#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#НовостиРынка Вечер пятницы — идеальное время, чтобы переключиться с работы на отдых. Мы все заслужили его после продуктивных будней, не так ли? Пусть наша традиционная подборка главных событий рынка недвижимости станет если не красивым, то логичным завершением…
#НовостиРынка
Готовы к отрыву, ведь сегодня пятница? Но сначала вспомним важные события уходящей неделихоть о некоторых уже хочется забыть. В этот раз их немного. Подробности, как всегда, смотрите по ссылкам (внутренним!).
1️⃣ Лидером работунов этой недели объявляем Сбербанк. Поработал так поработал:ужесточил изменил условия выдачи льготной ипотеки и повысил ставки по всем базовым программам. Ну и так, по мелочи: ипотечный калькулятор на сайте Сбера больше не отображает сумму переплаты по кредиту. Так что если вы в школе не подружились с математикой, то эта цифра для вас так и останется тайной. Эх, лучше бы вы поленились, ребята.
2️⃣ Хуснуллин исключил господдержку ипотеки при сохраняющейся высокой инфляции. Что и сказать, отсутствие поддержки — очень хорошая поддержка, когда зарплата нехорошая и кризис. 😁
3️⃣ Но, как бы там ни было, жилья хватит всему кого есть деньги: в ближайшие три года темпы строительства в столице по программе реновации увеличатся в два раза.
4️⃣ А вот строить апартаменты мэрия Москвы теперь запретила официально (конечно, пообещав, что все начатые проекты будут завершены).
5️⃣ Минстрой предложил сделать подходы по оплате капитального ремонта... более гибкими. И это все смешно, если бы не было так грустно: везунчики, живущие в домах с изношенными лифтами, приготовьтесь платить на 30–50% больше.
6️⃣ Ну и самое главное и грустное событие: ЦБ повысил ключевую ставку до 21%. Следующее заседание Совета директоров Банка России поповышению уровню ключа пройдет 20 декабря.
@startyprodazh
Готовы к отрыву, ведь сегодня пятница? Но сначала вспомним важные события уходящей недели
1️⃣ Лидером работунов этой недели объявляем Сбербанк. Поработал так поработал:
2️⃣ Хуснуллин исключил господдержку ипотеки при сохраняющейся высокой инфляции. Что и сказать, отсутствие поддержки — очень хорошая поддержка, когда зарплата нехорошая и кризис. 😁
3️⃣ Но, как бы там ни было, жилья хватит всем
4️⃣ А вот строить апартаменты мэрия Москвы теперь запретила официально (конечно, пообещав, что все начатые проекты будут завершены).
5️⃣ Минстрой предложил сделать подходы по оплате капитального ремонта... более гибкими. И это все смешно, если бы не было так грустно: везунчики, живущие в домах с изношенными лифтами, приготовьтесь платить на 30–50% больше.
6️⃣ Ну и самое главное и грустное событие: ЦБ повысил ключевую ставку до 21%. Следующее заседание Совета директоров Банка России по
@startyprodazh
Forwarded from Стройки — и точка
Концерн «Крост» начал получать документы на свой крупный проект на Шлюзовой набережной.
Пока девелоперу выдан обновленный ГПЗУ на два участка общей площадью 1 га на Шлюзовой набережной и Кожевнической улице. Согласно документу, девелопер сможет построить на участках гостинично-бытовой комплекс на 32 148 м². НО, как стало известно ранее, общая площадь участка, попадающая под застройку масштабного проекта, составляет 5,8 га, где «Крост» построит общественно-жилой комплекс на 120 000 м². Поэтому есть вероятность, что в жилье переведут и согласованные метры под гостинично-бытовой комплекс.
История с застройкой данных участков тянется с 2010 года, когда был согласован первый проект строительства гостиничного комплекса с апартаментами, но освобождение площадки от построек началось только в 2013 году, но до строительства дело так до сих пор и не дошло.
Вот такой проект разрабатывало ТПО «Резерв» по заказу девелопера, но само собой данный проект уже не будет реализован.
