🔔 КРТ «Всероссийский центр национальной строительной политики» и Группа «Самолет» намерены совместно развивать институт КРТ

Комментируя подписание соглашения, генеральный директор «Самолет Страна» Александр Прыгунков, отметил:

«Институт КРТ – важный инструмент для реализации масштабных проектов в регионах России, направленный на улучшение качества жизни людей

Будучи созданным относительно недавно, важно найти правильный подход к его эффективному применению в девелопменте. В связи с этим, важно находиться в контакте с профильными ассоциациями и отраслевыми организациями. ( а не важно ли и с людьми быть в контакте? - Прим. Ред)

Создавать пространство и площадки для обмена опытом, что в будущем позволит расширить практику применения института КРТ, реализовывая крупные проекты, улучшающие не только быт горожан, но и городскую среду в целом.

Данное соглашение – хороший задел, позволяющий наладить девелоперам и структурам, специализирующимся на вопросах внедрения института КРТ, эффективный диалог».

👀Что-то подсказывает, что именно «Самолёт» будет главным игроком в КРТ
#крт

⚠️ ВАЖНО. Верховный суд начал формировать судебную практику по вопросам КРТ 👇

https://zakon.ru/blog/2023/11/24/razvitie_mozhet_byt_tolko_kompleksnym_o_poziciyah_verhovnogo_suda_po_voprosu_predostavleniya_uchastk?ysclid=lpckge8jg87299241

📍Сочетание механизмов КРТ и ГЧП обеспечат рентабельность проектов

На законодательном уровне необходимо объединить механизмы КРТ и государственно-частного партнерства.

Об этом заявил исполняющий обязанности директора городского агентства управления инвестициями Москвы Андрей Балук на первом Югорском экономическом форуме, прошедшем вХанты-Мансийске с 20 по 23 ноября 2023 года.

Сопряжение на законодательном уровне КРТ и ГЧП даст возможность применять механизмы государственно-частного партнерства внутри программы комплексного развития территорий

⚠️Механизм КРТ позволит обнулить градостроительную документации и быстро запустить проект

Вновь ключевое слово «быстро». Это, как нам кажется, отражает суть проектов КРТ сегодня. (Прим. Ред.) А вот цель - обнулить градостроительную документацию, озвученная впервые прямым текстом, это неожиданно

✅механизм ГЧП создаст инфраструктуру для обеспечения рентабельности проектов КРТ.
#крт
@spb78_good

📍Минстрой рассматривает более 30 изменений в механизме КРТ

«Мы находимся в плотном взаимодействии и получили более 30 предложений о внесении изменений в закон о КРТ. Ряд этих предложений были сейчас в осеннюю сессию. Вместе с Госдумой, Советом Федерации мы их отрабатываем и понимаем, что 🟥в осеннюю сессию эти изменения будут внесены»,
- сообщил Александр Ломакин

📄В осеннюю сессию также планируется внести дополнение в закон, дающее возможность объединять два-три участка КРТ в один лот, что позволит создавать проекты с однородной маржинальностью

«Ряд изменений, в том числе связанные с ИЖС, объектами культурного наследия, наверное, в весеннюю сессию мы тоже примем. Сейчас они проходят определенные процедуры доработки и согласования», - добавил Ломакин.

источник: https://tass.ru/ekonomika/19397245?ysclid=lpi594bfks772587248

#крт #изменения

🟥В красноярской Николаевке изымают еще 30 участков под КРТ. Изымаемая территория предназначена для реализации 3 очереди КРТ.

Против оценки недвижимости застройщиками протестуют жители Николаевки.

📍Жители отметили свои дома на карте проекта «Сносу нет» и написали там, сколько им предлагают строители — кому-то дают 65,9 тысячи за квадрат, кому-то — 20, 30 или 40 тысяч. ✅Всего на сайте указано больше 90 адресов.

📝Однако, по данным администрации, за квадратный метр жителям Николаевки в среднем дают по 94 тысячи рублей.
• После жалоб николаевцев в конце декабря 2023 года в заксобрании края приняли постановление о проблемах КРТ — в нем прописали рекомендации, которые должны помочь решать споры при выкупе жилья под снос.
• Однако, как пояснил депутат заксобрания и член рабочей группы по КРТ Алексей Кулеш, эти рекомендации пока не работают.

#крт #регионы

📁Сегодня состоялось совещание c Владимиром Путиным по развитию агломерации Петербурга и Ленобласти

План на Петербург — 19 млн новых квадратных метров жилья ‼️НО для этого нужны инвестиционные проекты и комплексное развитие территории.

‼️ От проектов КРТ ждут 7,6 млн квадратных метров.

На схеме 👆видно, как разбросаны потенциальные центры жилого строительства по агломерации. Для понимания: 8 синих кружков — это точки роста в Петербурге (самые масштабные — в Пушкинском, 9,5 млн кв. м, и Приморском, 6,5 млн кв. м, районах). 12 зеленых — в Ленобласти.

«Для успешного развития Санкт-Петербурга и Ленинградской области нужно в полной мере использовать градостроительный потенциал этих территорий, реализовывать комплексные проекты».

💬Марат Хуснуллин:
⏺Вопрос развития Санкт-Петербургской агломерации находится на постоянном контроле
⏺Определены примерно 20 основных точек роста, а также реализуются проекты КРТ двух регионов, что позволит улучшить жилищные условия более чем 2,5 млн граждан.
⏺В Петербурге пока показатель достигает 30 млн кв. м., но к 2030 году власти планируют увеличить его до 37 млн кв. м.

⚡️Основная мысль: проекты КРТ нужно реализовывать. Им отведена важная роль
#крт