Для субъектов, не перешедших на ресурсно-индексный метод, для определения стоимости строительства могут применяться действующие (включенные в ФРСН и к которым выпускаются индексы) территориальные сметно-нормативные базы, а также сметные нормы ГЭСН-2020, утвержденные приказами Минстроя России.

❗️В целях обеспечения участников инвестиционно-строительного процесса возможностью применения актуальных сметных нормативов предполагается определение сметной стоимости строительства с применением сметных норм ФСНБ-2022, отсутствующих в ФСНБ-2020, совместно с нормативами ФСНБ-2020 на временной основе.

✔️Порядок применения сметных норм ФСНБ-2022 (до даты перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства) предусмотрен пунктом 10 Методики № 421/пр.

❗️После перехода на РИМ практическое применение ФСНБ-2020 и территориальных
сметно-нормативных баз, применение которых предусмотрено порядком, установленным нормативными правовыми актами и методическими документами, утвержденными органами исполнительной власти субъектов РФ до 03.07.2016, будет возможно исключительно в целях обеспечения возможности корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на РИМ.

📝Соответствующие изменения в постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007, предусматривающие такую возможность, подготовлены и в настоящее время проходят установленную процедуру согласования перед внесением в Правительство РФ

Государственная экспертиза проектов, выполненных с применением ТИМ — опыт Мосгосэкспертизы

Мы уже рассказали Вам о треке #BIMСМЕТЫ "Современное ценообразование в строительстве и BIM", который пройдет в рамках II Дальневосточного BIM-Форума, но не представили модератора данного трека:

Горинский Максим Евгеньевич - генеральный директор компании «Галактика ИТ», вице-президент по региональному развитию Союза инженеров - сметчиков России по региональному развитию.

В рамках форума Максим Горинский станет модератором трека #BIMСМЕТЫ и станет ведущим Круглого стола на тему "Обсуждение проблем жизни BIM-сметчика".

Впечатления Максим Евгеньевича о I Дальневосточном BIM-Форуме вы сможете посмотреть в этом репортаже: https://youtu.be/DoW-3MmYwxE

Напомним, что II Дальневосточный BIM-форум пройдет с 25 по 27 мая.

Ознакомиться с программой Форума и зарегистрироваться Вы можете на сайте: https://bim-dvgups.ru/

#II_ДВ_BIM_ФОРУМ

«Она такой вдавила след И стольких наземь положила, Что двадцать лет и тридцать лет Живым не верится, что живы».

Константин Симонов

С надеждой, верой и памятью!
С Днём Победы!

#рим #применение #важноуслышать #ггэ #фгисцс

❓На какие объекты капитального строительства пока не распространяется переход на РИМ?
❓И применяется ли РИМ при капремонте?

❗️Ответ:
Переход к определению сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом пока не распространяется на объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику:
🔹(автомобильные дороги (за исключением дорог с грунтовым покрытием)
🔹искусственные дорожные сооружения
🔹объекты железнодорожной инфраструктуры
🔹объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов
🔹объекты использования атомной энергии
🔹линейных объектов капитального строительства – воздушных линий электропередачи
🔹объекты строительства алмазодобывающей промышленности
🔹объекты космической отрасли

для которых Минстроем России публикуются укрупненные индексы изменения сметной стоимости, учитывающие указанную отраслевую специфику таких объектов,
🔹а также на ремонтно-реставрационные работы.

❗️Переход к определению сметной стоимости строительства указанных объектов и работ РИМ планируется осуществить до конца 2023 года.

✅Сметная стоимость капитального ремонта объектов капстроительства, за исключением объектов капитального строительства, имеющих отраслевую специфику, должна определяться РИМ в случае, если субъект РФ перешел на РИМ определения сметной стоимости.

