Трансляция секции «Цифровые технологии в ценообразовании и сметном деле: https://youtu.be/OUBnSYJM8Y4

Впервые вышли федеральные индексы по элементам затрат для г.Москва.

По методике лазерного сканирования - ждем информацию от Минстроя и размещение на сайте. В свою очередь подготовили небольшой обзор по ней.Методика сделана по типу МНЗ, устанавливает рекомендуемые методы определения нормативных затрат, результаты которых используются в том числе при информационном моделировании.
Методика не содержит отсылок к Методическим указаниям на проектные работы или изыскания, это полностью самостоятельный документ.
Методика не содержит образца расчета. Похоже нет раздела прочие работы, только полевые и камеральные.

Методику рекомендуют применять на этапах:
Изысканий
Архитектурно – строительного проектирования
Строительства.

ТИМ. Программное обеспечение, дорожные карты, документы и XML-схемы - специальный раздел на сайте Минстроя: https://www.minstroyrf.gov.ru/tim/dokumenty/

Диссонанс.
ГГЭ запускает ЦВК: https://gge.ru/press-center/news/sozdanie-obshchey-sredy-dvizhenie-snizu/, а вице-премьер - портал https://stroi.gov.ru/ нереально перегруженный цифрами…
Вы не найдёте там ответы на вопросы регионов: как без проблем с правоохранительными органами и совестью построить школу, когда на аукцион не выходят подрядчики.
Вместо этого - «борьба с фейками и информационным шумом»

#нампишут #сметаконтракта #проверки

Злободневная тема. Так и есть. Все боятся проверок. Все боятся ответственности, но как не бояться, когда вопросов уйма? Когда так и идёт параллельно, не контактируя, проверка различная и стройка на верхах. Прежде чем выпускать руководящие документы по Минстрою, мало в Минюсте согласовывать, надо обязательно визу других министерств, специалисты которых будут проверять все: с момента тендера и заканчивая эксплуатацией. Везде камни преткновения. После тендера подрядчикам руками махать поздно. У нас ещё в регионах немало простых, не совсем асов, в играх на площадке, а чего уж говорить , про дальнейшие процедуры. Что только ни делается всеми сторонами договора! Юристов тоже надо переучивать с уклоном на строительную отрасль. Найти юриста такого сложно. А проверяющие уже тут как тут: ещё не закончился ремонт, уже сидят у подрядчика. Может это и надо при каких-то случаях. Но служб проверяющих очень много со своими правилами, взглядами. Где почитать эти правила, Методики проверок? Что имеют право проверять, а что нет? С этим НДС при УСН, кс-2 по форме приказа 100, контрактная смета, что в этом случае делать? Чего бояться? Одни накажут за сокрытие прибыли, другие за растрату бюджетных средств, третьи за невыполнение бюджетных обязательств и деньги сняли, и тд. Везде человеческий фактор. Участников должно прибавиться, как минимум все контролирующие органы тоже должны перестраиваться. Их нормативы и правила тоже должны учитывать Минстроевские изменения. Почему проверяют все нутро смет, фактических затрат при наличии сметы контракта? И снимают деньги, штрафуют. Почему? Люди не понимают. Где почитать разъяснения, чтобы и выполнить смету контракта и не налететь на штрафы. Значит, с их стороны надо тоже добиваться прозрачности. Если права и обязанности сторон участников процесса строительства, кап и тек.ремонтов сведём в таблицу согласно Приказов и указов, явно будут большие не стыковки или дыры.

Отличное мероприятие и полезнейшая инициатива Университета Минстроя, благодаря которой удалось собрать разработчиков сметного ПО в рамках тематической секции «Цифровые технологии в ценообразовании и сметном деле». Обсуждали самое интересное: «облачные» решения и BIM-сметы, роль и место сметчика в происходящей прямо сейчас цифровой трансформации. Благодарим Марину Паскину, Алину Постовалову, Алексея Постовалова за предоставленную возможность получить обратную связь и эмоции, амбассадоров разработчиков – за желание делиться знаниями и опытом, всех участников – за интересные вопросы и неравнодушие! Сметное сообщество перестает отрицать и бояться.
Добрые и искренние слова поддержки окрыляют энтузиастов, продолжающих двигать технологии снизу, чтобы автоматизировать столь нужный и необходимый отрасли труд сметчика, зажигая глаза пользователей. Впереди – новые пилоты, практические кейсы, захватывающие темы и полезные встречи. Не переключайтесь, скоро продолжим! Запись выступлений доступна по ссылке

По многочисленным просьбам - внеплановый четвертый поток курса «Разработка смет с использованием BIM».
Москва, 14-18 июня, очно.

Всего 25 участников, которые будут двигать BIM в компании.
Знания, умения и навыки от профессионалов своего дела, которые передают технологии и опыт. Эксклюзив, обкатан, проверен и постоянно дорабатывается под запросы, обратную связь и пожелания слушателей.
Поддержан: НОТИМ, Renga, Университетом Минстроя НИИСФ РААСН.
Развивайтесь, растите и работайте вместе с нами!

Выдаётся именной сертификат Renga Software "Разработка смет с использованием ТИМ", удостоверение о повышении квалификации Университета Минстроя.
При раннем бронировании предоставляется 3-месячная лицензия на комплект “BIM-смета” (сметная система “АВС” + “АВС-Рекомпозитор” + комплект плагинов для BIM-систем).

