Единственный доступный инструмент
О целях и значении судебных исков ТДСК к местным заказчикам.
Девять арбитражных исков, поданных тремя строительными подразделениями ТДСК к заказчикам муниципального и регионального уровней, окончательно вскрыли назревшую проблему с использованием механизмов, разработанных федерацией для интенсификации жилищного и инфраструктурного строительства.
Немногим ранее нечто похожее можно было наблюдать сфере энергетики. Так, весной нынешнего года руководство крупнейшей электросетевой организации области официально объявило о том, что степень износа сетей в регионе достигла уровня 70%. Причиной сложившегося угрожающего положения стало хроническое недофинансирование программ модернизации и реконструкции – существующая тарифная модель попросту не позволяла заниматься этими вопросами должным образом. В качестве решения компания предложила использовать механизм регуляторного соглашения, разработанный на федеральном уровне специально для таких случаев.
В итоге, несмотря на всем известную «токсичность» тарифной повестки, из-за которой власти крайне не любят заниматься подобными вопросами, это соглашение все-таки было заключено.
История с исками от ТДСК развивается в схожем ключе. Пойдя на такой шаг, компания открыла общественности неприятный факт – в считавшемся более или менее благополучном сегменте бюджетных контрактов, связанных со строительством объектов соцсферы, также сложилось вполне угрожающее положение.
Собственно говоря, речь идет о доверии к государственным инициативам и местным властям, которые, по идее, и должны применять предложенные решения на вверенной им территории.
Полный текст статьи доступен на сайте «Томской интернет-газеты».
О целях и значении судебных исков ТДСК к местным заказчикам.
Девять арбитражных исков, поданных тремя строительными подразделениями ТДСК к заказчикам муниципального и регионального уровней, окончательно вскрыли назревшую проблему с использованием механизмов, разработанных федерацией для интенсификации жилищного и инфраструктурного строительства.
Немногим ранее нечто похожее можно было наблюдать сфере энергетики. Так, весной нынешнего года руководство крупнейшей электросетевой организации области официально объявило о том, что степень износа сетей в регионе достигла уровня 70%. Причиной сложившегося угрожающего положения стало хроническое недофинансирование программ модернизации и реконструкции – существующая тарифная модель попросту не позволяла заниматься этими вопросами должным образом. В качестве решения компания предложила использовать механизм регуляторного соглашения, разработанный на федеральном уровне специально для таких случаев.
В итоге, несмотря на всем известную «токсичность» тарифной повестки, из-за которой власти крайне не любят заниматься подобными вопросами, это соглашение все-таки было заключено.
История с исками от ТДСК развивается в схожем ключе. Пойдя на такой шаг, компания открыла общественности неприятный факт – в считавшемся более или менее благополучном сегменте бюджетных контрактов, связанных со строительством объектов соцсферы, также сложилось вполне угрожающее положение.
Собственно говоря, речь идет о доверии к государственным инициативам и местным властям, которые, по идее, и должны применять предложенные решения на вверенной им территории.
Полный текст статьи доступен на сайте «Томской интернет-газеты».
Новости департамента строительства Томской области
Дефицит кадров в строительной отрасли региона оценивается как минимум в 3 тыс человек при 20 тыс официально занятых.
По словам главы департамента Дмитрия Ассонова, компании и организации, работающие на территории области, испытывают потребность в 1 тыс инженерно-технических работников. Вместе с тем, наиболее острая ситуация сложилась в линейном звене, нуждающемся в притоке арматурщиков, бетонщиков, каменщиков, монтажников и представителей других рабочих специальностей.
Вопросам кадрового обеспечения отрасли посвящен форум «Молодой специалист – строитель будущего», стартующий сегодня на площадке ТГАСУ.
***
Заместитель полпреда президента в СФО Вадим Головко провел совещание о реализации программ капремонта многоквартирных домов в регионах округа.
Из приведенных данных следует, что в нынешнем году на территории Томской области предусмотрены работы по 349 МКД.
В 159 домах планируется выполнить строительно-монтажные работы, для 225 МКД должна быть разработана ПСД, при этом общая стоимость ремонтов составит 1,39 млрд рублей. В настоящее время контрактация завершена по 307 домам (88% от плана).