Интересные назначения Ярославском регионе, в рамках анонсированной губернатором Михаилом Евраевым @evraevmikhail функциональной перезагрузки, в частности:

📍 Исполнять обязанности директора Департамента строительства Ярославской обл. (в ближайшее время планируется реорганизация в Министерство строительства региона) будет Александр Вячеславович Гаврилов, успешно возглавлявший ГАУ «Яргосстройэкспертиза» с 2007 года.
📍 В свою очередь, и.о. руководителя ГАУ «Яргосстройэкспертиза» теперь будет Маргарита Сергеевна Забелина, трудившаяся в должности начальника отдела ценообразования и сметного нормирования с 2009 года.

Коллег, которых знаем лично, искренне поздравляем с назначением! Желаем надежной и настоящей команды, энергии и новых прорывных идей, а также измеримых результатов работы! Впереди еще много важных и нужных дел: переход на РИМ/ТИМ, цифровизация стройкомплекса области и многое-многое другое для улучшения работы с госзаказом и госзаказчиками.

Некоторые итоги деятельности ГГЭ за I кв. 2023:

📍Технические решения, которые могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций, выявлены в 26% комплектов проектной документации
📍Отрицательные заключения получили 3% ПД и ИИ
📍Снижение заявленной стоимости строительства по результатам экспертных процедур:
🔸по всем объектам, прошедшим проверку достоверности сметной стоимости – 0,4% (7,17 млрд.руб.)
🔸по объектам, финанс. с привлечением средств фед. бюджета – 1,9% (22,24 млрд.руб.)

Второй год подряд лидеры —специалисты сходу обеспечившие 100% исполнение государственного задания по эксплуатации ФГИС ЦС и информационных систем! На втором месте – разработчики сметных норм – 80% исполнение заявленных показателей! Замыкают тройку разработчики индексов изменения сметной стоимости с показателем 55,2%! Что несколько странно, т.к. впереди не менее ¾ регионов, которым необходимо считать новые индексы при переходе на РИМ.
Следует отметить, что некоторые, по сравнению с прошлым годом, сбавили обороты.

Удивительно, но за все эти годы Всероссийский конкурс профессионального мастерства «Лучший сметчик», который ежегодно проводится в Казани, не был официально поддержан Минстроем России. Действительно, даже на федеральном уровне сложно сделать круче, а конкурировать с Татарстаном в регионах не решаются. Отличные впечатления и добрые слова в адрес организаторов мы неоднократно слышали лично от многих коллег, кто принимал участие в этом престижном, статусном и полезном соревновании.

✔️"Татарстан выступил с инициативой объединить все три конкурса для сметчиков — конкурс НОСТРОЙ «Лучший по профессии», конкурс, который проводится в рамках Международного строительного чемпионата, и наш «Лучший сметчик» — в единый, чтобы провести суперфинал для победителей. Надеемся реализовать эту идею, и, возможно, даже в Казани".

Идеальным вариантом все-таки напрашивается как раз Суперфинал в рамках Международного строительного чемпионата в Санкт-Петербурге, куда по логике и могут направить победителей из Казани (заодно, и Минстрой с ГГЭ, если бы проводили таковой). Что, собственно, уже и делает НОСТРОЙ. Впрочем, все это лишнее подтверждение того, что даже после переезда Ирека Файзуллина в Москву, Татарстан не хочет отдавать такое крутое мероприятие "наверх", в очередной раз перехитрив всех не дав возможности даже приблизиться конкурентам 😉

✔️"Теоретическая подготовка многих специалистов в последние годы оставляет желать лучшего. Возможно, они слишком полагаются на программные продукты. Но все-таки у большинства наших участников глубокие познания в профессии, что очень приятно. Многие из них занимаются составлением смет в узкой области, но это не мешает им достойно отвечать на сложные вопросы и занимать призовые места. Ведь лучший сметчик должен знать все, на то он и лучший".

Всё так! Не смотря на прогресс, по-прежнему важны и ценны не "кнопочники", а специалисты! И скоро мы расскажем об одной из таких супер-коллег!

✔️"Вопросы, связанные с переходом на ресурсно-индексный метод и технологии информационного моделирования, были включены в его тестовую, устную и практическую часть. Так, например, задания третьего тура будут включать вопросы по составлению смет с учетом ТИМ".

