#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
«РКС Девелопмент» добрался до Подмосковья Региональный застройщик приступил к реализации своего давнего проекта рядом с Видным. Детали плана: на 6,6 га в поселке Суханово возведут ЖК площадью 50 000 «квадратов». Комплекс будет состоять из 5 корпусов и детского…
«РКС Девелопмент» добрался до Подмосковья — апдейт
Региональный девелопер вовсю готовит проект в деревне Суханово. Ждем довольно веселенькие невысокие домишки. Еще немного деталек — тут и там.
РКС в основном работает в Краснодаре, Астрахани, Сочи, Анапе, Пензе и других регионах, но не так давно вышел на рынок Москвы с комплексом апартаментов Insider в Даниловском районе и достройкой «Медовой долины». В общем, укоренение его в столице продолжается.
📍 Локейшен: г.о. Ленинский, пос. Суханово, 10 км от МКАД, ближайшая ж/д станция — «Расторгуево» (3 км).
@startyprodazh
Региональный девелопер вовсю готовит проект в деревне Суханово. Ждем довольно веселенькие невысокие домишки. Еще немного деталек — тут и там.
РКС в основном работает в Краснодаре, Астрахани, Сочи, Анапе, Пензе и других регионах, но не так давно вышел на рынок Москвы с комплексом апартаментов Insider в Даниловском районе и достройкой «Медовой долины». В общем, укоренение его в столице продолжается.
📍 Локейшен: г.о. Ленинский, пос. Суханово, 10 км от МКАД, ближайшая ж/д станция — «Расторгуево» (3 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Invest AG + ГК «РКС Девелопмент»: прошла любовь... Впереди — развод, «девичьи фамилии» и дележка совместно нажитого. Invest AG акционеров Evraz и «РКС Девелопмент» семьи финансиста Игоря Сагиряна планируют завершить сотрудничество. По совместным проектам…
ЖК в Нахабино — апдейт
Есть подвижки по проекту РКС и Invest AG в Нахабино. Правда, поговаривают, он таки уйдет к последней компании.
Впрочем, вернемся к проектированию. В планах дома высотой до 10 этажей аж 4-х классов: комфорт, комфорт+, бизнес-, бизнес (да, именно так они и позиционируются). Еще детали — здесь.
📍 Локейшен: Красногорск, вблизи р.п. Нахабино.
@startyprodazh
Есть подвижки по проекту РКС и Invest AG в Нахабино. Правда, поговаривают, он таки уйдет к последней компании.
Впрочем, вернемся к проектированию. В планах дома высотой до 10 этажей аж 4-х классов: комфорт, комфорт+, бизнес-, бизнес (да, именно так они и позиционируются). Еще детали — здесь.
📍 Локейшен: Красногорск, вблизи р.п. Нахабино.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#НовостиРынка Подоспела наша традиционная рубрика, знакомящая вас с главными событиями рынка недвижимости уходящей недели. На этот раз десятка основных новостей выглядит так. 👇 Подробности — по ссылкам (внутренние). 1️⃣ -28% за месяц и -57% за год: появились…
#НовостиРынка
Сегодня пятница, и мы собираем урожай новостей рынка недвижимости за текущую неделю. Урожай действительно щедрый — как и положено осенью. Не забывайте, что, кликая на ссылки, вы все так же остаетесь в Телеграм.
1️⃣ «Домклик» проанализировал ситуацию на рынке апартаментов с начала 2024 года и дал цифры по первичке за 3-й квартал. Если кратко: за жилье-нежилье стали просить больше, за квартиры — меньше.
2️⃣ «Яндекс Недвижимость» подтвердил снижение стоимости квартир в новостройках.
3️⃣ Минфин, как оказалось, подумывает все же разрешить айтишникам, которые живут в регионах, но работают на московские компании, брать кредиты на жилье под 6%.
4️⃣ Возможно, «резиновые квартиры» таки перестанут тянуться: соответствующий законопроект уже направлен в кабмин. Если утвердят, то минимальная площадь для регистрации иностранца составит 6 «квадратов».
5️⃣ Росреестр трудится над подарком россиянам к Новому году. Если все пойдет по плану, то с 1 января 2025 года плата за предоставление сведений из ЕГРН вырастет в два раза. С праздником.
