Каким мог быть «Бадаевский»
В ходе подготовки фильма о Пресне, конечно же, не могли пройти мимо комплекса «Бадаевский» от Capital (хотя он, конечно, находится не в Пресненском районе, а в непосредственной близости от него). Его можно обзывать домом-сороконожкой, инопланетным монстром или восхищаться необычной архитектурой. Это дело вкуса. Но в любом контексте очевидно одно — он уникальный.
А ведь «Бадаевский» мог стать совсем другим. Даже не представляете, насколько. Концепцию для комплекса разрабатывали не только лауреаты Притцкеровской премии — швейцарское бюро Herzog & de Meuron.
▪️Например, в мастерской ГРАН проект представляли как микс из угловатых среднеэтажных домов у воды и расположенных подальше от набережной зданий повыше (картинки 1,2 и 3).
▪️В «Остоженке» территорию захотели застроить довольно типовыми по сегодняшним меркам корпусами (визуалы 4, 5 и 6).
Но конечно, площадка с красивой промышленной архитектурой на Кутузовском, у одной из знаменитых сталинских высоток и напротив Москва-Сити, требовала большего — чего-то яркого, значимого, символичного. Таким, как нам кажется, и стал проект швейцарцев (рендеры 7, 8 и 9), за который, к счастью, осмелился взяться Capital.
Да, он уникален: два исторических корпуса завода сохранят, еще один, утраченный, отстроят заново по сохранившимся чертежам, а новые объемы поднимут вверх с помощью колонн: они будут буквально парить над историческим наследием. Подробнее (и намного!) о «Бадаевском» рассказали, как вы уже совершенно правильно подумали, в том самом фильме о Пресне. Вот ссылочка: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
В ходе подготовки фильма о Пресне, конечно же, не могли пройти мимо комплекса «Бадаевский» от Capital (хотя он, конечно, находится не в Пресненском районе, а в непосредственной близости от него). Его можно обзывать домом-сороконожкой, инопланетным монстром или восхищаться необычной архитектурой. Это дело вкуса. Но в любом контексте очевидно одно — он уникальный.
А ведь «Бадаевский» мог стать совсем другим. Даже не представляете, насколько. Концепцию для комплекса разрабатывали не только лауреаты Притцкеровской премии — швейцарское бюро Herzog & de Meuron.
▪️Например, в мастерской ГРАН проект представляли как микс из угловатых среднеэтажных домов у воды и расположенных подальше от набережной зданий повыше (картинки 1,2 и 3).
▪️В «Остоженке» территорию захотели застроить довольно типовыми по сегодняшним меркам корпусами (визуалы 4, 5 и 6).
Но конечно, площадка с красивой промышленной архитектурой на Кутузовском, у одной из знаменитых сталинских высоток и напротив Москва-Сити, требовала большего — чего-то яркого, значимого, символичного. Таким, как нам кажется, и стал проект швейцарцев (рендеры 7, 8 и 9), за который, к счастью, осмелился взяться Capital.
Да, он уникален: два исторических корпуса завода сохранят, еще один, утраченный, отстроят заново по сохранившимся чертежам, а новые объемы поднимут вверх с помощью колонн: они будут буквально парить над историческим наследием. Подробнее (и намного!) о «Бадаевском» рассказали, как вы уже совершенно правильно подумали, в том самом фильме о Пресне. Вот ссылочка: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
Forwarded from Стройки — и точка
ФСК начинает анонсировать жилой комплекс на Новоостаповской улице.
Комплекс получил название «Симоновский вал» и будет построен по адресу: Новоостаповская улица, вл. 6А.
Площадь будущего проекта составит порядка 56 000 м².
Напомню, что ФСК купила площадку на Новоостаповской улице в начале 2024 года.
@stroi_news
Комплекс получил название «Симоновский вал» и будет построен по адресу: Новоостаповская улица, вл. 6А.
Площадь будущего проекта составит порядка 56 000 м².
Напомню, что ФСК купила площадку на Новоостаповской улице в начале 2024 года.
@stroi_news
«Садовническая, 69»
Застройщик «СЗ Балчуг Эстейт» получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса на Садовнической набережной в Москве.
Согласно проектным решениям будущий комплекс состоит из 4 корпусов разной этажности: 1-2, 5-6, 10 этажей, в том числе пентхаусы, квартиры с террасами и городские виллы.
ЖК будет построен по адресу: Садовническая наб., д. 69
О квартале:
• Площадь: 70–380 м²
• Высота потолков – до 4 м
• Инфраструктура и сервисы: подземный паркинг, приватный сад, консьерж-сервис, фитнес, переговорные, репетиторские.
