Просто о сметах
17.5K subscribers
1.78K photos
165 videos
1.2K files
3.84K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission
加入频道
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня много обсуждений идет вокруг темы «почему проектировщики и строители не спешат в BIM»?
Конечно, у нас есть своя специфика, но и мировые проблемы нам тоже свойственны. Очень логичными кажутся выводы зарубежных коллег от 2015 года.
8 лет прошло, а проблемы так и не преодолены.
Источник: К4
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#вопрос #минстрой #ответ #важноуслышать

Ответы Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ на вопросы TG-канала "Просто о сметах":

Часть 2. Начало — здесь.

Стандарты формы составления Ведомости объемов работ (ВОР), и чья обязанность ее составлять

Вопрос:

В настоящее время форма ведомости объемов работ (ВОР) не установлена в действующих стандартах и разработчик вправе применять самостоятельно разработанную форму. Боль № 1 у сметного сообщества: о том, чья обязанность составлять этот важнейший документ. Каждый день идут жаркие споры и запросы регулятору с просьбой это разъяснить.
Минстрой РФ может один раз разъяснить: чья это обязанность и что мешает поставить точку в этом вопросе, внеся соответствующие изменения нормативно-правовую базу?

❗️Ответ (полная версия — по ссылке):
✔️Затраты на оформление ведомостей объемов работ учтены ценами Справочников и дополнительно не определяются.
✔️В соответствии с пунктом 1.8 Методических указаний следует учитывать, что в Справочниках представлены рекомендуемые относительные стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации (в процентах от базовой цены), которые могут уточняться для подразделений (отделов) проектной организации, при проектировании конкретного объекта, в пределах определенной общей стоимости проектирования, в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.
✔️Оформление сметных расчетов, пояснительной записки и ведомостей объемов работ выполняется согласно документам в области стандартизации а также с учетом Требований к формату электронных документов.
✔️Ведомости объемов работ являются основанием для разработки сметных расчетов.
@smety
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Кстати, Минстроем РФ запланирована разработка и ввод в действие еще и XML-схемы Ведомости объемов работ (ВОР)
@smety
Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, декабрь 2023 (ГАУ НИАЦ)
21 декабря (четверг), 11.00 МСК

💻Заключительный ежемесячный бесплатный вебинар ГГЭ.

🎬
Итоги года с зам.начальника Главгосэкспертизы России Сергеем Головиным и зам.нач. управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы Марией Галкиной.

🔥 Переход на РИМ и в чем его преимущества?
🔹Как правильно применять укрупненные нормативы цены строительства при оценке требуемых инвестиций в проекты с бюджетным финансированием?
🔹Особенности экспертного сопровождения в части результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации до направления их на экспертизу
🔹Ответы на актуальные вопросы
Методы определения сметной стоимости строительства
Forwarded from 1С Смета
Статья 7. История округления объемов и преобразования единиц измерения

🗣 В рамках пилотного проекта наша команда выпустила смету с модели в “1С:Смета”, прошла экспертизу и проверила объемы. Казалось бы всё идёт успешно, но пришло время раскрыть несколько неприятных деталей подсчета объемов по модели, этапа столь нужного для смет!

При составлении сметы по цифровой модели мы обнаружили, что объемы, которые мы получили в позициях сметы, не всегда совпадали с спецификацией, полученной по той же модели Revit. Исследовав корень проблемы, мы погрузились в порядок округления при вычислении в различных системах.

Возник вопрос, а какая же должна быть точность в значениях свойств элементов модели для корректного сбора объемов по этим свойствам и как влияют различные единицы измерения на определение величины объема в смете?

Надеемся, что наша очередная статья с пилотного проекта поможет читателям узнать больше информации в попытке ответить на эти вопросы.

Разработчики и мы получили много пищи для размышления над гибкими системами настроек округления и работы с единицами измерения. В информационном моделировании это важно.

👉 Итог: Каждая операция вычисления объемов должна быть обоснована и оставлять след в информационной системе.

👣 Ну а мы идём дальше, в раздел АР! Следите за новыми публикациями.

