Forwarded from Недвижимость инсайды
В вот и разработка ППТ на ЗУ "Вешних вод, 8" подоспела. Даже не знаю, что произойдет быстрее - достроят "Сказочный лес" или построят 2+ мульта жилья на Ярославке.
Вешних вод - древняя площадка на рынке. Её еще старая команда ПИКа планировала осваивать (догордеевская). Но, такие крупные проекты быстро не согласуются. Они как хорошее вино - долго где-то должны простоять, отстояться и только потом попасть в волшебный мир девелопмента.
Отмечаем, что в рамках проекта проектируется ещё станция метро. Настолько он большой и значительный для города. По сути такой объем смогут освоить несколько девелоперов, в стиле амиго как на МИГе.
Вешних вод - древняя площадка на рынке. Её еще старая команда ПИКа планировала осваивать (догордеевская). Но, такие крупные проекты быстро не согласуются. Они как хорошее вино - долго где-то должны простоять, отстояться и только потом попасть в волшебный мир девелопмента.
Отмечаем, что в рамках проекта проектируется ещё станция метро. Настолько он большой и значительный для города. По сути такой объем смогут освоить несколько девелоперов, в стиле амиго как на МИГе.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Капиталисты шуршат документами по соседней площадке - "Ярославское, 26/12". Там на территории МГСУ согласовывается:
1. Научно-образовательный кластер на 145 тыс. кв. м;
2. Ледовая арена на 5 тыс. кв. м;
3. Общага на 31 тыс. кв. м;
4. Кампус для института физической культуры и спорта на 24,4 тыс. кв. м;
5. Жилья на 477 тыс. кв. м в ГНС.
Вместе с застройкой на Вешних водах, получается вообще новый центр притяжения в городе. Учитывая, что там сейчас только МГСУ, лоси и Сказочный лес, а будет кампус, офисы, технопарк и жилья как на ЗИЛе или Серпе и Молоте.
1. Научно-образовательный кластер на 145 тыс. кв. м;
2. Ледовая арена на 5 тыс. кв. м;
3. Общага на 31 тыс. кв. м;
4. Кампус для института физической культуры и спорта на 24,4 тыс. кв. м;
5. Жилья на 477 тыс. кв. м в ГНС.
Вместе с застройкой на Вешних водах, получается вообще новый центр притяжения в городе. Учитывая, что там сейчас только МГСУ, лоси и Сказочный лес, а будет кампус, офисы, технопарк и жилья как на ЗИЛе или Серпе и Молоте.
Мосфильмовская, вл.74–78 — проект «Самолета»
Судя по всему, «Самолет» надумал приземлиться на площадку рядом с посольством КНДР. Связанная с девелопером компания «Самолет проект» провела тендер на разработку проектной и рабочей документации, необходимой для освоения участка.
На 2,94 га в течение пяти лет планируется возвести 106,7 тыс. «квадратов» недвижимости. Сейчас территория на Мосфильмовской отдана под размещение гаражно-строительного потребительского кооператива «Парус».
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Ломоносовский проспект» (1 км).
@startyprodazh
Судя по всему, «Самолет» надумал приземлиться на площадку рядом с посольством КНДР. Связанная с девелопером компания «Самолет проект» провела тендер на разработку проектной и рабочей документации, необходимой для освоения участка.
На 2,94 га в течение пяти лет планируется возвести 106,7 тыс. «квадратов» недвижимости. Сейчас территория на Мосфильмовской отдана под размещение гаражно-строительного потребительского кооператива «Парус».
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Ломоносовский проспект» (1 км).
@startyprodazh
SEZAR CITY: встречаем концепцию архитектурной подсветки
Судя по всему, SEZAR GROUP активно старается подчеркнуть доминантную роль комплекса SEZAR CITY в формировании вечернего образа Хорошевского района. Теперь девелопер представил концепцию архитектурной подсветки квартала в телеграм-канале. Выбор был сложным — из 10 возможных вариантов. В итоге остановились на следующем решении:
▪ Идея — получить эффект природного преображения в лучах заката (световая температура распределяется снизу вверх от теплого к холодному и белому, используются мягкие градиенты — и явление воссоздано).
▪ Световыми акцентами выделены горизонтали (карнизы архитектурных поясов), вертикали (боковые грани) и декоративные элементы (фасадные панели с паттерном, навершия, пилястры).
▪ Первый этаж с ритейлом освещен сверху вниз с учетом его роли как источника света для пешеходной зоны: прогулочного бульвара, аллей и образуемой ими площади.
▪ Предусмотрено три режима подсветки: ночной, вечерний повседневный и праздничный. Для реализации потребуется более 15 типов приборов. Вуаля — и интеграция новой вечерней доминанты в сложившийся световой контекст ночного города получается органичной, довольно эффектно выделяется архитектурный силуэт, здания становятся узнаваемыми. В общем, цель достигнута.