• Камерность: никаких коммерческих помещений на первых этажах; закрытая внутренняя территория
Ждём анонса старта продаж.
Реклама. ИНН 9705062309, erid 2VtzqvVTkjx
Застройщик «СЗ Балчуг Эстейт» получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса на Садовнической набережной в Москве.
Согласно проектным решениям будущий комплекс состоит из 4 корпусов разной этажности: 1-2, 5-6, 10 этажей, в том числе пентхаусы, квартиры с террасами и городские виллы.
ЖК будет построен по адресу: Садовническая наб., д. 69
О квартале:
• Площадь: 70–380 м²
• Высота потолков – до 4 м
• Инфраструктура и сервисы: подземный паркинг, приватный сад, консьерж-сервис, фитнес, переговорные, репетиторские.
• Камерность: никаких коммерческих помещений на первых этажах; закрытая внутренняя территория
Ждём анонса старта продаж.
Реклама. ИНН 9705062309, erid 2VtzqvVTkjx
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Панорамы Патриков — 1: особняк Морозовой
Патрики — они такие. Сейчас они привлекают всех и вся, считаясь модным районом столицы, а в XIX веке локация, хоть и была намного проще, но уже манила архитекторов. В частности — Федора Шехтеля. Именно его таким разным, но при этом уникальным зданиям, мы решили посвятить небольшую серию постов.
Первый — про усадьбу Морозовых. Ее называют шедевром раннего московского модерна, образцом неоготики. И, конечно же, она является объектом культурного наследия федерального значения. В 1898 году под руководством архитектора Шехтеля особняк на ул. Спиридоновка был построен для семьи промышленника Саввы Морозова и официально принадлежал его супруге Зинаиде.
Кстати, на момент постройки дома Шехтель еще не являлся известным архитектором, а лишь пользовался популярностью в купеческой среде. Заказ подобного масштаба он исполнял впервые. Для оформления интерьеров пригласили Михаила Врубеля, который тоже еще не обрел популярности.
По задумке автора, все очарование усадьбы раскрывалось в динамике. С любого ракурса комплекс создавал (и создает!) гармоничный живописный образ, благодаря разным по форме и архитектурной ритмике частям здания. Главную выразительность взяли на себя оконные проемы. Кстати, некоторые поклонники творчества Булгакова считают, что в особняке Морозовой жила героиня романа «Мастер и Маргарита», а на бал к Воланду она вылетела из большого окна второго этажа.
Попадая в дом, гости поднимались по лестнице, украшенной змеями и химерами, в светлый и просторный аванзал. С одной стороны от него находились гостиные, а с другой — парадная лестница, ведущая на второй этаж. В контрасте со сдержанным наружным обликом, интерьеры здания богато декорированы резьбой, витражами,драпировками, панно, каминами и светильниками.
После революции особняк был национализирован. В разные годы в его стенах выступал Ленин, организовывались приют, институт, Дом приемов МИД. Во время ВОВ в особняке проходили встречи министров иностранных дел США, Великобритании и СССР. Увы, в 1995 году усадьба сгорела, но была восстановлен по сохранившимся чертежам и фотографиям.
Еще больше интересного о Патриках и проектах Шехтеля в частности и о районе Пресни в целом, его современной архитектуре и истории — в нашем новом фильме на YouTube. Вот ссылка: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
Патрики — они такие. Сейчас они привлекают всех и вся, считаясь модным районом столицы, а в XIX веке локация, хоть и была намного проще, но уже манила архитекторов. В частности — Федора Шехтеля. Именно его таким разным, но при этом уникальным зданиям, мы решили посвятить небольшую серию постов.
Первый — про усадьбу Морозовых. Ее называют шедевром раннего московского модерна, образцом неоготики. И, конечно же, она является объектом культурного наследия федерального значения. В 1898 году под руководством архитектора Шехтеля особняк на ул. Спиридоновка был построен для семьи промышленника Саввы Морозова и официально принадлежал его супруге Зинаиде.
Кстати, на момент постройки дома Шехтель еще не являлся известным архитектором, а лишь пользовался популярностью в купеческой среде. Заказ подобного масштаба он исполнял впервые. Для оформления интерьеров пригласили Михаила Врубеля, который тоже еще не обрел популярности.
По задумке автора, все очарование усадьбы раскрывалось в динамике. С любого ракурса комплекс создавал (и создает!) гармоничный живописный образ, благодаря разным по форме и архитектурной ритмике частям здания. Главную выразительность взяли на себя оконные проемы. Кстати, некоторые поклонники творчества Булгакова считают, что в особняке Морозовой жила героиня романа «Мастер и Маргарита», а на бал к Воланду она вылетела из большого окна второго этажа.