@stroi_news
Пока девелоперу выдан обновленный ГПЗУ на два участка общей площадью 1 га на Шлюзовой набережной и Кожевнической улице. Согласно документу, девелопер сможет построить на участках гостинично-бытовой комплекс на 32 148 м². НО, как стало известно ранее, общая площадь участка, попадающая под застройку масштабного проекта, составляет 5,8 га, где «Крост» построит общественно-жилой комплекс на 120 000 м². Поэтому есть вероятность, что в жилье переведут и согласованные метры под гостинично-бытовой комплекс.
История с застройкой данных участков тянется с 2010 года, когда был согласован первый проект строительства гостиничного комплекса с апартаментами, но освобождение площадки от построек началось только в 2013 году, но до строительства дело так до сих пор и не дошло.
Вот такой проект разрабатывало ТПО «Резерв» по заказу девелопера, но само собой данный проект уже не будет реализован.
@stroi_news
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Диалог в нашей редакции: — Вот мы выпустили красивый обзор Новой Москвы, скоро выпустим красоту Головинского района, Пресненского и Хорошевского. Но как-то сильно сладко! — Так может, в ноябре сделаем тру-крайм про жилье маньяков? — Даааа!! 🤟🏻🤟🏻🤟🏻 Тем временем…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вы думали, мы шутим про тру-крайм о жилье маньяков? 🎃 👻
О, эти "товарищи" к жилью относятся совсеееем иначе, чем мы с вами. И скоро мы расскажем подробнее — как.
О, эти "товарищи" к жилью относятся совсеееем иначе, чем мы с вами. И скоро мы расскажем подробнее — как.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Концерн «Крост» начал получать документы на свой крупный проект на Шлюзовой набережной. Пока девелоперу выдан обновленный ГПЗУ на два участка общей площадью 1 га на Шлюзовой набережной и Кожевнической улице. Согласно документу, девелопер сможет построить…
"Крост" застроит фабрику купца Кириллова?
Судя по всему, да. К такому выводу, по крайней мере, пришла наша редакция, рассматривая материалы коллег и вот эту 👆🏻 планировку участка (не последнюю и даже не предпоследнюю, но вы поняли).
Здание это построено не позднее 1897 года, но оно одиночное и выглядит сейчас достаточно пошарпано. Поэтому есть серьезные сомнения, что девелопер будет его реставрировать. А вот на гнев градозащитников может нарваться.
Мы не градозащитники, поэтому отметим, что площадка очень нетипичная для "Кроста" и интересная: вода и длинная-длинная набережная, с которой видно кучу прекрасных мест, рядом, Павелецкая — в 700 м (и близко, и не впритык), почти весь центр Москвы — в пешей доступности (если вы фанат пеших прогулок, конечно).
Но конкурентов в локации хватает: это вам и Era от Tekta, и High Life от "Пионера", и Voxholl от "Эталона", да и Foriver от "Инградо-Смайнекса".
Пока что зафиксируем: девелоперу выдан обновленный ГПЗУ на два участка общей площадью 1 га, но общая площадь, попадающая под застройку масштабного проекта, составляет 5,8 га.
За наводку по планировке участка благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
@startyprodazh
Судя по всему, да. К такому выводу, по крайней мере, пришла наша редакция, рассматривая материалы коллег и вот эту 👆🏻 планировку участка (не последнюю и даже не предпоследнюю, но вы поняли).
Здание это построено не позднее 1897 года, но оно одиночное и выглядит сейчас достаточно пошарпано. Поэтому есть серьезные сомнения, что девелопер будет его реставрировать. А вот на гнев градозащитников может нарваться.
Мы не градозащитники, поэтому отметим, что площадка очень нетипичная для "Кроста" и интересная: вода и длинная-длинная набережная, с которой видно кучу прекрасных мест, рядом, Павелецкая — в 700 м (и близко, и не впритык), почти весь центр Москвы — в пешей доступности (если вы фанат пеших прогулок, конечно).
Но конкурентов в локации хватает: это вам и Era от Tekta, и High Life от "Пионера", и Voxholl от "Эталона", да и Foriver от "Инградо-Смайнекса".
Пока что зафиксируем: девелоперу выдан обновленный ГПЗУ на два участка общей площадью 1 га, но общая площадь, попадающая под застройку масштабного проекта, составляет 5,8 га.