«По 205 МКД работы уже выполнены (59% от плана), в 102 домах работы ведутся. В соответствии с графиком строительно-монтажные работы планируется выполнить в IV квартале в 27 домах. Собираемость взносов по итогам 9 месяцев составила 93,3%, что на 1,8% выше, чем за аналогичный период 2023 года», – уточнили в департаменте.
#кадры #капремонт
Дефицит кадров в строительной отрасли региона оценивается как минимум в 3 тыс человек при 20 тыс официально занятых.
По словам главы департамента Дмитрия Ассонова, компании и организации, работающие на территории области, испытывают потребность в 1 тыс инженерно-технических работников. Вместе с тем, наиболее острая ситуация сложилась в линейном звене, нуждающемся в притоке арматурщиков, бетонщиков, каменщиков, монтажников и представителей других рабочих специальностей.
Вопросам кадрового обеспечения отрасли посвящен форум «Молодой специалист – строитель будущего», стартующий сегодня на площадке ТГАСУ.
***
Заместитель полпреда президента в СФО Вадим Головко провел совещание о реализации программ капремонта многоквартирных домов в регионах округа.
Из приведенных данных следует, что в нынешнем году на территории Томской области предусмотрены работы по 349 МКД.
В 159 домах планируется выполнить строительно-монтажные работы, для 225 МКД должна быть разработана ПСД, при этом общая стоимость ремонтов составит 1,39 млрд рублей. В настоящее время контрактация завершена по 307 домам (88% от плана).
«По 205 МКД работы уже выполнены (59% от плана), в 102 домах работы ведутся. В соответствии с графиком строительно-монтажные работы планируется выполнить в IV квартале в 27 домах. Собираемость взносов по итогам 9 месяцев составила 93,3%, что на 1,8% выше, чем за аналогичный период 2023 года», – уточнили в департаменте.
#кадры #капремонт
«Заповедный» приступает к реализации намеченного дома отдыха
Крупнейшая российская сеть AZIMUT Hotels подтвердила свою заинтересованность по развитию санаторно-гостиничного объекта в экопоселке.
Комфортный отдых в окружении природы – один из стимулов, влияющий на активное строительство загородного жилья. Идея получить максимум городских коммунальных удобств, при этом оставаясь вне суеты тесного мегаполиса, толкает разработчиков новых микрорайонов к развитию уникальной микросреды, сочетающей преимущества современного домостроения с выгодами экотрендов. И здесь не обойтись без сотрудничества с лидерами отрасли, задающими высокие стандарты жилья нового поколения.
– Появление санатория-парка было изначально заложено в концепцию экопоселка «Заповедный», он должен стать своеобразной «точкой притяжения» для тех, кто ищет приятный отдых в экологичной загородной обстановке, – отмечает генеральный директор ООО «УК ТИСК», компании-застройщика микрорайона Александр Беляев. – Идея состоит в том, что «Заповедный» станет не только территорией комфортного проживания, но и местом активного отдыха, куда можно приехать и погулять по нашим аллеям и дорожкам, покататься на велосипедах или заняться спортивной ходьбой, зимой спуститься на лыжах по трассе «Эдельвейса», которая находится неподалеку. Для этого мы закладываем развитую инфраструктуру, и привлекаем компетентных в данной отрасли партнеров, способствующих появлению уникальных для Томска объектов высокого класса.
На текущий момент застройщик успешно провел переговоры с одной из крупнейших гостиничных сетей России – AZIMUT Hotels, которая подтвердила свою заинтересованность в появлении центра отдыха на 120-150 номеров в поселке «Заповедный» с зоной фитнеса и спа по типу известного томичам новосибирского «Мира Терма» с крытым и подогреваемым открытым бассейнами, а также медицинской оздоровительной клиникой. По данным экспертов строительного рынка, AZIMUT Hotels является одной из самых быстро развивающихся сетей в стране, которая включает порядка 60 отелей и санаториев в 45 городах России с общим фондом более 11 000 номеров. Компания – один из лидеров среди гостиничных операторов по географическому охвату на территории России. Партнеры сети – государственные органы, крупные федеральные корпорации и представители локального бизнеса, среди которых теперь станет и томская «УК ТИСК».
