Проанализировали лучшие по продажам проекты на старте продаж 👇🏻, для тех кому актуально - еще есть возможность успеть по стартовым ценам. Ну почти 😉
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Успешные старты 3 кв. 2024: от комфорта до премиума
Отмена льготки не означает отмену стартов продаж, кто бы что ни писал. Собрали списочек лидеров по количеству зарегистрированных ДДУ среди новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2024, с разбивкой по классам, ибо — о да — это интересно!
По данным Dataflat, по итогам июля-сентября отличились: в комфорте — «Москворечье» от ПИК (170 договоров), в бизнесе — Sokolniki от STONE (149 шт.), в премиуме — 2 очередь Republic от FORMA (55 шт.). С чем проекты и поздравляем, а заодно изучаем, чем таким-этаким они отличаются от конкурентов.
▪️ Republic. Что здесь интересного: микс современной и исторической архитектуры, в составе проекта — офисник, детсад, гастрономический центр, SPA, а еще 4 га благоустройства. Это Пресня. Это премиум. Цены соответствующие (от 20 млн за студию без отделки), увы, не для всех, но «свой клиент» оценил.
▪️ Sokolniki. Что есть тут: три башни, квартиры от 28 до 135 «квадратов» (от студий до вариантов в 4 спальнями). При этом средняя площадь лотов — 60 кв.м (т.е. проект ориентирован на семьи). Район — Сокольники (рядом с ЦАО и ТТК), половину территории которого занимает одноименный парк. Оцените ценник на старте — от 15,5 млн руб./лот (есть длительная рассрочка без процентов на 1,5 года и отложенный платеж до год). Самое интересное, что подобных проектов в районе не выходило порядка 5 лет, так что хитренький STONE помимо всего прочего собирает отложенный спрос среди жителей района (почему бы и нет)?
▪️ «Москворечье». Это представитель новой «серии плюс» с концепцией «город в городе» (и, да, соответствующая инфраструктура заявлена). Рядом музей-заповедник «Коломенское», а выбор лотов начинается от миниатюрных студий и завершается семейными вариантами, при этом прайс — от 7,6 млн (с отделкой).
Как вам проекты?
Отмена льготки не означает отмену стартов продаж, кто бы что ни писал. Собрали списочек лидеров по количеству зарегистрированных ДДУ среди новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2024, с разбивкой по классам, ибо — о да — это интересно!
По данным Dataflat, по итогам июля-сентября отличились: в комфорте — «Москворечье» от ПИК (170 договоров), в бизнесе — Sokolniki от STONE (149 шт.), в премиуме — 2 очередь Republic от FORMA (55 шт.). С чем проекты и поздравляем, а заодно изучаем, чем таким-этаким они отличаются от конкурентов.
▪️ Republic. Что здесь интересного: микс современной и исторической архитектуры, в составе проекта — офисник, детсад, гастрономический центр, SPA, а еще 4 га благоустройства. Это Пресня. Это премиум. Цены соответствующие (от 20 млн за студию без отделки), увы, не для всех, но «свой клиент» оценил.
▪️ Sokolniki. Что есть тут: три башни, квартиры от 28 до 135 «квадратов» (от студий до вариантов в 4 спальнями). При этом средняя площадь лотов — 60 кв.м (т.е. проект ориентирован на семьи). Район — Сокольники (рядом с ЦАО и ТТК), половину территории которого занимает одноименный парк. Оцените ценник на старте — от 15,5 млн руб./лот (есть длительная рассрочка без процентов на 1,5 года и отложенный платеж до год). Самое интересное, что подобных проектов в районе не выходило порядка 5 лет, так что хитренький STONE помимо всего прочего собирает отложенный спрос среди жителей района (почему бы и нет)?
▪️ «Москворечье». Это представитель новой «серии плюс» с концепцией «город в городе» (и, да, соответствующая инфраструктура заявлена). Рядом музей-заповедник «Коломенское», а выбор лотов начинается от миниатюрных студий и завершается семейными вариантами, при этом прайс — от 7,6 млн (с отделкой).
Как вам проекты?
