#СтартПродаж в комплексе «1-й Саларьевский»
Новый проект ГК ФСК (в лице «Первого ДСК) уже на рынке. Пока стартанул первый корпус ЖК «1-й Саларьевский». О нем подробнее:
▪️ Класс — комфорт-плюс.
▪️ 715 квартир — от студий до трешек.
▪️ Площади лотов — от 27,1 до 83,7 кв. м.
▪️ Отделка — чистовая в 4 стилях или white box.
▪️ Сдать обещают в 3 кв. 2026.
▪️ Прайс — от 9,62 млн рублей.
Также в планах — еще 6 корпусов, паркинги — подземный на 125 м/м и наземный на 811 м/м, детсад на 225 мест, школа на 450 учеников (собственная! муниципальная! ввод намечен одновременно с первым корпусом!). Сдача всего проекта планируется в 2027 году.
📍 Локейшен: НАО, пос. Московский, ближайшая станция метро — «Саларьево» (1 км).
Новый проект ГК ФСК (в лице «Первого ДСК) уже на рынке. Пока стартанул первый корпус ЖК «1-й Саларьевский». О нем подробнее:
▪️ Класс — комфорт-плюс.
▪️ 715 квартир — от студий до трешек.
▪️ Площади лотов — от 27,1 до 83,7 кв. м.
▪️ Отделка — чистовая в 4 стилях или white box.
▪️ Сдать обещают в 3 кв. 2026.
▪️ Прайс — от 9,62 млн рублей.
Также в планах — еще 6 корпусов, паркинги — подземный на 125 м/м и наземный на 811 м/м, детсад на 225 мест, школа на 450 учеников (собственная! муниципальная! ввод намечен одновременно с первым корпусом!). Сдача всего проекта планируется в 2027 году.
📍 Локейшен: НАО, пос. Московский, ближайшая станция метро — «Саларьево» (1 км).
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Что происходит с IT-ипотекой?
IT-ипотека как бы продолжает действовать до конца 2024 года. Вот только получить ее тяжело. Собрали два комментария, касающихся программы — официальный и малоинформативный от Минцифры и очень даже конкретный и жесткий от комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Что поясняют в Минцифры
Глава ведомства Максут Шадаев был довольно краток. Он отметил, что Минцифры и Минфин обсуждают возможность продления программы льготного ипотечного кредитования для сотрудников ИТ-компаний и ее условия. При этом главная цель — удержать специалистов на местах в регионах.
Пояснения от комитета
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов намедни ответил на насущный вопрос айтишников: почему IT-ипотека официально не закрыта, но получить ее в банках тяжело?
По его словам, кредитные организации уже исчерпали выделенные средства, а потому обсуждаются варианты решения проблемы. Два.
▪️ Первый — выделить средства на реализацию уже выданных ипотек, только новые кредиты в таком случае оформляться уже не будут.
▪️ Второй — изменить программу на следующие годы (например, исключить из нее Москву и Питер, сократить размер кредита вплоть до половины от текущей суммы).
Какой вариант поддерживаете:
👍 — Выполнить взятые обязательства и закрыть программу.
🔥 — Трансформировать IT-ипотеку, но продолжить выдачу.
🤔 — Жду версии от Минфина с Минцифры.
❤️ — Расскажу свой вариант в комментариях.
@novostroyman
IT-ипотека как бы продолжает действовать до конца 2024 года. Вот только получить ее тяжело. Собрали два комментария, касающихся программы — официальный и малоинформативный от Минцифры и очень даже конкретный и жесткий от комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Что поясняют в Минцифры
Глава ведомства Максут Шадаев был довольно краток. Он отметил, что Минцифры и Минфин обсуждают возможность продления программы льготного ипотечного кредитования для сотрудников ИТ-компаний и ее условия. При этом главная цель — удержать специалистов на местах в регионах.
Пояснения от комитета
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов намедни ответил на насущный вопрос айтишников: почему IT-ипотека официально не закрыта, но получить ее в банках тяжело?
По его словам, кредитные организации уже исчерпали выделенные средства, а потому обсуждаются варианты решения проблемы. Два.
▪️ Первый — выделить средства на реализацию уже выданных ипотек, только новые кредиты в таком случае оформляться уже не будут.
▪️ Второй — изменить программу на следующие годы (например, исключить из нее Москву и Питер, сократить размер кредита вплоть до половины от текущей суммы).
Какой вариант поддерживаете:
👍 — Выполнить взятые обязательства и закрыть программу.
🔥 — Трансформировать IT-ипотеку, но продолжить выдачу.
🤔 — Жду версии от Минфина с Минцифры.
❤️ — Расскажу свой вариант в комментариях.
