В Томской области растут объемы производства железобетонных изделий
Причиной назван высокий сезонный спрос.
Как сообщает региональное отделение Банка России, по итогам пяти месяцев производство изделий из железобетона в Томской области выросло более чем в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Продукция, практически минуя склад, отправляется покупателям. Причина, как и по всей Сибири – рост заказов и высокий спрос на основные строительные материалы, такие как цемент, железобетон, кирпич и металлоконструкции. Соответствующие данные Банк России получил от компаний-производителей», – указано в сообщении отделения.
Рост производства стройматериалов в ЦБ связывают с сезонной динамикой спроса. Помимо этого, определенную роль сыграло то, что ущерб от весеннего паводка в регионе оказался существеннее прошлогоднего, поэтому жители пострадавших территорий активно восстанавливали свои жилые и дачные дома.
«Исходя из многолетней практики, производители отмечают, что летом происходят существенные ценовые скачки. Как правило, в начале строительного сезона компании устанавливают цены, закладывая в них ценовые ожидания», – добавили в ЦБ.
#железобетон #производство
Причиной назван высокий сезонный спрос.
Как сообщает региональное отделение Банка России, по итогам пяти месяцев производство изделий из железобетона в Томской области выросло более чем в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Продукция, практически минуя склад, отправляется покупателям. Причина, как и по всей Сибири – рост заказов и высокий спрос на основные строительные материалы, такие как цемент, железобетон, кирпич и металлоконструкции. Соответствующие данные Банк России получил от компаний-производителей», – указано в сообщении отделения.
Рост производства стройматериалов в ЦБ связывают с сезонной динамикой спроса. Помимо этого, определенную роль сыграло то, что ущерб от весеннего паводка в регионе оказался существеннее прошлогоднего, поэтому жители пострадавших территорий активно восстанавливали свои жилые и дачные дома.
«Исходя из многолетней практики, производители отмечают, что летом происходят существенные ценовые скачки. Как правило, в начале строительного сезона компании устанавливают цены, закладывая в них ценовые ожидания», – добавили в ЦБ.
#железобетон #производство
Дайджест отраслевых новостей
Администрация Томской области приглашает членов регионального Союза строителей на торжественное собрание, посвященное Дню строителя.
Мероприятие пройдет 8 августа в Большом зале здания администрации на площади Ленина, 6 (2-й этаж).
Регистрация участников начнется в 15.30, торжественная часть – в 16.00. Собрание завершится небольшим фуршетом.
Подробную информацию можно получить, позвонив по номеру телефона: 46-94-45
***
Общероссийская организация «Городские реновации» при поддержке холдинга СИБУР проведет встречу в формате телемоста между Томском и Москвой. Открытое обсуждение будет посвящено реализации проекта «Мастер-план города Томска».
В ходе мероприятия состоится презентация рамочной концепции, включающей ключевые идеи и предложения по развитию города. Также запланирована дискуссия в формате «открытого микрофона», в рамках которой каждый сможет высказать свои мнении и предложения.
Участников из Томска ждут 9 августа в городской «Точке кипения». Московская площадка соберет группу экспертов в сфере городского планирования и пространственного развития.
#дайджест
Администрация Томской области приглашает членов регионального Союза строителей на торжественное собрание, посвященное Дню строителя.
Мероприятие пройдет 8 августа в Большом зале здания администрации на площади Ленина, 6 (2-й этаж).
Регистрация участников начнется в 15.30, торжественная часть – в 16.00. Собрание завершится небольшим фуршетом.
Подробную информацию можно получить, позвонив по номеру телефона: 46-94-45
***
Общероссийская организация «Городские реновации» при поддержке холдинга СИБУР проведет встречу в формате телемоста между Томском и Москвой. Открытое обсуждение будет посвящено реализации проекта «Мастер-план города Томска».
В ходе мероприятия состоится презентация рамочной концепции, включающей ключевые идеи и предложения по развитию города. Также запланирована дискуссия в формате «открытого микрофона», в рамках которой каждый сможет высказать свои мнении и предложения.
Участников из Томска ждут 9 августа в городской «Точке кипения». Московская площадка соберет группу экспертов в сфере городского планирования и пространственного развития.
#дайджест
«Встречают по одежке»
«Стройкомплект ТДСК» успешно внедрил в практику уникальные фасадные решения.
В разветвленной структуре ТДСК дочерней компании «Стройкомплект» отведена особая роль. Сегодня именно она отвечает за то, как будут выглядеть фасады домов новой серии, разработанной и успешно внедренной в прошедшем строительном сезоне.
Большой и очень важной школой для специалистов «Стройкомплекта» стала работа по созданию навесного вентилируемого фасада для жилого комплекса на проспекте Комсомольском. Первый вызов заключался в том, что работы по монтажу фасадных конструкций предстояло вести на большой высоте – если раньше «потолком» для промышленных альпинистов компании был 17-й этаж, то на новых архитектурных доминантах центра Томска приходилось подниматься до уровня 23-го этажа.
Для работы на большой высоте потребовалось дообучить работников и приобрести дополнительное оборудование. Итогом стало уникальное по томским меркам строительно-архитектурное решение, а также ценный опыт, уже тиражируемый в новых районах ТДСК.
– При работе с домом на проспекте Комсомольском мы решили применить новый материал. Изначально фасадные плиты планировалось изготовить из церезита, однако после долгих поисков и испытаний было найдено уникальное решение. Под него заводом-изготовителем, расположенным в Красноярске, была создана специальная матрица для выпуска структурных фиброцементных плит типа «Мятый шелк». Цветовые параметры были заданы европейскими дизайнерами еще при разработке проекта ЖК, в итоге завод подобрал нужную колеровку, и новая плита пошла в серию. Также важно отметить, что эти плиты выполняют функцию энергосберегающего экрана, снижающего уровень теплопотерь и повышающего класс энергоэффективности здания, – отмечает директор АО «Стройкомплект ТДСК» Павел Баев.
Большим преимуществом нового материала и плит, созданных по данной технологии, является то, что работать с ними можно в любое время года. При этом тот же самый церезит нуждается в «мокром» процессе, реализовать который допустимо только в сезон с положительными температурами наружного воздуха.
