Любое дело можно загубить, если делать его равнодушными руками.

Хождение по мукам с ответами на вопросы в ГГЭ продолжается. Речь уже даже не о зубодробительных формулировках разъяснений, а об исполнении: криво, косо, не юзер-френдли и втихую.
28.03, опубликовав порцию ответов на вопросы в разделе «Вопрос-ответ», решено сделать из всего этого новости, попутно разместив информацию в telegraph: первая и вторая. Ок, пусть дублирование хоть и вызывает недоумение, но как-то объяснимо и, возможно, даже оправдано: один инфоповод спустя месяц можно обыграть еще раз. Но почему, в таком случае, до сих пор не получается дать прямую ссылку на источник с сайта ГГЭ?
Упс, один из ответов, где на той стороне «не видят текущих цен на материалы и задаются вопросом: о чем тогда речь идет в п.13 Методики 421/пр» – без первоисточника в базе вопросов и ответов ГГЭ! Видимо, потому и не получается, а в телеге — вполне достаточно. Еще одно подтверждение не только весьма сомнительной легитимности таких разъяснений, но отсутствия какой-либо гарантии, что ответ вдруг не пропадет с официального сайта учреждения. Вполне объясняет и то, что перекрестные ссылки или отсыл к прошлым ответам при таком подходе, конечно же, лучше не делать.

В поле поиска вбиваешь запрос, переходишь по одной из ссылок, пытаешься вернуться назад к результатам поиска, а они… слетают. Наша песня хороша – начинай сначала. Вот это понимаем – настоящая цифровизация!
Спрашивать: когда все-таки начнут тегировать вопросы/ответы по темам (конъюнктурный анализ, КСР, 421 методика и т.д), сделают нормальную сортировку по дате публикации и уведомления на почту о новых разъяснениях – даже как-то неудобно получается.

‼️Разъяснения Минстроя и ГГЭ по вопросам перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, направленные в НОСТРОЙ по итогам общероссийского совещания по переходу регионов на РИМ 16 марта в Красноярске. Некоторые из них были уже ранее опубликованы на сайте ФГИС ЦС в соответствующем разделе.

Отметим, что часть вопросов была подготовлена редакцией канала "Просто о сметах" при непосредственном участии наших неравнодушных подписчиков.

Список регионов в РИМ на II квартал 2023 года, судя по ответу ГГЭ, должен выглядеть так (7+14):

🔹Алтайский край
🔹Архангельская область (2 ценовых зоны)
🔹Белгородская область
🔹г. Санкт-Петербург
🔹Ивановская область*
🔹Иркутская область (6 ценовых зон)
🔹Кировская область
🔹Краснодарский край
🔹Курская область*
🔹Липецкая область
🔹Нижегородская область*
🔹Новгородская область
🔹Новосибирская область (4 ценовых зоны)*
🔹Омская область
🔹Оренбургская область*
🔹Приморский край*
🔹Республика Хакасия
🔹Ростовская область*
🔹Сахалинская область (5 ценовых зон)
🔹Челябинская область
🔹Чувашская Республика

*регион перешел на РИМ в I кв. 2023

Для субъектов, не перешедших на ресурсно-индексный метод, для определения стоимости строительства могут применяться действующие (включенные в ФРСН и к которым выпускаются индексы) территориальные сметно-нормативные базы, а также сметные нормы ГЭСН-2020, утвержденные приказами Минстроя России.

❗️В целях обеспечения участников инвестиционно-строительного процесса возможностью применения актуальных сметных нормативов предполагается определение сметной стоимости строительства с применением сметных норм ФСНБ-2022, отсутствующих в ФСНБ-2020, совместно с нормативами ФСНБ-2020 на временной основе.

✔️Порядок применения сметных норм ФСНБ-2022 (до даты перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства) предусмотрен пунктом 10 Методики № 421/пр.

❗️После перехода на РИМ практическое применение ФСНБ-2020 и территориальных
сметно-нормативных баз, применение которых предусмотрено порядком, установленным нормативными правовыми актами и методическими документами, утвержденными органами исполнительной власти субъектов РФ до 03.07.2016, будет возможно исключительно в целях обеспечения возможности корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на РИМ.

