В апреле на территории Томской области застройщиками возводились 72 дома на 9 036 квартир общей площадью 449, 5 тыс кв. м
Данные приведены в очередном аналитическом обзоре Единого реестра застройщиков, посвященном текущему жилищному строительству в России.
Лидером общего списка стала Москва (749 домов на 361,8 тыс квартир и 19 млн кв. м). В СФО наибольший объем строительства жилья зафиксирован в Новосибирской области (676 домов на 79,9 тыс квартир и 3,9 млн кв. м).
Средняя этажность строящихся в регионе домов (из расчета на один квадратный метр) составила 15,9 этажей. В Новосибирской области показатель достиг 20,3 этажей; в Красноярском крае – 19,1; в Алтайском крае – 16,8; в среднем по стране – 18,9 этажей.
Топ-5 по высотности объектов составили дома, возводимые в Москве (от 91 до 60 этажей).
Средняя площадь строящейся жилой единицы (квартиры) в Томской области зафиксирована на уровне 49,7 кв. м. Лидером СФО по этому показателю стала Хакасия (53,3 кв. м), в Кузбассе речь идет о 51,8 кв. м, в Новосибирской области – о 48,8 кв. м. Среднероссийский уровень равен 49,1 кв. м.
В топ-100 крупнейших застройщиков страны по объемам текущего строительства вошла Томская домостроительная компания (84-е место). Аналитики ЕРЗ насчитали в ее активе 31 строящийся дом на 4 186 квартир общей площадью 203,4 тыс кв. м.
#жилье #цифры
Данные приведены в очередном аналитическом обзоре Единого реестра застройщиков, посвященном текущему жилищному строительству в России.
Лидером общего списка стала Москва (749 домов на 361,8 тыс квартир и 19 млн кв. м). В СФО наибольший объем строительства жилья зафиксирован в Новосибирской области (676 домов на 79,9 тыс квартир и 3,9 млн кв. м).
Средняя этажность строящихся в регионе домов (из расчета на один квадратный метр) составила 15,9 этажей. В Новосибирской области показатель достиг 20,3 этажей; в Красноярском крае – 19,1; в Алтайском крае – 16,8; в среднем по стране – 18,9 этажей.
Топ-5 по высотности объектов составили дома, возводимые в Москве (от 91 до 60 этажей).
Средняя площадь строящейся жилой единицы (квартиры) в Томской области зафиксирована на уровне 49,7 кв. м. Лидером СФО по этому показателю стала Хакасия (53,3 кв. м), в Кузбассе речь идет о 51,8 кв. м, в Новосибирской области – о 48,8 кв. м. Среднероссийский уровень равен 49,1 кв. м.
В топ-100 крупнейших застройщиков страны по объемам текущего строительства вошла Томская домостроительная компания (84-е место). Аналитики ЕРЗ насчитали в ее активе 31 строящийся дом на 4 186 квартир общей площадью 203,4 тыс кв. м.
#жилье #цифры
Томскстат: в I квартале цены на квадратный метр жилья в новостройках региона выросли на 4,6%
Согласно данным статистического ведомства, в январе-марте жилье на первичном рынке Томской области в среднем подорожало на 4,6%. Цена типовых квартир увеличилась на 4,7%; квартир улучшенного качества – на 4,1%; элитного жилья – на 9,4%.
На вторичном рынке цены на жилье увеличились на 1,1%. Квартиры низкого качества подорожали на 4,6%; улучшенного качества – на 3,8%. Цены на типовые квартиры снизились на 2,2%, в нише элитного жилья показатель сохранился на прежнем уровне.
В сегменте новостроек средняя цена одного квадратного метра составила 123 тыс рублей, на вторичном рынке – 95,8 тыс рублей.
На первичном рынке наибольшая цена «квадрата» зафиксирована в монолитных и монолитно-кирпичных домах (135,5 тыс рублей), наименьшая – в крупнопанельных и крупноблочных домах (112 тыс рублей). Во «вторичке» показатели составили 122,6 тыс и 90,2 тыс рублей соответственно.
#жилье #цены
Согласно данным статистического ведомства, в январе-марте жилье на первичном рынке Томской области в среднем подорожало на 4,6%. Цена типовых квартир увеличилась на 4,7%; квартир улучшенного качества – на 4,1%; элитного жилья – на 9,4%.