– Теперь мы не привязаны к каким-то определенным климатическим условиям и это, конечно же, сказывается на сроках проведения работ. Кроме того, у этого решения есть и серьезные эксплуатационные преимущества – к примеру, поврежденную плиту можно спокойно снять и заменить новой. То есть в этом плане фасад является долговечным, и все это без какой-либо потери в качестве и дизайнерских характеристиках, – подчеркивает Баев.
Новое решение, освоенное специалистами компании, уже используется при создании внешнего облика домов в ЖК «Ботаника» на СуперВостоке Томска. Объекты новой домостроительной серии получают выразительные и долговечные фасады, меняющие представление о том, как может выглядеть современный район комплексной застройки.
#ДеньСтроителя #Стройкомплект
«Стройкомплект ТДСК» успешно внедрил в практику уникальные фасадные решения.
В разветвленной структуре ТДСК дочерней компании «Стройкомплект» отведена особая роль. Сегодня именно она отвечает за то, как будут выглядеть фасады домов новой серии, разработанной и успешно внедренной в прошедшем строительном сезоне.
Большой и очень важной школой для специалистов «Стройкомплекта» стала работа по созданию навесного вентилируемого фасада для жилого комплекса на проспекте Комсомольском. Первый вызов заключался в том, что работы по монтажу фасадных конструкций предстояло вести на большой высоте – если раньше «потолком» для промышленных альпинистов компании был 17-й этаж, то на новых архитектурных доминантах центра Томска приходилось подниматься до уровня 23-го этажа.
Для работы на большой высоте потребовалось дообучить работников и приобрести дополнительное оборудование. Итогом стало уникальное по томским меркам строительно-архитектурное решение, а также ценный опыт, уже тиражируемый в новых районах ТДСК.
– При работе с домом на проспекте Комсомольском мы решили применить новый материал. Изначально фасадные плиты планировалось изготовить из церезита, однако после долгих поисков и испытаний было найдено уникальное решение. Под него заводом-изготовителем, расположенным в Красноярске, была создана специальная матрица для выпуска структурных фиброцементных плит типа «Мятый шелк». Цветовые параметры были заданы европейскими дизайнерами еще при разработке проекта ЖК, в итоге завод подобрал нужную колеровку, и новая плита пошла в серию. Также важно отметить, что эти плиты выполняют функцию энергосберегающего экрана, снижающего уровень теплопотерь и повышающего класс энергоэффективности здания, – отмечает директор АО «Стройкомплект ТДСК» Павел Баев.
Большим преимуществом нового материала и плит, созданных по данной технологии, является то, что работать с ними можно в любое время года. При этом тот же самый церезит нуждается в «мокром» процессе, реализовать который допустимо только в сезон с положительными температурами наружного воздуха.
– Теперь мы не привязаны к каким-то определенным климатическим условиям и это, конечно же, сказывается на сроках проведения работ. Кроме того, у этого решения есть и серьезные эксплуатационные преимущества – к примеру, поврежденную плиту можно спокойно снять и заменить новой. То есть в этом плане фасад является долговечным, и все это без какой-либо потери в качестве и дизайнерских характеристиках, – подчеркивает Баев.
Новое решение, освоенное специалистами компании, уже используется при создании внешнего облика домов в ЖК «Ботаника» на СуперВостоке Томска. Объекты новой домостроительной серии получают выразительные и долговечные фасады, меняющие представление о том, как может выглядеть современный район комплексной застройки.
#ДеньСтроителя #Стройкомплект
За год средняя цена земельного участка под ИЖС в Томской области увеличилась на 41%
Показатель, рассчитанный на основе существующего в регионе предложения (около 1 тыс участков), составил 120 тыс рублей за одну сотку. При этом динамика стоимости земли опередила рост цен на готовую загородную недвижимость на 34 п.п.
Согласно результатам исследования рынка, проведенного экспертами «Циан. Аналитики», за год (то есть с июля 2023 года) в среднем по стране цена сотки на реализуемых земельных участках увеличилась на 25% (до 243 тыс рублей).
Увеличения показателя зафиксировано во всех субъектах РФ, кроме Ингушетии, Камчатского края, Сахалинской области и Карачаево-Черкесии. Максимальные темпы роста отмечены в Калмыкии (в 2,5 раза), Алтае (в 2 раза), Тюменской области (+80%), Тыве (+74%) и Свердловской области (+71%).
«Примечательно, что за последний год земельные участки в РФ подорожали сильнее, чем загородные дома – на 25% против 9%. Опережающий рост стоимости участков был зафиксирован в большинстве регионов (60). Особенно сильный разрыв в Калмыкии, Мурманской области и Алтае (в первых двух регионах дома за год стали чуть дешевле). Стоимость участков ощутимо ниже стоимости дома (в среднем по РФ - более чем в 5 раз), поэтому есть больше возможностей для увеличения их цены», – подчеркивается в отчете агентства.
#ИЖС
Показатель, рассчитанный на основе существующего в регионе предложения (около 1 тыс участков), составил 120 тыс рублей за одну сотку. При этом динамика стоимости земли опередила рост цен на готовую загородную недвижимость на 34 п.п.
Согласно результатам исследования рынка, проведенного экспертами «Циан. Аналитики», за год (то есть с июля 2023 года) в среднем по стране цена сотки на реализуемых земельных участках увеличилась на 25% (до 243 тыс рублей).
Увеличения показателя зафиксировано во всех субъектах РФ, кроме Ингушетии, Камчатского края, Сахалинской области и Карачаево-Черкесии. Максимальные темпы роста отмечены в Калмыкии (в 2,5 раза), Алтае (в 2 раза), Тюменской области (+80%), Тыве (+74%) и Свердловской области (+71%).
«Примечательно, что за последний год земельные участки в РФ подорожали сильнее, чем загородные дома – на 25% против 9%. Опережающий рост стоимости участков был зафиксирован в большинстве регионов (60). Особенно сильный разрыв в Калмыкии, Мурманской области и Алтае (в первых двух регионах дома за год стали чуть дешевле). Стоимость участков ощутимо ниже стоимости дома (в среднем по РФ - более чем в 5 раз), поэтому есть больше возможностей для увеличения их цены», – подчеркивается в отчете агентства.
#ИЖС
«Есть все, что нужно»
«Спецстрой ТДСК» ввел в эксплуатацию два больших надземных паркинга в «Радонежском».