Попадая в дом, гости поднимались по лестнице, украшенной змеями и химерами, в светлый и просторный аванзал. С одной стороны от него находились гостиные, а с другой — парадная лестница, ведущая на второй этаж. В контрасте со сдержанным наружным обликом, интерьеры здания богато декорированы резьбой, витражами,драпировками, панно, каминами и светильниками.
После революции особняк был национализирован. В разные годы в его стенах выступал Ленин, организовывались приют, институт, Дом приемов МИД. Во время ВОВ в особняке проходили встречи министров иностранных дел США, Великобритании и СССР. Увы, в 1995 году усадьба сгорела, но была восстановлен по сохранившимся чертежам и фотографиям.
Еще больше интересного о Патриках и проектах Шехтеля в частности и о районе Пресни в целом, его современной архитектуре и истории — в нашем новом фильме на YouTube. Вот ссылка: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#НовостиРынка Очень надеемся, что вы ждали нашу новую рубрику «Новости Рынка», которая плавно становится традиционной. Встречайте подборку главных событий уходящей недели. 1️⃣ Борьба с хостелами в многоквартирных домах продолжается. Из жилых помещений МКД…
#НовостиРынка
Пятница наступила - традиционные новости рынка в эфире. Ловите подборочку главных событий уходящей недели. Конечно тех, что так или иначе связаны со сферой недвижимости. Подробности — по прикрепленным (внутренним!) ссылкам.
1️⃣ Получивший IT-ипотеку должен самостоятельно каждый год предоставлять в банк документы о том, что он и дальше работает в IT-сфере.
2️⃣ Просрочки по ипотеке растут... правда, риски пока незначительны. Такой вывод напрашивается из данных Центробанка.
3️⃣ Условия покупки жилья сейчас хуже, чем в пандемию. Во всяком случае это следует из результатов июльского опроса, проведенного ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
4️⃣ 73% застройщиков не выполнили план продаж. Это тоже выяснил Дом. РФ, на этот раз совместном с ИРСО и ВЦИОМ.
5️⃣ Рынок готов к повышению ключевой ставки до 20% в сентябре, убежден экс-министр финансов Михаил Задорнов.
6️⃣ В Московской области конец малометражкам настанет 1 января 2025 года. Соответствующее постановление подписано.
7️⃣ Поговаривают, что сейчас ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду.
8️⃣ В Оренбургской области провели огневые испытания деревянных многоэтажек. Фаер-шоу вроде бы не случилось.
9️⃣ Сниму квартиру. Любую. Очень дорого. Главное — через один из профильных сервисов. Примерно по такой схеме мошенники «взялись» за арендодателей.
🔟 Цены на жилье будут расти в пределах инфляции. Такого мнения придерживается Никита Стасишин. А еще на рынке по-прежнему наблюдается баланс спроса и предложения. Не знали — читайте.
@startyprodazh
Пятница наступила - традиционные новости рынка в эфире. Ловите подборочку главных событий уходящей недели. Конечно тех, что так или иначе связаны со сферой недвижимости. Подробности — по прикрепленным (внутренним!) ссылкам.
1️⃣ Получивший IT-ипотеку должен самостоятельно каждый год предоставлять в банк документы о том, что он и дальше работает в IT-сфере.
2️⃣ Просрочки по ипотеке растут... правда, риски пока незначительны. Такой вывод напрашивается из данных Центробанка.
3️⃣ Условия покупки жилья сейчас хуже, чем в пандемию. Во всяком случае это следует из результатов июльского опроса, проведенного ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
4️⃣ 73% застройщиков не выполнили план продаж. Это тоже выяснил Дом. РФ, на этот раз совместном с ИРСО и ВЦИОМ.
5️⃣ Рынок готов к повышению ключевой ставки до 20% в сентябре, убежден экс-министр финансов Михаил Задорнов.
6️⃣ В Московской области конец малометражкам настанет 1 января 2025 года. Соответствующее постановление подписано.
7️⃣ Поговаривают, что сейчас ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду.
8️⃣ В Оренбургской области провели огневые испытания деревянных многоэтажек. Фаер-шоу вроде бы не случилось.
9️⃣ Сниму квартиру. Любую. Очень дорого. Главное — через один из профильных сервисов. Примерно по такой схеме мошенники «взялись» за арендодателей.
🔟 Цены на жилье будут расти в пределах инфляции. Такого мнения придерживается Никита Стасишин. А еще на рынке по-прежнему наблюдается баланс спроса и предложения. Не знали — читайте.
@startyprodazh