С наступлением нового года Томская область получила возможность ускоренного расселения аварийного жилья
Механизм финансирования соответствующих проектов прописан в правительственном постановлении, утвержденном прошлой осенью.
Нововведение позволяет запрашивать федеральное финансирование на расселение объектов, признанных аварийными после 1 января 2017 года (в настоящее время работа ведется с фондом, вошедшим в профильный перечень до этой даты).
Таким образом, регион сможет заниматься расселением в рамках сразу двух федеральных программ, при этом в случае с объектами, признанными аварийными после 1 января 2017 года, необходимым условием является наличие проектов комплексного развития высвобождаемых территорий.
На расселение аварийного фонда в рамках проектов КРТ правительством установлен лимит в размере 10% от объема федерального финансирования, предусмотренного на работу с жильем из перечня «после 17-го года». Заявки на предоставление финансовой поддержки принимает Фонд развития территорий (ФРТ).
В Томской области после 1 января 2017 года аварийными были признаны 549 домов (из них в Томске – 365 домов). В прошедшем году только на территории областного центра в 789 аварийных домах проживало более 19 тысяч человек (против 11 тысяч тремя годами ранее). Очередь на расселение в пределах областного центра состояла из 2 280 семей, за год планировалось улучшить жилищные условия 659 семей – на эти цели из бюджетов всех уровней выделялось около 3 млрд рублей.
#аварийноежилье
Механизм финансирования соответствующих проектов прописан в правительственном постановлении, утвержденном прошлой осенью.
Нововведение позволяет запрашивать федеральное финансирование на расселение объектов, признанных аварийными после 1 января 2017 года (в настоящее время работа ведется с фондом, вошедшим в профильный перечень до этой даты).
Таким образом, регион сможет заниматься расселением в рамках сразу двух федеральных программ, при этом в случае с объектами, признанными аварийными после 1 января 2017 года, необходимым условием является наличие проектов комплексного развития высвобождаемых территорий.
На расселение аварийного фонда в рамках проектов КРТ правительством установлен лимит в размере 10% от объема федерального финансирования, предусмотренного на работу с жильем из перечня «после 17-го года». Заявки на предоставление финансовой поддержки принимает Фонд развития территорий (ФРТ).
В Томской области после 1 января 2017 года аварийными были признаны 549 домов (из них в Томске – 365 домов). В прошедшем году только на территории областного центра в 789 аварийных домах проживало более 19 тысяч человек (против 11 тысяч тремя годами ранее). Очередь на расселение в пределах областного центра состояла из 2 280 семей, за год планировалось улучшить жилищные условия 659 семей – на эти цели из бюджетов всех уровней выделялось около 3 млрд рублей.
#аварийноежилье
Бюджетом Томской области на 2024 год утвержден ряд расходов на проекты строительного профиля
(В списке не указаны наиболее масштабные и широко известные начинания).
По направлению здравоохранения:
- разработка проектно-сметной документации (ПСД) на строительство многопрофильной детской больницы и поликлиники в мкр. «Восточный»;
- ПСД и капитальный ремонт врачебной амбулатории в мкр. «Радонежский».
По направлению образования:
- завершение строительства корниловской средней общеобразовательной школы;
- строительство и оснащение детского сада-яслей на 280 мест при Губернаторском Светленском лицее;
- разработка ПСД и капитальный ремонт зданий школ, одобренных Минпросвещения РФ в рамках модернизации школьных систем;
- разработка ПСД на капитальный ремонт девяти объектов системы среднего профессионального образования;
- капитальный ремонт здания Томского техникума информационных технологий.
По направлению социальной политики:
- строительство газовой котельной для ОГАУ «Дом социального обслуживания «Забота»;
- разработка ПСД на строительство спального корпуса и помещений наргинского дома-интерната для престарелых и инвалидов Молчановского района;
- разработка ПСД на реконструкцию «Жилой корпус ОГКУ «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, имени М.И. Никульшина»;
- пристройка лифта в доме-интернате для престарелых и инвалидов «Виола» ЗАТО Северск;
- капитальный ремонт распределительных тепловых сетей ОГАУ «ДИПИ «Лесная Дача»;
- капитальный ремонт крыши дома-интерната для престарелых и инвалидов Бакчарского района.
По направлению культуры и спорта:
- разработка ПСД на капитальный ремонт учреждений культуры и на строительство Центра самбо возле спортивного комплекса «Юность» в Томске.
#проекты2024
(В списке не указаны наиболее масштабные и широко известные начинания).
По направлению здравоохранения:
- разработка проектно-сметной документации (ПСД) на строительство многопрофильной детской больницы и поликлиники в мкр. «Восточный»;
- ПСД и капитальный ремонт врачебной амбулатории в мкр. «Радонежский».
По направлению образования:
- завершение строительства корниловской средней общеобразовательной школы;
- строительство и оснащение детского сада-яслей на 280 мест при Губернаторском Светленском лицее;
- разработка ПСД и капитальный ремонт зданий школ, одобренных Минпросвещения РФ в рамках модернизации школьных систем;
- разработка ПСД на капитальный ремонт девяти объектов системы среднего профессионального образования;
- капитальный ремонт здания Томского техникума информационных технологий.