За наводку по планировке участка благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
"Крост" застроит фабрику купца Кириллова? Судя по всему, да. К такому выводу, по крайней мере, пришла наша редакция, рассматривая материалы коллег и вот эту 👆🏻 планировку участка (не последнюю и даже не предпоследнюю, но вы поняли). Здание это построено…
Интересно также, что будет со зданием палат кожевенной слободы конца XVII века. Оно находятся по адресу: Кожевническая улица 19с6.
И вот оно — уж очень уникальное!
За эту наводку благодарим также лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
@startyprodazh
И вот оно — уж очень уникальное!
За эту наводку благодарим также лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
@startyprodazh
+30 000 кв. м коммерческой инфраструктуры на территории ЖК «1-й Химкинский»
ГК ФСК построит более 30 000 кв. м коммерческой инфраструктуры на территории ЖК «1-й Химкинский» в Подмосковье, сообщает нам пресс-служба.
Этот проект девелопер строит под брендом «1-й ДСК» в Химках, в квартале Ивакино. И коммерческая инфраструктура тут обещает появиться не только на первых этажах жилых корпусов, но и в отдельно стоящих зданиях.
В них откроют все необходимые магазины и сервисы для комфортного проживания жителей.
📍 Локейшен: Химки, квартал Ивакино, до МКАД — 15 минут езды, до МЦД-1 и МЦД-3 — 12 минут.
ГК ФСК построит более 30 000 кв. м коммерческой инфраструктуры на территории ЖК «1-й Химкинский» в Подмосковье, сообщает нам пресс-служба.
Этот проект девелопер строит под брендом «1-й ДСК» в Химках, в квартале Ивакино. И коммерческая инфраструктура тут обещает появиться не только на первых этажах жилых корпусов, но и в отдельно стоящих зданиях.
В них откроют все необходимые магазины и сервисы для комфортного проживания жителей.
📍 Локейшен: Химки, квартал Ивакино, до МКАД — 15 минут езды, до МЦД-1 и МЦД-3 — 12 минут.
Forwarded from Стройки — и точка
Проект строительства треугольного офисного комплекса рядом с Ленинским проспектом выставлен на продажу.
Как сообщается в объявлениях на профильных сайтах, на продажу выставлен земельный участок площадью 0,17 га и проект строительства офисного центра на 8 100 м². Из документов имеется только ГПЗУ и разработан эскизный проект 13-этажного БЦ с зоной ритейла и двухуровневой подземной парковкой.
Участком владеет девелоперская компания Insolver, принадлежащая выходцу из ПСН — Андрею Елисееву. Причем Insolver уже пытался в 2022 году начать закрытые продажи офисов на этом участке. Тогда проект назывался Gate One и имел другие архитектурные решения (рис. 4), но тогда, как видно, что-то помешало.
За участок планируют выручить 830 млн рублей.
@stroi_news
Как сообщается в объявлениях на профильных сайтах, на продажу выставлен земельный участок площадью 0,17 га и проект строительства офисного центра на 8 100 м². Из документов имеется только ГПЗУ и разработан эскизный проект 13-этажного БЦ с зоной ритейла и двухуровневой подземной парковкой.
Участком владеет девелоперская компания Insolver, принадлежащая выходцу из ПСН — Андрею Елисееву. Причем Insolver уже пытался в 2022 году начать закрытые продажи офисов на этом участке. Тогда проект назывался Gate One и имел другие архитектурные решения (рис. 4), но тогда, как видно, что-то помешало.
За участок планируют выручить 830 млн рублей.
@stroi_news
#СтартПродаж в новом бизнес-центре «STONE Мнёвники»
STONE продолжает расширять свою офисную географию. Встречайте очередной бизнес-центр от девелопера, на этот раз в Мнёвниковской пойме. Его только-только презентовали.
▪️ #Нейминг — STONE Мнёвники.
▪️ Две офисные башни
▪️ Класс — А.
▪️ Архитектура — Kleinewelt Architekten.
В продажу вывели первую офисную башню в 18-этажей:
▪️ Общая площадь — 33,5 тыс. кв. м.
▪️Офисы от 60 кв. м.
▪️Прайс — от 369 тыс. руб./кв. м.
Строительство бизнес-центра STONE планирует начать осенью 2025 года.
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово».
