⛅️Доброе утро, Петербург!
@spb78_good 💌

📍Сегодня нет повода не выпить чашку ароматного кофе. Осень 🍂 в Петербурге чудесна. А за окном уже четверг, и это значит, что скоро выходные. Пьём кофе ☕️и узнаём вместе с нами, что изменилось в законодательстве, и что нового произошло в Петербурге
@spb78_good

📄Утренние Новости недвижимости сегодня 07.09

▫️В Петербурге более чем в три раза сократились объемы строительства жилья
Строительная газета
▫️Счетная палата обратила внимание на низкую энергоэффективность российских домов
МК
▫️Россияне стали чаще брать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство
Известия
#недвижимость
@spb78_good 💼

Рубрика «А-бал-деть»
🚘🥂Не штрафовать - отпустить

🍎Верховный суд РФ разрешил пьяным водителям садиться за руль. Но речь идет только о припаркованных автомобилях.

В рассмотренном недавно ВС РФ деле инспектор ГИБДД заметил пьяного водителя за рулем "Лады-Весты". Машина стояла на обочине с заглушенным двигателем. Так как мужчина находился в состоянии алкогольного опьянения, инспектор составил на него протокол. Нарушитель решил обжаловать это решение.

☁️Верховный суд согласился с доводами водителя и признал незаконным привлечение его к административной ответственности.

📄Как отметила Судебная коллегия ВС РФ по делам об административных правонарушениях, «водителем признается лицо, управляющее каким-либо транспортным средством. Управление транспортным средством представляет собой целенаправленное воздействие на него лица, в результате которого транспортное средство перемещается в пространстве».

⁉️А Вы согласны с таким выводом суда?
Да - 👍
Нет - 👎

#судебная_практика
@spb78_good 💼

↖️Начинаются общественные обсуждения проектов планировки и межевания территории в Приморском районе в режиме онлайн

📆Общественные обсуждения продлятся с 07 сентября 2023 по 06 октября 2023 года

❗Экспозиция проекта проводится на официальном сайте Комитета: www.kgainfo.spb.ru в разделе /проекты и слушания/Публичные слушания и общественные обсуждения/ с 15.09.2023 по 22.09.2023

➡️Подробности в материале

@spb78_good 💼

❗️❗️❗️❗️Вчера был пост о возможной отмене налогового вычета при покупке жилья
О чем идёт речь

📄Минстрой проведет анализ рентабельности налоговых вычетов по следующим параметрам:
🍎сопоставимы ли затраты задачам социально-экономической политики и госпрограммам;
🍎доля приобретателей жилья, воспользовавшихся вычетом за последнюю пятилетку.

Если меньше трети налогоплательщиков применили вычет, он будет считаться невостребованным.

Благодаря вычету на имущество граждане охотнее решаются на покупку квартиры или дома. Но эта выгода оказывает влияние на госпрограмму доступного жилья. Минстрой проведет сравнительный анализ различных подходов к господдержке и определит наиболее эффективный из них.

✅Если вычеты не получится сохранить, то прибегнут к другим механизмам поддержки.
#налоговый_вычет

@spb78_good 💼

💫Над крышами Петербурга.
🌇 Закат
Видео: @andrei_mikhailov1
Спасибо за лучшие закаты!

@spb78_good

Доброе утро, Петербург!
Пятница ⛅️
@spb78_good

❗️❗️Шок от кадастровой переоценке недвижимости. Рост кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге доходит до 10-11 раз

Ранее суммарная кадастровая стоимость всей недвижимости в городе составляла 68,9 млрд руб. 🍎При пересчете она выросла на 78.5% — до 122,9 млрд руб

▫️Кадастровая стоимость многоквартирных домов выросла на 60%
▫️малоэтажная застройка, ИЖС и коттеджи подорожали на 77,9%
▫️административные и бытовые объекты — на 122,7%
▫️объекты коммерческого назначения — на 93,4%, производственного — на 85,4%.

➡️Повышение будет иметь самые серьезные последствия с учетом того, что кадастровая оценка применяется как база для расчета налога на имущество. Со следующего года, когда начнет действовать новая стоимость объектов, вырастут и ставки налога с 1,5 до 2%. Пропорционально увеличатся и налоговые платежи.
#недвижимость
#ФактДня
@spb78_good 💼

🏦🚫Банк России продлил ограничения на снятие наличной иностранной валюты

Банк России сохранил ограничения по снятию наличной валюты, введенные в ответ на западные санкции, до 9 марта 2024 года.

🍎Для граждан, чей валютный счет или вклад был открыт до 9 марта 2022 года, сохраняется лимит на снятие валюты в сумме остатка денежных средств на 00:00 по московскому времени указанной даты, но не более 10 тыс. долларов США или эквивалентной суммы в евро, независимо от валюты вклада или счета, если они ранее не реализовали такую возможность.

🍎Остальные средства по-прежнему можно получить в рублях.
@spb78_good 💼

📊Итоги августа 2023 г. на рынке новостроек Петербургского региона, — ЦИАН

✅В последнем летнем месяце 2023 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области рост активности. В августе в регионе было заключено 7,7 тыс. ДДУ — сразу на 47% больше, чем в июле (и на 52% больше, чем годом ранее).
#недвижимость
#аналитика

@spb78_good 💼

#ПроСто ❤️ напоминание

🍎🍎🍎🍎На этой неделе на канале было опубликовано два поста на тему капремонта.

Один из них о запланированном повышении тарифа в Петербурге. Для тех, кто не успел прочитать, обобщаем информацию.

😏Для какой площади квартиры положена льгота по взносам на Каремонт
😞Смольный планирует повысить взносы на капремонт

@spb78_good 💼
Новости права и не только от профессионального юриста

🗣Всех с окончанием трудовой недели! И удачных выходных в кругу приятных Вам людей! ❤️
#Хорошего_Питера
@spb78_good

🔥Почувствуйте себя свободными в эти выходные и попробуйте делать не то, что должно, важно или необходимо, а то, что хотите именно Вы!

🌤Доброе субботнее утро, Петербург!
@spb78_good

🏓В августе 2023 года новостройки в Санкт-Петербурге подорожали в среднем на 4,2%.

Стоимость квадратного метра в новостройках города выросла на 3,5% и достигла 255,2 тысячи рублей.

📎Средняя цена жилых объектов также увеличилась на 4,2% и составила 12,35 миллиона рублей.
#недвижимость
#Петербург

@spb78_good 💼

🗣Местные власти ждут полномочий запрещать уплотнительную застройку

📄Соответствующий законопроект уже разработан.

Напомним, предложены изменения в ст. 35 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». 

📎Представительный орган местного самоуправления получит право запретить строительство, если это:

⬩ снизит доступность социальной инфраструктуры;
⬩ или ухудшит качество жизни граждан на территории муниципального образования.

❗️То есть муниципальные депутаты смогут накладывать вето на реализацию проектов уплотнительной застройки, если они ухудшают доступ к социальным объектам. 

👀Сможем вздохнуть от уплотнения, переполненных школ и транспортного коллапса?
#МестноеСамоуправление
#строительство
@spb78_good 💼