Читай предыдущие статьи:
часть 1, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5, часть 6.

#ПилотМинстрояСО #Первостроитель #СметыТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️На вебинаре ГГЭ допустили вариант очередного переноса перехода на РИМ, если отстающие не будут готовы к I кварталу 2024...
"Сразу видно, кто и как учился" (с) 😂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Головин.Про сметы (Сергей Головин)
Порядок_изменения_цены_контракта_1315_основное.pdf
891.9 KB
🔔 Здравствуйте коллеги!

Сегодня был насыщенный день. Было два мероприятия на которых я докладывал.

Первое мероприятие было организовано Минстроем России на тему рассмотрения типовых ошибок при применения положений постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315.

Совещание было всероссийским, в нем принимали участие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также федеральные органы исполнительной власти.Интересный доклад был у директора Департамента ценообразования Минстроя России Вилкова А.П, (надеюсь он поделится своей презентацией 😁и я ее выложу тут), был доклад заместителя начальника Управления проверки сметной документации Главгосэкспертизы России Дюкарева Л.А. (очень рекомендую его послушать, очень грамотный специалист и хороший оратор😎).

Я тоже выступил с докладом, обозначил основные ошибки заказчиков при расчете новой цены контракта, в соответствии с постановлением 1315, а также привел ответы на типовые вопросы, возникающие у коллег по порядку применения ПП РФ 1315 и Методики № 841/пр.Свою презентацию прилагаю.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
Как вы думаете, лица, указываемые в титульном листе Общего журнала работ - это те же, кто подписывает Акт освидетельствования скрытых работ?
И да и нет.
Пытаемся разобраться, почему исполнительную документацию подписывают должностные лица с разной степенью квалификации.

https://youtu.be/PwX8KUqFOto?si=B5J0ECpyAGwaxLAp
Головин сводная 2023.pdf
11.5 MB
Основные изменения в области ценообразования в строительстве в 2023 году.

Зам.нач.ГГЭ Сергей Головин
Forwarded from Головин.Про сметы (Сергей Головин)
Презентация_1315_Особенности_ПДОСС.pdf
2 MB
‼️А вот и презентация Дюкарева Л.А. по основным ошибкам при расчете величины корректировки цены контракта в рамках повторной проверки достоверности (ПП РФ 1315)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вызвали пояснительную бригаду на очередной коллаж ГГЭ про РИМские цифры (в этот раз не отзеркалены, а в сумме дают 54+10*).

На ноутбуке открыт раздел про РИМ сайта ФГИС ЦС, где ответы не обновлялись уже полгода.
Наибольшее число вопросов вызывает нечто с настроечной таблицей. Судя по шестеренкам и стрелочкам — это винный шкаф внутренности ФГИС ЦС. Все теперь работает само — девушка с плеткой и ее коллеги отправились на корпоратив куда-то пропали. Правда картинка внутренностей ФГИСа напоминает изображение правил построения журнальной сетки в веб-дизайне, намекая заклеенными окошками на отсутствие напитков мобильной версии сайта.
Ответ_421_пр_по_фактической_цене_приобретения_оборудования.pdf
780 KB
Письмо Минстроя России №25640-ОГ/09 от 29.11.2022.
Разъяснения по вопросу учета в сметной документации оборудования по цене его приобретения.
#вопрос #минстрой #ответ #важноуслышать

Ответы Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ на вопросы TG-канала "Просто о сметах":

Часть 4.
Часть 1, часть 2, часть 3.

ЗП в сметах не соответствует действительности, уровень зарплат в сметах отстает от рыночного

Вопрос:
ЗП в сметах не соответствует действительности. Ее формируют не подрядчики, а госорганы, беря статистические данные с «серых» ЗП и цены производителей без франко-надбавки. Данные той же ассоциации НАИК свидетельствуют о том, что уровень зарплат в сметах отстает от рыночного на 30%, из-за чего стоимость строительства недооценена на 10–15%. Если об этом говорят далеко не бедные «дорожники», которым в первую очередь сейчас уделяется повышенное внимание государства и регулятора, то как тогда обстоят дела с остальными? Что необходимо предпринять, чтобы «обелить отрасль» и в чем проблема это сделать сейчас?

