Forwarded from Стройки — и точка
Концепция строительства крупного многофункционального комплекса на Косинской улице в Москве.
Комплекс предполагается построить по программе комплексного развития территорий на месте неэффективно используемого участка.
Так, вместо размещенных на участке гаражей появятся технопарк, жилые дома с зонами отдыха и другими общественными объектами.
Данный участок на Косинской улице включен в программу КРТ, но будущие параметры застройки пока не утверждались.
@stroi_news
Комплекс предполагается построить по программе комплексного развития территорий на месте неэффективно используемого участка.
Так, вместо размещенных на участке гаражей появятся технопарк, жилые дома с зонами отдыха и другими общественными объектами.
Данный участок на Косинской улице включен в программу КРТ, но будущие параметры застройки пока не утверждались.
@stroi_news
#СтартПродаж семейных лотов в N’ICE LOFT
COLDY пополнил экспозицию в комплексе апартаментов N’ICE LOFT. В продажу вышли семейные лоты — и они со скидкой до 35% 😲:
▪️ 2-комнатные варианты.
▪️ Площадь — от 50 кв.м.
▪️ Ценник — от 11 млн рублей.
Ввод планируется уже в этом году: сейчас на площадке идут отделочные работы, благоустройство территории, завершается монтаж фасадов и инженерных систем.
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (2,55км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Калитники» (700 м).
COLDY пополнил экспозицию в комплексе апартаментов N’ICE LOFT. В продажу вышли семейные лоты — и они со скидкой до 35% 😲:
▪️ 2-комнатные варианты.
▪️ Площадь — от 50 кв.м.
▪️ Ценник — от 11 млн рублей.
Ввод планируется уже в этом году: сейчас на площадке идут отделочные работы, благоустройство территории, завершается монтаж фасадов и инженерных систем.
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (2,55км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Калитники» (700 м).
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Иловайская, 3 — #скоростарт Так, ну и кто все еще обзывает данный комплекс «Страной.Иловайской»? Это, между прочим, будет «Страна.Заречная», причем проект позиционируется как «квартал перспектив». Объект уже на низком старте: девелопер вовсю собирает ждунов…
#СтартПродаж ЖК "Страна.Заречная"
"Страна Девелопмент" вывел проект в открытые продажи. Прайс — от 8 470 000 за лот (21,4 кв.м).
📍 Локейшен: ЮВАО, Марьино, ближайшая станция метро — «Марьино» (2,1 км).
@startyprodazh
"Страна Девелопмент" вывел проект в открытые продажи. Прайс — от 8 470 000 за лот (21,4 кв.м).
📍 Локейшен: ЮВАО, Марьино, ближайшая станция метро — «Марьино» (2,1 км).
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Подарочки любимым
Пока вы спали, Сбербанк не только проценты по ипотеке поднимал, но и анонсировал рестарт по семейной ипотеке. Рынок давненько ждал, пока Зеленый получит новый объем средств и начнет регистрировать сделки по одной из льготных программ, которая все еще жива и дышит.
Дождались. Но, как говорится, есть нюанс:
Первоначальный взнос на новостроечку отныне — 50,1%. От 20,1% может достаться, только если:
▪️вы берёте комбо-ипотеку;
▪️вы покупаете снижение ПВ за % от суммы кредита;
▪️оплачиваете комиссию банку;
▪️застройщик оплачивает комиссию банку;
▪️применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.
И — вишенка на торте — несмотря на размер первоначального взноса, который прописан у вас в одобрении, полученном до 21.10.2024 включительно, - ипотеку выдадут только по новым условиям.
⌘ ⌘ ⌘
Напомним, что программа семейной ипотеки должна была почить в этом году, но о ее продлении объявили в феврале 2024.
В октябре можно видеть, что в продлении этом есть серьезные нюансы, и программа больше не охватывает то огромное количество семей, как это было раньше.
@novostroyman
Пока вы спали, Сбербанк не только проценты по ипотеке поднимал, но и анонсировал рестарт по семейной ипотеке. Рынок давненько ждал, пока Зеленый получит новый объем средств и начнет регистрировать сделки по одной из льготных программ, которая все еще жива и дышит.
Дождались. Но, как говорится, есть нюанс:
Первоначальный взнос на новостроечку отныне — 50,1%. От 20,1% может достаться, только если:
▪️вы берёте комбо-ипотеку;
▪️вы покупаете снижение ПВ за % от суммы кредита;
▪️оплачиваете комиссию банку;
▪️застройщик оплачивает комиссию банку;
▪️применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.