@startyprodazh
STONE продолжает расширять свою офисную географию. Встречайте очередной бизнес-центр от девелопера, на этот раз в Мнёвниковской пойме. Его только-только презентовали.
▪️ #Нейминг — STONE Мнёвники.
▪️ Две офисные башни
▪️ Класс — А.
▪️ Архитектура — Kleinewelt Architekten.
В продажу вывели первую офисную башню в 18-этажей:
▪️ Общая площадь — 33,5 тыс. кв. м.
▪️Офисы от 60 кв. м.
▪️Прайс — от 369 тыс. руб./кв. м.
Строительство бизнес-центра STONE планирует начать осенью 2025 года.
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово».
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Участок на Остоженке: жилье лишь в планах, а скандал уже есть Сверкают молнии, гремит гром: за выставленный на торги лот на Остоженке развернулись настоящие бои. Впрочем, аукцион уже состоялся: победителем стала компания «Новый алгоритм». Вот только пока…
Первый премиальный проект "Мангазеи"?
Зарекались 100 раз уже не цитировать Антошу Филатова. Но иногда просто невозможно этого избежать.
Вот сегодня наш мастодонт выдает в рынок новость: ⚡️у "Мангазеи" — первый проект в премиальном сегменте 👆🏻.
Про него полрынка уже год как знают, но не пишут, тк девелопер завершал ряд работ и очень не хотел светить площадку. И вот у Антона этот инфоповод всплывает, что @ireneAdmin не может трактовать никак иначе, как целенаправленный слив инфы.
Окей, все понятно, вопросов нет. Но почему это у нас эта площадка вдруг стала "первым премиальным проектом "Мангазеи"? "Мангазея на Тульской", вам, что ли, шутки, а не премиум? А "на Речном", получается, анонсированная премиум-часть — это фейк? Мы не понимаем. И не понимаем тогда, как верить остальной информации из поста.
⌘ ⌘ ⌘
Ну, окей. Предположим, что или Антон просто ошибся, или "Мангазея" таким образом решила позиционировать проект, а все остальное — чистая правда. Что мы тогда имеем по новой площадке?
▪️Площадь — 11 200 кв.м (хотя ранее заявлялось о строительстве 9,2 тыс. "квадратов", т.е. ТЭПы дотянули).
▪️Локация — в Коробейниковом и Бутиковском переулках.
И это все-таки Остоженка. Так премиум или элит? А есть ли у "Мангазеи" компетенции для строительства в такой локации? А каким продуктом она сможет конкурировать с ЛСР-овским Le Dom-ом и Смайнексовским "Обыденским"? Так много вопросов... #перспективныйпроект
@startyprodazh
Зарекались 100 раз уже не цитировать Антошу Филатова. Но иногда просто невозможно этого избежать.
Вот сегодня наш мастодонт выдает в рынок новость: ⚡️у "Мангазеи" — первый проект в премиальном сегменте 👆🏻.
Про него полрынка уже год как знают, но не пишут, тк девелопер завершал ряд работ и очень не хотел светить площадку. И вот у Антона этот инфоповод всплывает, что @ireneAdmin не может трактовать никак иначе, как целенаправленный слив инфы.
Окей, все понятно, вопросов нет. Но почему это у нас эта площадка вдруг стала "первым премиальным проектом "Мангазеи"? "Мангазея на Тульской", вам, что ли, шутки, а не премиум? А "на Речном", получается, анонсированная премиум-часть — это фейк? Мы не понимаем. И не понимаем тогда, как верить остальной информации из поста.
⌘ ⌘ ⌘
Ну, окей. Предположим, что или Антон просто ошибся, или "Мангазея" таким образом решила позиционировать проект, а все остальное — чистая правда. Что мы тогда имеем по новой площадке?
▪️Площадь — 11 200 кв.м (хотя ранее заявлялось о строительстве 9,2 тыс. "квадратов", т.е. ТЭПы дотянули).
▪️Локация — в Коробейниковом и Бутиковском переулках.
И это все-таки Остоженка. Так премиум или элит? А есть ли у "Мангазеи" компетенции для строительства в такой локации? А каким продуктом она сможет конкурировать с ЛСР-овским Le Dom-ом и Смайнексовским "Обыденским"? Так много вопросов... #перспективныйпроект
@startyprodazh