По направлению социальной политики:
- строительство газовой котельной для ОГАУ «Дом социального обслуживания «Забота»;
- разработка ПСД на строительство спального корпуса и помещений наргинского дома-интерната для престарелых и инвалидов Молчановского района;
- разработка ПСД на реконструкцию «Жилой корпус ОГКУ «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, имени М.И. Никульшина»;
- пристройка лифта в доме-интернате для престарелых и инвалидов «Виола» ЗАТО Северск;
- капитальный ремонт распределительных тепловых сетей ОГАУ «ДИПИ «Лесная Дача»;
- капитальный ремонт крыши дома-интерната для престарелых и инвалидов Бакчарского района.
По направлению культуры и спорта:
- разработка ПСД на капитальный ремонт учреждений культуры и на строительство Центра самбо возле спортивного комплекса «Юность» в Томске.
#проекты2024
По итогам 2023 года объем выдачи ипотечных кредитов в Томской области увеличится более чем на 50%
За 11 месяцев прошедшего года (полные данные будут опубликованы в конце января) на территории Томской области был выдан 12 461 ипотечный кредит на сумму 44 млрд 564 млн рублей.
В 2022 году по итогам всех 12 месяцев речь шла о 9 622 кредитах и 30 млрд 314 млн рублей (-14% к 2021 году).
Наибольшее количество займов (1 556 ед.) было выдано в августе, максимальный объем (6 млрд 122 млн рублей) – в сентябре. За ноябрь в регионе было выдано 1 130 кредитов на сумму 4,4 млрд рублей, что отражает тенденцию к снижению активности на ипотечном рынке.
В ноябре количество выдач на вторичном рынке увеличилось всего на 1% в годовом выражении (до 728 ед.), тогда как в сегменте новостроек прирост составил 118% (до 402 ед.). При этом по объему выданных кредитов разрыв между сегментами оказался заметно менее существенным – 2 млрд 011 млн рублей (+141%) на квартиры в новостройках против 2 млрд 358 млн рублей (+18%) во «вторичке».
Средняя сумма выданного ипотечного кредита за год увеличилась на 24% (до 3 млрд 866 млн рублей), средний срок – на 10% (до 25,6 лет). Вместе с тем доля просроченной задолженности снизилась на 0,1 п.п. до 0,2%.
Ввод жилья юридическими лицами за тот же период вырос в 3,1 раза (до 210,4 тыс кв. м).
#ипотека
За 11 месяцев прошедшего года (полные данные будут опубликованы в конце января) на территории Томской области был выдан 12 461 ипотечный кредит на сумму 44 млрд 564 млн рублей.
В 2022 году по итогам всех 12 месяцев речь шла о 9 622 кредитах и 30 млрд 314 млн рублей (-14% к 2021 году).
Наибольшее количество займов (1 556 ед.) было выдано в августе, максимальный объем (6 млрд 122 млн рублей) – в сентябре. За ноябрь в регионе было выдано 1 130 кредитов на сумму 4,4 млрд рублей, что отражает тенденцию к снижению активности на ипотечном рынке.
В ноябре количество выдач на вторичном рынке увеличилось всего на 1% в годовом выражении (до 728 ед.), тогда как в сегменте новостроек прирост составил 118% (до 402 ед.). При этом по объему выданных кредитов разрыв между сегментами оказался заметно менее существенным – 2 млрд 011 млн рублей (+141%) на квартиры в новостройках против 2 млрд 358 млн рублей (+18%) во «вторичке».
Средняя сумма выданного ипотечного кредита за год увеличилась на 24% (до 3 млрд 866 млн рублей), средний срок – на 10% (до 25,6 лет). Вместе с тем доля просроченной задолженности снизилась на 0,1 п.п. до 0,2%.
Ввод жилья юридическими лицами за тот же период вырос в 3,1 раза (до 210,4 тыс кв. м).
#ипотека
Дайджест отраслевых новостей
За ноябрь 2023 года в муниципалитетах Томской области было выдано 6 разрешений и 48 уведомлений на строительство. На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 15 разрешений и 16 уведомлений.
***
По итогам трех кварталов прошлого года инвестиции в развитие строительных организаций Томской области (без учета малого бизнеса) составили 631 млн рублей (0,8% от общего объема инвестиций в основной капитал региона). За год объем соответствующих вложений сократился на 14,9%.
Инвестиции в жилые здания и сооружения по тому же кругу организаций оцениваются в 8,4 млрд рублей (11% от общего объема вложений крупных и средних хозяйствующих субъектов).
***
Заместитель мэра Томска по строительству и архитектуре Алексей Макаров проверил ход капремонта, выполняемого в рамках федеральной программы по модернизации школьных систем образования.
«В школе №38 уже расставляют мебель и распаковывают новое оборудование пищеблока, в зданиях школы №30 и школы-интерната №22 завершается этап отделки. В школах №49 и №14 на завершающей стадии находятся монтаж навесных фасадов и работы внутри здания. Этап отделки начался в школе №5 им. А.К. Ерохина – здесь идет облицовка стен кафелем, в некоторых помещениях уже приступили к поклейке обоев», – пояснили в мэрии.
#дайджест
За ноябрь 2023 года в муниципалитетах Томской области было выдано 6 разрешений и 48 уведомлений на строительство. На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 15 разрешений и 16 уведомлений.
***
По итогам трех кварталов прошлого года инвестиции в развитие строительных организаций Томской области (без учета малого бизнеса) составили 631 млн рублей (0,8% от общего объема инвестиций в основной капитал региона). За год объем соответствующих вложений сократился на 14,9%.
Инвестиции в жилые здания и сооружения по тому же кругу организаций оцениваются в 8,4 млрд рублей (11% от общего объема вложений крупных и средних хозяйствующих субъектов).