На вторичном рынке цены на жилье увеличились на 1,1%. Квартиры низкого качества подорожали на 4,6%; улучшенного качества – на 3,8%. Цены на типовые квартиры снизились на 2,2%, в нише элитного жилья показатель сохранился на прежнем уровне.
В сегменте новостроек средняя цена одного квадратного метра составила 123 тыс рублей, на вторичном рынке – 95,8 тыс рублей.
На первичном рынке наибольшая цена «квадрата» зафиксирована в монолитных и монолитно-кирпичных домах (135,5 тыс рублей), наименьшая – в крупнопанельных и крупноблочных домах (112 тыс рублей). Во «вторичке» показатели составили 122,6 тыс и 90,2 тыс рублей соответственно.
#жилье #цены
Томская область заняла 63-е место рейтинга субъектов РФ по вводу жилья в 2023 году
За год регион поднялся на девять строчек.
Согласно результатам ежегодного исследования, проводимого агентством «РИА Рейтинг», по итогам прошлого года на одного жителя Томской области пришлось 0,51 кв. м новых жилых площадей (в 2022-м – 0,35 кв. м).
Уровень обеспеченности населения жильем за год увеличился с 26,9 кв. м на одного человека до 27,6 кв. м. В среднем по стране показатель достиг 28,8 кв. м (годом ранее – 28,2 кв. м).
Рейтинг рассчитывался исходя из площади введенного за год жилья в пересчете на одного жителя субъекта РФ. Лидерами списка стали Ленинградская область (2,06 кв. м), Тюменская область (1,54 кв. м) и Чечня (1,5 кв. м).
В аутсайдерах значатся Магаданская область (0,09 кв. м), Мурманская область (0,092 кв. м) и Чукотский АО (0,13 кв. м).
На территории СФО лучшие показатели зафиксированы в Новосибирской области (1,08 кв. м; 9-е место), Горном Алтае (0,9 кв. м; 12-е место) и Хакасии (0,7 кв. м; 28-е место).
Томская область вошла в число лидеров по темпам прироста общего количества введенных «квадратов». По этому показателю (+47% к уровню 2022 года) регион стал шестым в стране, уступив Чукотскому АО (занял первое место с +76,4%), Бурятии и Дагестану (у обоих республик +60,9%), Хабаровскому краю (+54,4%) и ЯНАО (+52,6%).
#рейтинг #жилье
За год регион поднялся на девять строчек.
Согласно результатам ежегодного исследования, проводимого агентством «РИА Рейтинг», по итогам прошлого года на одного жителя Томской области пришлось 0,51 кв. м новых жилых площадей (в 2022-м – 0,35 кв. м).
Уровень обеспеченности населения жильем за год увеличился с 26,9 кв. м на одного человека до 27,6 кв. м. В среднем по стране показатель достиг 28,8 кв. м (годом ранее – 28,2 кв. м).
Рейтинг рассчитывался исходя из площади введенного за год жилья в пересчете на одного жителя субъекта РФ. Лидерами списка стали Ленинградская область (2,06 кв. м), Тюменская область (1,54 кв. м) и Чечня (1,5 кв. м).
В аутсайдерах значатся Магаданская область (0,09 кв. м), Мурманская область (0,092 кв. м) и Чукотский АО (0,13 кв. м).
На территории СФО лучшие показатели зафиксированы в Новосибирской области (1,08 кв. м; 9-е место), Горном Алтае (0,9 кв. м; 12-е место) и Хакасии (0,7 кв. м; 28-е место).
Томская область вошла в число лидеров по темпам прироста общего количества введенных «квадратов». По этому показателю (+47% к уровню 2022 года) регион стал шестым в стране, уступив Чукотскому АО (занял первое место с +76,4%), Бурятии и Дагестану (у обоих республик +60,9%), Хабаровскому краю (+54,4%) и ЯНАО (+52,6%).
#рейтинг #жилье
Томск вошел в топ-5 городов с наименьшей доступностью жилья
Исследование провел «Институт экономики города» в партнерстве со «Сбер Индексом» и «Яндекс Недвижимостью».