📝Соответствующие изменения в постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007, предусматривающие такую возможность, подготовлены и в настоящее время проходят установленную процедуру согласования перед внесением в Правительство РФ

Государственная экспертиза проектов, выполненных с применением ТИМ — опыт Мосгосэкспертизы

Мы уже рассказали Вам о треке #BIMСМЕТЫ "Современное ценообразование в строительстве и BIM", который пройдет в рамках II Дальневосточного BIM-Форума, но не представили модератора данного трека:

Горинский Максим Евгеньевич - генеральный директор компании «Галактика ИТ», вице-президент по региональному развитию Союза инженеров - сметчиков России по региональному развитию.

В рамках форума Максим Горинский станет модератором трека #BIMСМЕТЫ и станет ведущим Круглого стола на тему "Обсуждение проблем жизни BIM-сметчика".

Впечатления Максим Евгеньевича о I Дальневосточном BIM-Форуме вы сможете посмотреть в этом репортаже: https://youtu.be/DoW-3MmYwxE

Напомним, что II Дальневосточный BIM-форум пройдет с 25 по 27 мая.

Ознакомиться с программой Форума и зарегистрироваться Вы можете на сайте: https://bim-dvgups.ru/

#II_ДВ_BIM_ФОРУМ

«Она такой вдавила след И стольких наземь положила, Что двадцать лет и тридцать лет Живым не верится, что живы».

Константин Симонов

С надеждой, верой и памятью!
С Днём Победы!

#рим #применение #важноуслышать #ггэ #фгисцс

❓На какие объекты капитального строительства пока не распространяется переход на РИМ?
❓И применяется ли РИМ при капремонте?

❗️Ответ:
Переход к определению сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом пока не распространяется на объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику:
🔹(автомобильные дороги (за исключением дорог с грунтовым покрытием)
🔹искусственные дорожные сооружения
🔹объекты железнодорожной инфраструктуры
🔹объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов
🔹объекты использования атомной энергии
🔹линейных объектов капитального строительства – воздушных линий электропередачи
🔹объекты строительства алмазодобывающей промышленности
🔹объекты космической отрасли

для которых Минстроем России публикуются укрупненные индексы изменения сметной стоимости, учитывающие указанную отраслевую специфику таких объектов,
🔹а также на ремонтно-реставрационные работы.

❗️Переход к определению сметной стоимости строительства указанных объектов и работ РИМ планируется осуществить до конца 2023 года.

✅Сметная стоимость капитального ремонта объектов капстроительства, за исключением объектов капитального строительства, имеющих отраслевую специфику, должна определяться РИМ в случае, если субъект РФ перешел на РИМ определения сметной стоимости.

Интересные назначения Ярославском регионе, в рамках анонсированной губернатором Михаилом Евраевым @evraevmikhail функциональной перезагрузки, в частности:

📍 Исполнять обязанности директора Департамента строительства Ярославской обл. (в ближайшее время планируется реорганизация в Министерство строительства региона) будет Александр Вячеславович Гаврилов, успешно возглавлявший ГАУ «Яргосстройэкспертиза» с 2007 года.
📍 В свою очередь, и.о. руководителя ГАУ «Яргосстройэкспертиза» теперь будет Маргарита Сергеевна Забелина, трудившаяся в должности начальника отдела ценообразования и сметного нормирования с 2009 года.

Коллег, которых знаем лично, искренне поздравляем с назначением! Желаем надежной и настоящей команды, энергии и новых прорывных идей, а также измеримых результатов работы! Впереди еще много важных и нужных дел: переход на РИМ/ТИМ, цифровизация стройкомплекса области и многое-многое другое для улучшения работы с госзаказом и госзаказчиками.

Некоторые итоги деятельности ГГЭ за I кв. 2023:

📍Технические решения, которые могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций, выявлены в 26% комплектов проектной документации
📍Отрицательные заключения получили 3% ПД и ИИ
📍Снижение заявленной стоимости строительства по результатам экспертных процедур:
🔸по всем объектам, прошедшим проверку достоверности сметной стоимости – 0,4% (7,17 млрд.руб.)
🔸по объектам, финанс. с привлечением средств фед. бюджета – 1,9% (22,24 млрд.руб.)