– Мы выбрали для сотрудничества AZIMUT Hotels, поскольку они практикуют индивидуальный подход к каждому новому объекту с полным анализом рынка гостиничной индустрии в конкретном городе, сегодня совместно со специалистами сети прорабатывается дорожная карта реализации проекта, – подчеркивает Александр Беляев. – По нашим оценкам, Томск сильно отстает в плане наличия комфортной инфраструктуры загородного отдыха от других городов Сибирского региона. Хотя у нас достаточно представителей среднего класса, людей со стабильным доходом, у которых пользуется спросом активное времяпрепровождение на природе, но достойных объектов с современной инфраструктурой для этого почти нет. Наше партнерство с известной российской гостиничной сетью имеет целью восполнить этот пробел, то есть реализовать то, что и закладывалось изначально в концепцию «Заповедного».
#Заповедный
Крупнейшая российская сеть AZIMUT Hotels подтвердила свою заинтересованность по развитию санаторно-гостиничного объекта в экопоселке.
Комфортный отдых в окружении природы – один из стимулов, влияющий на активное строительство загородного жилья. Идея получить максимум городских коммунальных удобств, при этом оставаясь вне суеты тесного мегаполиса, толкает разработчиков новых микрорайонов к развитию уникальной микросреды, сочетающей преимущества современного домостроения с выгодами экотрендов. И здесь не обойтись без сотрудничества с лидерами отрасли, задающими высокие стандарты жилья нового поколения.
– Появление санатория-парка было изначально заложено в концепцию экопоселка «Заповедный», он должен стать своеобразной «точкой притяжения» для тех, кто ищет приятный отдых в экологичной загородной обстановке, – отмечает генеральный директор ООО «УК ТИСК», компании-застройщика микрорайона Александр Беляев. – Идея состоит в том, что «Заповедный» станет не только территорией комфортного проживания, но и местом активного отдыха, куда можно приехать и погулять по нашим аллеям и дорожкам, покататься на велосипедах или заняться спортивной ходьбой, зимой спуститься на лыжах по трассе «Эдельвейса», которая находится неподалеку. Для этого мы закладываем развитую инфраструктуру, и привлекаем компетентных в данной отрасли партнеров, способствующих появлению уникальных для Томска объектов высокого класса.
На текущий момент застройщик успешно провел переговоры с одной из крупнейших гостиничных сетей России – AZIMUT Hotels, которая подтвердила свою заинтересованность в появлении центра отдыха на 120-150 номеров в поселке «Заповедный» с зоной фитнеса и спа по типу известного томичам новосибирского «Мира Терма» с крытым и подогреваемым открытым бассейнами, а также медицинской оздоровительной клиникой. По данным экспертов строительного рынка, AZIMUT Hotels является одной из самых быстро развивающихся сетей в стране, которая включает порядка 60 отелей и санаториев в 45 городах России с общим фондом более 11 000 номеров. Компания – один из лидеров среди гостиничных операторов по географическому охвату на территории России. Партнеры сети – государственные органы, крупные федеральные корпорации и представители локального бизнеса, среди которых теперь станет и томская «УК ТИСК».
– Мы выбрали для сотрудничества AZIMUT Hotels, поскольку они практикуют индивидуальный подход к каждому новому объекту с полным анализом рынка гостиничной индустрии в конкретном городе, сегодня совместно со специалистами сети прорабатывается дорожная карта реализации проекта, – подчеркивает Александр Беляев. – По нашим оценкам, Томск сильно отстает в плане наличия комфортной инфраструктуры загородного отдыха от других городов Сибирского региона. Хотя у нас достаточно представителей среднего класса, людей со стабильным доходом, у которых пользуется спросом активное времяпрепровождение на природе, но достойных объектов с современной инфраструктурой для этого почти нет. Наше партнерство с известной российской гостиничной сетью имеет целью восполнить этот пробел, то есть реализовать то, что и закладывалось изначально в концепцию «Заповедного».
#Заповедный
Forwarded from ТГАСУ (tsuabbot)
Эксперимент «УЛИЦА-ГАЛЕРЕЯ» продолжается🤩
Сеть живых лабораторий Томска везет крутых экспертов, чтобы вместе с ними разработать арт-стратегию для улицы-галереи в Томске, которой должна стать ул. Партизанская.
