Причем Insolver уже пытался в 2022 году начать закрытые продажи офисов на этом участке. Тогда проект назывался Gate One и имел другие архитектурные решения (рис. 4), но тогда, как видно, что-то помешало.
За участок планируют выручить 830 млн рублей.
@stroi_news
Как сообщается в объявлениях на профильных сайтах, на продажу выставлен земельный участок площадью 0,17 га и проект строительства офисного центра на 8 100 м². Из документов имеется только ГПЗУ и разработан эскизный проект 13-этажного БЦ с зоной ритейла и двухуровневой подземной парковкой.
Участком владеет девелоперская компания Insolver, принадлежащая выходцу из ПСН — Андрею Елисееву. Причем Insolver уже пытался в 2022 году начать закрытые продажи офисов на этом участке. Тогда проект назывался Gate One и имел другие архитектурные решения (рис. 4), но тогда, как видно, что-то помешало.
За участок планируют выручить 830 млн рублей.
@stroi_news
#СтартПродаж в новом бизнес-центре «STONE Мнёвники»
STONE продолжает расширять свою офисную географию. Встречайте очередной бизнес-центр от девелопера, на этот раз в Мнёвниковской пойме. Его только-только презентовали.
▪️ #Нейминг — STONE Мнёвники.
▪️ Две офисные башни
▪️ Класс — А.
▪️ Архитектура — Kleinewelt Architekten.
В продажу вывели первую офисную башню в 18-этажей:
▪️ Общая площадь — 33,5 тыс. кв. м.
▪️Офисы от 60 кв. м.
▪️Прайс — от 369 тыс. руб./кв. м.
Строительство бизнес-центра STONE планирует начать осенью 2025 года.
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово».
@startyprodazh
STONE продолжает расширять свою офисную географию. Встречайте очередной бизнес-центр от девелопера, на этот раз в Мнёвниковской пойме. Его только-только презентовали.
▪️ #Нейминг — STONE Мнёвники.
▪️ Две офисные башни
▪️ Класс — А.
▪️ Архитектура — Kleinewelt Architekten.
В продажу вывели первую офисную башню в 18-этажей:
▪️ Общая площадь — 33,5 тыс. кв. м.
▪️Офисы от 60 кв. м.
▪️Прайс — от 369 тыс. руб./кв. м.
Строительство бизнес-центра STONE планирует начать осенью 2025 года.
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово».
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Участок на Остоженке: жилье лишь в планах, а скандал уже есть Сверкают молнии, гремит гром: за выставленный на торги лот на Остоженке развернулись настоящие бои. Впрочем, аукцион уже состоялся: победителем стала компания «Новый алгоритм». Вот только пока…
Первый премиальный проект "Мангазеи"?
Зарекались 100 раз уже не цитировать Антошу Филатова. Но иногда просто невозможно этого избежать.
Вот сегодня наш мастодонт выдает в рынок новость: ⚡️у "Мангазеи" — первый проект в премиальном сегменте 👆🏻.
Про него полрынка уже год как знают, но не пишут, тк девелопер завершал ряд работ и очень не хотел светить площадку. И вот у Антона этот инфоповод всплывает, что @ireneAdmin не может трактовать никак иначе, как целенаправленный слив инфы.
Окей, все понятно, вопросов нет. Но почему это у нас эта площадка вдруг стала "первым премиальным проектом "Мангазеи"? "Мангазея на Тульской", вам, что ли, шутки, а не премиум? А "на Речном", получается, анонсированная премиум-часть — это фейк? Мы не понимаем. И не понимаем тогда, как верить остальной информации из поста.
⌘ ⌘ ⌘
Ну, окей. Предположим, что или Антон просто ошибся, или "Мангазея" таким образом решила позиционировать проект, а все остальное — чистая правда. Что мы тогда имеем по новой площадке?
▪️Площадь — 11 200 кв.м (хотя ранее заявлялось о строительстве 9,2 тыс. "квадратов", т.е. ТЭПы дотянули).
▪️Локация — в Коробейниковом и Бутиковском переулках.
И это все-таки Остоженка. Так премиум или элит? А есть ли у "Мангазеи" компетенции для строительства в такой локации? А каким продуктом она сможет конкурировать с ЛСР-овским Le Dom-ом и Смайнексовским "Обыденским"? Так много вопросов... #перспективныйпроект
@startyprodazh
Зарекались 100 раз уже не цитировать Антошу Филатова. Но иногда просто невозможно этого избежать.