Вот это, на деле не только популяризация любимой многими профессии, но и возможность прямо сейчас, решая задачи и отвечая на вопросы, заглянуть в то самое завтра, чтобы быть готовым применять все это на практике. Мо-лод-цы! И действительно Лучшие!👍

Конкурс "Лучший сметчик"

📍с 2014 по 2022 г - 315 участников и 10 золотых значков.
📍в 2023 г 80% — участников из регионов РФ, 20% — участники из РТ

Этапы конкурса:
1️⃣ онлайн-тестирование апрель (завершен)
2️⃣ онлайн-презентация о себе май (до 15 мая сдача презентаций)
3️⃣ онлайн/очно ответы на вопросы по билетам июнь
🔹Церемония награждения приурочена ко Дню строителя, август
🔹Новшество! Блиц-тур (очно) интеллектуальная игра в формате телевизионного шоу. Проводится в один день с награждением в августе

Экономия подрядчика – благо или зло?

Александр Васильев, специально для @smety

Твёрдая цена мозолит глаза: никак мы не можем платить как договорились, надо обязательно опустить подрядчика на деньги!

🔹Что такое экономия подрядчика?
🔹Почему после заключения контракта цена становится приблизительной... в меньшую сторону?
🔹Почему проверяющие вместо налоговой считают факт затраченных ресурсов (стоимость материалов ниже сметной, неиспользованную в расценках технику) и все участники вынуждены контролировать эту псевдоэкономию?
🔹Почему нельзя сверить размер реально выплаченных зарплат и разницу по смете выставить заказчику?

✅Разница между оплатой затрат с вознаграждением подрядчику и гарантированной максимальной ценой обычно делится с заказчиком поровну. Подрядчику с такой оговоркой становится выгодно экономить свои затраты и, соответственно, экономить средства заказчика. И заказчику уже может хватить денег на стройку. Никто не остался в обиде. Справедливо? – Не то слово! Еще и эффективно!

Неутомимый Валерий Палыч Мозолевский строит всех:

"✔️Со следующего квартала планируется переход на ресурсно-индексный метод, и, соответственно, это другой подход к принципу ценообразования. Минстрой России готовится 25 мая публиковать индексы для ресурсно-индексного метода. Вся необходимая для этого информация по Сахалину им направлена.

✔️РИМ, с большой долей вероятности, в текущем году не будет распространяться на строительство дорог общего пользования с твёрдым покрытием. Поэтому на РИМ в данном случае (5-ть ценовых зон по видам прямых затрат в дорожном строительстве в Сахалинской области) не надо надеяться.

✔️Применять индексы сметной стоимости по элементам прямых затрат в дорожном строительстве в Сахалинской области начнут во втором полугодии 2023 года. Индексы будут рассчитаны по базовым ценам 2022 года. В настоящее время Главгосэкспертиза России корректирует данные индексы для 5-ти ценовых зон региона".

Жаль, что в основной массе представители региональных органов власти так до сих пор и не понимают: как важно уделять пристальное внимание вопросам ценообразования стройки. Подсказать - часто также некому, т.к. нормальных региональных центров мониторинга практически не осталось, а продвинутых и активных представителей СРО можно пересчитать по пальцам максимум двух рук. Дело помощи утопающим — дело рук самих утопающих: либо клонировать последних оставшихся неравнодушных, либо их кейсы бережно собирать и максимально гласно раскручивать, чтобы появились новые действующие лица, которые заставят чиновников на местах работать, а не заниматься перекидыванием мячика. И в этом как раз видим задачу для ГГЭ и НОСТРОЙ. Сейчас важно не упустить момент, собрав работающую схему "шевеления" (с реакцией на возможные отговорки) и транслировать ее на места.

В апреле этого года спрос компаний на строителей вырос в 2,8 раза год к году, подсчитали в «Авито Работе». Там отмечают, что компании стали нуждаться в большем числе специалистов, обеспечивающих непрерывное строительство: водителей тракторов, самосвалов, экскаваторов и бульдозеров. Спрос на водителей бульдозеров вырос в 2,4 раза, на водителей тракторов - на 86%.

