#важноуслышать #эксклюзив #интервью #главгосэкспертиза

Теперь есть что вдумчиво почитать на праздники.

Большое интервью Главгосэкспертизы России Telegram-каналу "Просто о сметах": https://clck.ru/SfPXw
📌как продуктивно работать в коронакризис
📌о критике и диалоге с сообществом
📌о НМЦК и смете контракта, НЦКР
📌НЦС как основа ценообразования
📌государственные сметные нормативы: почему без них не обойтись, кому и как их разрабатывать
📌база 2020, дополнения к ней, применение
📌ФГИС ЦС и мониторинг
📌и др. вопросы

Благодарим пресс-службу @gge_ru в лице Анны Ковалёвой за помощь в подготовке материала.
Искреннее спасибо коллегам из ГГЭ: Сергею Лахаеву, Андрею Савенкову, Евгении Ширшовой, Елене Назиповой за труд и развёрнутые ответы!

С наступающим Новым годом! Давайте вместе сделаем сметный мир лучше.
Ваши @smety 🥂

📈Стоимость строительных материалов превысила коэффициенты, заложенные властями Москвы в расчеты цен для госзакупок, сообщил журналистам руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

В марте чиновник говорил, что Москвы пока не сильно коснулось подорожание стройматериалов, так как основные городские закупки в этой сфере производились до основного роста цен на них.

"Металл, арматура как дорожали, так и продолжают расти в цене. Мы проводим расчеты и видим существенный рост. Стоимость строительных материалов, особенно по металлу, уже превышает наши коэффициенты", - сказал Загрутдинов.

Как отметил глава департамента, на прошлой неделе о возможном существенном подорожании продукции предупредили и заводы по производству бетона.

Кроме того, уточнил Загрутдинов, в Москве есть тенденция и роста стоимости трудовых ресурсов. "Вопросы стоимости материалов и трудовых ресурсов у нас на повестке дня. Мы держим руку на пульсе по каждому объекту , никаких угроз срывов для строек, конечно же, нет", - подчеркнул он. @ria_realty

❗️Адресную инвестиционную программу (АИП) Москвы на 2021 год дофинансируют на 80-90 млрд рублей, рассказал @ria_realty  в кулуарах #муф2021 глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

➡️Объем утвержденной в прошлом году городской инвестиционной программы на 2021-2023 годы составляет почти 1,79 трлн рублей. На 2021 год предусмотренно финансирование в размере 604,9 млрд рублей, на 2022-й – 575,4 млрд рублей, на 2023-й – 606,6 млрд рублей.

"С учетом удорожания материалов и инфляционных процессов принято решение справа налево деньги перенести. Недавно прошло заседание в Мосгордуме, и депутатами было одобрено дополнительное финансирование для реализации АИП по всем ее направлениям. На этот год это порядка 80-90 млрд рублей", - сказал Загрутдинов.

По его словам, в эту сумму включены, в частности, дополнительные средства на пересмотр стоимости контрактов по ряду городских строительных проектов из-за значительного роста цен на стройматериалы. "Если заключен контракт, но не хватает средств, конечно, чуда не случится и подрядчик просто закроется. Поэтому средства заложены. Резервы на 2022-2023 годы мы тоже закладываем", - пояснил глава департамента.

Он также подчеркнул, планы по количеству новых объектов, построенных за счет городского бюджета, остаются прежними и все они будут сданы в срок. #эксклюзив

#эксклюзив #индексы #главгосэкспертиза #важноуслышать

«Правильное применение индексов как залог достоверной стоимости строительства»
Дмитрий Шашков, Главный специалист отдела проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Северо-Западного филиала Главгосэкспертизы России.
Опубликовано в «Вестнике государственной экспертизы» № 2/2021

Одной из наиболее распространенных ошибок, связанных с применением индексов изменения сметной стоимости СМР, является некорректная идентификация проектируемых зданий и сооружений с точки зрения их функционального назначения.

Другой распространенной ошибкой является неправильное понимание разработчиками сметной документации терминов «объекты культуры» и «объекты культурного наследия».
В случае отсутствия в ежеквартальных индексах пересчета сметной стоимости в перечне отраслей народного хозяйства и промышленности отрасли, отражающей функциональное назначение проектируемого объекта, индексы следует принимать по отрасли, близкой по назначению.