🎤Открытые лекции для расширения кругозора в области современного искусства пройдут 30 октября:
14:00 - 15:00:
«ИСКУССТВО В ГОРОДЕ: типология, предпосылки, эффекты» - Мария Туркина, искусствовед и урбанис из Санкт-Петербурга.
15:00 - 16:00:
«СВЕТ, ПРЕОБРАЖАЮЩИЙ ПРОСТРАНСТВО ГОРОДА» - Анастасия Приходько, архитектор и светодизайнер из Москвы.
Встречаемся в зале ученого совета ТГАСУ:
пл. Соляная, 2, 2-й корпус, ауд. 303.
Вход свободный❗️
Сеть живых лабораторий Томска везет крутых экспертов, чтобы вместе с ними разработать арт-стратегию для улицы-галереи в Томске, которой должна стать ул. Партизанская.
🎤Открытые лекции для расширения кругозора в области современного искусства пройдут 30 октября:
14:00 - 15:00:
«ИСКУССТВО В ГОРОДЕ: типология, предпосылки, эффекты» - Мария Туркина, искусствовед и урбанис из Санкт-Петербурга.
15:00 - 16:00:
«СВЕТ, ПРЕОБРАЖАЮЩИЙ ПРОСТРАНСТВО ГОРОДА» - Анастасия Приходько, архитектор и светодизайнер из Москвы.
Встречаемся в зале ученого совета ТГАСУ:
пл. Соляная, 2, 2-й корпус, ауд. 303.
Вход свободный❗️
По итогам III квартала Томская область стала второй в стране по снижению цен на загородные дома
В июле-сентябре средняя цена объекта снизилась на 9,2% (до 5,4 млн рублей), с начала года показатель уменьшился на 11,3% (четвертый в масштабах России).
Согласно результатам исследования сервиса «Мир квартир», топ-5 субъектов РФ по снижению стоимости загородного жилья в III квартале возглавила Мурманская область (-9,3%, до 8,8 млн рублей).
Третье и четвертое место списка разделили Петербург и Московская область (-7,4% до 21,2 млн и 17,9 млн рублей соответственно). Пятую строчку заняла Смоленская область (-6,9% до 4,5 млн рублей).
– С ростом ключевой ставки население все больше предпочитает хранить деньги на банковских вкладах, нежели покупать недвижимость. В III квартале средняя цена дома упала, в то время как предложение коттеджей выросло на 22%. По итогам трех кварталов цена удержалась в положительной динамике, но домов в продаже стало на 33% больше, чем в начале года. Это неудивительно: данный рынок непростимулирован массовыми программами доступного кредитования, и люди покупают в основном недорогие дачи, которые по-прежнему популярны, – рассказал директор сервиса Павел Луценко.
Квартальный рост показателя отмечен в 31 регионе из 85, вошедших в выборку исследования. С начала года средняя стоимость лота снизилась в 36 регионах, при этом Томская область заняла четвертое место соответствующего топ-5.
#жилье
В июле-сентябре средняя цена объекта снизилась на 9,2% (до 5,4 млн рублей), с начала года показатель уменьшился на 11,3% (четвертый в масштабах России).
Согласно результатам исследования сервиса «Мир квартир», топ-5 субъектов РФ по снижению стоимости загородного жилья в III квартале возглавила Мурманская область (-9,3%, до 8,8 млн рублей).
Третье и четвертое место списка разделили Петербург и Московская область (-7,4% до 21,2 млн и 17,9 млн рублей соответственно). Пятую строчку заняла Смоленская область (-6,9% до 4,5 млн рублей).
– С ростом ключевой ставки население все больше предпочитает хранить деньги на банковских вкладах, нежели покупать недвижимость. В III квартале средняя цена дома упала, в то время как предложение коттеджей выросло на 22%. По итогам трех кварталов цена удержалась в положительной динамике, но домов в продаже стало на 33% больше, чем в начале года. Это неудивительно: данный рынок непростимулирован массовыми программами доступного кредитования, и люди покупают в основном недорогие дачи, которые по-прежнему популярны, – рассказал директор сервиса Павел Луценко.
