#эксклюзив #интервью #МДС35

Пока сметное сообщество оправляется от шока, приходит в себя после выхода нового МДС взамен 35-ой Методики...
Пока коллеги пытаются разобрать и понять этот важнейший документ...

Мы пообщались с одним из соавторов нового МДС (приказ Минстроя №421/пр от 04.08.2020). Узнали всю подноготную и попытались понять - что за всем этим скрывается?
Взгляд разработчика на определенные вещи и сложности, которые могут возникнуть в процессе работы с Методикой:

📍Конъюнктурный анализ и наполнение ФГИС ЦС руками сметчиков
📍Чего все ждали и что произошло на самом деле?
📍Какие разработчики сметных программ помогут
📍Эволюция современного инженера-сметчика
📍Волна негатива в Интернет и выбор большинства
📍Критика и рациональное зерно
📍О пьяных прорабах в структуре затрат "отраслевиков"
📍Об отмене старого МДС 35 и дополнениях нового

Без фильтров, из первых рук: https://clck.ru/R9DBF

И да... Теперь это 421-ый МДС 😉
Не переключайтесь. Дальше - больше!
Ваши @smety

#эксклюзив #интервью #BIM #методика #ггэ #сметы

Авторский материал-интервью с разработчиком 5D Смета и сметной программы «Гектор» Александром Матвеевичем Ивянским 👍
Очень подробный вдумчивый лонгрид для профессионалов и начинающих.
В нашем стиле: оперативно, понятно и достоверно.

BIM-сметчик: светлое будущее и большая кнопка «составить смету» https://clck.ru/RQpCg

От арифмометра до наших времен:

📌BIM-сметчик и как им стать.
📌Возможно ли «скрестить» BIM и сметы.
📌О разделении труда сметчиков и проектировщиков.
📌Работающие решения по интеграции смет и BIM.
📌Связь информационной модели со сметными нормами и автоматический расчет стоимости в любой сметной программе.
📌Государственные и собственные сметные базы и расчет сметы в Excel.
📌Вопросы к новому МДС (вернее, приложению к приказу 421) и что в нём хорошего?
📌Стыковка сметной документации с проектами в технологии BIM.
📌Мониторинг цен и конъюнктурный анализ.
📌ТКП, РКЦ, парсинг и прочее «безобразие».
📌Загрузка базы 2020 с сайта ФГИС ЦС.
📌XML-формат обмена сметной документацией: «череп и кости».
📌Сметное сообщество и конкуренция.
📌Другие вопросы "в повестке" и конечно же, большая «красная кнопка» с надписью "составить смету" 😉

Репост и максимальное распространение в соцсетях, телеграм-каналах, чатах и форумах, рассылках и письмах – категорически приветствуется!

Не переключайте канал. Впереди - еще много нужного, настоящего, незаурядного и нескучного.

Ваши @smety

#важноуслышать #эксклюзив #интервью #главгосэкспертиза

Теперь есть что вдумчиво почитать на праздники.

Большое интервью Главгосэкспертизы России Telegram-каналу "Просто о сметах": https://clck.ru/SfPXw
📌как продуктивно работать в коронакризис
📌о критике и диалоге с сообществом
📌о НМЦК и смете контракта, НЦКР
📌НЦС как основа ценообразования
📌государственные сметные нормативы: почему без них не обойтись, кому и как их разрабатывать
📌база 2020, дополнения к ней, применение
📌ФГИС ЦС и мониторинг
📌и др. вопросы

Благодарим пресс-службу @gge_ru в лице Анны Ковалёвой за помощь в подготовке материала.
Искреннее спасибо коллегам из ГГЭ: Сергею Лахаеву, Андрею Савенкову, Евгении Ширшовой, Елене Назиповой за труд и развёрнутые ответы!

С наступающим Новым годом! Давайте вместе сделаем сметный мир лучше.
Ваши @smety 🥂

📈Стоимость строительных материалов превысила коэффициенты, заложенные властями Москвы в расчеты цен для госзакупок, сообщил журналистам руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

В марте чиновник говорил, что Москвы пока не сильно коснулось подорожание стройматериалов, так как основные городские закупки в этой сфере производились до основного роста цен на них.

"Металл, арматура как дорожали, так и продолжают расти в цене. Мы проводим расчеты и видим существенный рост. Стоимость строительных материалов, особенно по металлу, уже превышает наши коэффициенты", - сказал Загрутдинов.

Как отметил глава департамента, на прошлой неделе о возможном существенном подорожании продукции предупредили и заводы по производству бетона.