✔️Дорожные рабочие и инженеры теперь требуются в 2,2 раза чаще, прирост заработной платы у инженеров по стране в апреле составил 16% год к году, до 61 тыс. руб. в месяц. Регионом с самым большим приростом оклада оказался Екатеринбург (43%).

✔️Наиболее значительный прирост числа вакансий инженеров за год наблюдается в Казани — 316%, на втором месте — Уфа (314%), на третьем — Воронеж (299%).

Попытались сверить эту информацию с Единой цифровой отраслевой платформой "Кадровый центр Минстроя" — кому, как не им знать реальную обстановку на местах?

В очередной раз заходим на сайт:
📍среди вакансий инженеров - всего 7 шт.
📍асфальтобетонщик - 8
📍дорожный рабочий - 23
❗️Водители есть, аж целых 126, но они либо на личное (легковое) авто, либо по обмену - в Казахстан, Киргизию 🙈Пара-тройка вакансий в том же Татарстане и Башкоротстане. И все...

‼️Зато есть BIM-менеджеры - аж 64 вакансии! Вот это поперла цифровизация!

📍Тааак, в Свердловской обл. самый большой прирост окладов, понятно почему нет ни одной вакансии.

Если синхронизация с Авито в Кадровом центре настроена, возникает резонный вопрос: почему такие странные расхождения? Наверное, журналисты что-то как всегда напутали, нет у нас дефицита в работниках! Ну не может же официальный ресурс Минстроя РФ выдавать недостоверную информацию? Видимо, все, что мы писали об этом раньше - тоже какая-то ошибка...

Приглашаем ответственных за это направление, а также цифровизацию отрасли в Минстрое, воочию оценить реальное удобство, функционал, юзабилити, а главное - решаемые задачи сервиса. Коллеги, уверяем, Вас ждет немало удивительных открытий и захватывающих историй, после которых ваше эмоциональное состояние будет непередаваемо в выражениях и мимике!
Или все-таки еще подождем, пока туда заглянет кто-нибудь повыше?

Такое ощущение, что у вице-премьера Марата Хуснуллина все толковые помощники в отпусках.

Как писать ответы людям на их запросы - то максимально запутанно с многочисленными ссылками на нормативку, а когда речь идет о существенных изменениях законодательства - не маленькие, сами разберутся в этом отчете и найдут соответствующие документы:

📍Экспертное сопровождение осуществляется по решению застройщика или технического заказчика в процессе разработки проектной документации. Это позволяет существенно повысить её качество и устранить имеющиеся недочёты до направления документов на экспертизу. В результате будет ускорена выдача положительного заключения, сроки экспертизы могут сократиться почти вдвое – до 24 рабочих дней [ПП №689 от 30 апреля 2023]

📍Теперь для строений и сооружений, которые относятся к объектам вспомогательного использования, не потребуется получение разрешения на строительство. [ПП №703 от 4 мая 2023].

И самое интересное:

📍Постановление также позволяет применять ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости при наличии сметных цен строительных ресурсов в ФГИС ЦС. Такой метод позволит повысить точность и достоверность определения сметной стоимости [пора придумать что-то новое, а то оскомину набила эта формулировка]. Совершенствование системы ценообразования является одной из задач Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Вот тут не понятно: речь про обещанные еще в октябре(!) изм. в ПП № 145 (а заодно, может и в ПП№87?) или просто констатация фактов из ПП №1452?
Зато "ай-яй-яй" тем, кто будет работать по-старинке (в т.ч. кто не захочет переходить на РИМ) вроде как есть. Но опять: не конкретно и без ссылки на документы.

📍Марат Хуснуллин обратил внимание на недопустимость того, чтобы в отдельных регионах продолжали работать по старым правилам. В этой связи он поручил главам субъектов взять вопросы применения нового законодательства на особый контроль, а Минстрою сформировать «светофоры» продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах.

Ну тогда хотя бы про светофоры ценообразования  не забудьте и конкретизируйте мотивацию.

