ПРОЖАРКА НЕДВИЖКИ #6: https://youtu.be/1tK6y7blw7w

🔥 Что получилось из строительного мусора Barkli Gallery?

🔥 Как застройщики копируют Apple?

🔥 Что чаще всего ломается в двухуровневых квартирах?

🔥 Как ошиблись в ФСК?


Ответы на эти и многие другие вопросы в очередной порции юмористических зарисовок от Макса Жучкова! 😎🤟

#СтартПродаж в ЖК "Второй Нагатинский" от "ПИК" и Capital Group

У "ПИК" очередной (15-й за год!!) проект - ЖК "Второй Нагатинский" - в Нагатино-Садовниках.

Семь 33-этажных башен, детский сад на 250 малышей и школа на 550 учеников, подземный паркинг.

Площади: 20 - 90 м²
Прайс: от 5,6 млн рублей

@startyprodazh

Каналов о недвижимости становится СЛИШКОМ много! Этому рынку нужен герой! Герой, который из сотни каналов соберет актуальную и интересную ленту 🦸‍♂️. И он пришел, встречайте: Недвижимый - оперативный и полный агрегатор рынка недвижимости.

Единая новостная лента - без спама и продажных канальчиков. Только Real Estate, только хардкор 🤟🏻: https://yangx.top/allrealestate - и больше никакой сотни подписок в вашем списке чатов.

У "ПИК" новый лого.

@startyprodazh

Получили ГПЗУ на
Обручева 23.

Высотный градостроительный комплекс общественно-жилого назначения со встроенно-пристроенными помещениями, гаражи-стоянки
77:06:0003015:4043

Девелопер скорее всего Текта.

#перспективныйпроект

©️"Безликие проекты, безликий логотип" - так пишет о новом лого Петр Монич.

©️"Можно конечно в 2020 году и с крышей и "группой" жить, но незачем, когда есть правильные дизайн система и виденье" - комплиментирует Рома Абдуллин.

©️ "Новый логотип позволит выстраивать визуальную систему брендов более гибко" - цитирует пресс-релиз "РИА Недвижимость".

Я же присоединюсь к совсем не свежей мысли: "ПИК не занимается рекламой, ПИК занимается пропагандой" - и для пропаганды этот лого - самое то. Большой, яркий и простой до невозможности.

⌘ ⌘ ⌘

©️Бесконечно повторяйте одно и то же: трудно не поддаться магии пропаганды, если в нее верит все большее число окружающих.

@startyprodazh

⚡️ПИК может выкупить у «Ферро-строя» и людей Романа Абрамовича права на 73 га на Очаковском шоссе. Ну как выкупить? Де-юре стороны будут заявлять о партнерстве, хотя текущие владельцы площадки получат лишь 10% площадей в будущем жилом комплексе, который планируется там построить. Так что де-факто речь идет именно о выкупе. Тем более, что, по моей информации, ПИК еще заплатит за проект 17 млрд руб живыми деньгами.

☝️На территории промзоны на Очаковском шоссе ранее планировалось построить 1,22 млн кв.м недвижимости, из которых около 700 000 кв.м жилье. На сайте «Ферро-строя» сквзано, что площадь жилого комплекса более 1 млн кв.м. В любом случае, если сделка состоится, это будет крупнейший проект в портфеле ПИК в старых границах Москвы.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/10/26/844489-pik-mozhet

Стартанули закрытые продажи в ЖК AFI Park от девелопера догадайтесь-с-3-раз-какого.

От 250 000 руб./метр квадратный без отделки. В далеком 2015-м "Родной город. Воронцовский парк" стартовал по 172 000. О времена, о цены.

Ввод - в 3-м квартале 2023-го. #СтартПродаж

@startyprodazh

Сидней в Москве

ФСК подумал-подумал и решил назвать проект на Шеногина, 2 "Сидней Сити", пишут знающие люди. Штош, Сидней так Сидней. Американщины на рынке у нас хватает, а вот австралийщины как-то раз и обчелся.

Кстати, на первую очередь уже выдали ГПЗУ. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Москомстройинвест разрешил открыть продажи квартир в Eniteo

Пока следствие разбирается, виновли ли собственники Tekta Group в убийстве с поджогом или нет, Москомстройинвест официально разрешает старт продаж в свеженьком ЖК девелопера.

На сайте последнего пока тишина 👇🏻. Ну ничего, мы подождем и понаблюдаем.

@startyprodazh

Изучаем материалы IPO Самолета.

25 - это количество проектов Самолета. Обратите внимание на новые проекты и их расположение.