📍Локейшен: САО, 2-й Хорошевский проезд, вл. 7. Ближайшие станции метро — «Полежаевская» и «Хорошевская» (1,1 км).
Судя по всему, SEZAR GROUP активно старается подчеркнуть доминантную роль комплекса SEZAR CITY в формировании вечернего образа Хорошевского района. Теперь девелопер представил концепцию архитектурной подсветки квартала в телеграм-канале. Выбор был сложным — из 10 возможных вариантов. В итоге остановились на следующем решении:
▪ Идея — получить эффект природного преображения в лучах заката (световая температура распределяется снизу вверх от теплого к холодному и белому, используются мягкие градиенты — и явление воссоздано).
▪ Световыми акцентами выделены горизонтали (карнизы архитектурных поясов), вертикали (боковые грани) и декоративные элементы (фасадные панели с паттерном, навершия, пилястры).
▪ Первый этаж с ритейлом освещен сверху вниз с учетом его роли как источника света для пешеходной зоны: прогулочного бульвара, аллей и образуемой ими площади.
▪ Предусмотрено три режима подсветки: ночной, вечерний повседневный и праздничный. Для реализации потребуется более 15 типов приборов. Вуаля — и интеграция новой вечерней доминанты в сложившийся световой контекст ночного города получается органичной, довольно эффектно выделяется архитектурный силуэт, здания становятся узнаваемыми. В общем, цель достигнута.
📍Локейшен: САО, 2-й Хорошевский проезд, вл. 7. Ближайшие станции метро — «Полежаевская» и «Хорошевская» (1,1 км).
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Гаврикова, 11 - апдейт Только за последние две недели стало известно о трех застройщиках, согласовавших на своих площадках жилье вместо апартов: это R4S Group (Никитский, 6/20), «Флэт и Ко» (Киевская, 14), и Sezar Group (Нижняя Масловка, 17). Теперь к ним…
Гаврикова, 11 — еще апдейт
Вот такой проект имеется для данной территории. Очень сомневаемся в его согласовании и не устаем удивляться талантам авторов подобного.
Ранее на участке одобрили жилой комплекс на 13 655 «квадратов». Площадка последнее время числилась за Stenoy, если, конечно, девелопер не решил с ней попрощаться.
📍 Локейшен: ЦАО, Красносельский, ближайшая станция метро — «Красносельская» (800 м).
@startyprodazh
Вот такой проект имеется для данной территории. Очень сомневаемся в его согласовании и не устаем удивляться талантам авторов подобного.
Ранее на участке одобрили жилой комплекс на 13 655 «квадратов». Площадка последнее время числилась за Stenoy, если, конечно, девелопер не решил с ней попрощаться.
📍 Локейшен: ЦАО, Красносельский, ближайшая станция метро — «Красносельская» (800 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новый проект Seven Suns Development Наши любимки, Seven Suns Development, выкатили на сайт новый проект - "Светлый мир БиоПолис". Это ЖК на участке, который компания отчекрыжила у эрдиаевского проекта "Южная Долина". ЖК девелопер планирует реализовывать…
«Основа» достроит «Светлый мир БиоПолис» за Seven Suns?
Коллеги тут обнаружили тендеры ГК «Основа». Девелопер объявил закупку на комплексное обследование строительных конструкций, грунтов и систем инженерно-технического обеспечения зданий в ЖК «Светлый мир БиоПолис», который скандальный Seven Suns возводит (а точнее уже не возводит) в поселке Горки Ленинские.
Но для сенсационных новостей о завершении тормознувшегося комплекса еще рановато. Специально для «Стартов продаж» пресс-служба «Основы» пояснила следующее:
©️ «Тендер — один из элементов комплексной оценки площадки, текущего состояния проекта и объемов средств, необходимых для возможной достройки первой очереди. Решение об участии в завершении квартала будет приниматься позднее, по результатам всестороннего исследования объекта».
@startyprodazh
Коллеги тут обнаружили тендеры ГК «Основа». Девелопер объявил закупку на комплексное обследование строительных конструкций, грунтов и систем инженерно-технического обеспечения зданий в ЖК «Светлый мир БиоПолис», который скандальный Seven Suns возводит (а точнее уже не возводит) в поселке Горки Ленинские.
Но для сенсационных новостей о завершении тормознувшегося комплекса еще рановато. Специально для «Стартов продаж» пресс-служба «Основы» пояснила следующее:
©️ «Тендер — один из элементов комплексной оценки площадки, текущего состояния проекта и объемов средств, необходимых для возможной достройки первой очереди. Решение об участии в завершении квартала будет приниматься позднее, по результатам всестороннего исследования объекта».
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новости «Сити-2» — апдейт Свершилось. С молотка улетели ранее выставленные на торги три расселенных дома и права на участок в 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде (мкр. «Камушки»). Теперь — пам-пам-па-рам! — в «Сити-2» ждем «Страну Девелопмент». Именно…
Проект «Страны Девелопмент» в «Сити-2» — апдейт
Проект девелопера, который ждем на месте трех расселенных домов во 2-м Красногвардейском проезде (мкр. «Камушки»), обзавелся ГПЗУ. Как и ожидалось, на участке планируется 280 829 кв.м недвижимости, в том числе 231 822 кв.м жилья.
