#НовостиРынка
Сегодня пятница, и мы собираем урожай новостей рынка недвижимости за текущую неделю. Урожай действительно щедрый — как и положено осенью. Не забывайте, что, кликая на ссылки, вы все так же остаетесь в Телеграм.

1️⃣ «Домклик» проанализировал ситуацию на рынке апартаментов с начала 2024 года и дал цифры по первичке за 3-й квартал. Если кратко: за жилье-нежилье стали просить больше, за квартиры — меньше.
2️⃣ «Яндекс Недвижимость» подтвердил снижение стоимости квартир в новостройках.
3️⃣ Минфин, как оказалось, подумывает все же разрешить айтишникам, которые живут в регионах, но работают на московские компании, брать кредиты на жилье под 6%.
4️⃣ Возможно, «резиновые квартиры» таки перестанут тянуться: соответствующий законопроект уже направлен в кабмин. Если утвердят, то минимальная площадь для регистрации иностранца составит 6 «квадратов».
5️⃣ Росреестр трудится над подарком россиянам к Новому году. Если все пойдет по плану, то с 1 января 2025 года плата за предоставление сведений из ЕГРН вырастет в два раза. С праздником.
6️⃣ А еще с 1 января для российских банков станет обязательным ипотечный стандарт.
7️⃣ Семейная ипотека может уйти в отпуск в ноябре. Желающим взять семейную ипотеку приготовиться к горячим танцам с бубном.
8️⃣ Такой "стоп" по семейке очень "весело" отразится на рынке — вот что по этому поводу думают в ЦИАН и Дом. РФ.
9️⃣ Меж тем Счетная палата посчитала, сколько заемщиков оформили две и более ипотек, воспользовавшись льготными госпрограммами. А ещё спрогнозировала риски для банков в случае падения цен на жилье.
🔟 Проблему обманутых дольщиков ЖК от Seven Suns Development попытаются решить Capital Group и ПИК.
1️⃣1️⃣ Компании и граждане, незаконно привлекающие инвестиции от физлиц, будут повинны смерти штрафу. Поправки в соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия.
1️⃣2️⃣ Ловким движением руки брюки превращаются в шорты, а права застройщиков — в обязанности. Девелоперы будут обязаны подавать заявления на постановку на кадастровый учет квартир самостоятельно — такие правки в закон «Об участии в долевом строительстве…» приняты Госдумой.
1️⃣3️⃣ Эльвира Набиуллина сказала, что не исключает дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ в октябре. Это и другие заявления прозвучали от главы ЦБ на XXI Международном банковском форуме.
1️⃣4️⃣ МЦД продлят в четыре области: Калужскую, Смоленскую, Тульскую и Ярославскую.
1️⃣5️⃣ Разные банки — одинаковые условия ипотеки. Банк Дом. РФ выдвинул идею создания стандартной ипотеки с идентичными условиями, на которую также будут распространяться меры господдержки. Эльвира Набиуллина «за».

@startyprodazh

​Москва — лучший город на земле?

Нам кажется — да. Но есть те, кто все еще в этом сомневается 🤷‍♀️. Поэтому мы решили не быть голословными и сравнили финансовые, жилищные и культурные кластеры 3 локаций мира: Нью-Йорка, Москвы и Мадейры.

Как Москва выдержала этот баттл, смотрите здесь:

Youtube
VKВидео
Rutube
Дзен

Толбухина, 10 — проект Hutton?

Похоже, что застройкой территории заброшенного стадиона «Сетунь» на Толбухина займется Hutton. На участке предполагается жилье и ледовая арена.

Почему есть подозрения, что именно Hutton забрал проект? Все просто. В отчете о выполнении инженерно-геодезических изысканий в контактах указан почтовый ящик с доменом девелопера. Заказчиком фактически выступает компания «Пегас», владеющая стадионом.

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро — «Молодежная» (3,3 км), удобнее расположена станция МЦД-1 «Сетунь» (600 м).

@startyprodazh

ЖК «UNO.Соколиная гора» — уже с РнС

В новом комплексе «Основы» ждем #скоростарт: как вы уже поняли, получено разрешение на строительство. Детальки проекта тут и там.

📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро — «Шоссе Энтузиастов» (1,8 км), удобнее расположена станция МЦК «Соколиная Гора» (250 м).

@startyprodazh

Романов пер., 7 — апдейт

Начинают готовить ГПЗУ по участку Романов пер., 7, где мы ждем новую элитку 👆🏻.

Нужно ли пояснять, что это за локация? 500 м до Красной площади, 700 до "Большого". Интересно другое — чей это проект и с каким прайсом стартанет.

По расположению с ним может посоревноваться сейчас, пожалуй, только "Золотой" от Capital Group и Luce от MR. В последнем "квадрат" — в районе 2,5 млн руб. Посмотрим, как будет тут.

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Библиотека им. Ленина» (500 м).

@startyprodazh

"РЖД Сити" близ Рижского вокзала уйдет MR Group?

Занимательные слухи поползли по рынку. Один из менеджеров по продажам MR Group на вебинаре для Trend Agent [запись имеется в распоряжении редакции] обмолвилась, что компания "начала считать" площадку "РЖД Сити", что на территории Рижского грузового двора. По ее словам, существует вероятность, что площадка отойдет MR Group — под вторую ли очередь MOD-а, под что-то ли новое — не известно.

И это ооочень интересно. Ведь тендер на фи-девелопмент выиграл еще в 2021-м "РГ" (при том, что MR Group участвовал тоже), а в июне 2023 на этот участок уже получили ГПЗУ.

Насколько можно верить словам отдельно взятого менеджера по продажам — вопрос открытый. Но подвесим тему в воздухе и понаблюдаем.

За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим ❤️.


📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро - «Рижская» (1 км).

@startyprodazh

Новая реклама от "Брусники". Как вам? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh

ЖК Marilnn Park — презенташка

«Эталон» подготовил презу для комплекса на Октябрьской, 103. Ловите ее, родимую, и основные детальки проекта:

▪️ Класс — бизнес.
▪️ Высота корпусов — 5-17 этажей.
▪️ 135 квартир и 64 м/м.
▪️ Планировки — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Площадь лотов — от 40,8 до 149,7 кв.м.

Поговаривают, ценник находится в районе 600 тыс. руб./кв.м.

📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Марьина Роща» (450 м).

@startyprodazh