Второй год подряд лидеры —специалисты сходу обеспечившие 100% исполнение государственного задания по эксплуатации ФГИС ЦС и информационных систем! На втором месте – разработчики сметных норм – 80% исполнение заявленных показателей! Замыкают тройку разработчики индексов изменения сметной стоимости с показателем 55,2%! Что несколько странно, т.к. впереди не менее ¾ регионов, которым необходимо считать новые индексы при переходе на РИМ.
Следует отметить, что некоторые, по сравнению с прошлым годом, сбавили обороты.

Удивительно, но за все эти годы Всероссийский конкурс профессионального мастерства «Лучший сметчик», который ежегодно проводится в Казани, не был официально поддержан Минстроем России. Действительно, даже на федеральном уровне сложно сделать круче, а конкурировать с Татарстаном в регионах не решаются. Отличные впечатления и добрые слова в адрес организаторов мы неоднократно слышали лично от многих коллег, кто принимал участие в этом престижном, статусном и полезном соревновании.

✔️"Татарстан выступил с инициативой объединить все три конкурса для сметчиков — конкурс НОСТРОЙ «Лучший по профессии», конкурс, который проводится в рамках Международного строительного чемпионата, и наш «Лучший сметчик» — в единый, чтобы провести суперфинал для победителей. Надеемся реализовать эту идею, и, возможно, даже в Казани".

Идеальным вариантом все-таки напрашивается как раз Суперфинал в рамках Международного строительного чемпионата в Санкт-Петербурге, куда по логике и могут направить победителей из Казани (заодно, и Минстрой с ГГЭ, если бы проводили таковой). Что, собственно, уже и делает НОСТРОЙ. Впрочем, все это лишнее подтверждение того, что даже после переезда Ирека Файзуллина в Москву, Татарстан не хочет отдавать такое крутое мероприятие "наверх", в очередной раз перехитрив всех не дав возможности даже приблизиться конкурентам 😉

✔️"Теоретическая подготовка многих специалистов в последние годы оставляет желать лучшего. Возможно, они слишком полагаются на программные продукты. Но все-таки у большинства наших участников глубокие познания в профессии, что очень приятно. Многие из них занимаются составлением смет в узкой области, но это не мешает им достойно отвечать на сложные вопросы и занимать призовые места. Ведь лучший сметчик должен знать все, на то он и лучший".

Всё так! Не смотря на прогресс, по-прежнему важны и ценны не "кнопочники", а специалисты! И скоро мы расскажем об одной из таких супер-коллег!

✔️"Вопросы, связанные с переходом на ресурсно-индексный метод и технологии информационного моделирования, были включены в его тестовую, устную и практическую часть. Так, например, задания третьего тура будут включать вопросы по составлению смет с учетом ТИМ".

Вот это, на деле не только популяризация любимой многими профессии, но и возможность прямо сейчас, решая задачи и отвечая на вопросы, заглянуть в то самое завтра, чтобы быть готовым применять все это на практике. Мо-лод-цы! И действительно Лучшие!👍

Конкурс "Лучший сметчик"

📍с 2014 по 2022 г - 315 участников и 10 золотых значков.
📍в 2023 г 80% — участников из регионов РФ, 20% — участники из РТ

Этапы конкурса:
1️⃣ онлайн-тестирование апрель (завершен)
2️⃣ онлайн-презентация о себе май (до 15 мая сдача презентаций)
3️⃣ онлайн/очно ответы на вопросы по билетам июнь
🔹Церемония награждения приурочена ко Дню строителя, август
🔹Новшество! Блиц-тур (очно) интеллектуальная игра в формате телевизионного шоу. Проводится в один день с награждением в августе

Экономия подрядчика – благо или зло?

Александр Васильев, специально для @smety

Твёрдая цена мозолит глаза: никак мы не можем платить как договорились, надо обязательно опустить подрядчика на деньги!