Оценка доступности приобретения жилья (в расчет принимались данные, актуальные на конец 2023 года) проводилась по трем показателям:
– КДЖ (коэффициент доступности жилья) – количество лет, необходимых семье из трех человек для накопления средств на покупку квартиры площадью 54 кв. м (в расчет принимаются средний уровень доходов и средняя цена квадратного метра в конкретной локации);
– ДС – доля семей, имеющих возможность приобрести квартиру площадью 54 кв. м с помощью собственных и заемных средств;
– ИДПЖ (индекс доступности приобретения жилья) – соотношение доходов домохозяйства со среднедушевыми показателями с доходами, необходимыми для приобретения стандартной квартиры площадью 54 кв. м с помощью ипотечного кредита, исходя из средневзвешенных процентной ставки, срока кредита и доли первоначального взноса в 30%.
В рейтинге городов по КДЖ Томск занял пятое место с показателем 4,3 года (в 2020-м – 3,5 года). Топ-4 составили Москва (4,8), Петербург (4,7), Казань (4,5) и Иркутск (4,4).
По Томской области в целом показатель ДС оценен в 64,5%, ИДПЖ – в 153%.
#жилье #рейтинг
Исследование провел «Институт экономики города» в партнерстве со «Сбер Индексом» и «Яндекс Недвижимостью».
Оценка доступности приобретения жилья (в расчет принимались данные, актуальные на конец 2023 года) проводилась по трем показателям:
– КДЖ (коэффициент доступности жилья) – количество лет, необходимых семье из трех человек для накопления средств на покупку квартиры площадью 54 кв. м (в расчет принимаются средний уровень доходов и средняя цена квадратного метра в конкретной локации);
– ДС – доля семей, имеющих возможность приобрести квартиру площадью 54 кв. м с помощью собственных и заемных средств;
– ИДПЖ (индекс доступности приобретения жилья) – соотношение доходов домохозяйства со среднедушевыми показателями с доходами, необходимыми для приобретения стандартной квартиры площадью 54 кв. м с помощью ипотечного кредита, исходя из средневзвешенных процентной ставки, срока кредита и доли первоначального взноса в 30%.
В рейтинге городов по КДЖ Томск занял пятое место с показателем 4,3 года (в 2020-м – 3,5 года). Топ-4 составили Москва (4,8), Петербург (4,7), Казань (4,5) и Иркутск (4,4).
По Томской области в целом показатель ДС оценен в 64,5%, ИДПЖ – в 153%.
#жилье #рейтинг
В I квартале количество договоров купли-продажи жилья в Томской области сократилось на 24% в годовом исчислении
По отношению к IV кварталу 2023-го показатель снизился на 35% (в среднем по стране – на 36%).
Исследование количества договоров купли-продажи (ДКП) в субъектах РФ и их отношения к числу договоров долевого участия (ДДУ) провели эксперты «Циан. Аналитики». Данные для составления списков были взяты из информационной системы Росреестра, в статистику ДКП включены сделки на рынке загородного жилья.
По итогам I квартала в Томской области было заключено 5,1 тыс ДКП (около 1% от общероссийского показателя) и 0,3 тыс ДДУ. Таким образом, количество сделок с «готовым» (в первую очередь, вторичным) жильем превысило число договоров со строящимися объектами в 17 раз.
«В I квартале 2024 года было зарегистрировано 704,5 тыс сделок по ДКП. Относительно IV квартала 2023 года спрос просел на 36% – это максимальное снижение за последние годы. Например, в I квартале 2023 года значение было на 11% меньше, чем в IV квартале 2022-го, в I квартале 2022-го – на 23% меньше, чем в IV квартале 2021-го, в I квартале 2021-го – на 33% меньше, чем в IV квартале 2020-го», – утверждается в отчете исследования.
#жилье #спрос
По отношению к IV кварталу 2023-го показатель снизился на 35% (в среднем по стране – на 36%).
Исследование количества договоров купли-продажи (ДКП) в субъектах РФ и их отношения к числу договоров долевого участия (ДДУ) провели эксперты «Циан. Аналитики». Данные для составления списков были взяты из информационной системы Росреестра, в статистику ДКП включены сделки на рынке загородного жилья.
По итогам I квартала в Томской области было заключено 5,1 тыс ДКП (около 1% от общероссийского показателя) и 0,3 тыс ДДУ. Таким образом, количество сделок с «готовым» (в первую очередь, вторичным) жильем превысило число договоров со строящимися объектами в 17 раз.