Нынешним летом компания поставила массивную точку (точнее, двоеточие) в реализации проекта по строительству микрорайона «Радонежский». Два многоэтажных надземных паркинга, один из которых был введен в июле, стали последними объектами, возведенными в рамках реновации обширного земельного участка на берегу Томи.
Решение о старте работ по строительству паркингов было принято, несмотря на откровенно слабый потребительский спрос, выявленный по итогам двух социологических исследований в 2019 и 2022 годах. В компании считают, что масштабные вложения не окажутся напрасными, и со временем новые объекты позволят разгрузить от автомобилей как территорию «Радонежского», так и соседние участки, нуждающиеся в комплексном развитии.
Значимым обстоятельством является и то, что завершенные сооружения послужат хорошим уроком тем вездесущим «скептикам», которые методично отрабатывали тему «никто и ничего не построит, всех обманут, посмотрите на сроки».
– Сроки были приемлемые, хотя и достаточно жесткие. Шестиэтажный паркинг на 588 машиномест мы начали строить в марте прошлого года и двигались в спокойном режиме. Работы над девятиэтажным сооружением на 884 места стартовали в октябре, поэтому уже в этом году с приходом положительных температур нам пришлось напрячься. Дело в том, что зимой в паркинге открытого типа невозможно проводить целый ряд работ, и прежде всего, речь идет о бетонировании полов. Поэтому только за май здесь было выполнено бетонирование на площади 27,5 тыс кв. м, а количество единовременно занятых на площадке достигало 150 человек, – рассказывает заместитель директора по производству ООО «Спецстрой ТДСК» Анатолий Алексеев.
Проявить характер пришлось и при монтаже каркаса – в ходе строительства девятиэтажного объекта приходилось монтировать до 1,8 тыс кубометров ЖБИ в месяц (в другом паркинге показатель доходил до 700 кубометров). Поэтому монтаж конструкций осуществлялся почти в круглосуточном режима, так как в дневное время проводилась приемка железобетонных изделий.
В текущих планах ТДСК значится строительство подобных паркингов в «Южных Воротах» и ЖК «Аквамарин» в Новосибирске. При этом весомым подспорьем для строителей является то, что работы ведутся по технологиям, разработанным и хорошо освоенным внутри компании.
– Паркинги построены в рамках архитектурно-конструктивной системы «Каскад», созданной в ПКБ ТДСК и хорошо зарекомендовавшей себя при строительстве объектов различного назначения. Если же говорить о «начинке», то здесь есть все, что необходимо для паркинга открытого типа. Это система оповещения о пожаре, оборудование для тушения пожаров, видеонаблюдение и пункт охраны, оснащенный цифровой аппаратурой, – объясняет Алексеев.
Вопрос о темпах заполняемости новых паркингов остается открытым. При этом в компании продолжают надеяться на то, что городские власти все-таки выработают последовательную политику в сфере хранения автотранспорта и начнут освобождать дворы от заполонивших их машин.
#ДеньСтроителя #Спецстрой
«Спецстрой ТДСК» ввел в эксплуатацию два больших надземных паркинга в «Радонежском».
Нынешним летом компания поставила массивную точку (точнее, двоеточие) в реализации проекта по строительству микрорайона «Радонежский». Два многоэтажных надземных паркинга, один из которых был введен в июле, стали последними объектами, возведенными в рамках реновации обширного земельного участка на берегу Томи.
Решение о старте работ по строительству паркингов было принято, несмотря на откровенно слабый потребительский спрос, выявленный по итогам двух социологических исследований в 2019 и 2022 годах. В компании считают, что масштабные вложения не окажутся напрасными, и со временем новые объекты позволят разгрузить от автомобилей как территорию «Радонежского», так и соседние участки, нуждающиеся в комплексном развитии.
Значимым обстоятельством является и то, что завершенные сооружения послужат хорошим уроком тем вездесущим «скептикам», которые методично отрабатывали тему «никто и ничего не построит, всех обманут, посмотрите на сроки».
– Сроки были приемлемые, хотя и достаточно жесткие. Шестиэтажный паркинг на 588 машиномест мы начали строить в марте прошлого года и двигались в спокойном режиме. Работы над девятиэтажным сооружением на 884 места стартовали в октябре, поэтому уже в этом году с приходом положительных температур нам пришлось напрячься. Дело в том, что зимой в паркинге открытого типа невозможно проводить целый ряд работ, и прежде всего, речь идет о бетонировании полов. Поэтому только за май здесь было выполнено бетонирование на площади 27,5 тыс кв. м, а количество единовременно занятых на площадке достигало 150 человек, – рассказывает заместитель директора по производству ООО «Спецстрой ТДСК» Анатолий Алексеев.
Проявить характер пришлось и при монтаже каркаса – в ходе строительства девятиэтажного объекта приходилось монтировать до 1,8 тыс кубометров ЖБИ в месяц (в другом паркинге показатель доходил до 700 кубометров). Поэтому монтаж конструкций осуществлялся почти в круглосуточном режима, так как в дневное время проводилась приемка железобетонных изделий.
В текущих планах ТДСК значится строительство подобных паркингов в «Южных Воротах» и ЖК «Аквамарин» в Новосибирске. При этом весомым подспорьем для строителей является то, что работы ведутся по технологиям, разработанным и хорошо освоенным внутри компании.
– Паркинги построены в рамках архитектурно-конструктивной системы «Каскад», созданной в ПКБ ТДСК и хорошо зарекомендовавшей себя при строительстве объектов различного назначения. Если же говорить о «начинке», то здесь есть все, что необходимо для паркинга открытого типа. Это система оповещения о пожаре, оборудование для тушения пожаров, видеонаблюдение и пункт охраны, оснащенный цифровой аппаратурой, – объясняет Алексеев.
Вопрос о темпах заполняемости новых паркингов остается открытым. При этом в компании продолжают надеяться на то, что городские власти все-таки выработают последовательную политику в сфере хранения автотранспорта и начнут освобождать дворы от заполонивших их машин.