🔹Что такое экономия подрядчика?
🔹Почему после заключения контракта цена становится приблизительной... в меньшую сторону?
🔹Почему проверяющие вместо налоговой считают факт затраченных ресурсов (стоимость материалов ниже сметной, неиспользованную в расценках технику) и все участники вынуждены контролировать эту псевдоэкономию?
🔹Почему нельзя сверить размер реально выплаченных зарплат и разницу по смете выставить заказчику?

✅Разница между оплатой затрат с вознаграждением подрядчику и гарантированной максимальной ценой обычно делится с заказчиком поровну. Подрядчику с такой оговоркой становится выгодно экономить свои затраты и, соответственно, экономить средства заказчика. И заказчику уже может хватить денег на стройку. Никто не остался в обиде. Справедливо? – Не то слово! Еще и эффективно!

Неутомимый Валерий Палыч Мозолевский строит всех:

"✔️Со следующего квартала планируется переход на ресурсно-индексный метод, и, соответственно, это другой подход к принципу ценообразования. Минстрой России готовится 25 мая публиковать индексы для ресурсно-индексного метода. Вся необходимая для этого информация по Сахалину им направлена.

✔️РИМ, с большой долей вероятности, в текущем году не будет распространяться на строительство дорог общего пользования с твёрдым покрытием. Поэтому на РИМ в данном случае (5-ть ценовых зон по видам прямых затрат в дорожном строительстве в Сахалинской области) не надо надеяться.

✔️Применять индексы сметной стоимости по элементам прямых затрат в дорожном строительстве в Сахалинской области начнут во втором полугодии 2023 года. Индексы будут рассчитаны по базовым ценам 2022 года. В настоящее время Главгосэкспертиза России корректирует данные индексы для 5-ти ценовых зон региона".

Жаль, что в основной массе представители региональных органов власти так до сих пор и не понимают: как важно уделять пристальное внимание вопросам ценообразования стройки. Подсказать - часто также некому, т.к. нормальных региональных центров мониторинга практически не осталось, а продвинутых и активных представителей СРО можно пересчитать по пальцам максимум двух рук. Дело помощи утопающим — дело рук самих утопающих: либо клонировать последних оставшихся неравнодушных, либо их кейсы бережно собирать и максимально гласно раскручивать, чтобы появились новые действующие лица, которые заставят чиновников на местах работать, а не заниматься перекидыванием мячика. И в этом как раз видим задачу для ГГЭ и НОСТРОЙ. Сейчас важно не упустить момент, собрав работающую схему "шевеления" (с реакцией на возможные отговорки) и транслировать ее на места.

В апреле этого года спрос компаний на строителей вырос в 2,8 раза год к году, подсчитали в «Авито Работе». Там отмечают, что компании стали нуждаться в большем числе специалистов, обеспечивающих непрерывное строительство: водителей тракторов, самосвалов, экскаваторов и бульдозеров. Спрос на водителей бульдозеров вырос в 2,4 раза, на водителей тракторов - на 86%.

✔️Дорожные рабочие и инженеры теперь требуются в 2,2 раза чаще, прирост заработной платы у инженеров по стране в апреле составил 16% год к году, до 61 тыс. руб. в месяц. Регионом с самым большим приростом оклада оказался Екатеринбург (43%).

✔️Наиболее значительный прирост числа вакансий инженеров за год наблюдается в Казани — 316%, на втором месте — Уфа (314%), на третьем — Воронеж (299%).

Попытались сверить эту информацию с Единой цифровой отраслевой платформой "Кадровый центр Минстроя" — кому, как не им знать реальную обстановку на местах?

В очередной раз заходим на сайт:
📍среди вакансий инженеров - всего 7 шт.
📍асфальтобетонщик - 8
📍дорожный рабочий - 23
❗️Водители есть, аж целых 126, но они либо на личное (легковое) авто, либо по обмену - в Казахстан, Киргизию 🙈Пара-тройка вакансий в том же Татарстане и Башкоротстане. И все...

‼️Зато есть BIM-менеджеры - аж 64 вакансии! Вот это поперла цифровизация!