6️⃣ А еще с 1 января для российских банков станет обязательным ипотечный стандарт.
7️⃣ Семейная ипотека может уйти в отпуск в ноябре. Желающим взять семейную ипотеку приготовиться к горячим танцам с бубном.
8️⃣ Такой "стоп" по семейке очень "весело" отразится на рынке — вот что по этому поводу думают в ЦИАН и Дом. РФ.
9️⃣ Меж тем Счетная палата посчитала, сколько заемщиков оформили две и более ипотек, воспользовавшись льготными госпрограммами. А ещё спрогнозировала риски для банков в случае падения цен на жилье.
🔟 Проблему обманутых дольщиков ЖК от Seven Suns Development попытаются решить Capital Group и ПИК.
1️⃣1️⃣ Компании и граждане, незаконно привлекающие инвестиции от физлиц, будут повиннысмерти штрафу. Поправки в соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия.
1️⃣2️⃣ Ловким движением руки брюки превращаются в шорты, а права застройщиков — в обязанности. Девелоперы будут обязаны подавать заявления на постановку на кадастровый учет квартир самостоятельно — такие правки в закон «Об участии в долевом строительстве…» приняты Госдумой.
1️⃣3️⃣ Эльвира Набиуллина сказала, что не исключает дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ в октябре. Это и другие заявления прозвучали от главы ЦБ на XXI Международном банковском форуме.
1️⃣4️⃣ МЦД продлят в четыре области: Калужскую, Смоленскую, Тульскую и Ярославскую.
1️⃣5️⃣ Разные банки — одинаковые условия ипотеки. Банк Дом. РФ выдвинул идею создания стандартной ипотеки с идентичными условиями, на которую также будут распространяться меры господдержки. Эльвира Набиуллина «за».
@startyprodazh
Сегодня пятница, и мы собираем урожай новостей рынка недвижимости за текущую неделю. Урожай действительно щедрый — как и положено осенью. Не забывайте, что, кликая на ссылки, вы все так же остаетесь в Телеграм.
1️⃣ «Домклик» проанализировал ситуацию на рынке апартаментов с начала 2024 года и дал цифры по первичке за 3-й квартал. Если кратко: за жилье-нежилье стали просить больше, за квартиры — меньше.
2️⃣ «Яндекс Недвижимость» подтвердил снижение стоимости квартир в новостройках.
3️⃣ Минфин, как оказалось, подумывает все же разрешить айтишникам, которые живут в регионах, но работают на московские компании, брать кредиты на жилье под 6%.
4️⃣ Возможно, «резиновые квартиры» таки перестанут тянуться: соответствующий законопроект уже направлен в кабмин. Если утвердят, то минимальная площадь для регистрации иностранца составит 6 «квадратов».
5️⃣ Росреестр трудится над подарком россиянам к Новому году. Если все пойдет по плану, то с 1 января 2025 года плата за предоставление сведений из ЕГРН вырастет в два раза. С праздником.
6️⃣ А еще с 1 января для российских банков станет обязательным ипотечный стандарт.
7️⃣ Семейная ипотека может уйти в отпуск в ноябре. Желающим взять семейную ипотеку приготовиться к горячим танцам с бубном.
8️⃣ Такой "стоп" по семейке очень "весело" отразится на рынке — вот что по этому поводу думают в ЦИАН и Дом. РФ.
9️⃣ Меж тем Счетная палата посчитала, сколько заемщиков оформили две и более ипотек, воспользовавшись льготными госпрограммами. А ещё спрогнозировала риски для банков в случае падения цен на жилье.
🔟 Проблему обманутых дольщиков ЖК от Seven Suns Development попытаются решить Capital Group и ПИК.
1️⃣1️⃣ Компании и граждане, незаконно привлекающие инвестиции от физлиц, будут повинны
1️⃣2️⃣ Ловким движением руки брюки превращаются в шорты, а права застройщиков — в обязанности. Девелоперы будут обязаны подавать заявления на постановку на кадастровый учет квартир самостоятельно — такие правки в закон «Об участии в долевом строительстве…» приняты Госдумой.
1️⃣3️⃣ Эльвира Набиуллина сказала, что не исключает дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ в октябре. Это и другие заявления прозвучали от главы ЦБ на XXI Международном банковском форуме.