@novostroyman
Лучшая реклама, которую я видела и которая приучила меня пристегиваться. Посмотрите и берегите себя ❤️
Поцелуи. Сердца. @ireneAdmin
Поцелуи. Сердца. @ireneAdmin
YouTube
Социальная реклама "ремень безопасности"
Еще жилье в Нагатинской пойме — очередной апдейт
Помните проект «Управления экспериментальной застройки районов» (УЭЗ, входит в «Мосинжпроект»), который планировался на месте бывшей базы «Мосводостока» в 4062-м Проектируемом проезде, 8? Тот, что с концепцией от бюро Amirov Architects? Так вот. Мэрия Москвы решила продать участок, на котором задуман данный комплекс.
Согласно ГПЗУ, на площадке ждем 199 922 кв.м недвиги, в том числе 144 000 кв.м жилья. Высота зданий — до 250 метров.
📍 Локейшен: ЮАО, Даниловский, ближайшее метро — «Технопарк» (1,2 км).
@startyprodazh
Помните проект «Управления экспериментальной застройки районов» (УЭЗ, входит в «Мосинжпроект»), который планировался на месте бывшей базы «Мосводостока» в 4062-м Проектируемом проезде, 8? Тот, что с концепцией от бюро Amirov Architects? Так вот. Мэрия Москвы решила продать участок, на котором задуман данный комплекс.
Согласно ГПЗУ, на площадке ждем 199 922 кв.м недвиги, в том числе 144 000 кв.м жилья. Высота зданий — до 250 метров.
📍 Локейшен: ЮАО, Даниловский, ближайшее метро — «Технопарк» (1,2 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Трехпрудный переулок, 9/1 - и снова апдейт Половина проекта Vesper на Патриках - вжух - и улетела к Сберу. Связанная с банком компания «Сокол финанс» приобрела у девелопера 50% в СЗ «Трехпрудный». На балансе последнего как раз и находится проект реконструкции…
Levenson_presentation.pdf
17.4 MB
У ля-ля! Какая презентация попала в наши ручки! "Левенсон" от Vesper!
Вход в проект от 365 млн руб. Ну, что тут скажешь? Произведение Шехтеля на Патриарших того стоит.
За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим ❤️.
@startyprodazh
Вход в проект от 365 млн руб. Ну, что тут скажешь? Произведение Шехтеля на Патриарших того стоит.
За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим ❤️.
@startyprodazh
Forwarded from Стройки — и точка
На Лужнецкой набережной построят офисный центр.
Новый офисный комплекс будет построен на месте морально устаревшего бизнес-центра «Панорама-Центр», находящегося по адресу: Лужнецкая наб., вл. 6, стр. 1
Согласно ГПЗУ, на участке можно построить 34 484 м² деловой недвижимости.
Застройщиком выступает TODO MANAGEMENT, этой же компании и принадлежит БЦ «Панорама-Центр».
Для участка существует концепция от бюро KAMEN Architects. По задумкам архитекторов, проект офисного центра визуально продолжает концепцию здания Олимпийского комитета России, расположенного на соседнем участке, но при этом представляет собой композиционно завершенный объект.
Правда, концепция выполнена аж в 2018 году и, скорее всего, уже не очень актуальна.
@stroi_news
Новый офисный комплекс будет построен на месте морально устаревшего бизнес-центра «Панорама-Центр», находящегося по адресу: Лужнецкая наб., вл. 6, стр. 1
Согласно ГПЗУ, на участке можно построить 34 484 м² деловой недвижимости.
Застройщиком выступает TODO MANAGEMENT, этой же компании и принадлежит БЦ «Панорама-Центр».
Для участка существует концепция от бюро KAMEN Architects. По задумкам архитекторов, проект офисного центра визуально продолжает концепцию здания Олимпийского комитета России, расположенного на соседнем участке, но при этом представляет собой композиционно завершенный объект.
Правда, концепция выполнена аж в 2018 году и, скорее всего, уже не очень актуальна.
@stroi_news
Застройка на Магистральных
В районе Магистральных улиц, Звенигородского шоссе и ТТК планируется масштабная стройка. Что известно о проекте:
▪️ Площадь территории — 73,62 га.
▪️ 2,2 млн «квадратов» жилья.
▪️ 1,07 млн кв.м общественно-деловых объектов (в т.ч. школы на 4 050 мест и детсады на 1 775 воспитанников).
📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский + ЦАО, р-н Пресненский.
@startyprodazh
В районе Магистральных улиц, Звенигородского шоссе и ТТК планируется масштабная стройка. Что известно о проекте:
▪️ Площадь территории — 73,62 га.
▪️ 2,2 млн «квадратов» жилья.