#проектирование #ценообразование #ноприз #эксклюзив

О реформированию системы ценообразования в проектировании

Член комитета по ценообразованию и экспертизе национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), эксперт по ценообразованию СРО Союз «Проектсвязьтелеком» Андрей Бычков:

Из всех заявленных в приказах Минстроя № 232/пр и № 867/пр Методик на сегодняшний день в разной степени готовности находятся:

📍2 методики (Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения и Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства коммунальных инженерных сетей и сооружений) прошли согласования на НЭС и готовы к утверждению.

📍Методика определения нормативных затрат на работы по обследованию технического состояния наружных инженерных сетей – прошла первое согласование в ГГЭ и в ближайшее время будет разослана в нацобъединения для рассмотрения, также будет выложена на regulation.gov.ru.
📍Методика определения нормативных затрат на подготовку проектной документации для создания автоматизированных систем объектов непроизводственного назначения – разработана в первой редакции, сейчас рассматривается в ГГЭ.

📍Методика определения нормативных затрат на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия – разработана в первой редакции, находится на рассмотрении в ГГЭ. Также разослана профильным организациям занимающимися ОКНами.

📍Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры – разработана, согласованна профильными организациями РОСКОСМОСА и ГГЭ.

НО, в очередной раз Минюст отклонил регистрацию Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации (именно в ней заложены принципы разработки МНЗ).
Пока эта главная Методика не будет зарегистрирована, остальные методики будут разрабатываться с учетом «положить на полку».

#эксклюзив #ТИМ #1431 #минстрой

Так есть ли обязательный ТИМ?


Для тех, кто «в теме» ТИМ возникшая ситуация на самом деле весьма неоднозначная.

ПП РФ сейчас 1431 не действует, а следовательно, сейчас нет "требования к порядку формирования и ведения информационной модели и требования к составу информационной модели".
Выходит, сам Заказчик должен определить порядок ведения и состав ИМ ОКС.

Т.к. ПП РФ 331, которое устанавливает обязательность применения ТИМ, осталось. НО!
✔️Согласно ПП №2357 от 20.12.22 (изм. к ПП 331):
📍МКД с долёвкой, подлежащие экспертизе – с 1.07.24
📍Малоэтажка – с 01.01.25

И раз обязательности что-то прописать в ТЗ нет (выходит, это инициатива и творчество Заказчика, не подкрепленные ничем, кроме хотелок), можно опять формально «забить» на это до 2024г?

Неопределенности вчера добавил глава НОСТРОЙ Антон Глушков на пленарном заседании Российской строительной недели, который напомнил о важности цифровизации – «с 1 марта 2023 года строительная отрасль вся должна обязательно применять ТИМ при проектировании и строительстве объектов госзаказа».

Получается, история с многострадальными изменениями к ПП 331 опять повторилась: де-факто «нужно» - при проектировании и строительстве объектов госзаказа (если это прямо указано в ТЗ), но де-юре – а всякий ли госзаказчик возьмет на себя ответственность такое написать?

❗️Комментарий Telegram-каналу «Просто о сметах» заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика:

«Забивать на ТИМ точно не нужно, как и унывать. Необходимый проект изменений в Постановление Правительства РФ №1431 [есть в распоряжении редакции] Минстроем разработан и находится на согласовании. После этого обязательно будет процедура общественного обсуждения. Призываю коллег не нагнетать ситуацию, проявить единение, поддержать исполнителей, дать необходимые замечания и предложения. Вопрос обязательно дожмём с участием экспертного, научного и отраслевого сообщества. Это будет ключевой и максимально «живой» документ цифровой трансформации текущего года. Всё скоро будет, все люди, все работают, подключились неравнодушные регионы. К полномасштабному применению ТИМ на всех этапах ЖЦ ОКС, мы идем и останавливать точно ничего не будем!»