Вот сегодня наш мастодонт выдает в рынок новость: ⚡️у "Мангазеи" — первый проект в премиальном сегменте 👆🏻.
Про него полрынка уже год как знают, но не пишут, тк девелопер завершал ряд работ и очень не хотел светить площадку. И вот у Антона этот инфоповод всплывает, что @ireneAdmin не может трактовать никак иначе, как целенаправленный слив инфы.
Окей, все понятно, вопросов нет. Но почему это у нас эта площадка вдруг стала "первым премиальным проектом "Мангазеи"? "Мангазея на Тульской", вам, что ли, шутки, а не премиум? А "на Речном", получается, анонсированная премиум-часть — это фейк? Мы не понимаем. И не понимаем тогда, как верить остальной информации из поста.
⌘ ⌘ ⌘
Ну, окей. Предположим, что или Антон просто ошибся, или "Мангазея" таким образом решила позиционировать проект, а все остальное — чистая правда. Что мы тогда имеем по новой площадке?
▪️Площадь — 11 200 кв.м (хотя ранее заявлялось о строительстве 9,2 тыс. "квадратов", т.е. ТЭПы дотянули).
▪️Локация — в Коробейниковом и Бутиковском переулках.
И это все-таки Остоженка. Так премиум или элит? А есть ли у "Мангазеи" компетенции для строительства в такой локации? А каким продуктом она сможет конкурировать с ЛСР-овским Le Dom-ом и Смайнексовским "Обыденским"? Так много вопросов... #перспективныйпроект
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Первый премиальный проект "Мангазеи"? Зарекались 100 раз уже не цитировать Антошу Филатова. Но иногда просто невозможно этого избежать. Вот сегодня наш мастодонт выдает в рынок новость: ⚡️у "Мангазеи" — первый проект в премиальном сегменте 👆🏻. Про него…
Forwarded from Стройки — и точка
Level Group стал победителем торгов на право застройки ТПУ «Мичуринский проспект» и «Тимирязевская»
При начальной стоимости в 995,9 млн рублей девелопер согласился заплатить аж 997 млн, что намекает нам, что какой-никакой, а торг все-таки был.
В рамках ТПУ «Мичуринский проспект» девелопер построит жилой комплекс на 29 067 м², а на ТПУ «Тимирязевская» возведет многофункциональный комплекс на 38 556 м².
Напомню, что к торгам не была допущена компания «Аквамаринград», связанная с ГК «Основа»
@stroi_news
При начальной стоимости в 995,9 млн рублей девелопер согласился заплатить аж 997 млн, что намекает нам, что какой-никакой, а торг все-таки был.
В рамках ТПУ «Мичуринский проспект» девелопер построит жилой комплекс на 29 067 м², а на ТПУ «Тимирязевская» возведет многофункциональный комплекс на 38 556 м².
Напомню, что к торгам не была допущена компания «Аквамаринград», связанная с ГК «Основа»
@stroi_news
+1 проект у "Регионов"
"Инсайды" же нарыли другое: по данным канала, девелопер "Регионы" забирает проект Верхняя Радищевская, 5. Там находится вот такой домик конца XVIII века👆🏻. #перспективныйпроект
📍 Локейшен: ЦАО, Таганский район, ближайшее метро — Таганская (510 м).
@startyprodazh
"Инсайды" же нарыли другое: по данным канала, девелопер "Регионы" забирает проект Верхняя Радищевская, 5. Там находится вот такой домик конца XVIII века👆🏻. #перспективныйпроект
📍 Локейшен: ЦАО, Таганский район, ближайшее метро — Таганская (510 м).
@startyprodazh
Forwarded from Стройки — и точка
Dominanta получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса на Дмитровском шоссе.
Жилой комплекс общей площадью 52 285 м² будет построен по адресу: Дмитровское шоссе, вл 83А.
Dominanta купила участок у MR Group в конце 2022 года, а в начале 2023 года девелопер смог увеличить параметры проекта с 40 667 м² до текущих показателей.
Перед продажей участка была разработана концепция (на фото) от бюро Kamen, но сейчас, судя по экспертизе, будет проект от СПИЧ.