▪️ 1,07 млн кв.м общественно-деловых объектов (в т.ч. школы на 4 050 мест и детсады на 1 775 воспитанников).
📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский + ЦАО, р-н Пресненский.
@startyprodazh
Ступинский, 7 — площадка MR Group
В ходе торгов активы банкротящейся «МосСтройМеханизации-5» в Ступинском проезде забрала фирма «С-2 Девелопмент». Собсна, она оказалась единственным участником аукциона. С кем связан новый владелец нежилых построек — вы уже поняли.
Лично мы оооочень плохо представляем ЖК от MR Group в данной локации. Впрочем, планы девелопера на площадку не известны, так что ждем.
📍 Локейшен: ЮАО, Бирюлево Западное, ближайшая станция метро — «Улица академика Янгеля» (3,6 км).
@startyprodazh
В ходе торгов активы банкротящейся «МосСтройМеханизации-5» в Ступинском проезде забрала фирма «С-2 Девелопмент». Собсна, она оказалась единственным участником аукциона. С кем связан новый владелец нежилых построек — вы уже поняли.
Лично мы оооочень плохо представляем ЖК от MR Group в данной локации. Впрочем, планы девелопера на площадку не известны, так что ждем.
📍 Локейшен: ЮАО, Бирюлево Западное, ближайшая станция метро — «Улица академика Янгеля» (3,6 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Воронцово Поле, 10 — апдейт Территория Научно-исследовательского физико-химического института им. Л. Я. Карпова, ранее выставленная на торги, плавненько обретает нового владельца. Единственную заявку на покупку двух участков на 2,6 га и 27 объектов недвижимости…
Воронцово Поле, 10 — апдейт
Как и обещали, возвращаемся с конкретикой по площадке. Действительно, территорию Научно-исследовательского физико-химического института им. Л. Я. Карпова выкупила инвестиционная группа «Атон». Теперь она зарегистрировала «УК «Атон-Девелопмент» по адресу: Воронцово поле, 10.
Ранее также звучали подозрения, что площадка способна заинтересовать MR Group. В составе актива — два участка общей площадью 2,6 га и 27 объектов недвижимого имущества на 14 893 «квадратов», часть зданий — региональные объекты культурного наследия.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (800 м).
@startyprodazh
Как и обещали, возвращаемся с конкретикой по площадке. Действительно, территорию Научно-исследовательского физико-химического института им. Л. Я. Карпова выкупила инвестиционная группа «Атон». Теперь она зарегистрировала «УК «Атон-Девелопмент» по адресу: Воронцово поле, 10.
Ранее также звучали подозрения, что площадка способна заинтересовать MR Group. В составе актива — два участка общей площадью 2,6 га и 27 объектов недвижимого имущества на 14 893 «квадратов», часть зданий — региональные объекты культурного наследия.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (800 м).
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
IT-ипотека: версия очередная
Кабмин продлил IT-ипотеку аж до 2030 года, вот только условия изменились. Что имеем теперь (новые правила действуют с августа, а он уже завтра):
▪️ Ставка — до 6% годовых.
▪️ Сумма — до 9 млн рублей.
▪️ На Москву и Питер программа НЕ распространяется.
▪️ На реализацию кабмин дополнительно выделил 23 млрд рублей.
Для получения льготного кредита айтишники должны соответствовать требованиям по доходу. В городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях минимальная зарплата до вычета НДФЛ должна быть от 150 тыс. рублей в месяц, в остальных населенных пунктах — от 90 тыс. рублей в месяц.
Айтишники, как вам? Пойдет?
@novostroyman
Кабмин продлил IT-ипотеку аж до 2030 года, вот только условия изменились. Что имеем теперь (новые правила действуют с августа, а он уже завтра):
▪️ Ставка — до 6% годовых.
▪️ Сумма — до 9 млн рублей.
▪️ На Москву и Питер программа НЕ распространяется.
▪️ На реализацию кабмин дополнительно выделил 23 млрд рублей.
Для получения льготного кредита айтишники должны соответствовать требованиям по доходу. В городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях минимальная зарплата до вычета НДФЛ должна быть от 150 тыс. рублей в месяц, в остальных населенных пунктах — от 90 тыс. рублей в месяц.
Айтишники, как вам? Пойдет?
@novostroyman
⚠️ Уникальные условия для всех наших клиентов!
Только для вас INFINITI ESTATE открывает три лота с индивидуальными условиями по рассрочке:
✅ ЛОТ I
🔵 Площадь: 44 кв.м., 15;
🔵 Сдается в 2 кв. 2028 года;
🔵 Отделка: White Box.