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Всей редакцией рассматриваем окружение Springs. Да, парк в 2 шагах. Но окружающая застройка... и глубоко бальзаковские дома времен СССР, и шедевры лужковских времен. Может ли ЖК с таким окружением считаться премиумом?
Springs, а что происходит? 😂
Пока мы ездили рассматривать не очень примиальную локацию будущей "премиалки" Springs, девелопер выкатил новую ПД на дом. рф. И... все квартиры, кроме 15, превратились в ней втыкву однушки, сохранив, при этом, площади. Пруф 👆🏻.
Или UNIQ пытается так соответствовать своему позиционированию — "девелопер уникальных проектов".
Или это ошибка.
Или нам нужна пояснительная бригада.
@startyprodazh
Пока мы ездили рассматривать не очень примиальную локацию будущей "премиалки" Springs, девелопер выкатил новую ПД на дом. рф. И... все квартиры, кроме 15, превратились в ней в
Или UNIQ пытается так соответствовать своему позиционированию — "девелопер уникальных проектов".
Или это ошибка.
Или нам нужна пояснительная бригада.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Брусника зашифровала названия своих проектов в Москве и области. Факт-фактом - в ближайшее время увидим пачку проектов как в Москве - 7 штук, так и области - 12 штук. Сейчас же у Брусники всего 1 проект в Видном. Неужели они так долго запрягали, чтобы…
Проект "Брусники" в Нахабино двигается
Судя по всему. Ибо ягодка наша тендерит установку офиса продаж. О его установке писали еще год назад, но то были слухи. Теперь есть тендер.
Коллеги уже показывали первые визуализации. Любопытно, выйдет ли девелопер в продажу с такими же. Примерная локация 👆🏻 на карте.
@startyprodazh
Судя по всему. Ибо ягодка наша тендерит установку офиса продаж. О его установке писали еще год назад, но то были слухи. Теперь есть тендер.
Коллеги уже показывали первые визуализации. Любопытно, выйдет ли девелопер в продажу с такими же. Примерная локация 👆🏻 на карте.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект "Брусники" в Нахабино двигается Судя по всему. Ибо ягодка наша тендерит установку офиса продаж. О его установке писали еще год назад, но то были слухи. Теперь есть тендер. Коллеги уже показывали первые визуализации. Любопытно, выйдет ли девелопер…
Не один, а три
...проекта у "Брусники" в Нахабино, подсказывают наши лучшие в мире подписчики. И даже карту нам рисуют 👆🏻.
И это может быть правдой: ягодный девелопер светил ряд площадок под условными названиями "Московская область A,B,C" и тд. Так что подождем больше подробностей.
Пока что подвесим вот такие цифры в воздухе:
▪️Площадь 1- 228 000 м.кв, население 8143ч
▪️Площадь 2 - 145 180 м.кв, население 5185ч
▪️Площадь 3 - 140 000 м.кв, население 5000 ч
Если у кого-то есть подробности, делитесь! @ireneAdmin
@startyprodazh
...проекта у "Брусники" в Нахабино, подсказывают наши лучшие в мире подписчики. И даже карту нам рисуют 👆🏻.
И это может быть правдой: ягодный девелопер светил ряд площадок под условными названиями "Московская область A,B,C" и тд. Так что подождем больше подробностей.
Пока что подвесим вот такие цифры в воздухе:
▪️Площадь 1- 228 000 м.кв, население 8143ч
▪️Площадь 2 - 145 180 м.кв, население 5185ч
▪️Площадь 3 - 140 000 м.кв, население 5000 ч
Если у кого-то есть подробности, делитесь! @ireneAdmin
@startyprodazh
Новости комплекса «1-й Саларьевский»
Проект «1-й Саларьевский», который ГК ФСК возводит в Новой Москве под брендом «1-й ДСК», разрастается. Девелопер получил разрешение на строительство третьего по счету корпуса в составе первой очереди. Ловите детальки:
▪️ Односекционная 25-этажная башня в 15 тыс. «квадратов».
▪️ 264 квартиры, планировки - от студий до 3-комнатных.
▪️ Коммерческие помещения на первом этаже.