Скромная, талантливая Татьяна Чайкина из г. Глазов (р.Удмуртия) всего лишь за два года успела установить настоящий профессиональный рекорд, победив во всех трех конкурсах для сметчиков:

🔸В 2021 году впервые приняла участие в ежегодном Всероссийском профильном конкурсе профмастерства для инженерно-технических работников в сфере строительства, который проводился под эгидой НОСТРОЙ, последовательно одержав победу сначала в ПФО, а потом заняв третье место в финальном всероссийском этапе. В этот же год остановилась в шаге от победы во Всероссийском конкурсе «Лучший сметчик-2021», который проводился под эгидой Минстроя и Управления государственной  экспертизы и ценообразования Республики Татарстан.
🔸В 2022 году она опять опередила всех в ПФО и вошла в 10-ку лучших конкурса НОСТРОЙ, а в Казани взяла реванш и победила в IX ежегодном Всероссийском конкурсе «Лучший сметчик-2022». Не останавливаясь на достигнутом, год завершила триумфальным достижением – еще одной победой на II Международном строительном Чемпионате (Казань) в номинации «Ценообразование и сметное нормирование». Причем, с использованием BIM в практической работе инженера-сметчика!
🔸В 2023 году Татьяне покорился и конкурс «Лучший специалист по ценообразованию в строительстве», ежегодно организуемый НОСТРОЙ.

🏆Этот золотой хет-трик сегодня позволяет назвать ее абсолютным действующим Чемпионом среди сметчиков!

Вручив Татьяне долгожданную "Гранд-смету", мы пообщались не только о её выдающихся достижениях и секрете успеха, но и тернистом пути сметчика – профессии, которой она отдала уже более 20 лет. Наша героиня – яркий пример специалиста, который привык делать всё самостоятельно: без каких - либо курсов изучать новую сметную программу или даже целую новую технологию (как в случае с BIM-смета и Renga - по демо-версиям, роликам и вебинарам), потому что было интересно расширить свой кругозор и применить знания на практике. Наглядно подтверждая, что нет ничего невозможного. Здорово, когда такие люди становятся настоящим примером для нового поколения специалистов сметного дела!

Предлагаем совершить небольшой ностальгический экскурс в историю.

Напомним, что согласно плану внедрения BIM-технологий, утвержденному приказом Минстроя России №926 от 29.12.2014, еще в 2015 году должны были быть запущены пилотные типовые проекты с использованием 3D-проектирования.

Среди основных преимуществ применения BIM-технологий - точность проектов, исключение проектных ошибок и коллизий, экономия времени проектирования и строительства, уменьшение стоимости строительства и эксплуатации. К 2017 году планировалось создать нормативную базу для использования 3D-проектирования в строительстве.

📍Напрашиваются параллели с реформой ценообразования в строительстве, которая началась в 2015 году. В 2017 году был запущен ФГИС ЦС, и только сейчас разгоняется переход на РИМ, которым заняты в ГГЭ и Минстрое. Выходит, отечественная версия БИМ (с тех пор выросшая в ТИМ) и РИМ – погодки с одинаковыми проблемами: надеждой на регионы и нерешительностью, отсутствием стимула и мотивации?

❗️Доп. 6 к ФСНБ-2022 - на портале ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/news/690
✔️Приказ Минстроя № 335/пр от 11 мая 2023 года
✔️Сами изменения

Отличное, мотивирующее интервью команды платформы BIMLIB с уважаемым профессионалом Владимиром Талаповым - одним из основоположников BIM в России:

✔️Про типовые ошибки при внедрении BIM, которыми совершенно не интересуются, поскольку тиражируют их словно под копирку.