📍Тааак, в Свердловской обл. самый большой прирост окладов, понятно почему нет ни одной вакансии.

Если синхронизация с Авито в Кадровом центре настроена, возникает резонный вопрос: почему такие странные расхождения? Наверное, журналисты что-то как всегда напутали, нет у нас дефицита в работниках! Ну не может же официальный ресурс Минстроя РФ выдавать недостоверную информацию? Видимо, все, что мы писали об этом раньше - тоже какая-то ошибка...

Приглашаем ответственных за это направление, а также цифровизацию отрасли в Минстрое, воочию оценить реальное удобство, функционал, юзабилити, а главное - решаемые задачи сервиса. Коллеги, уверяем, Вас ждет немало удивительных открытий и захватывающих историй, после которых ваше эмоциональное состояние будет непередаваемо в выражениях и мимике!
Или все-таки еще подождем, пока туда заглянет кто-нибудь повыше?

Такое ощущение, что у вице-премьера Марата Хуснуллина все толковые помощники в отпусках.

Как писать ответы людям на их запросы - то максимально запутанно с многочисленными ссылками на нормативку, а когда речь идет о существенных изменениях законодательства - не маленькие, сами разберутся в этом отчете и найдут соответствующие документы:

📍Экспертное сопровождение осуществляется по решению застройщика или технического заказчика в процессе разработки проектной документации. Это позволяет существенно повысить её качество и устранить имеющиеся недочёты до направления документов на экспертизу. В результате будет ускорена выдача положительного заключения, сроки экспертизы могут сократиться почти вдвое – до 24 рабочих дней [ПП №689 от 30 апреля 2023]

📍Теперь для строений и сооружений, которые относятся к объектам вспомогательного использования, не потребуется получение разрешения на строительство. [ПП №703 от 4 мая 2023].

И самое интересное:

📍Постановление также позволяет применять ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости при наличии сметных цен строительных ресурсов в ФГИС ЦС. Такой метод позволит повысить точность и достоверность определения сметной стоимости [пора придумать что-то новое, а то оскомину набила эта формулировка]. Совершенствование системы ценообразования является одной из задач Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Вот тут не понятно: речь про обещанные еще в октябре(!) изм. в ПП № 145 (а заодно, может и в ПП№87?) или просто констатация фактов из ПП №1452?
Зато "ай-яй-яй" тем, кто будет работать по-старинке (в т.ч. кто не захочет переходить на РИМ) вроде как есть. Но опять: не конкретно и без ссылки на документы.

📍Марат Хуснуллин обратил внимание на недопустимость того, чтобы в отдельных регионах продолжали работать по старым правилам. В этой связи он поручил главам субъектов взять вопросы применения нового законодательства на особый контроль, а Минстрою сформировать «светофоры» продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах.

Ну тогда хотя бы про светофоры ценообразования  не забудьте и конкретизируйте мотивацию.

Скромная, талантливая Татьяна Чайкина из г. Глазов (р.Удмуртия) всего лишь за два года успела установить настоящий профессиональный рекорд, победив во всех трех конкурсах для сметчиков:

🔸В 2021 году впервые приняла участие в ежегодном Всероссийском профильном конкурсе профмастерства для инженерно-технических работников в сфере строительства, который проводился под эгидой НОСТРОЙ, последовательно одержав победу сначала в ПФО, а потом заняв третье место в финальном всероссийском этапе. В этот же год остановилась в шаге от победы во Всероссийском конкурсе «Лучший сметчик-2021», который проводился под эгидой Минстроя и Управления государственной  экспертизы и ценообразования Республики Татарстан.
🔸В 2022 году она опять опередила всех в ПФО и вошла в 10-ку лучших конкурса НОСТРОЙ, а в Казани взяла реванш и победила в IX ежегодном Всероссийском конкурсе «Лучший сметчик-2022». Не останавливаясь на достигнутом, год завершила триумфальным достижением – еще одной победой на II Международном строительном Чемпионате (Казань) в номинации «Ценообразование и сметное нормирование». Причем, с использованием BIM в практической работе инженера-сметчика!
🔸В 2023 году Татьяне покорился и конкурс «Лучший специалист по ценообразованию в строительстве», ежегодно организуемый НОСТРОЙ.