Квартальный рост показателя отмечен в 31 регионе из 85, вошедших в выборку исследования. С начала года средняя стоимость лота снизилась в 36 регионах, при этом Томская область заняла четвертое место соответствующего топ-5.
#жилье
Сегодня в мэрии Томска было подписано соглашение о социальном партнерстве на 2025-2027 годы между городской властью, региональной федерацией профсоюзов и объединениями работодателей.
От Союза строителей Томской области на церемонии подписания присутствовали его президент Сергей Звонарев и директор Михаил Рутман.
#Звонарев
От Союза строителей Томской области на церемонии подписания присутствовали его президент Сергей Звонарев и директор Михаил Рутман.
#Звонарев
Газете Союза строителей «На стройках Томска» исполнилось 20 лет
Четыре пятилетки назад Александр Николаевич Менчиков, уже имевший большой опыт работы в журналистике, обратился к руководству Союза с идеей выпуска периодического отраслевого издания.
Александр Менчиков, редактор издания
– Название родилось практически сразу – именно так называлась газета, выпускавшаяся Главтомскстроем, начиная с 60-х годов прошлого века. В строительной отрасли вопросы преемственности и сохранения традиций играют большую роль, и нам было важно отразить и закрепить этот момент.
Участие в торжественном собрании, посвященном юбилею, приняли представители строительных организаций, администрации Томской области, Союза журналистов России и вузовского сообщества.
Михаил Рутман, директор Союза строителей Томской области
– Газета играла и продолжает играть большую роль в жизни томских строителей – она освещает все проблемные вопросы и достижения отрасли. От лица всех членов Союза поздравляю редактора с этой большой датой, желаю ему здоровья и творческих успехов. Уверен, что газета и дальше будет являться неотъемлемой частью нашего стройкомплекса.
Сергей Звонарев, президент Союза строителей Томской области
– В нынешние непростые времена газета имеет особое значение – это тот ресурс, через который строители могут донести до окружающих правду о происходящем в отрасли. Мы много обсуждали то, в каком направлении она должна развиваться дальше, и пришли к выводу, что акцент необходимо сделать именно на этом моменте. Быть может, в итоге нас услышат и жизнь строителей станет легче.
#юбилей
Четыре пятилетки назад Александр Николаевич Менчиков, уже имевший большой опыт работы в журналистике, обратился к руководству Союза с идеей выпуска периодического отраслевого издания.
Александр Менчиков, редактор издания
– Название родилось практически сразу – именно так называлась газета, выпускавшаяся Главтомскстроем, начиная с 60-х годов прошлого века. В строительной отрасли вопросы преемственности и сохранения традиций играют большую роль, и нам было важно отразить и закрепить этот момент.
Участие в торжественном собрании, посвященном юбилею, приняли представители строительных организаций, администрации Томской области, Союза журналистов России и вузовского сообщества.
Михаил Рутман, директор Союза строителей Томской области
– Газета играла и продолжает играть большую роль в жизни томских строителей – она освещает все проблемные вопросы и достижения отрасли. От лица всех членов Союза поздравляю редактора с этой большой датой, желаю ему здоровья и творческих успехов. Уверен, что газета и дальше будет являться неотъемлемой частью нашего стройкомплекса.
Сергей Звонарев, президент Союза строителей Томской области
– В нынешние непростые времена газета имеет особое значение – это тот ресурс, через который строители могут донести до окружающих правду о происходящем в отрасли. Мы много обсуждали то, в каком направлении она должна развиваться дальше, и пришли к выводу, что акцент необходимо сделать именно на этом моменте. Быть может, в итоге нас услышат и жизнь строителей станет легче.
#юбилей
В сентябре Томская область вошла в топ-3 по месячному приросту объема выдач ипотеки
Согласно данным, опубликованным «Объединенным кредитным бюро», в сентябре объемы выдач ипотечных кредитов сократились в большинстве субъектов РФ. При этом в топ-3 регионов по приросту этого показателя вошли Костромская область (+3% к количеству выдач в августе и +16% к объему), Татарстан (+2% и+15% соответственно) и Томская область (+6% и +12%).