***
Заместитель мэра Томска по строительству и архитектуре Алексей Макаров проверил ход капремонта, выполняемого в рамках федеральной программы по модернизации школьных систем образования.
«В школе №38 уже расставляют мебель и распаковывают новое оборудование пищеблока, в зданиях школы №30 и школы-интерната №22 завершается этап отделки. В школах №49 и №14 на завершающей стадии находятся монтаж навесных фасадов и работы внутри здания. Этап отделки начался в школе №5 им. А.К. Ерохина – здесь идет облицовка стен кафелем, в некоторых помещениях уже приступили к поклейке обоев», – пояснили в мэрии.
#дайджест
Учебные пособия за авторством ученых ТГАСУ удостоены наград VII Международного конкурса изданий для образовательных организаций и учреждений высшего образования, осуществляющих подготовку по укрупненным группам специальностей и направлениям подготовки «Транспорт-2023».
Диплом II степени в номинации «Лучшее справочное издание» присужден изданию «Лабораторные и полевые методы определения характеристик грунтов, применяемых в дорожном строительстве». Авторами пособия являются Алексей Сухоруков, Мария Бадина, Андрей Бурлуцкий, Владимир Чурилин и Алексей Трофимов.
Дипломом III степени в номинации «Лучшее издание по дорожному строительству» отмечено учебное пособие «Теоретические аспекты водно-теплового режима земляного полотна и дорожных одежд при глубоком сезонном промерзании грунтов» за авторством Владимира и Сергея Ефименко.
Целями конкурса заявлены:
- поддержка авторов и авторских коллективов;
- активизация научно-исследовательской и учебно-методической работы;
- повышение уровня редакционно-издательской деятельности;
- совершенствование полиграфического исполнения и художественного оформления изданий для студентов, аспирантов, педагогов и слушателей дополнительного профессионального образования.
#ТГАСУ
Диплом II степени в номинации «Лучшее справочное издание» присужден изданию «Лабораторные и полевые методы определения характеристик грунтов, применяемых в дорожном строительстве». Авторами пособия являются Алексей Сухоруков, Мария Бадина, Андрей Бурлуцкий, Владимир Чурилин и Алексей Трофимов.
Дипломом III степени в номинации «Лучшее издание по дорожному строительству» отмечено учебное пособие «Теоретические аспекты водно-теплового режима земляного полотна и дорожных одежд при глубоком сезонном промерзании грунтов» за авторством Владимира и Сергея Ефименко.
Целями конкурса заявлены:
- поддержка авторов и авторских коллективов;
- активизация научно-исследовательской и учебно-методической работы;
- повышение уровня редакционно-издательской деятельности;
- совершенствование полиграфического исполнения и художественного оформления изданий для студентов, аспирантов, педагогов и слушателей дополнительного профессионального образования.
#ТГАСУ
В 2023 году Управление Росреестра по Томской области зарегистрировало 23,7 тыс договоров купли-продажи жилой недвижимости
Количество оформленных договоров долевого участия в строительстве достигло 1 388 единиц.
В 2023 году управление получило 146,7 тыс заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (+18% к уровню 2023-го). В общей сложности за 11 месяцев прошлого года ведомство осуществило более 296 тыс регистрационных действий (+23%).
«Удельный вес заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, поступивших в электронном виде, возрос с 52,2 до 56,8%, а заявлений, поступивших от органов власти – с 97,8 до 100%. При этом доля ипотеки по обращениям, предоставляемым в рамках проекта «Электронная ипотека за 1 день» по состоянию на 01.12.2023 составила 75%», – уточнили в Росреестре.
#Росреестр
Количество оформленных договоров долевого участия в строительстве достигло 1 388 единиц.
В 2023 году управление получило 146,7 тыс заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (+18% к уровню 2023-го). В общей сложности за 11 месяцев прошлого года ведомство осуществило более 296 тыс регистрационных действий (+23%).
«Удельный вес заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, поступивших в электронном виде, возрос с 52,2 до 56,8%, а заявлений, поступивших от органов власти – с 97,8 до 100%. При этом доля ипотеки по обращениям, предоставляемым в рамках проекта «Электронная ипотека за 1 день» по состоянию на 01.12.2023 составила 75%», – уточнили в Росреестре.
#Росреестр
Мэрия Томска объявила конкурс на право заключения договора о КРТ
Победитель займется освоением незастроенной территории, примыкающей к Иркутскому тракту.
Площадь предлагаемого участка составляет 2,5 гектара. Компания, выигравшая конкурс, должна будет построить на нем не менее 55 квартир с заранее определенными параметрами. Кроме того, на застройщика возлагается обязанность безвозмездно передать в муниципальную собственность 15 квартир.
Конкурс будет проведен 30 января 2024 года в 10 часов по московскому времени. Последним днем приема заявок определено 22 января, изначальная цена вопроса равна 1,81 млн рублей.
#КРТ #мэрия
Победитель займется освоением незастроенной территории, примыкающей к Иркутскому тракту.
Площадь предлагаемого участка составляет 2,5 гектара. Компания, выигравшая конкурс, должна будет построить на нем не менее 55 квартир с заранее определенными параметрами. Кроме того, на застройщика возлагается обязанность безвозмездно передать в муниципальную собственность 15 квартир.
Конкурс будет проведен 30 января 2024 года в 10 часов по московскому времени. Последним днем приема заявок определено 22 января, изначальная цена вопроса равна 1,81 млн рублей.