«В I квартале 2024 года было зарегистрировано 704,5 тыс сделок по ДКП. Относительно IV квартала 2023 года спрос просел на 36% – это максимальное снижение за последние годы. Например, в I квартале 2023 года значение было на 11% меньше, чем в IV квартале 2022-го, в I квартале 2022-го – на 23% меньше, чем в IV квартале 2021-го, в I квартале 2021-го – на 33% меньше, чем в IV квартале 2020-го», – утверждается в отчете исследования.
#жилье #спрос
В мае профессиональные застройщики, работающие на территории Томской области, возводили 489,4 тыс кв. м жилья
Показатель превышал уровень прошлого года на 4,2%.
Согласно данным очередного аналитического обзора Единого реестра застройщиков, по итогам предыдущих 12 месяцев (с мая 2023-го) среднемесячный показатель ввода жилья составил 19,4 тыс кв. м (+18,7% к предыдущим 12 месяцам).
Усредненная площадь вводимых квартир за год увеличилась на 0,9% (до 50,4 кв. м). В среднем по стране речь шла о 48,8 «квадратах».
«При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах Томской области, разрешение на строительство которых выдано в 2024 году, составляет 52,6 кв. м. Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у застройщика «Спецгазстрой» – 39,8 кв. м. Самая большая у застройщика «СЗ ТИСК-Строй» – 159 кв. м», – указано в обзоре.
В общей сложности по состоянию на май в регионе было выявлено 75 домов, возводимых профессиональными застройщиками. В сумме речь шла о 9 702 жилых единицах (квартирах, блоках, апартаментах), совокупная площадь которых составляла 489 370 кв. м.
#жилье
Показатель превышал уровень прошлого года на 4,2%.
Согласно данным очередного аналитического обзора Единого реестра застройщиков, по итогам предыдущих 12 месяцев (с мая 2023-го) среднемесячный показатель ввода жилья составил 19,4 тыс кв. м (+18,7% к предыдущим 12 месяцам).
Усредненная площадь вводимых квартир за год увеличилась на 0,9% (до 50,4 кв. м). В среднем по стране речь шла о 48,8 «квадратах».
«При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах Томской области, разрешение на строительство которых выдано в 2024 году, составляет 52,6 кв. м. Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у застройщика «Спецгазстрой» – 39,8 кв. м. Самая большая у застройщика «СЗ ТИСК-Строй» – 159 кв. м», – указано в обзоре.
В общей сложности по состоянию на май в регионе было выявлено 75 домов, возводимых профессиональными застройщиками. В сумме речь шла о 9 702 жилых единицах (квартирах, блоках, апартаментах), совокупная площадь которых составляла 489 370 кв. м.
#жилье
С января по май застройщики ввели в строй 101 тыс кв м. жилья в многоквартирных домах, построенных на территории Томской области
Как следует из данных ЕРЗ, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель уменьшился сразу на 24%, то есть почти на четверть.
В мае ввод площадей в сегменте МКД снизился на 22,9% в годовом исчислении (до 13,5 тыс кв. м).
«По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-май 2024 года Томская область заняла 36-е место в Российской Федерации среди 85 регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный период – 60-е место, по динамике относительного прироста – 49-е место», – указано в аналитическом отчете ЕРЗ.
Отмечается, что по итогам пяти месяцев доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Томской области составила 50,7%, что на 4 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года. По этому показателю Томская область занимала 9-е место в масштабах страны.
#жилье #статистика #ЕРЗ
Как следует из данных ЕРЗ, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель уменьшился сразу на 24%, то есть почти на четверть.
В мае ввод площадей в сегменте МКД снизился на 22,9% в годовом исчислении (до 13,5 тыс кв. м).
«По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-май 2024 года Томская область заняла 36-е место в Российской Федерации среди 85 регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный период – 60-е место, по динамике относительного прироста – 49-е место», – указано в аналитическом отчете ЕРЗ.
Отмечается, что по итогам пяти месяцев доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Томской области составила 50,7%, что на 4 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года. По этому показателю Томская область занимала 9-е место в масштабах страны.
#жилье #статистика #ЕРЗ
Годовой план по вводу жилья на территории Томской области увеличен до 546 тыс кв. м
При этом по состоянию на 9 июня показатель «отставал» от прошлогоднего графика на 18%.
Об изменении плановых показателей губернатор Владимир Мазур заявил в ходе отчета о деятельности органов исполнительной власти региона перед депутатами областной думы.