Кроме того, уточнил Загрутдинов, в Москве есть тенденция и роста стоимости трудовых ресурсов. "Вопросы стоимости материалов и трудовых ресурсов у нас на повестке дня. Мы держим руку на пульсе по каждому объекту , никаких угроз срывов для строек, конечно же, нет", - подчеркнул он. @ria_realty

❗️Адресную инвестиционную программу (АИП) Москвы на 2021 год дофинансируют на 80-90 млрд рублей, рассказал @ria_realty  в кулуарах #муф2021 глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

➡️Объем утвержденной в прошлом году городской инвестиционной программы на 2021-2023 годы составляет почти 1,79 трлн рублей. На 2021 год предусмотренно финансирование в размере 604,9 млрд рублей, на 2022-й – 575,4 млрд рублей, на 2023-й – 606,6 млрд рублей.

"С учетом удорожания материалов и инфляционных процессов принято решение справа налево деньги перенести. Недавно прошло заседание в Мосгордуме, и депутатами было одобрено дополнительное финансирование для реализации АИП по всем ее направлениям. На этот год это порядка 80-90 млрд рублей", - сказал Загрутдинов.

По его словам, в эту сумму включены, в частности, дополнительные средства на пересмотр стоимости контрактов по ряду городских строительных проектов из-за значительного роста цен на стройматериалы. "Если заключен контракт, но не хватает средств, конечно, чуда не случится и подрядчик просто закроется. Поэтому средства заложены. Резервы на 2022-2023 годы мы тоже закладываем", - пояснил глава департамента.

Он также подчеркнул, планы по количеству новых объектов, построенных за счет городского бюджета, остаются прежними и все они будут сданы в срок. #эксклюзив

#эксклюзив #индексы #главгосэкспертиза #важноуслышать

«Правильное применение индексов как залог достоверной стоимости строительства»
Дмитрий Шашков, Главный специалист отдела проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Северо-Западного филиала Главгосэкспертизы России.
Опубликовано в «Вестнике государственной экспертизы» № 2/2021

Одной из наиболее распространенных ошибок, связанных с применением индексов изменения сметной стоимости СМР, является некорректная идентификация проектируемых зданий и сооружений с точки зрения их функционального назначения.

Другой распространенной ошибкой является неправильное понимание разработчиками сметной документации терминов «объекты культуры» и «объекты культурного наследия».
В случае отсутствия в ежеквартальных индексах пересчета сметной стоимости в перечне отраслей народного хозяйства и промышленности отрасли, отражающей функциональное назначение проектируемого объекта, индексы следует принимать по отрасли, близкой по назначению.

#проектирование #ценообразование #ноприз #эксклюзив

О реформированию системы ценообразования в проектировании

Член комитета по ценообразованию и экспертизе национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), эксперт по ценообразованию СРО Союз «Проектсвязьтелеком» Андрей Бычков:

Из всех заявленных в приказах Минстроя № 232/пр и № 867/пр Методик на сегодняшний день в разной степени готовности находятся:

📍2 методики (Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения и Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства коммунальных инженерных сетей и сооружений) прошли согласования на НЭС и готовы к утверждению.

📍Методика определения нормативных затрат на работы по обследованию технического состояния наружных инженерных сетей – прошла первое согласование в ГГЭ и в ближайшее время будет разослана в нацобъединения для рассмотрения, также будет выложена на regulation.gov.ru.
📍Методика определения нормативных затрат на подготовку проектной документации для создания автоматизированных систем объектов непроизводственного назначения – разработана в первой редакции, сейчас рассматривается в ГГЭ.

📍Методика определения нормативных затрат на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия – разработана в первой редакции, находится на рассмотрении в ГГЭ. Также разослана профильным организациям занимающимися ОКНами.

📍Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры – разработана, согласованна профильными организациями РОСКОСМОСА и ГГЭ.

НО, в очередной раз Минюст отклонил регистрацию Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации (именно в ней заложены принципы разработки МНЗ).
Пока эта главная Методика не будет зарегистрирована, остальные методики будут разрабатываться с учетом «положить на полку».

#эксклюзив #ТИМ #1431 #минстрой

Так есть ли обязательный ТИМ?


Для тех, кто «в теме» ТИМ возникшая ситуация на самом деле весьма неоднозначная.

ПП РФ сейчас 1431 не действует, а следовательно, сейчас нет "требования к порядку формирования и ведения информационной модели и требования к составу информационной модели".
Выходит, сам Заказчик должен определить порядок ведения и состав ИМ ОКС.

Т.к. ПП РФ 331, которое устанавливает обязательность применения ТИМ, осталось. НО!
✔️Согласно ПП №2357 от 20.12.22 (изм. к ПП 331):
📍МКД с долёвкой, подлежащие экспертизе – с 1.07.24
📍Малоэтажка – с 01.01.25

И раз обязательности что-то прописать в ТЗ нет (выходит, это инициатива и творчество Заказчика, не подкрепленные ничем, кроме хотелок), можно опять формально «забить» на это до 2024г?