@stroi_news
Жилой комплекс общей площадью 52 285 м² будет построен по адресу: Дмитровское шоссе, вл 83А.
Dominanta купила участок у MR Group в конце 2022 года, а в начале 2023 года девелопер смог увеличить параметры проекта с 40 667 м² до текущих показателей.
Перед продажей участка была разработана концепция (на фото) от бюро Kamen, но сейчас, судя по экспертизе, будет проект от СПИЧ.
@stroi_news
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Цены на MIRA — тоже чиназес, тоже сюдааа Zoom-презентация "Миры" прошла, и мы теперь знаем цены: ▪️Без отделки — от 17 млн руб. за лот, с отделкой — от 18,3 млн руб. ▪️Скидок на старте нет. А вот РНС уже есть, старт броней ждем 20-го октября, а ДДУ — 15…
#СтартПродаж ЖК MIRA от MR Group
MR Group выкатил документы по MIRA на дом. рф и квартиры в открытые продажи. На сайте видим ценник — от 17,24 млн руб. за лот без отделки (есть варианты и с ней).
Поэтажные планы публиковали тут, а презенташку — тут.
📍 Локейшен: СВАО, Алексеевский р-н, ближайшее метро — ВДХН (чуть более километра)
@startyprodazh
MR Group выкатил документы по MIRA на дом. рф и квартиры в открытые продажи. На сайте видим ценник — от 17,24 млн руб. за лот без отделки (есть варианты и с ней).
Поэтажные планы публиковали тут, а презенташку — тут.
📍 Локейшен: СВАО, Алексеевский р-н, ближайшее метро — ВДХН (чуть более километра)
@startyprodazh
Важен ли для вас естественный свет в зоне готовки пищи?
Anonymous Poll
60%
Да, очень
39%
Нет, все равно в зоне готовки всегда нужны дополнительные источники света
1%
Напишу в комментариях
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Жилье от STONE - апдейт Повелитель офисной недвижимости верными шагами идет на рынок московского жилья. Продолжается движуха в вопросах ПЗЗ по проектам STONE: 1️⃣ Старокалужское, 64 Недалеко от Воронцовского парка ждем 50 000 кв.м жилья и 100 000 кв.м офисов.…
Новые жилые проекты Stone — апдейт
Stone анонсирует свеженькие жилые проекты на своем сайте и начинает собирать по ним ждунов. Это у нас:
▪️ЖК Grain — проект Старокалужское, 64. Обещают премиум.
Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро - «Воронцовская» (420 м).
▪️ЖК Rise — а это площадка, известная нам, как Золоторожский вал, 11, стр. 32-34. Тут планируется бизнес+ (как в Сокольниках).
Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро - метро «Площадь Ильича» (400 м).
Если у кого-то есть визуализации, поделитесь с админом @ireneAdmin. Админ будет счастлив и благодарен 😉.
@startyprodazh
Stone анонсирует свеженькие жилые проекты на своем сайте и начинает собирать по ним ждунов. Это у нас:
▪️ЖК Grain — проект Старокалужское, 64. Обещают премиум.
Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро - «Воронцовская» (420 м).
▪️ЖК Rise — а это площадка, известная нам, как Золоторожский вал, 11, стр. 32-34. Тут планируется бизнес+ (как в Сокольниках).
Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро - метро «Площадь Ильича» (400 м).
Если у кого-то есть визуализации, поделитесь с админом @ireneAdmin. Админ будет счастлив и благодарен 😉.
@startyprodazh
В России беспощадная ипотечная ставка, в Турции инфляция 70% и почти мёртвый рынок, в Европе - конские налоги и перегретые цены. Где теперь покупать недвижимость?
⠀
Независимый аналитик Андрей Негинский рекомендует рассмотреть 3 перспективных региона:
1. ОАЭ. Экономическая и политическая стабильность, низкие налоги, пассивный доход от аренды 6-7% годовых в $. Редкими квартирами в Дубае и других эмиратах Андрей делится в блоге (уже 70.000 подписчиков).
2. Бали. Не перегретый рынок, растущая экономика, доходность до 40% годовых при перепродаже. Апарты от 70 тыс $ и виллы от 150 вы найдете в этом канале про Индонезию.