1️⃣4️⃣ МЦД продлят в четыре области: Калужскую, Смоленскую, Тульскую и Ярославскую.
1️⃣5️⃣ Разные банки — одинаковые условия ипотеки. Банк Дом. РФ выдвинул идею создания стандартной ипотеки с идентичными условиями, на которую также будут распространяться меры господдержки. Эльвира Набиуллина «за».
@startyprodazh
Москва — лучший город на земле?
Нам кажется — да. Но есть те, кто все еще в этом сомневается 🤷♀️. Поэтому мы решили не быть голословными и сравнили финансовые, жилищные и культурные кластеры 3 локаций мира: Нью-Йорка, Москвы и Мадейры.
Как Москва выдержала этот баттл, смотрите здесь:
Youtube
VKВидео
Rutube
Дзен
Нам кажется — да. Но есть те, кто все еще в этом сомневается 🤷♀️. Поэтому мы решили не быть голословными и сравнили финансовые, жилищные и культурные кластеры 3 локаций мира: Нью-Йорка, Москвы и Мадейры.
Как Москва выдержала этот баттл, смотрите здесь:
Youtube
VKВидео
Rutube
Дзен
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Еще один стадион превратится в жилье Появился проект застройки участка, на котором сейчас расположены ДК «Сетунь» и стадион «Сетунь парк». Новый комплекс возведут между улицами Кубинки, Толбухина и Запорожской. Кроме жилых корпусов, ждем школу на 400 учеников…
Толбухина, 10 — проект Hutton?
Похоже, что застройкой территории заброшенного стадиона «Сетунь» на Толбухина займется Hutton. На участке предполагается жилье и ледовая арена.
Почему есть подозрения, что именно Hutton забрал проект? Все просто. В отчете о выполнении инженерно-геодезических изысканий в контактах указан почтовый ящик с доменом девелопера. Заказчиком фактически выступает компания «Пегас», владеющая стадионом.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро — «Молодежная» (3,3 км), удобнее расположена станция МЦД-1 «Сетунь» (600 м).
@startyprodazh
Похоже, что застройкой территории заброшенного стадиона «Сетунь» на Толбухина займется Hutton. На участке предполагается жилье и ледовая арена.
Почему есть подозрения, что именно Hutton забрал проект? Все просто. В отчете о выполнении инженерно-геодезических изысканий в контактах указан почтовый ящик с доменом девелопера. Заказчиком фактически выступает компания «Пегас», владеющая стадионом.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро — «Молодежная» (3,3 км), удобнее расположена станция МЦД-1 «Сетунь» (600 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
БЦ «Шелепиха» — знакомство с бизнес-центром Вот такой офисник снесет построит холдинг «Экто» Юсуфа Алекперова, сына основного акционера «Лукойла». Концепция утверждена. Официальным языком здание можно описать как овальное, оригинальной формы, с ребристыми…
БЦ «Шелепиха» — апдейт
Проект офисника в Большом Сити, того, что похож на яйцо, шишку и воздушный шар одновременно, прошел экспертизу. Кстати, данную архитектуры придумал APEX.
Подробнее о бизнес-центре рассказали по ссылке.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Шелепиха» (750 м).
@startyprodazh
Проект офисника в Большом Сити, того, что похож на яйцо, шишку и воздушный шар одновременно, прошел экспертизу. Кстати, данную архитектуры придумал APEX.
Подробнее о бизнес-центре рассказали по ссылке.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Шелепиха» (750 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Photo
ЖК «UNO.Соколиная гора» — уже с РнС
В новом комплексе «Основы» ждем #скоростарт: как вы уже поняли, получено разрешение на строительство. Детальки проекта тут и там.
📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро — «Шоссе Энтузиастов» (1,8 км), удобнее расположена станция МЦК «Соколиная Гора» (250 м).
@startyprodazh
В новом комплексе «Основы» ждем #скоростарт: как вы уже поняли, получено разрешение на строительство. Детальки проекта тут и там.
📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро — «Шоссе Энтузиастов» (1,8 км), удобнее расположена станция МЦК «Соколиная Гора» (250 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Сразу 2 новых ЖК на сайте ФСК На сайте девелопера появились 2 лендинга: "Скоро рядом с ВДНХ" и "Скоро в Обручевском районе", но, судя по урлам, первый будет в конечном итоге называться ЖК "Режиссер", а второй - ЖК "Архитектор". "Режиссер" - это площадка…
#Ввели ЖК «Режиссер»
С этим радостным событием — сдачей в эксплуатацию жилого комплекса — поздравляем дольщиков проекта. Соответствующий документ девелоперу выдал Мосгосстройнадзор.
Рассказываем, каким стал «Режиссер»:
▪️ Три корпуса высотой 29, 48 и 38 этажей, общая площадь — 96,7 тысяч «квадратов».
▪️ 981 квартира, 40+ видов планировок, подземный паркинг на 427 м/м, кладовые.
▪️ Автор проекта — «МЕЕРСОН и ВОРОНОВА», фасады — KAMEN.
▪️ Композиция башен выполнена в форме трилистника: дома стоят под углом в 120º друг к другу.
▪️ В центральном вестибюле — лаунж-зона, коворкинг, игровая, почтовые и кофейня, выходы на обе продольные стороны корпусов.
▪️ На придомовой территории — коммерция, детские площадки, зоны для отдыха и спорта, общая площадь благоустройства - около 13 тыс. кв.м.
Строительство «Режиссера» началось в конце 2020 года. На сегодняшний день реализовано почти 90% квартир (а с этим поздравляем ГК ФСК).
📍 Локейшен: СВАО, Ростокино, ближайшая станция метро — «Ботанический сад» (1 км).
С этим радостным событием — сдачей в эксплуатацию жилого комплекса — поздравляем дольщиков проекта. Соответствующий документ девелоперу выдал Мосгосстройнадзор.
Рассказываем, каким стал «Режиссер»:
▪️ Три корпуса высотой 29, 48 и 38 этажей, общая площадь — 96,7 тысяч «квадратов».
▪️ 981 квартира, 40+ видов планировок, подземный паркинг на 427 м/м, кладовые.
▪️ Автор проекта — «МЕЕРСОН и ВОРОНОВА», фасады — KAMEN.
▪️ Композиция башен выполнена в форме трилистника: дома стоят под углом в 120º друг к другу.
▪️ В центральном вестибюле — лаунж-зона, коворкинг, игровая, почтовые и кофейня, выходы на обе продольные стороны корпусов.
▪️ На придомовой территории — коммерция, детские площадки, зоны для отдыха и спорта, общая площадь благоустройства - около 13 тыс. кв.м.
Строительство «Режиссера» началось в конце 2020 года. На сегодняшний день реализовано почти 90% квартир (а с этим поздравляем ГК ФСК).
📍 Локейшен: СВАО, Ростокино, ближайшая станция метро — «Ботанический сад» (1 км).
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Романов пер., 7 — очередная #элитка? Даже мега-супер-пупер-элитка. Буквально напротив Кремля согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра. Чей это проект — не известно. 📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая…
Распоряжение ГПЗУ Романов 7.pdf
1.3 MB
Романов пер., 7 — апдейт
Начинают готовить ГПЗУ по участку Романов пер., 7, где мы ждем новую элитку 👆🏻.
Нужно ли пояснять, что это за локация? 500 м до Красной площади, 700 до "Большого". Интересно другое — чей это проект и с каким прайсом стартанет.
По расположению с ним может посоревноваться сейчас, пожалуй, только "Золотой" от Capital Group и Luce от MR. В последнем "квадрат" — в районе 2,5 млн руб. Посмотрим, как будет тут.
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Библиотека им. Ленина» (500 м).
@startyprodazh
Начинают готовить ГПЗУ по участку Романов пер., 7, где мы ждем новую элитку 👆🏻.
Нужно ли пояснять, что это за локация? 500 м до Красной площади, 700 до "Большого". Интересно другое — чей это проект и с каким прайсом стартанет.
По расположению с ним может посоревноваться сейчас, пожалуй, только "Золотой" от Capital Group и Luce от MR. В последнем "квадрат" — в районе 2,5 млн руб. Посмотрим, как будет тут.
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Библиотека им. Ленина» (500 м).
@startyprodazh