#КРТ #мэрия
В наступившем году областной фонд капитального ремонта МКД планирует освоить 1,52 млрд рублей
Согласно данным, размещенным на сайте фонда, краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов Томской области в 2024 году предусматривает проведение работ в 174 домах и разработку проектно-сметной документации для 235 домов.
План включает:
- ремонт крыш в 62 домах (в 12 из них – одновременно с чердачным перекрытием);
- ремонт инженерные систем тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, а также водоотведения в 98 домах;
- замену 30 лифтов в 14 домах;
- капремонт и утепление фасадов в трех МКД.
Отмечается, что к исполнению работ, запланированных на 2024 год, региональный фонд капремонта приступил задолго до 1 января.
«По 24 домам проводятся аукционы на отбор подрядной организации, по 146 домам по итогам состоявшихся аукционов заключены договоры на сумму 640 млн рублей. В 62 многоквартирных домах уже ведется капитальный ремонт, для 112 домов разрабатывается проектно-сметная документация», – уточнили в организации.
#капремонт
Согласно данным, размещенным на сайте фонда, краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов Томской области в 2024 году предусматривает проведение работ в 174 домах и разработку проектно-сметной документации для 235 домов.
План включает:
- ремонт крыш в 62 домах (в 12 из них – одновременно с чердачным перекрытием);
- ремонт инженерные систем тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, а также водоотведения в 98 домах;
- замену 30 лифтов в 14 домах;
- капремонт и утепление фасадов в трех МКД.
Отмечается, что к исполнению работ, запланированных на 2024 год, региональный фонд капремонта приступил задолго до 1 января.
«По 24 домам проводятся аукционы на отбор подрядной организации, по 146 домам по итогам состоявшихся аукционов заключены договоры на сумму 640 млн рублей. В 62 многоквартирных домах уже ведется капитальный ремонт, для 112 домов разрабатывается проектно-сметная документация», – уточнили в организации.
#капремонт
Предложенные властями проекты КРТ в 2023 году позволили увеличить градостроительный потенциал Томска на 155,7 тыс кв. м
По информации «Томской интернет-газеты», в целях увеличения градостроительного потенциала Томской области мэрией Томска были приняты следующие решения о комплексном развитии территорий (КРТ):
- пер. Промышленный: решение о КРТ принято 23 мая 2023 года, договор заключен 10 ноября 2023-го, градостроительный потенциал жилой застройки составляет 14,49 тыс кв. м;
- ул. Клюева: решение принято 14 июля 2023 года, торги запланированы на 1 апреля 2024-го, потенциал оценивается в 58,81 тыс кв. м;
- Иркутский тракт: решение принято 26 июня 2023 года, торги запланированы на 30 января 2024-го, потенциал оценивается в 22,21 тыс кв. м;
- ул. Большая Подгорная: решение принято 3 июля 2023 года, торги запланированы на 2 марта 2024-го, потенциал оценивается в 9,13 тыс кв. м;
- пер. Целинный: решение принято 26 декабря 2023 года, дата торгов еще не назначена, потенциал оценивается в 51,05 тыс кв. м.
За 2023 год департамент архитектуры и градостроительства мэрии подготовил для проведения торгов 209 земельных участков общей площадью 81,7 га (против 206 участков площадью 77,4 га годом ранее).
«В отношении работы над проектами в течение переходного периода к новой модели регулирования градостроительной деятельности сообщаю, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска будет проводить работу по формированию земельных участков в штатном режиме», – уточнил глава департамента Сергей Чиков.
#мэрия #КРТ
По информации «Томской интернет-газеты», в целях увеличения градостроительного потенциала Томской области мэрией Томска были приняты следующие решения о комплексном развитии территорий (КРТ):
- пер. Промышленный: решение о КРТ принято 23 мая 2023 года, договор заключен 10 ноября 2023-го, градостроительный потенциал жилой застройки составляет 14,49 тыс кв. м;
- ул. Клюева: решение принято 14 июля 2023 года, торги запланированы на 1 апреля 2024-го, потенциал оценивается в 58,81 тыс кв. м;
- Иркутский тракт: решение принято 26 июня 2023 года, торги запланированы на 30 января 2024-го, потенциал оценивается в 22,21 тыс кв. м;
- ул. Большая Подгорная: решение принято 3 июля 2023 года, торги запланированы на 2 марта 2024-го, потенциал оценивается в 9,13 тыс кв. м;
- пер. Целинный: решение принято 26 декабря 2023 года, дата торгов еще не назначена, потенциал оценивается в 51,05 тыс кв. м.
За 2023 год департамент архитектуры и градостроительства мэрии подготовил для проведения торгов 209 земельных участков общей площадью 81,7 га (против 206 участков площадью 77,4 га годом ранее).
«В отношении работы над проектами в течение переходного периода к новой модели регулирования градостроительной деятельности сообщаю, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска будет проводить работу по формированию земельных участков в штатном режиме», – уточнил глава департамента Сергей Чиков.
#мэрия #КРТ
Департамент архитектуры и строительства Томской области ввел в эксплуатацию государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности на территории региона.
Ресурс содержит сведения об актуальной градостроительной документации региона – пользователям предоставляется информация из баз данных Роскадастра, ЕГРН, документов по лесоустройству и конкретным земельных участкам на территории 20 муниципальных образований Томской области.