По статистике Банка России, в сентябре на территории Томской области было выдано 673 ипотечных кредита (-57% к сентябрю 2023-го). На первичном рынке количество выдач составило 156 единиц (-69%), на вторичном – 517 ед. (-51%).
В части объемов кредитования снижение показателей зафиксировано на уровне -68% на рынке новостроек (до 859 млн рублей) и - 49% во «вторичке» (до 1 739 млн рублей). В целом объем выдач сократился до 2 598 млн рублей (-58%).
За три квартала в регионе было выдано 7 004 ипотечных кредита (годом ранее – 9 981 ед.) на сумму 25,7 млрд рублей (против 35,1 млрд в январе-сентябре 2023-го).
В сентябре средняя сумма кредита снизилась на 2% в годовом выражении (до 3,86 млн рублей), срок займа сохранился на уровне 25,2 года. Доля просроченных платежей в массе общей задолженности составила 0,3% (+0,1 п.п. к сентябрю 2023-го).
#ипотека
Согласно данным, опубликованным «Объединенным кредитным бюро», в сентябре объемы выдач ипотечных кредитов сократились в большинстве субъектов РФ. При этом в топ-3 регионов по приросту этого показателя вошли Костромская область (+3% к количеству выдач в августе и +16% к объему), Татарстан (+2% и+15% соответственно) и Томская область (+6% и +12%).
По статистике Банка России, в сентябре на территории Томской области было выдано 673 ипотечных кредита (-57% к сентябрю 2023-го). На первичном рынке количество выдач составило 156 единиц (-69%), на вторичном – 517 ед. (-51%).
В части объемов кредитования снижение показателей зафиксировано на уровне -68% на рынке новостроек (до 859 млн рублей) и - 49% во «вторичке» (до 1 739 млн рублей). В целом объем выдач сократился до 2 598 млн рублей (-58%).
За три квартала в регионе было выдано 7 004 ипотечных кредита (годом ранее – 9 981 ед.) на сумму 25,7 млрд рублей (против 35,1 млрд в январе-сентябре 2023-го).
В сентябре средняя сумма кредита снизилась на 2% в годовом выражении (до 3,86 млн рублей), срок займа сохранился на уровне 25,2 года. Доля просроченных платежей в массе общей задолженности составила 0,3% (+0,1 п.п. к сентябрю 2023-го).
#ипотека
Из выступления директора ООО «Вира» Александра Драгомирецкого на форуме «Молодой специалист – строитель будущего»:
– Я бы хотел донести до собравшихся мысль о том, что в период последовательного роста ключевой ставки застройщики находятся в очень сложной ситуации. Например, еще два года тому назад стоимость проектного финансирования в среднем составляла 7,4% – сейчас речь идет о 21% и даже о 25%. Это значит, что застройщики сталкиваются с растущими рисками ненаполнения счетов эскроу.
Если говорить об увеличении себестоимости строительства, то в рамках нашей компании за год она выросла на 18%. Согласно данным Единого реестра застройщиков, в целом по стране растет количество выданных разрешений на строительство объектов, работы по которым так и не начинаются. Все этого говорит о том, что окно возможностей для застройщиков понемногу закрывается, а существующие риски ведут к отрицательным финансовым результатам.
В сложившейся ситуации необходимо взаимодействовать, искать пути выхода из нее и идти на встречу застройщику. Холодный душ, включенный для того, чтобы охладить рынок, уже состоялся. Теперь нужно сделать так, чтобы мы не заболели, и понемногу давать тепленькую.
Переходя к предложениям, начать хотелось бы с создания целевых жилищных программ – в том числе для молодых специалистов, работающих в строительной отрасли. И делать это нужно в срочном порядке, потому у нас все время выходит так, что сапожник остается без сапог.
Во-вторых, речь идет о государственно-частном партнерстве по созданию инфраструктуры. В третьих – в прошлый раз мы обсуждали практику Новосибирской области, когда предприятие, созданное при региональной власти, готовит участок и подводит туда сети, а потом выставляет его на торги, окупая затраты и получая определенную прибыль. Это интересный опыт, и я считаю, что его необходимо рассмотреть.