ООО «Смоук», одним из бенефициаров которого выступает сын акционера Capital Group Павла Тё Герман, закрыла сделку по покупке у «Экоофиса» Андрея Ковалева технопарка «Медведково» (37 700 кв.м) на Полярной улице.

☝️Предполагаю, что на территории «Медведково» будет построен жилой комплекс в партнерстве с группой ПИК. Ранее консультанты оценивали потенциал участка в 75 000 кв.м, но мне кажется, что проект будет более масштабный.
#перспективнаяплощадка

https://yangx.top/filatofff/489

"Самолет" обновился

Не понимаете, в чем разница? Я подскажу: девелопер убрал 3 точки с лого и фирменный цвет сделал более голубым. Раньше логотип выглядел так.

Было там и слово "девелопмент", но когда исключили его, я как-то пропустила. Видимо, тогда, когда застройщик понял, что люди не связывают "Самолет" с авиацией 😅.

⌘ ⌘ ⌘

Год назад все экстренно ставили точечки и черточки в своих лого. Теперь как-то подозрительно дружно уже двое девелоперов избавляются на них от ВСЕГО, кроме названия. Гениальность или примитивизм?

@startyprodazh

ПИК и ГК "Ферро-Строй" запускают совместный проект

Компании договорились о совместной реализации на паритетных началах проекта на западе Москвы.

Проект появится в непосредственной близости от строящейся станции метро "Аминьевское шоссе", на участке площадью 34 га, рассказывает компания в пресс-релизе.

Суммарная площадь застройки составит более 984 000 кв.м., из которых часть планируется отвести под жилые дома комфорт и бизнес-класса, а часть — под социальную и общественно-деловую застройку, включая офисные центры и апартаменты.

В общем, речь идет о том самом проекте на Очаковском шоссе.

@startyprodazh

Прекрасное место. На месте мусоросортировочного завода построят жилье

В Отрадном, на Алтуфьевском шоссе, на месте мусоросортировочного завода, принадлежащего компании "Хартия" Игоря Чайки, сына бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки, будет построен жилой комплекс с детским садом и школой, пишет утренний "Ъ".

Общая площадь застройки составит 405 тыс. кв. м, из них 146 тыс. кв. м отойдут под нужды реновации.

@startyprodazh

#СтартПродаж в ЖК Eniteo от "Текта Групп"

Ценник - от 220 тыс. рублей за "квадртат", минимальный прайс на лот - 11,1 млн рублей.

@startyprodazh

⚡️Новый проект группы «Самолет», который не вошел в презентацию для инвесторов перед IPO. На 156,7 га в деревне Калиновка (8 км от МКАД) девелопер планирует построить жилой квартал на 1,38 млн кв.м, из которых 871 000 кв.м - площадь квартир. Запланировано восемь 17-этажных кварталов. В них будет проживать около 30 000 человек.
#перспективнаяплощадка

Это ничего не значит. "Талисман на Рокоссовского" проигнорировал договор бронирования

3SGroup пополнил печальные ряды застройщиков, которые не считают договор бронирования чем-то серьезным. Наши подписчики, увы, оказались в рядах тех, кого девелопер, как говорится, "кинул на брони". Рассказываю, как это произошло:

▪️С лета девелопер обещали старт продаж в ЖК "Талисман на Рокоссовского", 4-5 октября чудо наконец случилось: в лс наконец выслали долгожданные планировки и цены (185-220 тыс за квадратный метр).

▪️7 октября в 20:00 вечера открыли шахматку всего на 20-30 квартир - вроде как выбирайте, чем богаты, тем и рады. 8 октября прислали договор бронирования и попросили срочно оплатить. Согласно предложенной бумаге, при расторжении клиентом договора бронь в сумме 50 000, разумеется, не возвращается.

▪️До 31 октября должно было быть подписание ДДУ. Однако 30-го вечером девелопер вдруг сообщил, что первый ДДУ не успел зарегистрировать, поэтому всем клиентам возвращают по 50 000 рублей, и квартиры остаются за ними в шахматке.

Когда новый старт продаж - неизвестно.
Но... новый старт - новые цены! Прежний прайс не будет актуальным 🙈. Одобрялись в банках? Потратили время? Никого не волнует 🤷‍♀️.

⌘ ⌘ ⌘

Кажется мне, что 3SGroup просто решил, что продешевил со стартовыми ценами, оттого и провернул такой финт ушами. Пока института репутации у нас нет, девелоперы могут позволять себе такое 🤷‍♀️. Однако вслед за новой этикой к нам обязательно придет и рынок покупателя, и институт репутации. И лично я этого очень жду.

@novostroyman