Коллеги из Гаранта опубликовали очень полезный материал о нарушениях со стороны собственников жилья и ведущих за ними административных санкциях.

В статье подробно рассмотрены:
🔹нарушения, санкции за которые ужесточили
🔹неуплата налогов с доходов от продажи жилья
🔹просрочка оплаты услуг ЖКХ
🔹обращение с газовым оборудованием
🔹самовольная замена батареи
🔹неосвоение земельного участка.
🔹несоблюдение правил пожарной безопасности в МКД
🔹самовольное подключение к электричеству и тепловым сетям
🔹допущение в квартиру жильца без регистрации для проживания в ней
🔹нарушение правил регистрации жильцов
🔹несоблюдение режима тишины

#news_ngk #новости #ЖКХ

⚡️Ко второму чтению законопроекта об упрощенном взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги подготовили правки.

Верховный суд России в своих поправках предлагает применять механизм не только для жилых, но и для нежилых зданий, и использовать его для взыскания процентов, неустойки, пени и других финансовых санкций. Также ВС предлагает скорректировать срок для добровольной оплаты за ЖКУ при уведомлении должника перед перепередачей данных нотариусу — с 7 до 14 дней.
 
Члены думского комитета по строительству и ЖКХ, разработавшие документ, в своих поправках предлагают расширить срок обязательного применения внесудебного механизма взыскания для долгов «младше» трех лет. Кроме того, депутаты предлагают использовать эту же процедуру и для взыскания задолженности по оплате за капитальный ремонт многоквартирных домов. 

#news_ngk #proekty_ngk #проекты #новости #ЖКХ

"В настоящее время приоритетом является реформа ЖКХ," - сообщил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Какие нововведения обсуждаются и к чему готовиться управляющим компаниям и жильцам читаем в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф

#news_ngk #новости #ЖКХ

🔥Ещё одно большое интервью о переменах, которые ожидают сферу ЖКХ.

Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов рассказал о проблемах ЖКХ, условиях для масштабной модернизации коммунальной инфраструктуры, тарифах и нормативах. Профильный комитет Госдумы настроен усилить роль власти в этой сфере и дать больше полномочий Госжилинспекции.

Подробнее в материале «БИЗНЕС Online» (часть 1 и часть 2).

#news_ngk #новости #ЖКХ

В январе этого года зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов направил в Роспотребнадзор предложение повысить штрафы за антисанитарию в квартирах.

По мнению депутата небольшой размер штрафов не способствует предупреждению и пресечению правонарушений в этой сфере и защите интересов добросовестных соседей.

Роспотребнадзор в своём ответе сообщил, что штрафы за нарушение санэпидтребований не менялись с 2008 года. Ведомство планирует поддержать предложение об увеличении штрафов.

#news_ngk #новости #ЖКХ

🚙На Федеральном портале проектов НПА опубликован проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам размещения объектов зарядной инфраструктуры в многоквартирных домах».

Среди предложенных изменений:
🔹Определен порядок взаимодействия собственника машино-места с оператором ЭЗС и перечень документов для оформления электроустановки.
🔹 Требования к зарядным установкам будут определены сводом правил «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
🔹Управляющая организация не вправе препятствовать размещению зарядной инфраструктуры и требовать за это плату.

#proekty_ngk #проекты #news_ngk #новости #ЖКХ

Необходимо установить разный тариф для домов, где есть лифты и где их нет.

Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в новом выпуске проекта «Законный вопрос. Подкаст» поделился совместными с Минстроем России планами по переходу к дифференцированному подходу к оплате за обслуживание дома.

#news_ngk #новости #ЖКХ

☝️Кстати, передавать информацию в УК об арендаторах помещения является закономерной и порой вынужденной практикой.

Вот представьте, в соседней квартире прорвало трубу и необходимо срочно дозвониться до жителей. Или ещё пример, соседи пожаловались на шум в арендной квартире, вызвали полицию. Полиция в свою очередь должна наказать арендатора, виновного в шуме, но если лицо, совершившее административное правонарушение не установленно ответственность понесёт собственник.