Картографический сервис содержит множество открытых данных, включая сведения о выданных разрешениях на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, правилах землепользования и застройки и т.д.
«Внедрение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) является одним из направлений цифровизации строительной отрасли. Работы по наполнению ГИСОГД ТО продолжаются», – подчеркнули в департаменте.
#цифровизация
Ресурс содержит сведения об актуальной градостроительной документации региона – пользователям предоставляется информация из баз данных Роскадастра, ЕГРН, документов по лесоустройству и конкретным земельных участкам на территории 20 муниципальных образований Томской области.
Картографический сервис содержит множество открытых данных, включая сведения о выданных разрешениях на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, правилах землепользования и застройки и т.д.
«Внедрение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) является одним из направлений цифровизации строительной отрасли. Работы по наполнению ГИСОГД ТО продолжаются», – подчеркнули в департаменте.
#цифровизация
По итогам 2023 года объемы ввода жилья в Томске выросли более чем на 60%
Строители возвели 13 многоквартирников против восьми МКД годом ранее.
В прошлом году на территории муниципалитета было введено в эксплуатацию 195,2 тыс кв. м жилой площади (за 2022 год – 121,4 тыс кв. м). Таким образом, за год показатель ввода жилья в областном центре увеличился на 62%.
В сегменте многоквартирных домов (МКД) было введено 114,4 тыс кв. м (годом ранее – 48,7 тыс кв. м), по направлению индивидуального жилья – 80,8 тыс кв. м (72,7 тыс кв. м).
«МКД построены по следующим адресам: пр. Комсомольский, 48; ул. Водяная, 18а; проспект Академический, 77; ул. Пушкина 61/3; пр. Комсомольский, 48 (этап 1,2); ул. Розы Люксембург, 96; пер. Соляной, 28а; ул. Белинского, 48; ул. Береговая, 19; ул. Войкова 47/2; ул. Нижне-Луговая 85;ул. Нижне-Луговая 85б; ул. Войкова 49», – уточнили в мэрии.
За год Департаментом архитектуры и градостроительства Томска было выдано 51 разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также 48 разрешений на строительство объектов капитального строительства.
#статистика
Строители возвели 13 многоквартирников против восьми МКД годом ранее.
В прошлом году на территории муниципалитета было введено в эксплуатацию 195,2 тыс кв. м жилой площади (за 2022 год – 121,4 тыс кв. м). Таким образом, за год показатель ввода жилья в областном центре увеличился на 62%.
В сегменте многоквартирных домов (МКД) было введено 114,4 тыс кв. м (годом ранее – 48,7 тыс кв. м), по направлению индивидуального жилья – 80,8 тыс кв. м (72,7 тыс кв. м).
«МКД построены по следующим адресам: пр. Комсомольский, 48; ул. Водяная, 18а; проспект Академический, 77; ул. Пушкина 61/3; пр. Комсомольский, 48 (этап 1,2); ул. Розы Люксембург, 96; пер. Соляной, 28а; ул. Белинского, 48; ул. Береговая, 19; ул. Войкова 47/2; ул. Нижне-Луговая 85;ул. Нижне-Луговая 85б; ул. Войкова 49», – уточнили в мэрии.
За год Департаментом архитектуры и градостроительства Томска было выдано 51 разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также 48 разрешений на строительство объектов капитального строительства.
#статистика
В 2023 году ТДСК увеличила объемы ввода жилья почти в два раза
По итогам прошлого года подразделения ТДСК ввели в строй 140 тыс кв. м жилья (в 2022 году – 74 тыс кв. м). Таким образом, прирост показателя составил 90%.
На территории Томской области в эксплуатацию введены 11 многоквартирных домов, еще один МКД пополнил жилой фонд Новосибирска. На долю Томского района пришелся 51% введенных площадей, в городской черте Томска было возведено 33% от итогового объема.
В федеральном рейтинге объемов текущего строительства (составляется Единым реестром застройщиков) ТДСК занимает 76-е место. В Томской области компания удерживает лидерские позиции, имея в активе 163,8 тыс кв. м строящегося жилья (33,2% от общерегионального показателя).
Холдинг возводит жилье на территориях Кемеровской, Новосибирской и Томской областей. Суммарный объем текущего строительства в трех регионах составляет 238,5 тыс кв. м.
#ТДСК #рейтинг
По итогам прошлого года подразделения ТДСК ввели в строй 140 тыс кв. м жилья (в 2022 году – 74 тыс кв. м). Таким образом, прирост показателя составил 90%.
На территории Томской области в эксплуатацию введены 11 многоквартирных домов, еще один МКД пополнил жилой фонд Новосибирска. На долю Томского района пришелся 51% введенных площадей, в городской черте Томска было возведено 33% от итогового объема.
В федеральном рейтинге объемов текущего строительства (составляется Единым реестром застройщиков) ТДСК занимает 76-е место. В Томской области компания удерживает лидерские позиции, имея в активе 163,8 тыс кв. м строящегося жилья (33,2% от общерегионального показателя).
Холдинг возводит жилье на территориях Кемеровской, Новосибирской и Томской областей. Суммарный объем текущего строительства в трех регионах составляет 238,5 тыс кв. м.
#ТДСК #рейтинг
В прошлом году благодаря господдержке жилищные условия смогли улучшить 160 молодых семей, проживающих в Томской области
Согласно данным регионального департамента архитектуры и строительства, социальные выплаты были предусмотрены в рамках федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
По словам заместителя губернатора по строительству и инфраструктуре Николая Руппеля, госпрограмму реализуют 11 муниципальных районов и городских округов региона.