🏆Этот золотой хет-трик сегодня позволяет назвать ее абсолютным действующим Чемпионом среди сметчиков!

Вручив Татьяне долгожданную "Гранд-смету", мы пообщались не только о её выдающихся достижениях и секрете успеха, но и тернистом пути сметчика – профессии, которой она отдала уже более 20 лет. Наша героиня – яркий пример специалиста, который привык делать всё самостоятельно: без каких - либо курсов изучать новую сметную программу или даже целую новую технологию (как в случае с BIM-смета и Renga - по демо-версиям, роликам и вебинарам), потому что было интересно расширить свой кругозор и применить знания на практике. Наглядно подтверждая, что нет ничего невозможного. Здорово, когда такие люди становятся настоящим примером для нового поколения специалистов сметного дела!

Предлагаем совершить небольшой ностальгический экскурс в историю.

Напомним, что согласно плану внедрения BIM-технологий, утвержденному приказом Минстроя России №926 от 29.12.2014, еще в 2015 году должны были быть запущены пилотные типовые проекты с использованием 3D-проектирования.

Среди основных преимуществ применения BIM-технологий - точность проектов, исключение проектных ошибок и коллизий, экономия времени проектирования и строительства, уменьшение стоимости строительства и эксплуатации. К 2017 году планировалось создать нормативную базу для использования 3D-проектирования в строительстве.

📍Напрашиваются параллели с реформой ценообразования в строительстве, которая началась в 2015 году. В 2017 году был запущен ФГИС ЦС, и только сейчас разгоняется переход на РИМ, которым заняты в ГГЭ и Минстрое. Выходит, отечественная версия БИМ (с тех пор выросшая в ТИМ) и РИМ – погодки с одинаковыми проблемами: надеждой на регионы и нерешительностью, отсутствием стимула и мотивации?

❗️Доп. 6 к ФСНБ-2022 - на портале ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/news/690
✔️Приказ Минстроя № 335/пр от 11 мая 2023 года
✔️Сами изменения

Отличное, мотивирующее интервью команды платформы BIMLIB с уважаемым профессионалом Владимиром Талаповым - одним из основоположников BIM в России:

✔️Про типовые ошибки при внедрении BIM, которыми совершенно не интересуются, поскольку тиражируют их словно под копирку.

✔️Про приказной порядок, когда «всё и сразу» почему-то вдруг не летит.
✔️Про специальный государственный фонд для компенсации половины расходов тем, кто перешел на BIM [нет, пока не у нас и немного не то, что предлагают в Казахстане или наши СРО]
✔️Государство не должно диктовать, кому, что и как делать. Оно может это делать только в зоне своей ответственности, то есть на госбюджетных проектах, поскольку является заказчиком. И отвечать за последствия тогда тоже ему придется. У нас же наблюдаются попытки вводить некие правила вообще для всех, при этом ни за что не отвечая.
✔️Государство может стимулировать развитие отечественного программного обеспечения, что исключительно важно для BIM.
✔️Главная причина пока наблюдающегося массового неприятия BIM в России — отсутствие у участников строительного рынка понимания, что от этого их прибыль станет больше. Причин здесь много, от неправильного, неумелого внедрения BIM в конкретных организациях, до позиции государства, которое фактически вместо новой технологии пытается ввести просто новую форму отчетности. Понятно, что от новой формы отчетности экономического эффекта ни у кого не будет.
✔️При этом, у нас есть примеры компаний, которые успешно внедряют BIM, причем на лучшем мировом уровне.
✅Очень импонирует образовательный подход при внедрении технологии для приобретения нового инновационного мышления: курсы, статьи, книги [проверили на практике и успешно делаем все это, чтобы готовить BIM-сметчиков. Так совпало, что в нашей дружной объединенной команде лекторы и преподаватели как раз также из Новосибирска], в т.ч. отмечено, что
✔️есть разные сообщества пользователей, так что возможности обмениваться опытом с коллегами просто уникальные.