В нынешние времена также не помешает должная осмотрительность в отношении непрошеных «гостей», поэтому данные о проживающих нужны для УК в целях обеспечения безопасности граждан.

Можно ещё долго перечислять ситуации требующие контактов с лицом непосредственно проживающим в квартире.

А вот с направлением такой информации в полицию нельзя согласиться. Нужно ли превращать полицию в содержателя реестров арендаторов? Есть нормы связанные с временной регистрацией и их достаточно.

#news_ngk #новости #ЖКХ

❗️Слишком большой долг за коммунальные услуги может привести к потере жилья.

"Задолженность по коммунальным услугам нередко взыскивается через суд. После получения судебного решения дело передается приставам, которые вправе наложить арест на банковские счета, имущество или запретить любые регистрационные действия с квартирой. Если долг особенно крупный (от 500 тысяч рублей), кредитор или управляющая компания может инициировать процедуру банкротства должника. В ходе банкротства финансовый управляющий анализирует активы: если помещение не единственное или имеет явный избыточный метраж, оно подлежит реализации на торгах, а должнику приобретается более скромное жилье с оставшейся разницей, направляемой на погашение долга. В случае, когда квартира единственная и соответствует разумным нормам площади, ее обычно сохраняют за владельцем", - рассказал "Российской газете" общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

#news_ngk #новости #ЖКХ

На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об установлении Порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, с иными информационными системами, а также единых форматов для информационного взаимодействия иных информационных систем с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства» (ID проекта — 01/02/03-25/00155296)

Проект приказа разработан в целях актуализации порядка взаимодействия ГИС ЖКХ с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме и с иными информационными системами.

Устанавливается, что в целях направления физическим лицам в их личные кабинеты в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также
для достижения иных целей взаимодействия ГИС ЖКХ с Единым порталом и (или) иными информационными системами, входящими в инфраструктуру, допускается передача между указанными информационными системами содержащейся в них информации, включая персональные данные физических лиц.

Также устанавливается, что взаимодействие иных информационных систем с ГИС ЖКХ осуществляется с использованием стандартных сетевых протоколов передачи, данных и установленных оператором ГИС ЖКХ форматов для информационного взаимодействия иных информационных систем с системой, сведения о которых размещаются оператором ГИС ЖКХ на сайте системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем за 14 дней до момента начала использования таких форматов.

#proekty_ngk #news_ngk #проекты #новости #ЖКХ #ГИСЖКХ

📈ФАС предлагает утверждать тарифы на ЖКУ до 1 декабря.

Как отмечает ведомство, практика 2022 года показала возможность и целесообразность переноса предельных сроков принятия тарифных решений в тепло-, водоснабжении и водоотведении, вывозе ТКО на более ранний срок.

В пояснительной записке к проекту документа указано, что дату сдвигают для нивелирования риска дисбаланса распределения индекса между сферами ЖКХ - сейчас предельные тарифы в электроэнергетике устанавливаются раньше, чем предельные индексы по регионам.

После принятия документа тарифное регулирование будет синхронизировано с ключевыми процессами привлечения инвестиций.

#news_ngk #новости #ЖКХ

📢Владимир Якушев провел парламентские слушания на тему «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения», на которых обсудили Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, в том числе вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами.

#news_ngk #новости #ЖКХ

11 марта 2025 года в рамках деловой программы форума «Строим будущее России вместе» состоялась стратегическая сессия на тему "Управление многоквартирными домами".

Модератором выступил Геллер Марк Витальевич, председатель Комитета по строительству «ОПОРА РОССИИ».
В своем обращении он отметил, что сегодня на площадках всех уровней центральной темой стала эксплуатация зданий, как самый длительный этап жизненного цикла объекта. Конкретные векторы предстоящей комплексной реформы в этой сфере уже определены и, в частности, станут одной из тем для обсуждения на мероприятии.

В ходе мероприятия участники обсуждали вопросы комплексной реформы сферы управления жилым фондом, стандартизации деятельности по управлению, построения системы контроля и надзора за участниками предпринимательской деятельности в зависимости от системы допуска их на рынок.