#мнение
– Я бы хотел донести до собравшихся мысль о том, что в период последовательного роста ключевой ставки застройщики находятся в очень сложной ситуации. Например, еще два года тому назад стоимость проектного финансирования в среднем составляла 7,4% – сейчас речь идет о 21% и даже о 25%. Это значит, что застройщики сталкиваются с растущими рисками ненаполнения счетов эскроу.
Если говорить об увеличении себестоимости строительства, то в рамках нашей компании за год она выросла на 18%. Согласно данным Единого реестра застройщиков, в целом по стране растет количество выданных разрешений на строительство объектов, работы по которым так и не начинаются. Все этого говорит о том, что окно возможностей для застройщиков понемногу закрывается, а существующие риски ведут к отрицательным финансовым результатам.
В сложившейся ситуации необходимо взаимодействовать, искать пути выхода из нее и идти на встречу застройщику. Холодный душ, включенный для того, чтобы охладить рынок, уже состоялся. Теперь нужно сделать так, чтобы мы не заболели, и понемногу давать тепленькую.
Переходя к предложениям, начать хотелось бы с создания целевых жилищных программ – в том числе для молодых специалистов, работающих в строительной отрасли. И делать это нужно в срочном порядке, потому у нас все время выходит так, что сапожник остается без сапог.
Во-вторых, речь идет о государственно-частном партнерстве по созданию инфраструктуры. В третьих – в прошлый раз мы обсуждали практику Новосибирской области, когда предприятие, созданное при региональной власти, готовит участок и подводит туда сети, а потом выставляет его на торги, окупая затраты и получая определенную прибыль. Это интересный опыт, и я считаю, что его необходимо рассмотреть.
#мнение
Вчера в администрации Томской области прошло заседание штаба по строительству и капремонту школ. От Союза строителей Томской области на нем работали президент Сергей Звонарев и председатель правления СРО Ассоциация «Сибирские Строители» Ольга Матвеева.
#Звонарев
#Звонарев
В текущем проекте бюджета региона на 2025 год реализация программы «Жилье и городская среда Томской области» будет профинансирована в размере 786,9 млн рублей
Программа состоит из 9 комплексов процессных мероприятий и 4 ведомственных проектов. Ответственным исполнителем выступает департамент строительства Томской области.
На мероприятия по выполнению департаментом (точнее подведомственным ему ОГКУ «Облстройзаказчик») функций заказчика-застройщика, технического заказчика и строительного контроля планируется выделить 77,7 млн рублей.
На обеспечение деятельности регионального Фонда капремонта МКД – 70,4 млн рублей.
На программу «Улучшение жилищных условий молодых семей Томской области» – 17 млн рублей.
На выполнение функций Регионального центра мониторинга цен строительных ресурсов – 16 млн рублей.
На обеспечение деятельности НКО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Томской области» – 10 млн рублей.
На содержание трех профильных ведомств – инспекции Госстройнадзора, департамента строительства и департамента градостроительного развития – 20,25 млн, 90,6 млн и 138,75 млн рублей соответственно.
На обеспечение деятельности центра «Умный город» – 14,4 млн рублей.
На «Губернаторскую ипотеку» – 2,9 млн рублей.
На программу «Бюджетный дом» – 50 млн рублей.
На программу «Развитие инженерной и транспортной инфраструктуры на застраиваемых территориях» – 74,4 млн рублей.
На программу «Внедрение информационной системы управления проектами госзаказчика в сфере строительства на территории Томской области» – 3,2 млн рублей.
#бюджет
Программа состоит из 9 комплексов процессных мероприятий и 4 ведомственных проектов. Ответственным исполнителем выступает департамент строительства Томской области.
На мероприятия по выполнению департаментом (точнее подведомственным ему ОГКУ «Облстройзаказчик») функций заказчика-застройщика, технического заказчика и строительного контроля планируется выделить 77,7 млн рублей.
На обеспечение деятельности регионального Фонда капремонта МКД – 70,4 млн рублей.
На программу «Улучшение жилищных условий молодых семей Томской области» – 17 млн рублей.
На выполнение функций Регионального центра мониторинга цен строительных ресурсов – 16 млн рублей.
На обеспечение деятельности НКО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Томской области» – 10 млн рублей.