Финансирование социальных выплат на приобретение или строительство жилья осуществляется из бюджетов всех уровней. В прошлом году суммарный объем бюджетных средств, выделенных по данной статье, превысил 48,8 млн рублей.
– За весь период реализации государственной программы с 2006 по 2023 год в регионе улучшили жилищные условия 3 716 молодых семей. Общая сумма социальных выплат составила более полутора миллиардов рублей, – заявил Николай Руппель.
В наступившем году 133 молодым семьям планируется выделить порядка 73,6 млн рублей, объем федерального финансирования составит 39,6 млн рублей.
#госпрограмма
Согласно данным регионального департамента архитектуры и строительства, социальные выплаты были предусмотрены в рамках федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
По словам заместителя губернатора по строительству и инфраструктуре Николая Руппеля, госпрограмму реализуют 11 муниципальных районов и городских округов региона.
Финансирование социальных выплат на приобретение или строительство жилья осуществляется из бюджетов всех уровней. В прошлом году суммарный объем бюджетных средств, выделенных по данной статье, превысил 48,8 млн рублей.
– За весь период реализации государственной программы с 2006 по 2023 год в регионе улучшили жилищные условия 3 716 молодых семей. Общая сумма социальных выплат составила более полутора миллиардов рублей, – заявил Николай Руппель.
В наступившем году 133 молодым семьям планируется выделить порядка 73,6 млн рублей, объем федерального финансирования составит 39,6 млн рублей.
#госпрограмма
В ТДСК готовы поддержать покупателей и дополнительно субсидировать ставки по льготным ипотечным программам
Сбербанк принял решение в 2024 году компенсировать потерю части маржинальности по льготным ипотечным программам: с 11 января кредиты по ним выдаются только на покупку квартир у аккредитованных застройщиков. Вслед за этим решением другие банки также меняют условия выдачи.
Эксперты предполагают, что подобное решение может сказаться на цене нового жилья, поскольку застройщикам будет необходимо компенсировать увеличение расходов.
— Приняв такое решение, Сбер объявил, что остается в программах льготной ипотеки, если его выпадающий 1% компенсирует застройщик, — отмечает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. — Представляется логичным, что Сбер будет просить от застройщика разовый платеж 8% от суммы льготной ипотеки, поскольку средний срок погашения кредита составляет около 8 лет. От 6 млн руб. суммы ипотеки это — около 0,5 млн руб. Значит застройщики введут такую надбавку к цене квартир при их продаже с использованием льготных программ.
В ТДСК согласны, что дополнительное субсидирование льготных программ за счет застройщика отразится на рынке недвижимости в первом полугодии 2024 года, и, в частности, повлияет на конечную стоимость новой недвижимости.
Вместе с тем в компании настроены минимизировать нагрузку на потребителей. У застройщика есть позитивный опыт реализации корпоративных и банковских программ поддержки покупателей новостроек. В нынешних условиях в ТДСК также намерены включиться в дополнительное субсидирование льготных ипотечных программ.
— Доля ипотеки традиционно большая. Поэтому работаем в постоянном контакте с банками, — комментирует ситуацию финансовый директор ТДСК Михаил Пчелинцев. — Задача понятная: нужно сохранить доступность нового жилья для льготных категорий покупателей: молодых специалистов, семей с детьми, многодетных и других.
В компании разрабатывают варианты удержания себестоимости продукции за счет увеличения производительности, бережливого производства и сокращения издержек.
#ипотека #Сбер #ЕРЗ #ТДСК
Сбербанк принял решение в 2024 году компенсировать потерю части маржинальности по льготным ипотечным программам: с 11 января кредиты по ним выдаются только на покупку квартир у аккредитованных застройщиков. Вслед за этим решением другие банки также меняют условия выдачи.
Эксперты предполагают, что подобное решение может сказаться на цене нового жилья, поскольку застройщикам будет необходимо компенсировать увеличение расходов.
— Приняв такое решение, Сбер объявил, что остается в программах льготной ипотеки, если его выпадающий 1% компенсирует застройщик, — отмечает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. — Представляется логичным, что Сбер будет просить от застройщика разовый платеж 8% от суммы льготной ипотеки, поскольку средний срок погашения кредита составляет около 8 лет. От 6 млн руб. суммы ипотеки это — около 0,5 млн руб. Значит застройщики введут такую надбавку к цене квартир при их продаже с использованием льготных программ.
В ТДСК согласны, что дополнительное субсидирование льготных программ за счет застройщика отразится на рынке недвижимости в первом полугодии 2024 года, и, в частности, повлияет на конечную стоимость новой недвижимости.
Вместе с тем в компании настроены минимизировать нагрузку на потребителей. У застройщика есть позитивный опыт реализации корпоративных и банковских программ поддержки покупателей новостроек. В нынешних условиях в ТДСК также намерены включиться в дополнительное субсидирование льготных ипотечных программ.
— Доля ипотеки традиционно большая. Поэтому работаем в постоянном контакте с банками, — комментирует ситуацию финансовый директор ТДСК Михаил Пчелинцев. — Задача понятная: нужно сохранить доступность нового жилья для льготных категорий покупателей: молодых специалистов, семей с детьми, многодетных и других.
В компании разрабатывают варианты удержания себестоимости продукции за счет увеличения производительности, бережливого производства и сокращения издержек.
