За год средняя цена квадратного метра в новых малогабаритных квартирах Томска выросла на 12,4%
Согласно данным исследования портала «Мир квартир», за прошедший год (с 1 июля 2023-го) усредненная цена «квадрата» жилья площадью до 32 кв. м в новостройках России увеличилась на 14,6%, а средняя стоимость такого объекта прибавила 14,1%.
– Высокий спрос на небольшие лоты сохраняется из-за цены. За год их количество в продаже сократилось на 12%, причем вымываются наиболее дешевые предложения, поэтому средняя цена в сегменте растет. К тому же дорожают квартиры в тех городах, где они были наиболее дешевы, то есть недооцененные сегменты рынка постепенно подтягиваются к общему уровню. Также стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились. А падает цена либо там, где она уже перегрета (как в Симферополе и Краснодаре), либо там, где на рынок вышли новостройки с очень маленькой нарезкой, – рассказал директор портала Павел Луценко.
На первичном рынке Томска средняя цена квадратного метра в небольших квартирах выросла до 147,3 тыс рублей (+12,4%), усредненная стоимость объекта составила 3,95 млн рублей (+14,7%).
#малогабаритки
Согласно данным исследования портала «Мир квартир», за прошедший год (с 1 июля 2023-го) усредненная цена «квадрата» жилья площадью до 32 кв. м в новостройках России увеличилась на 14,6%, а средняя стоимость такого объекта прибавила 14,1%.
– Высокий спрос на небольшие лоты сохраняется из-за цены. За год их количество в продаже сократилось на 12%, причем вымываются наиболее дешевые предложения, поэтому средняя цена в сегменте растет. К тому же дорожают квартиры в тех городах, где они были наиболее дешевы, то есть недооцененные сегменты рынка постепенно подтягиваются к общему уровню. Также стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились. А падает цена либо там, где она уже перегрета (как в Симферополе и Краснодаре), либо там, где на рынок вышли новостройки с очень маленькой нарезкой, – рассказал директор портала Павел Луценко.
На первичном рынке Томска средняя цена квадратного метра в небольших квартирах выросла до 147,3 тыс рублей (+12,4%), усредненная стоимость объекта составила 3,95 млн рублей (+14,7%).
#малогабаритки