В I полугодии размер средней ставки аренды однокомнатной квартиры в Томске снизился на 3%
Съем «двушки» напротив подорожал на 11%.
По данным исследования «Циан.Аналитики», в конце прошлого года (после рекордного роста в июне-сентябре) ставки аренды однокомнатных квартир в целом по стране перешли к стагнации, при этом в сегменте двухкомнатных квартир наблюдалось медленное снижение показателя.
«Начиная с февраля 2024 года, рост ставок возобновился и продолжался на протяжении всего I полугодия. Такая динамика не характерна для рынка – обычно с января по май ставки стагнируют. Рост в этом году связан с ситуацией на рынке купли-продажи: на рынок аренды продолжают выходить те, кто не смог приобрести квартиру при нынешних условиях», – пояснили эксперты сервиса.
В результате по итогам шести месяцев ставки в сегменте однокомнатных квартир увеличились на 5%, аренда двухкомнатных подрожала на 8%.
– После непродолжительного периода стагнации в большинстве крупнейших городов страны вновь возобновился рост ставок аренды. Сейчас они находятся на исторических максимумах. Как и в прошлом году активность на рынке начала увеличиваться не с середины лета, а уже весной за счет некомфортных ипотечных условий на вторичном рынке и в сегменте новостроек, – отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
К началу июля средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Томске достигла 23,8 тыс рублей (-3% за полугодие и +26% за квартал). В сегменте «двушек» показатель составил 32,8 тыс рублей (+11% и +32% соответственно).
#жилье #аренда #Циан
Съем «двушки» напротив подорожал на 11%.
По данным исследования «Циан.Аналитики», в конце прошлого года (после рекордного роста в июне-сентябре) ставки аренды однокомнатных квартир в целом по стране перешли к стагнации, при этом в сегменте двухкомнатных квартир наблюдалось медленное снижение показателя.
«Начиная с февраля 2024 года, рост ставок возобновился и продолжался на протяжении всего I полугодия. Такая динамика не характерна для рынка – обычно с января по май ставки стагнируют. Рост в этом году связан с ситуацией на рынке купли-продажи: на рынок аренды продолжают выходить те, кто не смог приобрести квартиру при нынешних условиях», – пояснили эксперты сервиса.
В результате по итогам шести месяцев ставки в сегменте однокомнатных квартир увеличились на 5%, аренда двухкомнатных подрожала на 8%.
– После непродолжительного периода стагнации в большинстве крупнейших городов страны вновь возобновился рост ставок аренды. Сейчас они находятся на исторических максимумах. Как и в прошлом году активность на рынке начала увеличиваться не с середины лета, а уже весной за счет некомфортных ипотечных условий на вторичном рынке и в сегменте новостроек, – отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
К началу июля средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Томске достигла 23,8 тыс рублей (-3% за полугодие и +26% за квартал). В сегменте «двушек» показатель составил 32,8 тыс рублей (+11% и +32% соответственно).
#жилье #аренда #Циан
Сворачивание программ господдержки в сфере ипотечного кредитования спровоцировало резкий рост ставок на аренду жилья
По данным исследования портала «Мир квартир», в августе средний размер месячной арендной платы за однокомнатную квартиру в Томске вырос сразу на 14,7% в годовом выражении (до 27,4 тыс рублей).
Схожими темпами подорожала аренда трехкомнатных квартир (+14,3% к августу 2023-го, до 44,1 тыс рублей), при этом съем «двушек» стал дороже на 9,7% (до 35,6 тыс рублей).
В среднем по стране однокомнатные квартиры сдаются за 25,7 тыс рублей, двухкомнатные – за 32,3 тыс рублей, трехкомнатные – за 38,8 тыс рублей.
– За один только август аренда квартир по всей стране подорожала больше, чем за весь II квартал. Так сказалась на рынке жилья отмена льготной ипотеки: вместо покупки своей квартиры, которая стала недоступна для многих семей, люди арендуют жилплощадь. Спрос вырос, а предложение сократилось: однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных – на 18%, трехкомнатных – на 8%. Мы ожидаем продолжения и усиления данной тенденции. В этом году динамика арендных ставок за III квартал, которая обычно и так высока из-за сезонного роста спроса, видимо, побьет все рекорды, – рассказал гендиректор портала Павел Луценко.
Для сравнения: в Кемерове аренда однокомнатных квартир подорожала на 13% (до 22,5 тыс рублей), в Новосибирске – всего на 1,5% (до 29 тыс рублей), Омске – на 3,3% (до 21,6 тыс рублей).
#аренда
По данным исследования портала «Мир квартир», в августе средний размер месячной арендной платы за однокомнатную квартиру в Томске вырос сразу на 14,7% в годовом выражении (до 27,4 тыс рублей).
Схожими темпами подорожала аренда трехкомнатных квартир (+14,3% к августу 2023-го, до 44,1 тыс рублей), при этом съем «двушек» стал дороже на 9,7% (до 35,6 тыс рублей).
В среднем по стране однокомнатные квартиры сдаются за 25,7 тыс рублей, двухкомнатные – за 32,3 тыс рублей, трехкомнатные – за 38,8 тыс рублей.
– За один только август аренда квартир по всей стране подорожала больше, чем за весь II квартал. Так сказалась на рынке жилья отмена льготной ипотеки: вместо покупки своей квартиры, которая стала недоступна для многих семей, люди арендуют жилплощадь. Спрос вырос, а предложение сократилось: однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных – на 18%, трехкомнатных – на 8%. Мы ожидаем продолжения и усиления данной тенденции. В этом году динамика арендных ставок за III квартал, которая обычно и так высока из-за сезонного роста спроса, видимо, побьет все рекорды, – рассказал гендиректор портала Павел Луценко.
Для сравнения: в Кемерове аренда однокомнатных квартир подорожала на 13% (до 22,5 тыс рублей), в Новосибирске – всего на 1,5% (до 29 тыс рублей), Омске – на 3,3% (до 21,6 тыс рублей).
#аренда