#ипотека #Сбер #ЕРЗ #ТДСК
Ситуация с мостом через Басандайку в районе Аникино является рабочей и находится под контролем специалистов
Об этом сообщили руководитель ГК «ТИСК» Александр Беляев и заместитель мэра Томска по благоустройству Николай Глебович.
Ранее в ряде томских СМИ появились сообщения о том, что жалобы местных жителей спровоцировали проверку СУ СК России по Томской области. Причиной настороженности стало состояние моста через реку Басандайка по автодороге «Томск – Ярское», по которой, в том числе, курсируют большегрузы к месторождению ПГС «Ржавцы» (разрабатывается ГК «ТИСК»).
– Движение груженых самосвалов по этому маршруту не предоставляет угрозы мостовому сооружению. По согласованию с мэрией, являющейся его балансодержателем, специализированная организация по обследованию и испытаниям объектов транспортного назначения провела необходимые мероприятия с инструментальными измерениями. Выяснилось, что проектная нагрузка на мост составляет до 80 тонн. Специалистами были выработаны рекомендации для движения самосвалов весом 40 тонн, ситуация находится на постоянном контроле, угрозы фактического разрушения моста нет, – подчеркнул Александр Беляев.
По его словам, инертные материалы, добываемые в карьере, направляются на объекты строительства Малого транспортного кольца, необходимого для развития Томской агломерации и южного направления в частности.
– Окончательное заключение мы получим в начале февраля, на его основе будут приняты дополнительные меры по организации дорожного движения на этом объекте. В настоящее время проезд большегрузов по мосту возможен. Если говорить о текущем состоянии объекта, то его пролетные строения не разрушены. Да, здесь есть видимые следы коррозии и разрушения бетона, но для сооружения, простоявшего столько лет, это вполне рабочая ситуация, – сообщил телеканалу «Томское время» Николай Глебович.
#ТИСК #мэрия
Об этом сообщили руководитель ГК «ТИСК» Александр Беляев и заместитель мэра Томска по благоустройству Николай Глебович.
Ранее в ряде томских СМИ появились сообщения о том, что жалобы местных жителей спровоцировали проверку СУ СК России по Томской области. Причиной настороженности стало состояние моста через реку Басандайка по автодороге «Томск – Ярское», по которой, в том числе, курсируют большегрузы к месторождению ПГС «Ржавцы» (разрабатывается ГК «ТИСК»).
– Движение груженых самосвалов по этому маршруту не предоставляет угрозы мостовому сооружению. По согласованию с мэрией, являющейся его балансодержателем, специализированная организация по обследованию и испытаниям объектов транспортного назначения провела необходимые мероприятия с инструментальными измерениями. Выяснилось, что проектная нагрузка на мост составляет до 80 тонн. Специалистами были выработаны рекомендации для движения самосвалов весом 40 тонн, ситуация находится на постоянном контроле, угрозы фактического разрушения моста нет, – подчеркнул Александр Беляев.
По его словам, инертные материалы, добываемые в карьере, направляются на объекты строительства Малого транспортного кольца, необходимого для развития Томской агломерации и южного направления в частности.
– Окончательное заключение мы получим в начале февраля, на его основе будут приняты дополнительные меры по организации дорожного движения на этом объекте. В настоящее время проезд большегрузов по мосту возможен. Если говорить о текущем состоянии объекта, то его пролетные строения не разрушены. Да, здесь есть видимые следы коррозии и разрушения бетона, но для сооружения, простоявшего столько лет, это вполне рабочая ситуация, – сообщил телеканалу «Томское время» Николай Глебович.
#ТИСК #мэрия
Дайджест отраслевых новостей
Департамент управления муниципальной собственностью мэрии Томска объявил аукцион на право аренды участка земли общей площадью 1,8 га. Территория располагается на проспекте Мира между гипермаркетом «Лента» и торговым центром «Мирамикс».
Как сообщает агентство «Интерфакс», участок сдается в аренду для строительства магазинов или под деловое управление. Площадь здания не должна превышать 15% от общей площади участка, срок аренды составляет 10 лет и 8 месяцев с даты подписания договора.
Начальная стоимость лота назначена на уровне 10,4 млн рублей, шаг аукциона – 311 тыс рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 12 февраля, торги запланированы на 15-е число.
***
Министерство юстиции РФ не зарегистрировало приказ Министерства культуры об утверждении проекта границ исторического поселения Томска. В ответ на запрос агентства «РИА Томск» в ведомстве пояснили, что «повторно на государственную регистрацию приказ не поступал».
Документ был принят Минкультом в октябре прошлого года, тогда же он был направлен в Минюст на регистрацию.
«Ранее сообщалось, что томские власти не оставляют попыток внести изменения в границы исторического Томска. ТГАСУ за 3 миллиона рублей заказана экспертиза – оценка ценности исторических объектов. Экспертиза готова, но ее результаты не раскрывают, при этом семь томов отчета с результатами обследования направлены в Минкульт», – говорится в материале агентства.
#дайджест
Департамент управления муниципальной собственностью мэрии Томска объявил аукцион на право аренды участка земли общей площадью 1,8 га. Территория располагается на проспекте Мира между гипермаркетом «Лента» и торговым центром «Мирамикс».
Как сообщает агентство «Интерфакс», участок сдается в аренду для строительства магазинов или под деловое управление. Площадь здания не должна превышать 15% от общей площади участка, срок аренды составляет 10 лет и 8 месяцев с даты подписания договора.
