Несмотря на существенные изменения как отраслевого законодательства, так и функциональной части ГИС ЖКХ состав, сроки и периодичность размещения информации в Системе не актуализировались с 2016 года.

Минстроем России подготовлен проект, которым предусматриваются следующие изменения:

🔹️Размещение информации о наличии у собственников помещений в МКД подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

🔹️Размещение информации о наличии у потребителя коммунальной услуги по обращению с ТКО подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

🔹️Размещение информации о наличии у собственников и пользователей помещений в МКД подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

🔹️Размещение информации о наличии у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

🔹️Размещение информация о наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

Изменения предполагается внести в приказ Минстроя России от 7 февраля 2024 г. № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

#news_ngk #новости #proekty_ngk #проекты #ЖКХ #ГИСЖКХ

На Федеральном портале проектов НПА опубликован проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (ID проекта — 02/07/08-24/00149776)

Проектом предлагается принять дополнительные меры в части ужесточения лицензионных требований, а именно:

🔹установить, что к грубым нарушениям лицензионных требований относятся в том числе нарушение в части неполучения лицензиатом паспорта готовности к отопительному периоду в соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим реализацию государственной политики и нормативно-правовое регулирование в сфере теплоснабжения;

🔹предусмотреть проведение инструментального обследования (с применением видеозаписи) в ходе инспекционного визита, а в ходе выездной проверки совершать контрольные (надзорные) действия, в частности истребование документов;

🔹исключить из перечня лицензионных требований к лицензиату, соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По мнению авторов инициативы отсутствие возможности использования инструментального обследования в ходе инспекционного визита и истребования документов в ходе выездной проверки в рамках жилищного надзора и лицензионного контроля приводит к значительным временным затратам при проведении контрольных (надзорных) мероприятий и рассмотрению обращений физических и юридических лиц.

Принятие предлагаемых изменений позволит повысить ответственности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, при исполнении ими обязательств по надлежащему содержанию внутридомового оборудования в целях обеспечения повсеместной готовности многоквартирных домов к отопительному периоду, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

#proekty_ngk #проекты #ЖКХ

Проект федерального закона № 78299-8 направленный на совершенствование порядка использования федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг" при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме одобрили в Правительстве РФ.

Законопроектом предусматривается возможность направления гражданами предложений по повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронной форме, а также обеспечивается возможность голосования по вопросам повестки дня общего собрания в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг".

#news_ngk #proekty_ngk #новости #ЖКХ #проекты

⚡️Сегодня состоялось заседание Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ.

На заседании рассмотрен и одобрен для рассмотрения в первом чтении  законопроект № 665863-8 о создании условий для управления многоквартирными домами, признанными и подлежащими сносу или реконструкции. Регион сможет учредить Регионального оператора, который будет заниматься данным вопросом, на основании стандартов, что позволит охватить все такие дома. Минфин обратил внимание, что необходимо  урегулировать вопрос финансирования Региональных операторов, и привлечение управляющих организаций без внесения таких домов в лицензию.

Законопроект № 651434-8 об обязательной отчетности управляющих организаций также рассмотрен и одобренн Комитетом. Сейчас управляющая организация обязана отчитываться перед собственниками помещений, но нет фиксированного списка сведений содержащих в отчете, отсюда с двух сторон возникают недопонимания, именно это и должны решить новые нормы. Минстрой начал разработку Приказа о перечне сведений обязательной отчетности.

#news_ngk #proekty_ngk #новости #ЖКХ #проекты

Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по итогам «правительственного часа» направил на рассмотрение в Государственную думу проект постановления о состоянии коммунальной инфраструктуры и повышении качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

В документе парламентарии отметили основные проблемы отрасли, среди которых:

🔹высокая степень износа коммунальной инфраструктуры практически во всех субъектах Российской Федерации;
🔹отсутствие комплексной государственной программы модернизации коммунальной инфраструктуры;
🔹необходимость консолидации полномочий по вопросам территориального планирования у единого федерального органа исполнительной власти, отвечающего за выработку и реализацию государственной политики и нормативно-правовое регулирование в сфере строительства, архитектуры и градостроительства;
🔹неэффективность методов тарифного регулирования для своевременного обновления коммунальной инфраструктуры;
низкий объем инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры;
🔹недостаточно активный переход муниципальных образований в ценовые зоны теплоснабжения, целевые показатели которого определены в Энергетической стратегии Российской Федерации на период до 2035 года;
🔹недостаточные темпы замены лифтового оборудования в многоквартирных домах, находящегося в эксплуатации двадцать пять и более лет.

Также в документе зафиксирован ряд рекомендаций для Правительства Российской Федерации по модернизации отрасли. Так для жилищно-коммунальной сферы депутаты рекомендуют:

✔️разработать «дорожную карту» по подготовке нормативных правовых актов, направленных на решение ключевых проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и повышение качества жилищно-коммунальных услуг;
✔️доработать государственную программу «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» в части формирования мероприятий, направленных в том числе на стимулирование собственников помещений в МКД к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД и популяризацию энергосбережения;
✔️представить предложения о совершенствовании управления МКД, в том числе в части установления единых стандартов управления и дифференцированного минимального размера платы за содержание жилого помещения, уточнения лицензионных требований к деятельности по управлению МКД и усиления государственного регулирования в данной сфере;
✔️представить предложения о совершенствовании регулирования проведения работ по капитальному ремонту МКД, в том числе в части приоритетного проведения работ, способствующих продлению срока эксплуатации основных конструктивных элементов, установления дифференцированного размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД

В случае принятия постановления информацию о результатах реализации рекомендаций и предложений настоящего проекта Правительство РФ должно представить до 1 февраля 2025 года.