– На 2023 год мы договаривались с представителями отрасли о вводе минимум 500 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря совместной работе преодолели эту планку и ввели 535 тысяч квадратных метров, что на 47% больше показателя 2022 года. По темпам ввода жилья Томская область заняла первое место в СФО. Перед строительной отраслью ставлю новую цель – достичь 546 тысяч квадратных метров сданного жилья, – заявил губернатор.
Также Мазур отметил, что в прошлом году на территории областного центра продолжилась работа с применением механизма комплексного развития территорий, который подразумевает развитие жилищного строительства с одновременным созданием необходимой инфраструктуры.
– Администрация Томска заключила договор о комплексном развитии территории в Кировском районе: это участок в границах улиц Вершинина, Полины Осипенко и переулка Промышленного. Также приняты решения о комплексном развитии незастроенных территорий на Клюева, Большой Подгорной, Иркутском тракте и территории жилой застройки на переулке Днепровском – улице Первомайской – переулке Урожайном – переулке Целинном, – подчеркнул глава исполнительной власти региона.
Согласно данным Минстроя РФ, с начала года и по 9 июня в Томской области было введено в строй 199,4 тыс кв. м жилья, при этом на сегмент многоквартирных домов приходился 51% от общего уровня ввода. Годом ранее к аналогичной дате в регионе было введено 243,4 тыс кв. м, таким образом, за год показатель снизился на 18,1%.
#жилье #Мазур
При этом по состоянию на 9 июня показатель «отставал» от прошлогоднего графика на 18%.
Об изменении плановых показателей губернатор Владимир Мазур заявил в ходе отчета о деятельности органов исполнительной власти региона перед депутатами областной думы.
– На 2023 год мы договаривались с представителями отрасли о вводе минимум 500 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря совместной работе преодолели эту планку и ввели 535 тысяч квадратных метров, что на 47% больше показателя 2022 года. По темпам ввода жилья Томская область заняла первое место в СФО. Перед строительной отраслью ставлю новую цель – достичь 546 тысяч квадратных метров сданного жилья, – заявил губернатор.
Также Мазур отметил, что в прошлом году на территории областного центра продолжилась работа с применением механизма комплексного развития территорий, который подразумевает развитие жилищного строительства с одновременным созданием необходимой инфраструктуры.
– Администрация Томска заключила договор о комплексном развитии территории в Кировском районе: это участок в границах улиц Вершинина, Полины Осипенко и переулка Промышленного. Также приняты решения о комплексном развитии незастроенных территорий на Клюева, Большой Подгорной, Иркутском тракте и территории жилой застройки на переулке Днепровском – улице Первомайской – переулке Урожайном – переулке Целинном, – подчеркнул глава исполнительной власти региона.
Согласно данным Минстроя РФ, с начала года и по 9 июня в Томской области было введено в строй 199,4 тыс кв. м жилья, при этом на сегмент многоквартирных домов приходился 51% от общего уровня ввода. Годом ранее к аналогичной дате в регионе было введено 243,4 тыс кв. м, таким образом, за год показатель снизился на 18,1%.
#жилье #Мазур
Снижение объемов ввода жилья в СФО по итогам пяти месяцев определила отрицательная динамика в Томской и Новосибирской областях, а также в Красноярском крае
По данным Росстата, в январе-мае в целом по стране ввод жилья увеличился на 1,3% в годовом выражении, при этом в СФО было зафиксировано снижение на 3,3%.
Так, в Новосибирской области, являющей лидером округа по объемам жилищного строительства, общий показатель ввода сократился на 19,6% (до 1,14 млн кв. м), при этом в сегменте МКД показатель рухнул сразу на 36,8%, по направлению ИЖС напротив зафиксирован заметный прирост (+23,7%).
Эксперты объясняют подобную динамику перегревом рынка НСО, сопровождающимся ростом объемов нераспроданного жилья в МКД (до 24,4 тыс объектов к концу мая), а также растущим спросом на ипотеку в сегменте ИЖС и на загородные дома, построенные индустриальным способом.
В Томской области снижение объемов ввода за указанный период составило 18,1% (в сегменте МКД – на 24%).
При этом необходимо отметить, что заметный спад по отношению к уровню прошлого года отмечался в январе и марте. Во всех остальных месяцах фиксировалось пускай и небольшое, но все же превышение над прошлогодними показателями (к примеру, в мае речь шла о +2,3%).
#жилье #статистика
По данным Росстата, в январе-мае в целом по стране ввод жилья увеличился на 1,3% в годовом выражении, при этом в СФО было зафиксировано снижение на 3,3%.