✔️Про приказной порядок, когда «всё и сразу» почему-то вдруг не летит.
✔️Про специальный государственный фонд для компенсации половины расходов тем, кто перешел на BIM [нет, пока не у нас и немного не то, что предлагают в Казахстане или наши СРО]
✔️Государство не должно диктовать, кому, что и как делать. Оно может это делать только в зоне своей ответственности, то есть на госбюджетных проектах, поскольку является заказчиком. И отвечать за последствия тогда тоже ему придется. У нас же наблюдаются попытки вводить некие правила вообще для всех, при этом ни за что не отвечая.
✔️Государство может стимулировать развитие отечественного программного обеспечения, что исключительно важно для BIM.
✔️Главная причина пока наблюдающегося массового неприятия BIM в России — отсутствие у участников строительного рынка понимания, что от этого их прибыль станет больше. Причин здесь много, от неправильного, неумелого внедрения BIM в конкретных организациях, до позиции государства, которое фактически вместо новой технологии пытается ввести просто новую форму отчетности. Понятно, что от новой формы отчетности экономического эффекта ни у кого не будет.
✔️При этом, у нас есть примеры компаний, которые успешно внедряют BIM, причем на лучшем мировом уровне.
✅Очень импонирует образовательный подход при внедрении технологии для приобретения нового инновационного мышления: курсы, статьи, книги [проверили на практике и успешно делаем все это, чтобы готовить BIM-сметчиков. Так совпало, что в нашей дружной объединенной команде лекторы и преподаватели как раз также из Новосибирска], в т.ч. отмечено, что
✔️есть разные сообщества пользователей, так что возможности обмениваться опытом с коллегами просто уникальные.

Трейлер нового фильма франшизы «Назад в Будущее» эксклюзивно опубликован на ФГИС ЦС еще в пятницу.

Коллеги из ГГЭ анонсируют запись №465 в ФРСН о доп.6 к ФСНБ-2022, которая должна появиться завтра.

Отсчет пошел. Главное, чтобы Док и Марти больше ничего не напутали и вернулись, а программисты сметного ПО успели внести в срок соответствующие изменения.

Через 10 дней на сайте ФГИС ЦС ожидается очередная публикация сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и эксплуатацию машин и механизмов, а также индексов по группам однородных строительных ресурсов за II квартал по 14 регионам (в дополнение еще к 7). В преддверии этого решено сделать всем пользователям портала подарок.
Перед ожидаемым "наплывом" посетителей и потребителей этой необходимой информации, а также в целях заботы о них, обновлен сертификат безопасности портала.

К чему это приводит, мы писали многократно.
Есть предположение, что часть опытных коллег все-таки догадаются установить Яндекс-браузер, остальные... правильно, увидев предупреждение, закроют от греха подальше небезопасный ресурс, где в новостях, конечно же, в очередной раз написано: что нужно сделать и какой сертификат установить.
Не все смогут справиться с этим самостоятельно, не говоря уж о том, что на сайт нужно ещё как-то попасть. Особенно, это касается "новичков", которых предсказуемо станет больше. Но разве об этом кто-нибудь задумывался?
А вот для производителей и поставщиков, которым необходимо передавать данные о ценах в ФГИС ЦС, случившееся — лишний повод забить на все. Но к этому коллеги из ГГЭ должны отнестись снисходительно: сами ведь уже сказали ранее, что наполнение ФГИС ЦС не является определяющим в переходе на РИМ.
С сожалением констатируем, что Минстрой опять наступает на те же грабли. Зачем нужно было путем титанических усилий все это исправлять, чтобы вновь повторить эпопею, да еще так вовремя!?
Если вся эта работа — для себя, а не для людей, то к чему полумеры? Повторим еще раз: необходимо оперативно перевести все остальные сервисы и ресурсы Минстроя и ГГЭ на аналогичный сертификат безопасности. И спокойно идти в летние отпуска. А РИМ подождет до III квартала.

Описание особенностей учёта затрат на перевозку грузов и погрузочно-разгрузочные работы в «Гранд-смета» во второй части вопросов и ответов по РИМ: https://www.youtube.com/watch?v=dLan2bBiGOU

✔️Открытая информация по РИМ
✔️Какая бывает перевозка?
✔️Где брать сметные цены на перевозку грузов?
✔️Расчет стоимости вывоза грунта или мусора
✔️Расчет стоимости дополнительной перевозки строительных ресурсов
✔️Как загрузить в смету тарифы на погрузочно-разгрузочные работы и перевозку грузов?
✔️В какую колонку ставить затраты на перевозку?
✔️Отличия механизма расчета ПЗ в разных редакциях Методики
✔️Как прикрепить файл сплит-формы к смете?