#ДеньСтроителя #Спецстрой
Экспериментальная энергоустановка, разработанная инженерами ТГАСУ, установлена в Хакасии
В Абакане завершена пусконаладка новой гибридной установки горячего водоснабжения с использованием возобновляемых источников энергии. Как отмечают в самом вузе, разработка, внедренная на территории производственной базы ООО «Термоклуб», имеет большой потенциал коммерциализации.
Комплекс включает в себя автономную теплонаносную установку для получения геотермальной теплоты и производственно-экспериментальную установку с солнечными коллекторами для получения солнечной энергии в дневное время. Подчеркивается, что геотермальный источник тепловой энергии используется для частичного замещения электрической мощности.
– Теперь сотрудники предприятия могут круглосуточно использовать тепловую энергию в ночное и дневное время. Насос обеспечивает помещение теплом круглосуточно, солнечная энергия используется для нагрева воды. Использование напольного отопления создает наиболее благоприятный микроклимат для людей, – рассказал профессор ТГАСУ Николай Цветков.
Ранее в Томске был смонтирован щит управления и мониторинга с аппаратно-программным комплексом, измеряющим все параметры системы и формирующим табличные представления «больших данных».
«Созданная учеными система на данный момент не имеет аналогов в России. Она позволяет получить до 80% необходимой энергии, что приводит к снижению экологически вредных выбросов. Ученые планируют продолжить исследования по совершенствованию установки на территории Хакасии», – сообщили в университете.
#ТГАСУ
В Абакане завершена пусконаладка новой гибридной установки горячего водоснабжения с использованием возобновляемых источников энергии. Как отмечают в самом вузе, разработка, внедренная на территории производственной базы ООО «Термоклуб», имеет большой потенциал коммерциализации.
Комплекс включает в себя автономную теплонаносную установку для получения геотермальной теплоты и производственно-экспериментальную установку с солнечными коллекторами для получения солнечной энергии в дневное время. Подчеркивается, что геотермальный источник тепловой энергии используется для частичного замещения электрической мощности.
– Теперь сотрудники предприятия могут круглосуточно использовать тепловую энергию в ночное и дневное время. Насос обеспечивает помещение теплом круглосуточно, солнечная энергия используется для нагрева воды. Использование напольного отопления создает наиболее благоприятный микроклимат для людей, – рассказал профессор ТГАСУ Николай Цветков.
Ранее в Томске был смонтирован щит управления и мониторинга с аппаратно-программным комплексом, измеряющим все параметры системы и формирующим табличные представления «больших данных».
«Созданная учеными система на данный момент не имеет аналогов в России. Она позволяет получить до 80% необходимой энергии, что приводит к снижению экологически вредных выбросов. Ученые планируют продолжить исследования по совершенствованию установки на территории Хакасии», – сообщили в университете.
#ТГАСУ
«Главный критерий – признание со стороны профессионалов»
Завод «Сухие смеси ТДСК» обеспечивает компанию высококачественными материалами для отделки помещений.
Предприятие, занимающееся разработкой и производством сухих строительных смесей, стало частью ТДСК в 2019 году. За прошедшие пять лет завод существенно расширил линейку продукции, разработал и доработал рецептуру различных смесей, а также произвел ребрендинг – в Сибири и за ее пределами профессионалы все чаще выбирают торговую марку BAUEN BESSER (в переводе с немецкого – строить лучше).
– Уникальность нашего предприятия заключается в том, что мы занимаемся разработкой сухих строительных смесей по техническим заданиям заказчика. Для этого у нас есть собственные высококвалифицированные специалисты и необходимое оборудование, при этом компания активно сотрудничает со сторонними лабораториями, имеющими необходимые компетенции. Наши конкуренты – а соперничество в этой нише острейшее – работают по одним и тем же рецептурам и выпускают «рядовые смеси», то есть идут по самому легкому пути. Поэтому «фишкой» предприятия стала работа над непростыми заказами, перед которыми пасуют другие заводы. Естественно, это требует большой работы – приходится вносить изменения в производственную линию, много думать и учиться, и даже спускаться в шахты для личной оценки того, как показывает себя наша продукция, – отмечает директор ООО «Сухие смеси ТДСК» Юлия Дворянкина.
В настоящее время завод производит песчано-цементные смеси любой марки прочности, стопцем, торкреты, штукатурку, шпаклевку, наливные полы, клей, а также различные виды ремонтных смесей. Продукция под маркой BAUEN BESSER реализуется и в рознице, при этом еще одна отличительная черта предприятия – стремление работать с заказчиками напрямую, без дилерских сетей. Это улучшает качество обратной связи и позволяет компании выигрывать в конкуренции по цене.
Значительная часть продукции завода поступает на строительные площадки ТДСК. К примеру, в настоящее время шпаклевки, штукатурки и наливные полы используются при отделочных работах в строящемся ЖК «Ботаника».
– В своей ценовой категории смеси BAUEN BESSER — фактически безальтернативный материал, который полностью соответствует всем имеющимся технологическим и техническим требованиям. Мы пользуемся ими уже около 15 лет, и все это время — без нареканий. Это хороший качественный материал, который используется практически на всех объектах ТДСК. Для большего понимания приведу такой пример – мы работаем на многих объектах, и там, где проектом не указаны конкретные смеси, применяем различные материалы, в том числе довольно дорогостоящие. Однако рабочие просят именно BAUEN BESSER – дело в том, что это эластичная смесь, которая хорошо тянется и шлифуется. И такая реакция со стороны профессионалов — самый надежный показатель качества: работники знают, что используя эту продукцию, они получат требуемый результат. А требования по качеству сегодня очень высокие, – подчеркивает заместитель директора по производству «Профи ТДСК» Александр Черняк.
#ДеньСтроителя #СухиеСмеси
Завод «Сухие смеси ТДСК» обеспечивает компанию высококачественными материалами для отделки помещений.
Предприятие, занимающееся разработкой и производством сухих строительных смесей, стало частью ТДСК в 2019 году. За прошедшие пять лет завод существенно расширил линейку продукции, разработал и доработал рецептуру различных смесей, а также произвел ребрендинг – в Сибири и за ее пределами профессионалы все чаще выбирают торговую марку BAUEN BESSER (в переводе с немецкого – строить лучше).