На содержание трех профильных ведомств – инспекции Госстройнадзора, департамента строительства и департамента градостроительного развития – 20,25 млн, 90,6 млн и 138,75 млн рублей соответственно.
На обеспечение деятельности центра «Умный город» – 14,4 млн рублей.
На «Губернаторскую ипотеку» – 2,9 млн рублей.
На программу «Бюджетный дом» – 50 млн рублей.
На программу «Развитие инженерной и транспортной инфраструктуры на застраиваемых территориях» – 74,4 млн рублей.
На программу «Внедрение информационной системы управления проектами госзаказчика в сфере строительства на территории Томской области» – 3,2 млн рублей.
#бюджет
Дайджест отраслевых новостей
В III квартале объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» на территории Томской области, снизился на 6,2% к аналогичному периоду прошлого года.
Снижение показателя (впервые с ноября 2023-го) было зарегистрировано в августе (-13,6% в годовом выражении), в сентябре объем освоенных средств сократился на 7,1%.
При этом в целом по итогам девяти месяцев речь идет о 60,9 млрд рублей (+10,6%). Напомним, что в I квартале прирост составил 21,3%, в I полугодии – 22,3%.
***
Минстрой РФ сообщает о текущих результатах процесса по возведению современных студенческих кампусов.
В Екатеринбурге строители завершили монолитные работы на объектах второй очереди строительства кампуса Уральского федерального университета – рабочие возводят корпуса Института экономики и управления, Института радиоэлектроники и информационных технологий, а также специализированного учебно-научного центра для школьников старших классов.
– Общая площадь трех строящихся зданий составляет около 100 тыс кв. м. В них уже ведутся монтаж кровли и остекления, устройство внутренних и наружных стен, а также внутренние работы по отделке помещений. В строительных работах ежедневно задействовано более тысячи специалистов, – отметил замглавы Минстроя РФ Юрий Гордеев.
В Новосибирске строители приступили к выполнению фасадных работ в учебно-научном и научно-исследовательском центрах кампуса НГУ. В первом из них должен разместиться симуляционный центр для обработки практических навыков будущих медработников по малоинвазивной хирургии и клинической подготовке.
Научно-исследовательский корпус предназначен для проведения научно-прикладных исследований в области химии, медицины, биологии и других дисциплин. Третьим запланированным к строительству объектом является корпус поточных аудиторий.
#дайджест
В III квартале объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» на территории Томской области, снизился на 6,2% к аналогичному периоду прошлого года.
Снижение показателя (впервые с ноября 2023-го) было зарегистрировано в августе (-13,6% в годовом выражении), в сентябре объем освоенных средств сократился на 7,1%.
При этом в целом по итогам девяти месяцев речь идет о 60,9 млрд рублей (+10,6%). Напомним, что в I квартале прирост составил 21,3%, в I полугодии – 22,3%.
***
Минстрой РФ сообщает о текущих результатах процесса по возведению современных студенческих кампусов.
В Екатеринбурге строители завершили монолитные работы на объектах второй очереди строительства кампуса Уральского федерального университета – рабочие возводят корпуса Института экономики и управления, Института радиоэлектроники и информационных технологий, а также специализированного учебно-научного центра для школьников старших классов.
– Общая площадь трех строящихся зданий составляет около 100 тыс кв. м. В них уже ведутся монтаж кровли и остекления, устройство внутренних и наружных стен, а также внутренние работы по отделке помещений. В строительных работах ежедневно задействовано более тысячи специалистов, – отметил замглавы Минстроя РФ Юрий Гордеев.
В Новосибирске строители приступили к выполнению фасадных работ в учебно-научном и научно-исследовательском центрах кампуса НГУ. В первом из них должен разместиться симуляционный центр для обработки практических навыков будущих медработников по малоинвазивной хирургии и клинической подготовке.
Научно-исследовательский корпус предназначен для проведения научно-прикладных исследований в области химии, медицины, биологии и других дисциплин. Третьим запланированным к строительству объектом является корпус поточных аудиторий.
#дайджест
Строительство кампусов в Екатеринбурге и Новосибирске.
Источник фото: сайт Минстроя РФ
Источник фото: сайт Минстроя РФ