Добавим, что, к сожалению, в Минстрое продолжают наступать всё на те же грабли, как и с подготовкой к переходу на ресурсно-индексный метод: слабину регионам и правовым управлениям (юристам) давать нельзя. Ну ведь знали же о том, что грянет гром с ПП 1431! Можно было заранее объяснить все нормально. Берите пример с Главгосэкспертизы (о готовящихся изм. к ПП №145 предупредили заранее) –научитесь соломки подкладывать. Глядишь, и диалог начнется, а не только отчетные мероприятия и обязаловка с директивами.
Формализм, бюрократия, отсутствие желания вникать (и что-то менять), слышать и работать с сообществом, субъектами – остановят и сведут на нет любое начинание, даже полезное от Минстроя. Рецепт прежний: меньше слов, больше дела. А значит, меньше репутационных потерь.

Цифровизацию стройки взял под личный контроль вице-премьер Марат Хуснуллин, который должен обязать и поставить в жесткие рамки губернаторов. А значит, уже в марте должны измениться подходы, скорость исполнения и качество работы.

#ТИМ #BIM #цифровизация #эксклюзив

Сногсшибательная Инга Яценко с мощнейшей, практически научно-методической статьей "Цифровые мельницы и сфера строительства", где по-полочкам разбираются цифровые продукты и наборы процедур на всех этапах ЖЦ объектов капстроительства. ГИСОГД РФ, трансформирующаяся в единую систему (которую теперь вечно путают с одноименным доменом), ЕЦПЭ, ЕГРЗ и "витрина проектов", ИСУП, ЕИС ЖС, ФГИС ЦС, ГИС ЖКХ, ТИМ, цифровые двойники, XML, контроль достоверности и автоматические проверки, ЕСИМ и РИМ — все, как мы любим.

"Понятие стимулирования и поддержки зачастую представляется участниками как создание благоприятных условий и собственного приоритетного положения с получением целевых дивидендов...
Вопреки расхожему пониманию «цифры» как местечковой электронизации, создания цифровых банков объектов и автоматизации проверок, цифровая трансформация отрасли строительства и ЖКХ имеет своей целью вклад в социально-экономическую жизнь страны посредством обеспечения эффективной системы принятия решений на всех уровнях в отношении устойчивого развития территории государства.
...Сформировав необходимый комплекс элементов и описав базовые процессы взаимодействия возможно переходить к более «продвинутой» цифровой трансформации с самостоятельной добавленной стоимостью в отрасли и социально-экономическом процессе в целом".

Инга Александровна действительно смогла наладить хороший, открытый, продуктивный и рабочий диалог с таким непростым сообществом профессионалов цифровизации стройки. Помогла грамотно собрать, структурировать и оформить запросы "снизу" на совещаниях, спорах и подкастах, по которым мы скучаем. Уверены, что ее зажигательная энергия и по-настоящему "горящие глаза" свернут все преграды, будут справедливо оценены и обязательно помогут взойти на новые вершины. Искренне желаем движения только вперёд, к системной работе, включая и амбициозную сторону вопроса!

Источник: «Вестник государственной экспертизы» № 3/2023 (28)
🛒 Приобрести электронную версию журнала можно в интернет-магазине

#тсн #москва #сметныенормативы #ценообразование #эксклюзив

❗️Ген.директор ГАУ «НИАЦ» г.Москвы Юлия Николенко о доп.70 к территориальной сметно-нормативной базе для г.Москвы специально для @smety:

«В дополнение №70 попали результаты действительно сложной, кропотливой, многолетней и крайне важной работы блока ценообразования столичного Стройкомплекса, направленные на качественную поддержку базы ТСН-2001 в актуальном состоянии. Мы работаем для того, чтобы у сметчиков и проектировщиков всегда были достоверные данные по необходимым им строительным ресурсам и работам.

Разработано:
🔹69 Сметных норм единичных расценок
🔹677 Сметных цен строительных ресурсов
🔹201 Норматив и цена на выполнение комплексов работ

Актуализировано:
🔹8 Сметных цен строительных ресурсов
🔹98 Нормативов и цен на выполнение комплексов работ

✅Появился новый сборник ТСН-2001.14-20 «Обслуживание и ремонт малых архитектурных форм, уличного оборудования и площадок» (техническое обслуживание МАФ): 33 сметные нормы и единичные расценки для ремонта игрового и спортивно-гимнастического оборудования, уличных скамеек и спортивных уличных тренажеров. А также сметные цены на запасные части к ним — в количестве 125 штук.