Нифонтов Дмитрий Юрьевич, заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России пояснил, что разрабатываемые стандарты будут устанавливать перечень обязательных работ, а для их реализации регламенты определяющие требования к необходимому материально-техническому обеспечению и к персоналу. При наличии таких документов можно перейти к регулированию минимального размера оплаты. Также он обратил внимание, что установление минимального размера целесообразно вводить, поскольку сейчас сложилась ситуация, когда, управляющая компания длительное время на общем собрании не может увеличить размер оплаты, что приводит к недофинансированию работ по содержанию и текущему ремонту, к ухудшению технического состояния домов, к их переходу в статус аварийных. 

Пахомов Сергей Александрович, председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ в своем выступлении подчеркнул, что наше нынешнее регулирование в сфере управления МКД ключевых своих целей не достигает, а именно поддержания технического состояния дома на должном уровне, продления его жизненного цикла и повышения качества жизни. По мнению спикера необходимо менять:

🔹институт ответственного собственника, в том числе максимально просвещать граждан, что они несут ответственность за своё имущество; 

🔹экономику управления МКД с повышением прозрачности отчетности управляющих компаний перед жителями; 

🔹отношение к текущему ремонту, путем выделения текущего ремонта в отдельную строку, чтобы жители могли видеть, на что идут эти деньги.

Парламентарий также добавил, было три сценария регулирования отрасли, недавно добавился четвертый  «смешанный сценарий» - частичное делегирование полномочий от ГЖИ к региональным СРО.

Сергей Александрович подчеркнул, что вне зависимости от выбранного сценария, необходимо будет двигаться в направлении пересмотра линейки функций ГЖИ, усиления её работы в части контроля за техническим состоянием жилфонда и освобождение ГЖИ от части административных функций.

Дзюба Галина Юрьевна, председатель Комиссии по строительству, ЖКХ и дорогам Общественной Палаты РФ и член Наблюдательного совета АНП «Национальный Жилищный Конгресс» обратила внимание на важность обеспечения качества работы участников рынка управления МКД. Задача СРО - принять стандарты деятельности и контролировать их соблюдение. Таким образом будет обеспечен как внутренний (со стороны СРО), так и внешний (со стороны государства) контроль качества. Необходимо  установить требование о повышении квалификации управляющих и сотрудников.

Сердюк Ольга Владимировна, первый заместитель директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» при обсуждении задач и способов их решения предложила принимать во внимание весь объем выносимых на обсуждение проблем и вариантов их решения. "Проблемы ответственности потребителей", "проблемы ценообразования", "проблемы недостаточного или неэффективного контроля" для сферы ЖКХ складываются в достаточно понятную картину, в которой именно недофинансированность становится тем препятствием, которое не позволяет реализовать в полной мере главный запрос к предприятиям сферы ЖКХ и регуляторам – обеспечение качественной эксплуатации МКД.

#news_ngk #новости #ЖКХ

🇷🇺Для руководителей управляющих организаций наличие российского гражданства может стать обязательным требованием.

Об этом сообщил Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзулин в ходе парламентских слушаний "Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения".

Также по словам министра совместно с депутатами и сенаторами подготовлен законопроект, который обяжет управляющие компании отчитываться перед собственниками о проделанной работе.

#news_ngk #новости #ЖКХ

"Совместно с Фондом развития территорий и МГСУ запущен мониторинг потребности в кадрах в жилищно-коммунальном хозяйстве. Предварительные результаты мониторинга показывают, что дефицит работников отрасли от штатной численности составляет от 18% до 23%. Наиболее дефицитными являются слесари и дворники", - сообщил глава Минстроя России Ирек Файзуллин.

#news_ngk #новости #ЖКХ

♻️Правительство опубликовало новые правила обращения с твердыми коммунальными отходами, призванные сделать отрасль прозрачнее и сформировать полноценную сферу сортировки и переработки мусора и вторичных ресурсов. 

Согласно опубликованному постановлению вводится ответственность региональных операторов по обращению с ТКО за нарушения периодичности вывоза мусора, а также единые требования к цветовой индикации контейнеров для раздельного сбора отходов, который должен стать повсеместным.

Изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года и будут действовать до 1 сентября 2031 года.

#news_ngk #новости #ЖКХ