Начальная стоимость лота назначена на уровне 10,4 млн рублей, шаг аукциона – 311 тыс рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 12 февраля, торги запланированы на 15-е число.
***
Министерство юстиции РФ не зарегистрировало приказ Министерства культуры об утверждении проекта границ исторического поселения Томска. В ответ на запрос агентства «РИА Томск» в ведомстве пояснили, что «повторно на государственную регистрацию приказ не поступал».
Документ был принят Минкультом в октябре прошлого года, тогда же он был направлен в Минюст на регистрацию.
«Ранее сообщалось, что томские власти не оставляют попыток внести изменения в границы исторического Томска. ТГАСУ за 3 миллиона рублей заказана экспертиза – оценка ценности исторических объектов. Экспертиза готова, но ее результаты не раскрывают, при этом семь томов отчета с результатами обследования направлены в Минкульт», – говорится в материале агентства.
#дайджест
Новое здание управления налоговой службы в Томске получило заключение о соответствии
Ростехнадзор выдал положительное заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
«Общая площадь нового одиннадцатиэтажного здания составляет 13,8 тыс кв. метров. Специалистами создано комфортное деловое пространство для работы персонала. Там оборудован просторный операционный зал для обслуживания посетителей и современный конференц-зал. Работать в здании смогут более 500 сотрудников налоговой службы», – пояснили в пресс-службе «Единого заказчика в сфере строительства».
Отмечается, что здание уже оснащено всеми необходимыми инженерными системами и оборудованием, а также адаптировано для маломобильных групп населения. Объект возведен в рамках комплексной госпрограммы «Строительство», куратором которой выступает Минстрой РФ. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на I квартал текущего года.
Ростехнадзор выдал положительное заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
«Общая площадь нового одиннадцатиэтажного здания составляет 13,8 тыс кв. метров. Специалистами создано комфортное деловое пространство для работы персонала. Там оборудован просторный операционный зал для обслуживания посетителей и современный конференц-зал. Работать в здании смогут более 500 сотрудников налоговой службы», – пояснили в пресс-службе «Единого заказчика в сфере строительства».
Отмечается, что здание уже оснащено всеми необходимыми инженерными системами и оборудованием, а также адаптировано для маломобильных групп населения. Объект возведен в рамках комплексной госпрограммы «Строительство», куратором которой выступает Минстрой РФ. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на I квартал текущего года.
Департамент транспорта, дорожной деятельности и связи Томской области составил топ-5 объектов автодорожного нацпроекта в 2023 году
Самым социально значимым объектом признан новый мостовой переход через реку Яя, строительство которого обеспечило круглогодичное непрерывное транспортное сообщение Зырянского и Тегульдетского районов с другими муниципалитетами. Сооружение возведено на 1,5 года раньше назначенного срока.
Наиболее протяженным стал участок автодороги Кривошеино Вознесенка с подъездом к селу Белосток в Кривошеинском районе. Общая протяженность обновленного объекта составила 30,89 км, из них 0,655 км – подъездной путь к Белостоку. Дорога обеспечивает выезд жителям населенных пунктов Кривошеинского района на одну из главных трасс региона Томск – Каргала – Колпашево.
Крупнейшим городским объектом является улица Клюева протяженностью 3,04 км. Специалисты подрядной организации демонтировали старое асфальтобетонное покрытие и устроили новое двухслойное на площади 50,5 тыс кв. метров, а также нанесли разметку холодным пластиком.
Одним из самых безопасных дорожных объектов Томска считается улица Дальне-Ключевская. В общей сложности здесь появилось 38 новых транспортных светофоров, 4 трамвайных и 40 пешеходных, а также 17 дополнительных секций, 28 речевых информаторов и 6 табло вызова для пешеходов.
Самым ожидаемым событием 2023 года названо открытие полноценного движения по Коммунальному мосту через Томь после ремонтных работ. Капитальный ремонт сооружения занял два года и доставил массу неудобств жителям и гостям областного центра.
#дороги
Самым социально значимым объектом признан новый мостовой переход через реку Яя, строительство которого обеспечило круглогодичное непрерывное транспортное сообщение Зырянского и Тегульдетского районов с другими муниципалитетами. Сооружение возведено на 1,5 года раньше назначенного срока.
Наиболее протяженным стал участок автодороги Кривошеино Вознесенка с подъездом к селу Белосток в Кривошеинском районе. Общая протяженность обновленного объекта составила 30,89 км, из них 0,655 км – подъездной путь к Белостоку. Дорога обеспечивает выезд жителям населенных пунктов Кривошеинского района на одну из главных трасс региона Томск – Каргала – Колпашево.
Крупнейшим городским объектом является улица Клюева протяженностью 3,04 км. Специалисты подрядной организации демонтировали старое асфальтобетонное покрытие и устроили новое двухслойное на площади 50,5 тыс кв. метров, а также нанесли разметку холодным пластиком.
Одним из самых безопасных дорожных объектов Томска считается улица Дальне-Ключевская. В общей сложности здесь появилось 38 новых транспортных светофоров, 4 трамвайных и 40 пешеходных, а также 17 дополнительных секций, 28 речевых информаторов и 6 табло вызова для пешеходов.
Самым ожидаемым событием 2023 года названо открытие полноценного движения по Коммунальному мосту через Томь после ремонтных работ. Капитальный ремонт сооружения занял два года и доставил массу неудобств жителям и гостям областного центра.
#дороги