– Уникальность нашего предприятия заключается в том, что мы занимаемся разработкой сухих строительных смесей по техническим заданиям заказчика. Для этого у нас есть собственные высококвалифицированные специалисты и необходимое оборудование, при этом компания активно сотрудничает со сторонними лабораториями, имеющими необходимые компетенции. Наши конкуренты – а соперничество в этой нише острейшее – работают по одним и тем же рецептурам и выпускают «рядовые смеси», то есть идут по самому легкому пути. Поэтому «фишкой» предприятия стала работа над непростыми заказами, перед которыми пасуют другие заводы. Естественно, это требует большой работы – приходится вносить изменения в производственную линию, много думать и учиться, и даже спускаться в шахты для личной оценки того, как показывает себя наша продукция, – отмечает директор ООО «Сухие смеси ТДСК» Юлия Дворянкина.
В настоящее время завод производит песчано-цементные смеси любой марки прочности, стопцем, торкреты, штукатурку, шпаклевку, наливные полы, клей, а также различные виды ремонтных смесей. Продукция под маркой BAUEN BESSER реализуется и в рознице, при этом еще одна отличительная черта предприятия – стремление работать с заказчиками напрямую, без дилерских сетей. Это улучшает качество обратной связи и позволяет компании выигрывать в конкуренции по цене.
Значительная часть продукции завода поступает на строительные площадки ТДСК. К примеру, в настоящее время шпаклевки, штукатурки и наливные полы используются при отделочных работах в строящемся ЖК «Ботаника».
– В своей ценовой категории смеси BAUEN BESSER — фактически безальтернативный материал, который полностью соответствует всем имеющимся технологическим и техническим требованиям. Мы пользуемся ими уже около 15 лет, и все это время — без нареканий. Это хороший качественный материал, который используется практически на всех объектах ТДСК. Для большего понимания приведу такой пример – мы работаем на многих объектах, и там, где проектом не указаны конкретные смеси, применяем различные материалы, в том числе довольно дорогостоящие. Однако рабочие просят именно BAUEN BESSER – дело в том, что это эластичная смесь, которая хорошо тянется и шлифуется. И такая реакция со стороны профессионалов — самый надежный показатель качества: работники знают, что используя эту продукцию, они получат требуемый результат. А требования по качеству сегодня очень высокие, – подчеркивает заместитель директора по производству «Профи ТДСК» Александр Черняк.
#ДеньСтроителя #СухиеСмеси
Заместитель губернатора Томской области по строительству и архитектуре Николай Руппель ответил на вопросы издания «ФедералПресс»
Приводим избранные нами отрывки.
- За 6 месяцев текущего года расселено более 111,6 тыс кв. м аварийного жилья, это 108% от запланированного. В новое жилье переехали более 6,6 тыс человек, что составило 115,6% от планового показателя. То есть в этом направлении работаем с опережением графика.
- К сожалению, выпускники строительных вузов и ссузов не всегда идут работать по профессии. Влияет на дефицит кадров и сезонность выполнения некоторых строительных работ, и уровень заработной платы.
- По состоянию на 1 июля 2024 года в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) числилось 8 объектов, строящихся с привлечением денежных средств граждан. В регионе утвержден план-график («дорожная карта») по восстановлению прав обманутых дольщиков, срок его реализации – 2024 год.
- За 10 лет на территории Томской области должны построить более 7 млн кв. м как многоэтажного, так и индивидуального. Не менее важная задача нацпроекта – сокращение аварийного жилья. Необходимо переселить из аварийного фонда более 9 тыс жителей региона, расселить почти 130 тыс кв. м.
- Предстоит обновить 20% всего существующего жилищного фонда региона. Каждый пятый квадратный метр в Томской области должен быть новым, комфортным и современным.
#Руппель
Приводим избранные нами отрывки.
- За 6 месяцев текущего года расселено более 111,6 тыс кв. м аварийного жилья, это 108% от запланированного. В новое жилье переехали более 6,6 тыс человек, что составило 115,6% от планового показателя. То есть в этом направлении работаем с опережением графика.
- К сожалению, выпускники строительных вузов и ссузов не всегда идут работать по профессии. Влияет на дефицит кадров и сезонность выполнения некоторых строительных работ, и уровень заработной платы.
- По состоянию на 1 июля 2024 года в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) числилось 8 объектов, строящихся с привлечением денежных средств граждан. В регионе утвержден план-график («дорожная карта») по восстановлению прав обманутых дольщиков, срок его реализации – 2024 год.
- За 10 лет на территории Томской области должны построить более 7 млн кв. м как многоэтажного, так и индивидуального. Не менее важная задача нацпроекта – сокращение аварийного жилья. Необходимо переселить из аварийного фонда более 9 тыс жителей региона, расселить почти 130 тыс кв. м.
- Предстоит обновить 20% всего существующего жилищного фонда региона. Каждый пятый квадратный метр в Томской области должен быть новым, комфортным и современным.
#Руппель
«Объект особого значения»
В «Южных Воротах» идет строительство поликлиники, рассчитанной на 400 посещений в смену.
Медицинское учреждение, предназначенное для стремительно растущего района «Южные Ворота», изначально повторило судьбу ряда других социальных объектов, запланированных к строительству в рамках бюджетного финансирования.
– Здесь мы столкнулись с двумя основными проблемными моментами. Во-первых, это необходимость внесения корректировок в проектную документацию – к примеру, в нее заложены строительные материалы, которые в некоторых случаях либо сняты с производства, либо уже не поставляются. Поэтому нам совместно с заказчиком приходится вносить изменения в проект, а это достаточно трудоемкий процесс, который занимает много времени. Во-вторых, на ходе работ сказывается фактор удорожания строительных ресурсов. В обоих случаях от нас зависит немногое, но если эти проблемы будут решены, то строительство будет закончено точно в срок, – отмечает директор «Строительно-монтажного управления ТДСК» Виктор Захарыч.
СМУ ТДСК заключило контракт на строительство поликлиники весной прошлого года – подразделение компании выиграло конкурс, объявленный ОГКУ «Облстройзаказчик», стоимость работ — 1 млрд 126 млн рублей.
Проект предусматривает возведение шестиэтажного здания, оснащенного закрытой стоянкой для автомобилей скорой помощи. В самом корпусе должны разместиться детская и взрослая поликлиники с лечебно-профилактическими отделениями, дневными стационарами, женской консультацией, аптекой, диагностическими подразделениями, инфекционным блоком, а также отделениями физиотерапии и лечебной физкультуры.