Известно, что в состав комплекса войдут две высотки. Их объединит 6-этажный стилобат, в котором откроются офисы, зона ритейла, инфраструктурные объекты.
📍Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м).
@startyprodazh
Проект девелопера, который ждем на месте трех расселенных домов во 2-м Красногвардейском проезде (мкр. «Камушки»), обзавелся ГПЗУ. Как и ожидалось, на участке планируется 280 829 кв.м недвижимости, в том числе 231 822 кв.м жилья.
Известно, что в состав комплекса войдут две высотки. Их объединит 6-этажный стилобат, в котором откроются офисы, зона ритейла, инфраструктурные объекты.
📍Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Сельскохозяйственная, 4 + пр-д Русанова, 2-6 = ЖК + гостишка Знакомьтесь: еще один проект КРТ с утвержденными параметрами. Застройка займет два участка общей площадью 3,8 га. Кстати, они расположены на некотором расстоянии друг от друга. ▪️ В проезде Русанова…
Сельскохозяйственная, 4 + пр-д Русанова, 2-6 — проект «Родины»
Выяснилось, кто освоит обозначенные территории. Фирма «Стройресурс», принадлежащая «Родине», стала соучредителем СЗ «Ростокино-Русанова», который на 51% принадлежит входящей в Департамент городского имущества Москвы фирме «КРТ».
Ранее выяснились параметры застройки: на Сельскохозяйственной ждем многофункциональный комплекс и гостишку, в проезде Русанова — жилье.
📍 Локейшен:
▪️ Сельскохозяйственная: СВАО, Ростокино, ближайшая станция метро - «Улица Сергея Эйзенштейна» (1 км).
▪️ Русанова: СВАО, Свиблово, ближайшая станция метро - «Свиблово» (500 м).
@startyprodazh
Выяснилось, кто освоит обозначенные территории. Фирма «Стройресурс», принадлежащая «Родине», стала соучредителем СЗ «Ростокино-Русанова», который на 51% принадлежит входящей в Департамент городского имущества Москвы фирме «КРТ».
Ранее выяснились параметры застройки: на Сельскохозяйственной ждем многофункциональный комплекс и гостишку, в проезде Русанова — жилье.
📍 Локейшен:
▪️ Сельскохозяйственная: СВАО, Ростокино, ближайшая станция метро - «Улица Сергея Эйзенштейна» (1 км).
▪️ Русанова: СВАО, Свиблово, ближайшая станция метро - «Свиблово» (500 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж нового пула квартир в «Дом 7 Даниловский»
Coldy продолжает реализацию проекта, а заодно пополняет ассортимент доступных для приобретения лотов. Рассказываем, что предлагают покупателям в премиальном комплексе «Дом 7 Даниловский»:
▪️ Архитектурная концепция — бюро «Остоженка».
▪️ Всего в проекте — 202 квартиры и 5 пентхаусов с террасами.
▪️ Высота потолков — от 3,25 до 4,1 м.
▪️ Новый ассортимент (доступен на сайте) — лоты от 34,3 до 112 кв.м, отделка — white box или дизайнерская.
▪️ Прайс — от 28,9 млн рублей (есть рассрочка на 18 месяцев, первоначальный взнос - от 40%).
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (900 м).
Coldy продолжает реализацию проекта, а заодно пополняет ассортимент доступных для приобретения лотов. Рассказываем, что предлагают покупателям в премиальном комплексе «Дом 7 Даниловский»:
▪️ Архитектурная концепция — бюро «Остоженка».
▪️ Всего в проекте — 202 квартиры и 5 пентхаусов с террасами.
▪️ Высота потолков — от 3,25 до 4,1 м.
▪️ Новый ассортимент (доступен на сайте) — лоты от 34,3 до 112 кв.м, отделка — white box или дизайнерская.
▪️ Прайс — от 28,9 млн рублей (есть рассрочка на 18 месяцев, первоначальный взнос - от 40%).
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (900 м).
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Обуха, 3 — апдейт Судя по всему, площадка перешла к компании Sun Development, принадлежащей бывшему вице-президенту «Эталона» Кириллу Вязовскому. Девелопер стал владельцем фирмы «У2-Холдинг», на балансе которой находятся 0,3 га на Обуха. Сейчас на территории…
Обуха, 3 — визуальный мини-апдейт
Поговаривают, что вот такой проект согласовывают на месте корпус НИФХИ им. Л. Я. Карпова. Недавно эта площадка улетела от MR Group к Sun Development.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (700 м).
@startyprodazh
Поговаривают, что вот такой проект согласовывают на месте корпус НИФХИ им. Л. Я. Карпова. Недавно эта площадка улетела от MR Group к Sun Development.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (700 м).
@startyprodazh