И — вишенка на торте — несмотря на размер первоначального взноса, который прописан у вас в одобрении, полученном до 21.10.2024 включительно, - ипотеку выдадут только по новым условиям.
⌘ ⌘ ⌘
Напомним, что программа семейной ипотеки должна была почить в этом году, но о ее продлении объявили в феврале 2024.
В октябре можно видеть, что в продлении этом есть серьезные нюансы, и программа больше не охватывает то огромное количество семей, как это было раньше.
@novostroyman
Forwarded from Стройки — и точка
Девелопер Stenoy нацелился на Марьину Рощу.
Девелоперская компания Stenoy закрыла сделку по покупке у ГК «Конти» Тимура Тимербулатова бизнес-центра по адресу: 17-й проезд Марьиной рощи, вл. 9.
Это подтверждается данными портала Rusprofile, где указано, что компания «Карстан», входящая в Stenoy, стала владельцем фирмы «Нью Старс Медиа ТВ», на чьем балансе находится земельный участок площадью 0,5 га с расположенным на нем 5-этажным деловым комплексом 1960 года постройки общей площадью 3204 м².
На участке согласовано строительство многофункционального делового комплекса площадью 15 290 м².
Ранее в здании находился Московский институт материаловедения и эффективных технологий, после банкротства института в 2007 году здание было выкуплено ГК «Конти» и перепрофилировано в деловой центр.
Напомню, что в районе Марьина Роща также планирует строительство офисного комплекса компания «Патек Групп», откуда в 2021 году отпочковался Stenoy.
@stroi_news
Девелоперская компания Stenoy закрыла сделку по покупке у ГК «Конти» Тимура Тимербулатова бизнес-центра по адресу: 17-й проезд Марьиной рощи, вл. 9.
Это подтверждается данными портала Rusprofile, где указано, что компания «Карстан», входящая в Stenoy, стала владельцем фирмы «Нью Старс Медиа ТВ», на чьем балансе находится земельный участок площадью 0,5 га с расположенным на нем 5-этажным деловым комплексом 1960 года постройки общей площадью 3204 м².
На участке согласовано строительство многофункционального делового комплекса площадью 15 290 м².
Ранее в здании находился Московский институт материаловедения и эффективных технологий, после банкротства института в 2007 году здание было выкуплено ГК «Конти» и перепрофилировано в деловой центр.
Напомню, что в районе Марьина Роща также планирует строительство офисного комплекса компания «Патек Групп», откуда в 2021 году отпочковался Stenoy.
@stroi_news
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
"Страна", что за перфоманс? Кому переобуваться несем 😂? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка @startyprodazh
Никита Евгеньевич из Москвы пишет, что заказывал синего цвета 😂
#СтартПродаж дома 7.1 в комплексе «Прокшино»
Девелопер А 101 открыл продажи еще в одном доме проекта «Прокшино» — №7.1. Его детальки:
▪️ 4 корпуса высотой от 12 до 17 этажей, комфорт-класс.
▪️ Квартиры — от студий до 4-комнатных, 100+ видов планировок.
▪️ Лоты с готовой отделкой в двух стилях и без нее.
▪️ 2-уровневый подземный паркинг и кладовые.
▪️ На территории - воркаут, тренажеры, зоны для релакса и йоги и пр.
▪️ Ценник — от 9,4 от млн рублей.
На фоне остальных новый корпус будет выделяться фасадом. Мы правда не знаем, зачем девелопер докручивает и так хорошие экстерьеры, но так есть. Помимо уже привычных материалов, вроде керамогранитных панелей с текстурой натурального камня, на доме 7.1 будут декоративные металлические элементы — в том числе кубообразная фасадная рейка.
Кстати, в самом районе «Прокшино» уже к концу года должно завершиться строительство образовательного центра, состоящего из школы и детского сада. Кипят работы по возведению бизнес-квартала, который появится рядом с метро. В дальнейших планах — реализация спортивно-событийного кластера с крытым аквакурортом.
📍 Локейшен: НАО, Сосенское, ближайшая станция метро — «Прокшино» (1,3 км).
Девелопер А 101 открыл продажи еще в одном доме проекта «Прокшино» — №7.1. Его детальки:
▪️ 4 корпуса высотой от 12 до 17 этажей, комфорт-класс.
▪️ Квартиры — от студий до 4-комнатных, 100+ видов планировок.
▪️ Лоты с готовой отделкой в двух стилях и без нее.
▪️ 2-уровневый подземный паркинг и кладовые.
▪️ На территории - воркаут, тренажеры, зоны для релакса и йоги и пр.
▪️ Ценник — от 9,4 от млн рублей.