– Сейчас на объекте ведутся завершающие работы по возведению монолитных конструкций и каменной кладке, в ближайшее время подрядчики займутся кровлей, навесным фасадом и остеклением контура. Помимо этого, здесь должны быть проложены внешние и внутренние сети, чтобы зимой была возможность работать над отделкой помещений. Здание достаточно непростое: к примеру, в нем предусмотрено сразу пять лифтов, четыре из которых крупные по габаритам. При этом мы понимаем важность этого объекта для местных жителей – пожалуй, это первый случай на моей памяти, когда к нам приходят люди (иногда даже из окрестных поселений) и желают удачи в работе. Это, конечно же, создает особый настрой, – рассказывает прораб «СМУ ТДСК» Михаил Степанченко.
Строительство тепловых коммуникаций, без которых зимние работы стали бы невозможными, осуществила «Сетевая компания ТДСК». Участок теплотрассы, ведущий от действующих сетей к новой поликлинике, выполнен по всем современным стандартам.
– В «Южных Воротах» все тепловые сети обслуживает наша организация, поэтому в рамках действующего закона именно мы были обязаны обеспечить инфраструктуру для строящейся поликлиники. В апреле областной департамент тарифного регулирования утвердил тариф на строительство «последней мили» (в данном случае это порядка ста метров), и уже в мае мы построили наружную сеть диаметром 133 мм для подачи ресурса к началу отопительного сезона, – поясняет директор «Сетевой компании ТДСК» Алексей Глушков.
#ДеньСтроителя #СМУ #СетеваяКомпания
В «Южных Воротах» идет строительство поликлиники, рассчитанной на 400 посещений в смену.
Медицинское учреждение, предназначенное для стремительно растущего района «Южные Ворота», изначально повторило судьбу ряда других социальных объектов, запланированных к строительству в рамках бюджетного финансирования.
– Здесь мы столкнулись с двумя основными проблемными моментами. Во-первых, это необходимость внесения корректировок в проектную документацию – к примеру, в нее заложены строительные материалы, которые в некоторых случаях либо сняты с производства, либо уже не поставляются. Поэтому нам совместно с заказчиком приходится вносить изменения в проект, а это достаточно трудоемкий процесс, который занимает много времени. Во-вторых, на ходе работ сказывается фактор удорожания строительных ресурсов. В обоих случаях от нас зависит немногое, но если эти проблемы будут решены, то строительство будет закончено точно в срок, – отмечает директор «Строительно-монтажного управления ТДСК» Виктор Захарыч.
СМУ ТДСК заключило контракт на строительство поликлиники весной прошлого года – подразделение компании выиграло конкурс, объявленный ОГКУ «Облстройзаказчик», стоимость работ — 1 млрд 126 млн рублей.
Проект предусматривает возведение шестиэтажного здания, оснащенного закрытой стоянкой для автомобилей скорой помощи. В самом корпусе должны разместиться детская и взрослая поликлиники с лечебно-профилактическими отделениями, дневными стационарами, женской консультацией, аптекой, диагностическими подразделениями, инфекционным блоком, а также отделениями физиотерапии и лечебной физкультуры.
– Сейчас на объекте ведутся завершающие работы по возведению монолитных конструкций и каменной кладке, в ближайшее время подрядчики займутся кровлей, навесным фасадом и остеклением контура. Помимо этого, здесь должны быть проложены внешние и внутренние сети, чтобы зимой была возможность работать над отделкой помещений. Здание достаточно непростое: к примеру, в нем предусмотрено сразу пять лифтов, четыре из которых крупные по габаритам. При этом мы понимаем важность этого объекта для местных жителей – пожалуй, это первый случай на моей памяти, когда к нам приходят люди (иногда даже из окрестных поселений) и желают удачи в работе. Это, конечно же, создает особый настрой, – рассказывает прораб «СМУ ТДСК» Михаил Степанченко.
Строительство тепловых коммуникаций, без которых зимние работы стали бы невозможными, осуществила «Сетевая компания ТДСК». Участок теплотрассы, ведущий от действующих сетей к новой поликлинике, выполнен по всем современным стандартам.
– В «Южных Воротах» все тепловые сети обслуживает наша организация, поэтому в рамках действующего закона именно мы были обязаны обеспечить инфраструктуру для строящейся поликлиники. В апреле областной департамент тарифного регулирования утвердил тариф на строительство «последней мили» (в данном случае это порядка ста метров), и уже в мае мы построили наружную сеть диаметром 133 мм для подачи ресурса к началу отопительного сезона, – поясняет директор «Сетевой компании ТДСК» Алексей Глушков.
#ДеньСтроителя #СМУ #СетеваяКомпания
В июле средняя цена квадратного метра в томских новостройках снизилась на 1,2%, при этом усредненное предложение подешевело сразу на 6,8%
Эксперты портала «Мир квартир» изучили июльское предложение на рынке новостроек 70 крупнейших городов страны.
«Льготной ипотеки для всех больше нет, на рынке царят беспощадные рыночные ставки. В связи с этим наши специалисты решили посмотреть, что произошло с ценами на новостройки за истекший месяц. Анализу подверглось все жилье, за исключением элитного сегмента. Оказалось, что цена квадратного метра в среднем по стране чуть-чуть выросла, а вот цена лота упала, хотя и тоже на символическую величину», – говорится в опубликованном отчете.
В среднем по изученным локациям «квадрат» подорожал в 44 городах, подешевел – в 25 (в том числе и в Томске), еще в одном городе не изменился в ценовом отношении. Из сибирских городов в число лидеров по приросту показателя вошло Кемерово (+3%).
Томск фигурирует сразу в двух топ-листах по снижению средней цены на первичном рынке. В части отрицательной динамики цены квадратного метра он стал шестым в общем списке (-1,2%, до 132,8 тыс рублей), по средней цене предложения замкнул топ-3 (-6,8%, до 7,6 млн рублей).
#новостройки #цены
Эксперты портала «Мир квартир» изучили июльское предложение на рынке новостроек 70 крупнейших городов страны.