#proekty_ngk #news_ngk #законопроекты #новости #ЖКХ

📃В связи с увеличением количества аварий на объектах систем теплоснабжения, ставящие под угрозу бесперебойного снабжения населения тепловой энергией, ввиду высокого износа сетей теплоснабжения, в том числе связанное с неурегулированностью отношений при проведении мероприятий по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок, необходимых в целях определения работоспособности оборудования и его настройки для корректной работы и для обеспечения соблюдения режима потребления, надежности и безопасности эксплуатации Министерство строительства и ЖКХ разработало проект постановления, которым предлагается установить в договоре теплоснабжения:

🔹порядок взаимодействия теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии при проведении мероприятий по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок;

🔹порядок изменения условий заключенных договоров теплоснабжения в связи с проведением таких мероприятий.

Изменения позволят в процессе указанных мероприятий осуществлять проверку наличия, работоспособности оборудования и его настройку для корректной работы, и обеспечить соблюдения режима потребления, надежности и безопасности эксплуатации, соблюдения параметров качества поставляемого и возвращаемого теплоносителя, защищая от нарушения законные права и интересы организаций.

В случае принятия проекта постановления изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.

#proekty_ngk #news_ngk #новости #проекты #ЖКХ

❗На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России, уточняющий требования к оформлению протоколов собраний собственников помещений в МКД, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.

Согласно проекту, в случае проведения общего собрания с использованием ГИС ЖКХ принятые решения автоматически формируются в виде протокола общего собрания с обязательным приложением сведений о лицах, принявших участие в общем собрании по форме, приведенной в приложении к приказу, и размещаются в системе после окончания голосования.

Уточнены также требования к оформлению и порядку направления оригинала протокола общего собрания, проведенного без использования системы, в орган государственного жилищного надзора субъекта РФ. Так инициатор общего собрания обязан направить лицу, осуществляющему управление МКД, подлинники решений и протоколов общих собраний не позднее чем через 10 календарных дней со дня окончания общего собрания. Лицо, осуществляющее управление МКД, в свою очередь, обязано направить подлинники решений и протоколов общих собраний в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации в течение 5 календарных дней с момента их получения.

Предполагается, что изменения, предусмотренные приказом, вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

#proekty_ngk #проекты #ЖКХ

На рассмотрение в Госдуму внесен законопроект, которым предлагается обязать региональных операторов проводить техническое обследование многоквартирных домов каждые пять лет.

По мнению инициаторов проекта это позволит перераспределить финансовую нагрузку, обеспечив
регулярный и объективный контроль состояния жилого фонда. Порядок
проведения обследований предлагается устанавливать на уровне субъектов
РФ, что позволит учитывать региональные особенности.

#proekty_ngk #news_ngk #проекты #новости #ЖКХ

⚡️Ко второму чтению законопроекта об упрощенном взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги подготовили правки.

Верховный суд России в своих поправках предлагает применять механизм не только для жилых, но и для нежилых зданий, и использовать его для взыскания процентов, неустойки, пени и других финансовых санкций. Также ВС предлагает скорректировать срок для добровольной оплаты за ЖКУ при уведомлении должника перед перепередачей данных нотариусу — с 7 до 14 дней.
 
Члены думского комитета по строительству и ЖКХ, разработавшие документ, в своих поправках предлагают расширить срок обязательного применения внесудебного механизма взыскания для долгов «младше» трех лет. Кроме того, депутаты предлагают использовать эту же процедуру и для взыскания задолженности по оплате за капитальный ремонт многоквартирных домов. 

#news_ngk #proekty_ngk #проекты #новости #ЖКХ

🚙На Федеральном портале проектов НПА опубликован проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам размещения объектов зарядной инфраструктуры в многоквартирных домах».

Среди предложенных изменений:
🔹Определен порядок взаимодействия собственника машино-места с оператором ЭЗС и перечень документов для оформления электроустановки.
🔹 Требования к зарядным установкам будут определены сводом правил «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
🔹Управляющая организация не вправе препятствовать размещению зарядной инфраструктуры и требовать за это плату.

#proekty_ngk #проекты #news_ngk #новости #ЖКХ

На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об установлении Порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, с иными информационными системами, а также единых форматов для информационного взаимодействия иных информационных систем с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства» (ID проекта — 01/02/03-25/00155296)

Проект приказа разработан в целях актуализации порядка взаимодействия ГИС ЖКХ с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме и с иными информационными системами.

Устанавливается, что в целях направления физическим лицам в их личные кабинеты в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также
для достижения иных целей взаимодействия ГИС ЖКХ с Единым порталом и (или) иными информационными системами, входящими в инфраструктуру, допускается передача между указанными информационными системами содержащейся в них информации, включая персональные данные физических лиц.

Также устанавливается, что взаимодействие иных информационных систем с ГИС ЖКХ осуществляется с использованием стандартных сетевых протоколов передачи, данных и установленных оператором ГИС ЖКХ форматов для информационного взаимодействия иных информационных систем с системой, сведения о которых размещаются оператором ГИС ЖКХ на сайте системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем за 14 дней до момента начала использования таких форматов.

#proekty_ngk #news_ngk #проекты #новости #ЖКХ #ГИСЖКХ