Неопределенности вчера добавил глава НОСТРОЙ Антон Глушков на пленарном заседании Российской строительной недели, который напомнил о важности цифровизации – «с 1 марта 2023 года строительная отрасль вся должна обязательно применять ТИМ при проектировании и строительстве объектов госзаказа».

Получается, история с многострадальными изменениями к ПП 331 опять повторилась: де-факто «нужно» - при проектировании и строительстве объектов госзаказа (если это прямо указано в ТЗ), но де-юре – а всякий ли госзаказчик возьмет на себя ответственность такое написать?

❗️Комментарий Telegram-каналу «Просто о сметах» заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика:

«Забивать на ТИМ точно не нужно, как и унывать. Необходимый проект изменений в Постановление Правительства РФ №1431 [есть в распоряжении редакции] Минстроем разработан и находится на согласовании. После этого обязательно будет процедура общественного обсуждения. Призываю коллег не нагнетать ситуацию, проявить единение, поддержать исполнителей, дать необходимые замечания и предложения. Вопрос обязательно дожмём с участием экспертного, научного и отраслевого сообщества. Это будет ключевой и максимально «живой» документ цифровой трансформации текущего года. Всё скоро будет, все люди, все работают, подключились неравнодушные регионы. К полномасштабному применению ТИМ на всех этапах ЖЦ ОКС, мы идем и останавливать точно ничего не будем!»

Добавим, что, к сожалению, в Минстрое продолжают наступать всё на те же грабли, как и с подготовкой к переходу на ресурсно-индексный метод: слабину регионам и правовым управлениям (юристам) давать нельзя. Ну ведь знали же о том, что грянет гром с ПП 1431! Можно было заранее объяснить все нормально. Берите пример с Главгосэкспертизы (о готовящихся изм. к ПП №145 предупредили заранее) –научитесь соломки подкладывать. Глядишь, и диалог начнется, а не только отчетные мероприятия и обязаловка с директивами.
Формализм, бюрократия, отсутствие желания вникать (и что-то менять), слышать и работать с сообществом, субъектами – остановят и сведут на нет любое начинание, даже полезное от Минстроя. Рецепт прежний: меньше слов, больше дела. А значит, меньше репутационных потерь.

Цифровизацию стройки взял под личный контроль вице-премьер Марат Хуснуллин, который должен обязать и поставить в жесткие рамки губернаторов. А значит, уже в марте должны измениться подходы, скорость исполнения и качество работы.

#ТИМ #BIM #цифровизация #эксклюзив

Сногсшибательная Инга Яценко с мощнейшей, практически научно-методической статьей "Цифровые мельницы и сфера строительства", где по-полочкам разбираются цифровые продукты и наборы процедур на всех этапах ЖЦ объектов капстроительства. ГИСОГД РФ, трансформирующаяся в единую систему (которую теперь вечно путают с одноименным доменом), ЕЦПЭ, ЕГРЗ и "витрина проектов", ИСУП, ЕИС ЖС, ФГИС ЦС, ГИС ЖКХ, ТИМ, цифровые двойники, XML, контроль достоверности и автоматические проверки, ЕСИМ и РИМ — все, как мы любим.

"Понятие стимулирования и поддержки зачастую представляется участниками как создание благоприятных условий и собственного приоритетного положения с получением целевых дивидендов...
Вопреки расхожему пониманию «цифры» как местечковой электронизации, создания цифровых банков объектов и автоматизации проверок, цифровая трансформация отрасли строительства и ЖКХ имеет своей целью вклад в социально-экономическую жизнь страны посредством обеспечения эффективной системы принятия решений на всех уровнях в отношении устойчивого развития территории государства.
...Сформировав необходимый комплекс элементов и описав базовые процессы взаимодействия возможно переходить к более «продвинутой» цифровой трансформации с самостоятельной добавленной стоимостью в отрасли и социально-экономическом процессе в целом".

Инга Александровна действительно смогла наладить хороший, открытый, продуктивный и рабочий диалог с таким непростым сообществом профессионалов цифровизации стройки. Помогла грамотно собрать, структурировать и оформить запросы "снизу" на совещаниях, спорах и подкастах, по которым мы скучаем. Уверены, что ее зажигательная энергия и по-настоящему "горящие глаза" свернут все преграды, будут справедливо оценены и обязательно помогут взойти на новые вершины. Искренне желаем движения только вперёд, к системной работе, включая и амбициозную сторону вопроса!

Источник: «Вестник государственной экспертизы» № 3/2023 (28)
🛒 Приобрести электронную версию журнала можно в интернет-магазине