Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов, учтенных при разработке коэффициентов пересчета в текущий уровень цен Октября 2023 по г.Москва (ГАУ НИАЦ)

Директор СПб ГАУ «ЦГЭ» Ирина Косова о переходе на РИМ:

🔹Переход на РИМ в Санкт-Петербурге состоялся 25 августа 2023 года, о чем все представители строительного комплекса Санкт-Петербурга были проинформированы письмом Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга – регулятора в области сметного ценообразования региона.

🔹РИМ применяется исключительно для новых проектов строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, сноса объектов капитального строительства, задание на проектирование для которых утверждено после 25.08.2023, до этой даты возможно применение базисно-индексного метода определения сметной стоимости.

🔹Главгосэкспертиза России рассчитала для нас пилотные индексы изменения сметной стоимости. Совместно с коллегами мы провели масштабную работу по сравнительному анализу определения сметной стоимости строительства школ, детских садов, дорог, отдельных работ по строительству метрополитена базисно-индексным методом и ресурсно-индексным методом. Расхождение в общей стоимости составило от 3 до 8 %.

Андрей Бычков, Председатель подкомитета по ценообразованию, Комитет по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе НОПРИЗ - обзор нововведений для расчетов НМЦК, уст. приказом Минстроя России № 604/пр от 21.08.2023 г.

#мсч2023 #тим #bim #газпром

Дмитрий Клюев — эксперт в номинации "Информационное моделирование и проектирование", который не только снял на видео защиту всех 18 команд, но и всю ночь по-полочкам разбирал эти материалы! А с утра продолжил обсуждать результаты вместе со @smety, перед тем, как сдать протоколы.
К слову, команды Дмитрия - Газпром Проектирование (Нижегородский и Саратовский филиал) в честной и бескомпромиссной борьбе на III Международном строительном чемпионате в Санкт-Петербурге заняли 2 и 3 место соответственно...
От души поздравляем! Будем рады увидеться уже в следующем году, где по-нарастающей (в прошлом году они были третьими) коллеги обещают собрать уже фулл-хаус.

Основные замечания ГГЭ к сметной документации, составленной в РИМ:

📍не представлены результаты КА
📍порядок учета отдельных затрат
📍не соответствие форм, ВОР не представлены в полном объеме
📍определение предельной стоимости объектов

Напряжение, возникшее в самом начале этой встречи, мощно и неформально снял зам.министра, предложив сразу перейти к сути, прямо по «больным» вопросам без лишних слов, препираний и неуместной дипломатии с огибанием острых углов.
Повестка была действительно нашей, приземленной к жизни простых сметчиков.
Здорово, что на встрече присутствовали представители блока ценообразования Минстроя и ФАУ «Главгосэкспертиза России»: Александр Павлович Вилков и Сергей Головин.

РИМ — быть! ТИМ в сметах — обязательно будет! КА будет минимизироваться, ВОР — трансформироваться, ФСНБ-2022 не только дорабатываться и развиваться, но и адаптироваться, чтобы уйти от «веселых картинок» в ТИМ, а ФГИС ЦС — будет наполняться чтобы, согласно Стратегии развития строительной отрасли, «докрутив» РИМ, прийти и в ресурсный метод. XML будет успевать за Методиками (директор Департамента цифрового развития Николай Парфентьев нас услышал), а собираемые данные будут автоматизировано использоваться не только для анализа, но и проверки и наполнения соответствующих систем, в т.ч. и Стройкомплекс.рф, как верно отметил зам.министра Константин Михайлик. Конечно же, будет и отечественная версия «обложки» Openbook — этакая «плавающая цена» контракта в логичной связке с РИМ, и здорово проявившие себя контракты «под ключ», механизм которых, очень надеемся, сохранят.

А рядом будут методически грамотные отечественные поставщики сметного ПО, часть из которых уже в ТИМ. 💪А также, конечно же, проектировщики, без которых нам, сметчикам, никак не обойтись.

Совместно с зам.рук. аппарата НОПРИЗ Александром Неклюдовым обсудили вопросы адекватной оценки труда проектировщиков, а с Директором департамента градостроительной деятельности Владимиром Калинкиным затронули тему парамерического нормирования.
При непосредственном участии Сергея Должникова плотно пообщались по вопросам строительного контроля.