✅Разработаны сметные нормы и единичные расценки по технологии капремонта фасадов панельных и блочных зданий, облицованных керамической и/или глазурованной плиткой, которые будут применяться для формирования сметной стоимости капремонта зданий, построенным по проектам типовых серий П-42, П-43, П-44, П-46 и
др.

✅Разработаны 450 сметных цен для кабельных лотков различных типоразмеров. Данные лотки предназначены для прокладки проводов и кабелей силовой и сигнальной сети при выполнении открытых электропроводок и открытой прокладке кабельных линий при настенном, потолочном, наклонном и комбинированном типах монтажа на объектах промышленного и гражданского строительства».

#мсч2023 #ТИМ #BIM #сметчик #ценообразование #эксклюзив

Наибольшее количество представленных специалистов на Международном строительном чемпионате — сметчики, 86 человек в двух номинациях с применением ТИМ. Не пора ли сближать подходы ценообразования и информационного моделирования?

Зам.министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко:

«Пора! И мы над этим работаем. Невозможно разделить сейчас BIM от сметы. Вся история с BIM, с оптимизацией процессов направлена на экономический эффект. Это в любом случае сметы, достоверность сметной стоимости. 86 специалистов-сметчиков, которые здесь представлены, в этом году при поддержке министра было принято решение объединить победителей трех конкурсов: этого, НОСТРОЙ и республики Татарстан. Решили собрать всех в одном месте и определить лучшего из лучших. По сути, это суперфинал. Конечно, для популяризации профессии сметчика, которая сейчас очень важна, это вопрос управления стоимостью. Зотя сметы — это дальнейший этап, по сути — бухгалтерия, т.к. управление стоимостью начинается намного раньше, там где начинаются ТИМ. Это техника и процессы строительства. Но, в любом случае, от того, каким образом это подсчитать, зависит будущее объектов в принципе. В принципе, мы неоднократно видели, когда не досчитались и не реализуют объект, когда пересчитал — возникают вопросы. Конечно, конкурс с участием 86 — это наше отраслевое, серьезное мероприятие, мы его всячески поддерживаем. Без денег ничего не бывает, в т.ч. и стройки».

#ТИМ #BIM #ПП1431 #эксклюзив

❗️Новый ПП 1431 теперь уже частично продукт мнения Минэкономразвития России.

Часть замечаний не была принята принципиально  и осталась в зоне разногласий с главным ведомством по ОРВ, а работу над документом продолжает, несмотря на смену государственной должности, Инга Яценко, подтверждая, что бывших сотрудников Минстроя России не бывает, символично опубликовав документ в День Конституции, в свойственной манере демонстрируя, что у чиновников есть всегда общегосударственные задачи и проблемы отрасли в целом, а не пустой набор бумажек лишь сегодняшнего дня и отдельной структуры.

По замечанию Минэкономразвития документ признан в качестве акта высокой степени регулирования. На что Минстрой иронично в наименовании электронного файла на сайте публичных обсуждений это и отметил, так как единственным аргументом такой смены, несмотря на отсутствие установления принципиально новых обязательных требований для участников рынка, по мнению Минэкономразвития является то, что старый ПП 1431 уже не действует, соответственно правила — новация.
❗️Также, по замечанию ведомства введен новый срок вступления в действие (ТИМ теперь все ближе к РИМ. Пока, правда в части переноса сроков). Вместо 01.07.24 получаем 01.09.24.

Дополнены положения, касающиеся детализации описания используемых информационных систем, исключены увязки с планировкой территории и упоминания материалов обследования. Однако Минстроем России категорически не принято замечание о корректуре пунктов, касающихся условий формирования и ведения ИМ в части исключения ответственности и актуализации ИМ, так как в таком случае теряется сам правовой смысл, предмет структурирования и мониторинга, продолжается обезличивание прямого неисполнения поручений Президента Российской Федерации. Не исключены из текста и указания в качестве источника установления правил "иные договоры", так как по мнению Минстроя стройинвестцикл — это большой набор обязательств между различными лицами, не только по 44ФЗ, но и различные сопутствующие услуги, включая вопросы защиты интеллектуальной собственности , коей является по своему существу информационная модель. С нетерпением ждем развития событий и развернутого комментария регулятора.