Так, в Новосибирской области, являющей лидером округа по объемам жилищного строительства, общий показатель ввода сократился на 19,6% (до 1,14 млн кв. м), при этом в сегменте МКД показатель рухнул сразу на 36,8%, по направлению ИЖС напротив зафиксирован заметный прирост (+23,7%).
Эксперты объясняют подобную динамику перегревом рынка НСО, сопровождающимся ростом объемов нераспроданного жилья в МКД (до 24,4 тыс объектов к концу мая), а также растущим спросом на ипотеку в сегменте ИЖС и на загородные дома, построенные индустриальным способом.
В Томской области снижение объемов ввода за указанный период составило 18,1% (в сегменте МКД – на 24%).
При этом необходимо отметить, что заметный спад по отношению к уровню прошлого года отмечался в январе и марте. Во всех остальных месяцах фиксировалось пускай и небольшое, но все же превышение над прошлогодними показателями (к примеру, в мае речь шла о +2,3%).
#жилье #статистика
В следующие 10 лет покупку жилья планирует каждый второй работоспособный житель страны
При этом на ипотечный кредит рассчитывает около 40%.
Согласно результатам опроса, проведенного экспертами ВТБ и «Росгосстраха», в горизонте до 10 лет покупку жилья планируют 49% совершеннолетних жителей страны. Около четверти из них уже начали откладывать средства, еще 61% готовится к тому, чтобы начать копить необходимую сумму.
«Каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% – в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% – десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% – пока не задумывались об этом», – говорится в сообщении организаторов исследования.
Ключевыми факторами при покупке жилья (при ответе на этот вопрос можно было выбрать несколько вариантов ответов) оказались расположение (33%), стоимость (32%), а также качество ремонта/отделки (24%). В топ-5 важнейших параметров также вошли инфраструктура района (19%) и его безопасность (16%).
– Высокие процентные ставки и отмена государственных программ снижают количество желающих взять ипотеку. Однако жизнь продолжается: создаются новые семьи, рождаются дети, доходы растут. Ипотека остаётся быстрым способом решения жилищного вопроса. В будущем политика регулятора предполагает смягчение условий, что позволит рефинансировать кредит и снизить ставку по нему до более выгодной. Практика показывает, что переплата за высокую ставку компенсируется ростом стоимости приобретённой недвижимости, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным «Циан. Аналитики», в I квартале количество договоров купли-продажи жилья в Томской области сократилось на 24% в годовом исчислении (до 5,1 тыс ед.). При этом по отношению к IV кварталу прошлого года показатель снизился на 35%. Еще 0,3% сделок по приобретению недвижимости было совершено в виде договора долевого участия (ДДУ).
#жилье #опрос
При этом на ипотечный кредит рассчитывает около 40%.
Согласно результатам опроса, проведенного экспертами ВТБ и «Росгосстраха», в горизонте до 10 лет покупку жилья планируют 49% совершеннолетних жителей страны. Около четверти из них уже начали откладывать средства, еще 61% готовится к тому, чтобы начать копить необходимую сумму.
«Каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% – в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% – десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% – пока не задумывались об этом», – говорится в сообщении организаторов исследования.
Ключевыми факторами при покупке жилья (при ответе на этот вопрос можно было выбрать несколько вариантов ответов) оказались расположение (33%), стоимость (32%), а также качество ремонта/отделки (24%). В топ-5 важнейших параметров также вошли инфраструктура района (19%) и его безопасность (16%).
– Высокие процентные ставки и отмена государственных программ снижают количество желающих взять ипотеку. Однако жизнь продолжается: создаются новые семьи, рождаются дети, доходы растут. Ипотека остаётся быстрым способом решения жилищного вопроса. В будущем политика регулятора предполагает смягчение условий, что позволит рефинансировать кредит и снизить ставку по нему до более выгодной. Практика показывает, что переплата за высокую ставку компенсируется ростом стоимости приобретённой недвижимости, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным «Циан. Аналитики», в I квартале количество договоров купли-продажи жилья в Томской области сократилось на 24% в годовом исчислении (до 5,1 тыс ед.). При этом по отношению к IV кварталу прошлого года показатель снизился на 35%. Еще 0,3% сделок по приобретению недвижимости было совершено в виде договора долевого участия (ДДУ).
#жилье #опрос