Если хотя бы 10% предложений и инициатив, которые удалось обсудить, будут реализованы — уже здорово. И Минстрой готов это делать👍
Радует, что нас слышат, внимательно читают, мониторят, реагируют и готовы обсуждать конкретные начинания и коррективы, конструктивные предложения, адекватно реагируя на возможную критику, чтобы в конечном счете сделать мир стройки лучше, а цену — достовернее и справедливей.

Наверное, можно было бы назвать это встречей с блогерами. Но… уже нет😉Впрочем, сохраним небольшую интригу.
Первый блин точно не комом!
Теперь, главное, чтобы слова не разошлись с делом, а результаты были измеримыми и полезными.
Сбиваем все предложения в конкретные и полезные для всех изменения: в части наполнения ФГИС ЦС, цифровизации стройки, необходимых Методик.
Отличная, правильная инициатива, конструктивная реакция и честные разъяснения — осталось переложить это в результаты.
За нами точно на заржавеет.
Благодарим всех участников за полезный диалог и готовность к изменениям! 🤝
Продолжаем движение вверх!
Ваши @smety

P.s. Отдельный респект аппарату и пресс-службе Минстроя за открытость и неподдельное желание наводить мосты✌️

Те самые блогеры 😉

Новая статья зажигательного и неравнодушного Александра Волкова (CSoft Дальний Восток, ведущего подкастов НОТИМ) о доброй традиции российской строительной отрасли — создании огромного количества «единых автоматизированных реестров по наведению бардака в строительстве», никак друг с другом не связанных и изящном пути наполнения ФГИС ЦС:

🔹У Министерства строительства России видимо существует какой-то очень острый конфликт с Минфином и ФНС (которая является лидером по цифровизации среди госорганов), иначе объяснить их многолетнее упорное молчание по этому вопросу просто невозможно. [Скорее, не конфликт, а отсутствие возможности вместе разобраться из-за масштабности и нехватки времени: работают люди, а совместной команды все это сделать не было].

🔹Система сметного нормирования и ценообразования в строительной отрасли безнадежно больна. Ведь если возникает ситуация, когда невозможно вести дела с получением прибыли, бизнес всегда будет уходить в теневой сектор.

🔹Без полноценной картины, основанной на достоверных данных, поступивших от всех производителей и поставщиков, точность расчетов внутри ФГИС ЦС обеспечить невозможно, следовательно, переход на РИМ будет профанацией: имеющиеся данные придется умножать на какой-то коэффициент, определяемый весьма приблизительно. В чем тогда отличие ФГИС ЦС от базисно-индексного метода, используемого в строительстве с 2001 года, непонятно.

🔹Если ежедневно автоматически получать отпускные цены на строительные материалы и работы по всей
стране (УПД в форме КС-2/КС-3), то можно прогнозировать изменение стоимости строительства... Таким образом, можно будет видеть в динамике и снижение стоимости строительства, и ее рост, причем как для бюджетных, так и для коммерческих строек.

Автор не устает повторять и напоминать об изящном и логичном пути решения проблемы наполнения ФГИС ЦС. А мы с 2020 года смотрим на эту новость про ФНС и недоумеваем: да, сложно. Но если захочется, то можно?
Добавим, что лучше, конечно, получать данные за сколько подрядчик берет материалы, плюс доставка.

#мсч2023 #ТИМ #BIM

Генеральный директор ООО "РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ", член ТК-505 «Информационное моделирование» Александр Лапыгин - технический эксперт индивидуальной номинации "Информационное моделирование" подводит итоги III Международного строительного чемпионата в Санкт-Петербурге:

"В этом году постарались опыт предыдущего Чемпионата, удалось сделать даже лучше. Есть мысли как еще улучшить задание, сделать так, чтобы оно коррелировало с профессиональными и образовательными стандартами, более полно отражало компетенции специалистов и показывало их профессиональный уровень, понимание методологии и практического владения инструментами.
Мероприятие в целом очень интересное, отличная деловая программа и соревновательная часть – в этом его большой плюс и преимущество. Таких масштабных мероприятий у нас не много.
Как всегда был рад видеть коллег, кто был участниками, экспертами жюри, в т.ч. в смежных дисциплинах. В качестве нетворкинга это мероприятие играет огромную роль.
Поздравляю всех победителей! Спасибо всем, кто участвовал в Чемпионате вместе с нами!"

Поход в РИМ страны и мониторинг разработки сметной документации с применением РИМ