✅ ЛОТ II
🔵 Сдается в 2 квартал 2028 года;
🔵 Площадь: 43.7 кв. м, этаж 10;
🔵 Отделка: White Box.
✅ ЛОТ III
🔵 Сдаётся в 3 квартал 2027 года;
🔵 Площадь: 43,6 кв. м, этаж 11;
🔵 Отделка: White Box.
💎 На все лоты есть возможность согласовать индивидуальную программу рассрочки без переплаты:
— 20% ПВ;
— 10% через год;
— 10% через год;
— 10% через год;
— Остальные 50% за 2 месяца до ввода 30.04.2028
🔖 А как это сделать и что для этого требуется, узнайте у специалистов INFINITI в WhatsApp. Просто напишите им пароль «Горячий старт»
Условия акции ограничены по времени, успейте зафиксировать для себя выгодное предложение!
Реклама. ИП Андреев Илья Сергеевич ИНН 263515636621. erid: LjN8K4nu4
Только для вас INFINITI ESTATE открывает три лота с индивидуальными условиями по рассрочке:
✅ ЛОТ I
🔵 Площадь: 44 кв.м., 15;
🔵 Сдается в 2 кв. 2028 года;
🔵 Отделка: White Box.
✅ ЛОТ II
🔵 Сдается в 2 квартал 2028 года;
🔵 Площадь: 43.7 кв. м, этаж 10;
🔵 Отделка: White Box.
✅ ЛОТ III
🔵 Сдаётся в 3 квартал 2027 года;
🔵 Площадь: 43,6 кв. м, этаж 11;
🔵 Отделка: White Box.
💎 На все лоты есть возможность согласовать индивидуальную программу рассрочки без переплаты:
— 20% ПВ;
— 10% через год;
— 10% через год;
— 10% через год;
— Остальные 50% за 2 месяца до ввода 30.04.2028
🔖 А как это сделать и что для этого требуется, узнайте у специалистов INFINITI в WhatsApp. Просто напишите им пароль «Горячий старт»
Условия акции ограничены по времени, успейте зафиксировать для себя выгодное предложение!
Реклама. ИП Андреев Илья Сергеевич ИНН 263515636621. erid: LjN8K4nu4
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Иловайская, 3 - архитектурный апдейт «Страна Девелопмент» согласовала облик своего комплекса между районами Люблино и Марьино. Ждем 4 высотных объема с пристроенными 12-этажными секциями. Не обойдется без 150-метровых доминант. Также в планах - школа на…
Иловайская, 3 — апдейт
Ждем еще один старт от «Страны Девелопмент». По проекту строительства жилого комплекса на Иловайской получено положительное заключение экспертизы.
На участке ждем 132 503 «квадратов» жилья, школу на 775 мест, детский сад на 350 воспитанников. Подробнее о квартале рассказывали тут, здесь и там.
📍 Локейшен: ЮВАО, Марьино, ближайшая станция метро — «Марьино» (2,1 км).
@startyprodazh
Ждем еще один старт от «Страны Девелопмент». По проекту строительства жилого комплекса на Иловайской получено положительное заключение экспертизы.
На участке ждем 132 503 «квадратов» жилья, школу на 775 мест, детский сад на 350 воспитанников. Подробнее о квартале рассказывали тут, здесь и там.
📍 Локейшен: ЮВАО, Марьино, ближайшая станция метро — «Марьино» (2,1 км).
@startyprodazh
Да здравствуют предприниматели!
Не устаем этого повторять. Тот, кто строит свой бизнес, большой или маленький, знает: это путь экстремальный — но именно он меняет мышление и дарит новые возможности. Лично мы не знаем людей более креативных, талантливых и трудолюбивых, чем предприниматели.
И в нашем новом ролике на YouTube нам удалось рассказать именно о них.
▪️Как коммерсанты повлияли на районы Головинский и Западное Дегунино?
▪️Что сейчас интересного строится в локациях? Как идет реновация?
▪️И, в конце концов, подходит ли район для комфортной жизни?
Смотрите и вдохновляйтесь тут: https://youtu.be/rh3x5hJ-iic
Не устаем этого повторять. Тот, кто строит свой бизнес, большой или маленький, знает: это путь экстремальный — но именно он меняет мышление и дарит новые возможности. Лично мы не знаем людей более креативных, талантливых и трудолюбивых, чем предприниматели.
И в нашем новом ролике на YouTube нам удалось рассказать именно о них.
▪️Как коммерсанты повлияли на районы Головинский и Западное Дегунино?
▪️Что сейчас интересного строится в локациях? Как идет реновация?
▪️И, в конце концов, подходит ли район для комфортной жизни?
Смотрите и вдохновляйтесь тут: https://youtu.be/rh3x5hJ-iic