▪️ В вестибюле — зона ожидания, санузел, лапомойка, колясочная.
▪️ Лифтовая группа из трех подъемников.
▪️ Огороженная территория с благоустройством.
Кстати, те же новости у образовательного комплекса на территории микрорайона. Он тоже намедни обзавелся РнС. Ждем школу на 450 и детсад на 225 человек. Объект передадут в муниципальную собственность.
📍 Локейшен: НАО, пос. Московский, ближайшая станция метро — «Саларьево» (600 м).
Проект «1-й Саларьевский», который ГК ФСК возводит в Новой Москве под брендом «1-й ДСК», разрастается. Девелопер получил разрешение на строительство третьего по счету корпуса в составе первой очереди. Ловите детальки:
▪️ Односекционная 25-этажная башня в 15 тыс. «квадратов».
▪️ 264 квартиры, планировки - от студий до 3-комнатных.
▪️ Коммерческие помещения на первом этаже.
▪️ В вестибюле — зона ожидания, санузел, лапомойка, колясочная.
▪️ Лифтовая группа из трех подъемников.
▪️ Огороженная территория с благоустройством.
Кстати, те же новости у образовательного комплекса на территории микрорайона. Он тоже намедни обзавелся РнС. Ждем школу на 450 и детсад на 225 человек. Объект передадут в муниципальную собственность.
📍 Локейшен: НАО, пос. Московский, ближайшая станция метро — «Саларьево» (600 м).
Forwarded from Стройки — и точка
Концепция строительства крупного многофункционального комплекса на Косинской улице в Москве.
Комплекс предполагается построить по программе комплексного развития территорий на месте неэффективно используемого участка.
Так, вместо размещенных на участке гаражей появятся технопарк, жилые дома с зонами отдыха и другими общественными объектами.
Данный участок на Косинской улице включен в программу КРТ, но будущие параметры застройки пока не утверждались.
@stroi_news
Комплекс предполагается построить по программе комплексного развития территорий на месте неэффективно используемого участка.
Так, вместо размещенных на участке гаражей появятся технопарк, жилые дома с зонами отдыха и другими общественными объектами.
Данный участок на Косинской улице включен в программу КРТ, но будущие параметры застройки пока не утверждались.
@stroi_news
#СтартПродаж семейных лотов в N’ICE LOFT
COLDY пополнил экспозицию в комплексе апартаментов N’ICE LOFT. В продажу вышли семейные лоты — и они со скидкой до 35% 😲:
▪️ 2-комнатные варианты.
▪️ Площадь — от 50 кв.м.
▪️ Ценник — от 11 млн рублей.
Ввод планируется уже в этом году: сейчас на площадке идут отделочные работы, благоустройство территории, завершается монтаж фасадов и инженерных систем.
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (2,55км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Калитники» (700 м).
COLDY пополнил экспозицию в комплексе апартаментов N’ICE LOFT. В продажу вышли семейные лоты — и они со скидкой до 35% 😲:
▪️ 2-комнатные варианты.
▪️ Площадь — от 50 кв.м.
▪️ Ценник — от 11 млн рублей.
Ввод планируется уже в этом году: сейчас на площадке идут отделочные работы, благоустройство территории, завершается монтаж фасадов и инженерных систем.
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (2,55км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Калитники» (700 м).
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Иловайская, 3 — #скоростарт Так, ну и кто все еще обзывает данный комплекс «Страной.Иловайской»? Это, между прочим, будет «Страна.Заречная», причем проект позиционируется как «квартал перспектив». Объект уже на низком старте: девелопер вовсю собирает ждунов…
#СтартПродаж ЖК "Страна.Заречная"
"Страна Девелопмент" вывел проект в открытые продажи. Прайс — от 8 470 000 за лот (21,4 кв.м).
📍 Локейшен: ЮВАО, Марьино, ближайшая станция метро — «Марьино» (2,1 км).
@startyprodazh
"Страна Девелопмент" вывел проект в открытые продажи. Прайс — от 8 470 000 за лот (21,4 кв.м).
📍 Локейшен: ЮВАО, Марьино, ближайшая станция метро — «Марьино» (2,1 км).
@startyprodazh