На фоне остальных новый корпус будет выделяться фасадом. Мы правда не знаем, зачем девелопер докручивает и так хорошие экстерьеры, но так есть. Помимо уже привычных материалов, вроде керамогранитных панелей с текстурой натурального камня, на доме 7.1 будут декоративные металлические элементы — в том числе кубообразная фасадная рейка.
Кстати, в самом районе «Прокшино» уже к концу года должно завершиться строительство образовательного центра, состоящего из школы и детского сада. Кипят работы по возведению бизнес-квартала, который появится рядом с метро. В дальнейших планах — реализация спортивно-событийного кластера с крытым аквакурортом.
📍 Локейшен: НАО, Сосенское, ближайшая станция метро — «Прокшино» (1,3 км).
Forwarded from Стройки — и точка
На месте торгового центра «Старт» на Ленинградском проспекте все же построят крупный деловой комплекс, а не жилье.
Девелопер Dar получил градостроительный план земельного участка на будущий проект общественно-делового комплекса на Ленинградском проспекте.
Согласно документу, на земельном участке площадью 1,8 га, на месте морально устаревшего торгового центра «Старт», появится общественно-деловой центр общей площадью 190 000 м². Проекту присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда (МПТ).
Не так давно появились новости, что вместо деловой застройки на участке ТЦ может появится 70 000 м² жилья, но, как видно, этого не произошло. А с учетом того, что проект включен в программу МПТ, навряд ли произойдет.
Но владельцу девелопера Dar также принадлежат 50% гостиницы «Аэростар», которая находится на соседнем от «Старта» участке. Вот там-то, возможно, все же появится жилая застройка.
@stroi_news
Девелопер Dar получил градостроительный план земельного участка на будущий проект общественно-делового комплекса на Ленинградском проспекте.
Согласно документу, на земельном участке площадью 1,8 га, на месте морально устаревшего торгового центра «Старт», появится общественно-деловой центр общей площадью 190 000 м². Проекту присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда (МПТ).
Не так давно появились новости, что вместо деловой застройки на участке ТЦ может появится 70 000 м² жилья, но, как видно, этого не произошло. А с учетом того, что проект включен в программу МПТ, навряд ли произойдет.
Но владельцу девелопера Dar также принадлежат 50% гостиницы «Аэростар», которая находится на соседнем от «Старта» участке. Вот там-то, возможно, все же появится жилая застройка.
@stroi_news
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
"Космо 4/22" от ГАЛСа больше не апарт-комлекс, а жилье Постановление правительства Москвы о внесении изменений в постановление «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» по адресу: Космодамианская наб., 4/22/9 опубликовано намедни.…
Теперь официально: "КОСМО 4/22" от ГАЛС квартиры, а не апартаменты
ГАЛС давно понял, что к чему с "псевдожильем" и запустил процесс перевода его в квартиры в феврале 2024 — и вот в октябре мы видим красующиеся на дом. рф документы с новым статусом.
@startyprodazh
ГАЛС давно понял, что к чему с "псевдожильем" и запустил процесс перевода его в квартиры в феврале 2024 — и вот в октябре мы видим красующиеся на дом. рф документы с новым статусом.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Донстрой. Начало. Презентация.pdf
ЖК НАЧАЛО. презентация.pdf
29.8 MB
О, Донстрой обновил презенташку по "Началу". Стало ли лучше и понятнее? В общем, наслаждайтесь.
@startyprodazh
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новый игрок рынка недвижимости – девелопер Dar Да, в полку застройщиков прибыло. Рассказываем, что о себе заявляет Dar. На данный момент «цифры» у компании следующие: земельный банк более чем на 12,6 га и перспективы на реализацию 5 проектов в районах Щукино…
Dar, он же "Бэсткон", светит локации своих площадок.
▪️Щукино — это Rakurs,
▪️Сокольники — это Solos (кстати, скоро должен стартовать),
▪️Хорошёвский — это почти наверняка
деловой комплекс на месте ТЦ "Старт".
Таким образом, 2 жилых проекта ждем в районах Аэропорт и Хорошево-Мневники.
О последнем, кстати, мы выпустили крутой ролик. Посмотрите, если еще нет.
@startyprodazh
▪️Щукино — это Rakurs,
▪️Сокольники — это Solos (кстати, скоро должен стартовать),
▪️Хорошёвский — это почти наверняка
деловой комплекс на месте ТЦ "Старт".
Таким образом, 2 жилых проекта ждем в районах Аэропорт и Хорошево-Мневники.
О последнем, кстати, мы выпустили крутой ролик. Посмотрите, если еще нет.
@startyprodazh