«Льготной ипотеки для всех больше нет, на рынке царят беспощадные рыночные ставки. В связи с этим наши специалисты решили посмотреть, что произошло с ценами на новостройки за истекший месяц. Анализу подверглось все жилье, за исключением элитного сегмента. Оказалось, что цена квадратного метра в среднем по стране чуть-чуть выросла, а вот цена лота упала, хотя и тоже на символическую величину», – говорится в опубликованном отчете.
В среднем по изученным локациям «квадрат» подорожал в 44 городах, подешевел – в 25 (в том числе и в Томске), еще в одном городе не изменился в ценовом отношении. Из сибирских городов в число лидеров по приросту показателя вошло Кемерово (+3%).
Томск фигурирует сразу в двух топ-листах по снижению средней цены на первичном рынке. В части отрицательной динамики цены квадратного метра он стал шестым в общем списке (-1,2%, до 132,8 тыс рублей), по средней цене предложения замкнул топ-3 (-6,8%, до 7,6 млн рублей).
#новостройки #цены
Мэрию Томска обязали построить дорогу к «Долине переселенцев»
Работы должны быть завершены летом следующего года.
В рамках проверки соблюдения законодательства о безопасности дорожного движения прокуратура Октябрьского района Томска установила факт отсутствия транспортной доступности участка, на котором расположены новые дома строящегося 8 микрорайона.
Административное исковое заявление по поводу организации строительства автомобильной дороги было подано в апреле нынешнего года. В июне Советский районный суд удовлетворил требования ведомства, постановив устранить нарушения транспортной доступности в течение одного года со дня вступления судебного решения в законную силу.
«Фактическое исполнение судебного акта находится на контроле прокуратуры. В рамках его исполнения рассматривается вопрос строительства в микрорайоне дорожной сети, включающей в себя в том числе и улицу Юрия Ковалева», – сообщили в надзорном ведомстве.
#мэрия #дороги
Работы должны быть завершены летом следующего года.
В рамках проверки соблюдения законодательства о безопасности дорожного движения прокуратура Октябрьского района Томска установила факт отсутствия транспортной доступности участка, на котором расположены новые дома строящегося 8 микрорайона.
Административное исковое заявление по поводу организации строительства автомобильной дороги было подано в апреле нынешнего года. В июне Советский районный суд удовлетворил требования ведомства, постановив устранить нарушения транспортной доступности в течение одного года со дня вступления судебного решения в законную силу.
«Фактическое исполнение судебного акта находится на контроле прокуратуры. В рамках его исполнения рассматривается вопрос строительства в микрорайоне дорожной сети, включающей в себя в том числе и улицу Юрия Ковалева», – сообщили в надзорном ведомстве.
#мэрия #дороги
Томская область заняла четвертое место в стране по доле IT-ипотеки в общем объеме ипотечных кредитов, оформленных с господдержкой
В топ-3 вошли Москва (19%), Петербург (16%) и Нижегородская область (13%).
Исследование, проведенное экспертами «Циан Аналитики» после ужесточения условий профильной льготной госпрограммы, показало, что за прошедший период 2024 года на IT-ипотеку пришлось около 7% всех выданных в стране льготных ипотечных кредитов. При этом в большинстве субъектов РФ соответствующий показатель не превышал отметки 5%.
«В ряде субъектов программа играла большую роль. Среди лидеров по доле таких ипотек за пределами столиц не только сложившиеся центры IT-индустрии (Нижегородская, Томская и Новосибирская области, Татарстан), но и регионы, где эта специализация ранее не была заметна (Марий Эл, Чувашия, Саратовская и Омская области, Пермский край», – подчеркнули в агентстве.
Отмечается, что внесенные изменения приведут к резкому сокращению количества выдач IT-ипотеки – как минимум, за счет исключения из программы жилья в столичных городах. Кроме того, пониженная ставка стала недоступной сотрудникам компаний, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге.
«Стратегически это решение нацелено, в том числе, и на возможную перерегистрацию компаний за пределами столиц», – указано в представленном отчете.
#ипотека
В топ-3 вошли Москва (19%), Петербург (16%) и Нижегородская область (13%).
Исследование, проведенное экспертами «Циан Аналитики» после ужесточения условий профильной льготной госпрограммы, показало, что за прошедший период 2024 года на IT-ипотеку пришлось около 7% всех выданных в стране льготных ипотечных кредитов. При этом в большинстве субъектов РФ соответствующий показатель не превышал отметки 5%.
«В ряде субъектов программа играла большую роль. Среди лидеров по доле таких ипотек за пределами столиц не только сложившиеся центры IT-индустрии (Нижегородская, Томская и Новосибирская области, Татарстан), но и регионы, где эта специализация ранее не была заметна (Марий Эл, Чувашия, Саратовская и Омская области, Пермский край», – подчеркнули в агентстве.
Отмечается, что внесенные изменения приведут к резкому сокращению количества выдач IT-ипотеки – как минимум, за счет исключения из программы жилья в столичных городах. Кроме того, пониженная ставка стала недоступной сотрудникам компаний, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге.
«Стратегически это решение нацелено, в том числе, и на возможную перерегистрацию компаний за пределами столиц», – указано в представленном отчете.
#ипотека
«На качестве не экономим»
«Кандинский гравий ТДСК» обеспечивает производства и стройплощадки компании необходимым сырьем.
Инертные материалы, лежащие в основе многосоставной производственной цепочки ТДСК, добываются в 20 километрах от Томска на Кандинском месторождении песчано-гравийной смеси. Компания владеет лицензией на его разработку, при этом добычей и переработкой природного сырья занимается дочернее общество «Кандинский гравий ТДСК».
Александр Черкасов, директор ООО «Кандинский гравий ТДСК»:
– Ценность месторождения определятся сразу четырьмя обстоятельствами. Во-первых, это большой объем полезных ископаемых – при существующих темпах добычи разведанных запасов хватит на более ста лет. Во-вторых, это качество сырья – здесь добываются лучшие инертные материалы в Томской области, практически не содержащие органические включения (что является необходимым условием для производства хорошего железобетона). В-третьих, это оптимальная логистика – мы работаем совсем рядом с федеральной трассой и до производственных площадок ТДСК здесь рукой подать. Ну и в-четвертых, это экологичность добычи – материалы берутся не из реки, что положительно сказывается на экосистеме Томи.