3. Таиланд. Низкая инфляция, легкая конвертация валюты, стоимость аренды растет на 10% в год. Квартиры и виллы с интересным дизайном - на канале о Таиланде.
⠀
Подписывайтесь на каналы про ОАЭ, Бали и Таиланд, чтобы следить за новостями рынка недвижимости и не упустить лучшие объекты.
⠀
Независимый аналитик Андрей Негинский рекомендует рассмотреть 3 перспективных региона:
1. ОАЭ. Экономическая и политическая стабильность, низкие налоги, пассивный доход от аренды 6-7% годовых в $. Редкими квартирами в Дубае и других эмиратах Андрей делится в блоге (уже 70.000 подписчиков).
2. Бали. Не перегретый рынок, растущая экономика, доходность до 40% годовых при перепродаже. Апарты от 70 тыс $ и виллы от 150 вы найдете в этом канале про Индонезию.
3. Таиланд. Низкая инфляция, легкая конвертация валюты, стоимость аренды растет на 10% в год. Квартиры и виллы с интересным дизайном - на канале о Таиланде.
⠀
Подписывайтесь на каналы про ОАЭ, Бали и Таиланд, чтобы следить за новостями рынка недвижимости и не упустить лучшие объекты.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК "Новые смыслы" — апдейт Девелопер Unikey намедни получил разрешение на строительство своего проекта "Новые смыслы" общей площадью 211 329 квадратных метров. Что здесь будет? ▪️ 7 домов жилой площадью 137 500 кв. м, этажность – от 5 до 30 этажей, 3 067…
#СтартПродаж ЖК «Новые Смыслы» от Unikey
Да, друзья, намедни документы проекта загрузили на дом. рф, а сегодня вывели его в продажи. Из нового:
▪️Прайс — от 6,6 млн руб. за лот (без отделки).
▪️Сроки сдачи: первая очередь — 2027 году, вторая — 2028 году, третья — в 2029 году.
Подробнее о проекте писали тут.
📍Локейшен: НАО, пос. Коммунарка, ближайшая станция метро — «Потапово» (700 м).
@startyprodazh
Да, друзья, намедни документы проекта загрузили на дом. рф, а сегодня вывели его в продажи. Из нового:
▪️Прайс — от 6,6 млн руб. за лот (без отделки).
▪️Сроки сдачи: первая очередь — 2027 году, вторая — 2028 году, третья — в 2029 году.
Подробнее о проекте писали тут.
📍Локейшен: НАО, пос. Коммунарка, ближайшая станция метро — «Потапово» (700 м).
@startyprodazh
Forwarded from Стройки — и точка
«Версальский дворец» строится в переулках «Патриков».
В Большом Козихинском переулке идут работы по реконструкции 4-этажного нежилого здания 1907 года постройки в 7-этажный жилой дом рассчитанный на 5 квартир. Архитектурные решения комплекса, конечно, весьма эклектичные.
Самое интересное, что на паспорте объекта изображен 4-этажный дом, но на строительной площадке рабочие уже приступили к возведению 5-го этажа. Да и в разрешении на строительство указано, что наземных этажей будет 7.
Инвестором выступает компания «Атлант Инвестиции». Это новый игрок на московском рынке, кто стоит за компанией неизвестно. На сайте фирмы сказано, что в настоящее время она работает над двумя пилотными проектами в Москве. Ранее «Атлант Инвестиции» согласовал строительство жилого комплекса на Сафоновской улице, но в итоге проект перешел девелоперской компании Dominanta.
@stroi_news
В Большом Козихинском переулке идут работы по реконструкции 4-этажного нежилого здания 1907 года постройки в 7-этажный жилой дом рассчитанный на 5 квартир. Архитектурные решения комплекса, конечно, весьма эклектичные.
Самое интересное, что на паспорте объекта изображен 4-этажный дом, но на строительной площадке рабочие уже приступили к возведению 5-го этажа. Да и в разрешении на строительство указано, что наземных этажей будет 7.
Инвестором выступает компания «Атлант Инвестиции». Это новый игрок на московском рынке, кто стоит за компанией неизвестно. На сайте фирмы сказано, что в настоящее время она работает над двумя пилотными проектами в Москве. Ранее «Атлант Инвестиции» согласовал строительство жилого комплекса на Сафоновской улице, но в итоге проект перешел девелоперской компании Dominanta.
@stroi_news