❗️Ответ (полная версия — по ссылке):

✔️Правилами мониторинга цен строительных ресурсов (далее – Постановление № 1452), определен порядок установления органами исполнительной власти субъектов РФ среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для целей определения сметной стоимости строительства, по субъекту РФ (частям территории субъекта Российской Федерации) за предшествующий календарный год.
✔️С учетом изменившегося в соответствии с требованиями Постановления № 1452 подхода к определению среднемесячного размера оплаты труда в период с 2018 по 2022 годы обеспечен рост уровня нормируемой оплаты труда рабочих-строителей порядка 60%, что, в свою очередь, привело к значительному росту фонда оплаты труда в составе сметной стоимости строительства объектов капитального строительства. Следует отметить, что согласно опубликованным Росстатом данным за аналогичный период рост среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работающих в экономике по отрасли «Строительство» составил 57%.
✔️Среднемесячный размер оплаты труда рассчитывается для нормальной 40-часовой продолжительности рабочей недели в нормальных условиях труда без учета вахтовой надбавки, оплаты дней в пути от пункта сбора до места выполнения работ и обратно, оплаты дней междувахтового отдыха. Коэффициенты, учитывающие усложняющие факторы и влияние условий производства работ, применяются к оплате труда (вредные условия труда, работы, осуществляемые в подземных шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, горной местности и др.) в сметной документации применяются дополнительно на основании сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов.
✔️В настоящее время уровень нормируемой заработной платы, учитываемый при формировании сметной стоимости строительства, позволяет учитывать реальные затраты на оплату труда при формировании сметной стоимости строительства. Субъекты Российской Федерации, федеральные органы исполнительной власти Российской Федерации, отраслевые госкомпании устанавливают такие уровни заработной платы с учетом особенностей и специфики регионов (отраслей) в соответствии с положениями указанных Методик.
@smety
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"Все новое - хорошо забытое старое" (с)

Фокс и Дана услышали нас и сходу сняли второй эпизод про ценообразование. Сергей Викторович Головин - советник и зам.нач. Главгосэкспертизы России во второй части проекта "Секретные Экспертные материалы" рассказывает о том, как вся страна в едином порыве переходит на РИМ. Проводит краткий ликбез и экскурс в историю ценообразования, как это повлияет на экспертизу, что изменится и уже меняется в жизни сметчика, к чему нужно быть готовым в 2024 г. Затронута тема замены механизма ПП1315 при изм.цен на строительные ресурсы. А также:

📍В чем разница между БИМ и РИМ: внутри объекта , например, по гл.2 разница может составлять 50-60%, если сравнивать методы расчета. Таким образом, РИМ позволяет достоверно определить стоимость каждого материала и вида работ.

📍О низком проценте наполнения ФГИС ЦС: производители по-прежнему не сильно заинтересованы идти в ФГИС ЦС, у них нет ответственности и бонусов (ни плюсов, ни минусов). Проблему планируется решать, предложения направлены в Правительство, среди них: недопуск к торгам, штрафные санкции.

📍О сложностях перехода на РИМ и главных проблемах регионов: организация мониторинга и доп.обучение перехода с БИМ на РИМ.

И конечно же, о личном проекте - канале Telegram, с которым Сергей Викторович реально пошел в народ.

Из забавного, помимо нашего выражения про "боль сметного сообщества":
✔️Беседа настолько увлекательная, что обозначили дату перехода на РИМ с 01.01.23, хотя мы все знаем, что первые 7 счастливчиков официально сделали это только с 25.02.23 😉
✔️Повторяющийся вопрос про переобучение в связи с переходом на РИМ: в начале Сергей Викторович уже говорит о том, что это — одна из проблем и подробно освещает этот вопрос. Но его упорно задают ему еще раз. Видимо, по просьбе Учебного центра. Ну и получаем, что между БИМ и РИМ принципиально нет разницы для работы сметчика😁

В общем, получилось легко и доступно. Блогеры рулят! 👍