Вопросам качества на предприятии уделяется особое внимание. ТДСК приобрела этот актив в начале 2010-х годов с двумя главными целями – речь шла о создании полного производственного цикла внутри компании и улучшении качества производимого сборного железобетона. Новое оборудование, разработанное и произведенное в Германии по спецзаказу ТДСК, стало работать с высококачественными инертными материалами, что незамедлительно сказалось на уровне выпускаемой продукции.
– Применяемый на месторождении гидромеханический метод в два раза затратнее традиционного, в рамках которого работы ведутся при помощи экскаватора. Мы задействуем мощный земснаряд – это более щадящий поход, позволяющий «забирать» качественные материалы с глубины 18-20 метров. Раньше здесь работали три арендованных дизельных земснаряда небольшой мощности – после смены собственника производство было электрифицировано, и для нас приобрели мощный земснаряд-«трехтысячник», хорошо справляющийся с поставленными задачами, – отмечает Черкасов.
Кроме того, на предприятии был смонтирован дорогостоящий дробильно-сортировочный комплекс, позволивший расширить ассортимент готовой продукции и повысить ее качество. В настоящий момент «Кандинский гравий» выпускает несколько фракций песка, гравий, щебень, собственно песчано-гравийную смесь и даже растительный грунт, получаемый в ходе тщательной очистки добываемого сырья.
– Продукция хорошо востребована на рынке, полностью сертифицирована и применяется во многих проектах, реализуемых на территории области. При этом главным нашим заказчиком, конечно же, является ТДСК, и мы гордимся тем, что в современных жилых домах и важнейших социальных объектах, построенных компанией, есть доля нашего труда, – подчеркивает Александр Черкасов.
#ДеньСтроителя #КандинскийГравий
«Кандинский гравий ТДСК» обеспечивает производства и стройплощадки компании необходимым сырьем.
Инертные материалы, лежащие в основе многосоставной производственной цепочки ТДСК, добываются в 20 километрах от Томска на Кандинском месторождении песчано-гравийной смеси. Компания владеет лицензией на его разработку, при этом добычей и переработкой природного сырья занимается дочернее общество «Кандинский гравий ТДСК».
Александр Черкасов, директор ООО «Кандинский гравий ТДСК»:
– Ценность месторождения определятся сразу четырьмя обстоятельствами. Во-первых, это большой объем полезных ископаемых – при существующих темпах добычи разведанных запасов хватит на более ста лет. Во-вторых, это качество сырья – здесь добываются лучшие инертные материалы в Томской области, практически не содержащие органические включения (что является необходимым условием для производства хорошего железобетона). В-третьих, это оптимальная логистика – мы работаем совсем рядом с федеральной трассой и до производственных площадок ТДСК здесь рукой подать. Ну и в-четвертых, это экологичность добычи – материалы берутся не из реки, что положительно сказывается на экосистеме Томи.
Вопросам качества на предприятии уделяется особое внимание. ТДСК приобрела этот актив в начале 2010-х годов с двумя главными целями – речь шла о создании полного производственного цикла внутри компании и улучшении качества производимого сборного железобетона. Новое оборудование, разработанное и произведенное в Германии по спецзаказу ТДСК, стало работать с высококачественными инертными материалами, что незамедлительно сказалось на уровне выпускаемой продукции.
– Применяемый на месторождении гидромеханический метод в два раза затратнее традиционного, в рамках которого работы ведутся при помощи экскаватора. Мы задействуем мощный земснаряд – это более щадящий поход, позволяющий «забирать» качественные материалы с глубины 18-20 метров. Раньше здесь работали три арендованных дизельных земснаряда небольшой мощности – после смены собственника производство было электрифицировано, и для нас приобрели мощный земснаряд-«трехтысячник», хорошо справляющийся с поставленными задачами, – отмечает Черкасов.
Кроме того, на предприятии был смонтирован дорогостоящий дробильно-сортировочный комплекс, позволивший расширить ассортимент готовой продукции и повысить ее качество. В настоящий момент «Кандинский гравий» выпускает несколько фракций песка, гравий, щебень, собственно песчано-гравийную смесь и даже растительный грунт, получаемый в ходе тщательной очистки добываемого сырья.
– Продукция хорошо востребована на рынке, полностью сертифицирована и применяется во многих проектах, реализуемых на территории области. При этом главным нашим заказчиком, конечно же, является ТДСК, и мы гордимся тем, что в современных жилых домах и важнейших социальных объектах, построенных компанией, есть доля нашего труда, – подчеркивает Александр Черкасов.
#ДеньСтроителя #КандинскийГравий
Строителей поздравили с профессиональным праздником
Торжественное мероприятие состоялось в Большом зале региональной администрации. Награды Минстроя РФ, Минпромторга РФ, Российского союза строителей, а также Томской области и города Томска получили более 30 представителей отраслевого сообщества.
В числе награжденных – руководители предприятий, инженеры, бригадиры, мастера, машинисты, монтажники и другие работники строительной сферы.
Заместитель исполнительного директора Российского Союза строителей Андрей Кошель, лично поздравивший томских коллег, объявил, что по итогам XXVIII Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию и предприятие строительных материалов за 2023 год ТДСК было присвоено звание «Элита строительного комплекса России» (в общей сложности в список вошли 19 предприятий, при этом томичи заняли в нем второе место).
В рамках этого же конкурса генеральный директор ТДСК Александр Шпетер признан лучшим руководителем строительной организации.
#ДеньСтроителя
Торжественное мероприятие состоялось в Большом зале региональной администрации. Награды Минстроя РФ, Минпромторга РФ, Российского союза строителей, а также Томской области и города Томска получили более 30 представителей отраслевого сообщества.
В числе награжденных – руководители предприятий, инженеры, бригадиры, мастера, машинисты, монтажники и другие работники строительной сферы.
Заместитель исполнительного директора Российского Союза строителей Андрей Кошель, лично поздравивший томских коллег, объявил, что по итогам XXVIII Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию и предприятие строительных материалов за 2023 год ТДСК было присвоено звание «Элита строительного комплекса России» (в общей сложности в список вошли 19 предприятий, при этом томичи заняли в нем второе место).
В рамках этого же конкурса генеральный директор ТДСК Александр Шпетер признан лучшим руководителем строительной организации.
#ДеньСтроителя