>>Зарегистрироваться

Ясная теория без воды, полезная и прикладная практика.
Как для себя!
BIM-сметы - через страхи, непонимание и отрицание с надежными проводниками. Организация и поддержка - @smety

Про новый департамент ЛНР и ДНР, который будет заниматься вопросами восстановления республик: как будто знали заранее. Год назад уже было в планах увеличить штатную численность и ввести в структуры Минстроя трёх новых заместителей. Очевидно, что как раз эти вопросы и будет курировать недавно назначенный зам.министра Валерий Леонов.

ГГЭ впервые опубликовала Справочник технологических групп к ФСНБ-2022. Это исчерпывающая номенклатура материальных ресурсов, применяемых в конкретной сметной норме (технологии).

Реализация данного инструментария в ФСНБ-2022 позволит однозначно трактовать возможность применения сметных норм совместно с теми или иными строительными ресурсами и наоборот – определит возможные к использованию ресурсы совместно с выбранными технологиями.
Запланировано методологическое закрепление обязательности выбора к сметным нормам исключительно тех ресурсов, которые привязаны к технологии в технологической группе.
Осуществляется сбор предложений и замечаний от профессионального сообщества по привязке ресурсов к сметным нормам, а также по исключению уже привязанных.
Специальный раздел на сайте ФГИС ЦС, где доступна База технологических групп, переходные ключи и технологические группы по техническим частям доступны по ссылке (там же можно дать замечания и предложения): https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/fsnb/technologyGroups

Красавчик Слава Николаев, познакомившись на курсе "BIM-сметчик" с обаятельными и интересными девушками, пошёл ещё дальше 😉 и пригласил их на зажигательное интервью: https://youtu.be/dPU-t4JsZjk

Вся подноготная бизнеса, нелегкая, но интересная работа сметчика "на себя" - без купюр и подготовки:
📍монетизация процесса, маркетинг, поиск клиентов и "сарафанное радио"
📍оценка времени и стоимости составления смет
📍стимулы в работе и как отдыхать
📍перспективы смет в BIM и уход от однотипных операций, а также роль BIM-менеджера
📍сметчик, который должен "видеть" стройку
📍как отличить интересный заказ от неинтересного
📍отражает ли смета реальную стоимость строительства
📍как повысить стоимость сметы согласно действующему законодательству.
📍работа с базой ФЕР и индексами по статьям затрат
📍самая лучшая и удобная нормативная база для составления смет с точки зрения сметчика
📍ТОП-3 сметные программы и переход из одной в другую
📍нужно ли учиться сметчику, где это делать и почему лучше офлайн?
📍КА, скрины и необходимые примеры в Методиках
📍о затянувшейся реформе, постоянных переносах перехода на новый метод расчета и ФГИС ЦС
📍Telegram - как главный источник новостей для сметчика

Нам очень зашло! Получился захватывающий разговор единомышленников, неравнодушных и влюбленных в свою профессию людей.

Ирина и Екатерина! спасибо за открытость, откровенные, искренние и профессиональные ответы. Респект за классные вопросы Славе, жмем руку! Благодарим за добрые слова в адрес авторов курса и редакции канала. Очень приятно и неожиданно. Значит, всё это - не зря. BIM-сметы и Telegram - объединяют! 😉 А хороших, значимых изменений в жизни сметчика мы обязательно дождемся.

Повышение грузовых тарифов РЖД на 11% с 1 июня не будет применяться к внутренним перевозкам строительных грузов

Профессор, д.т.н, к.э.н. Александр Павлов (Автор учебника «Экономика строительства») в новой статье-исследовании

Можно ли сдержать рост цен на материалы в строительстве?

...если стоимость строительства растет, то как минимум «половина» ответственности лежит на предприятиях-поставщиках …так действует большинство предприятий: растут цены на сырье и комплектующие, а мы еще добавляем рост цен на произведенную продукцию вследствие увеличения собственных затрат.
…а где же «невидимая рука рынка», которая должна всё поправить? Похоже, у этой руки «закрытый перелом». Во всяком случае в 2022 году значительный рост цен на строительные материалы продолжился.
Можно ли остановить этот галоп? Представляется, что можно, но не вливанием дополнительных бюджетных миллиардов от государственных заказчиков сквозь подрядчиков в карманы владельцев «заводов, газет, пароходов» и далее в оффшоры.

За 2019 -2021 гг. сводная выручка предприятий-изготовителей нетто увеличилась на 55,8%, коммерческие и управленческие расходы – на 50,7%, стоимость сырья и комплектующих – примерно на 45%, фонд оплаты труда – на 39%, а прибыль – в 2,04 раза! Какая часть роста ФОТ досталась рабочим и мастерам – статистика умалчивает. Весьма вероятно, значительная часть увеличения выручки направлена на рост доходов менеджмента и владельцев предприятий.

...в руках государства имеется такой мощный инструмент, как индикативное экономическое (в частности, налоговое) регулирование.

Часть затрат может быть отнесена непосредственно на выпускаемую продукцию – это в основном сырье, материалы, заработная плата рабочих, амортизация станков (прямые затраты). Остальные затраты являются косвенными (строителям более привычен термин «накладные расходы»). Это, например, расходы по содержанию цеховых зданий и общего машинного парка, расходы на управление, непроизводственные услуги и т.п.
Они с трудом вычисляются для конкретного элемента продукции, но легко определяются по заводу в целом. Поэтому их распределяют на выпускаемую продукцию, часто пропорционально прямым затратам или заработной плате. К этим расходам относится и заработная плата руководителей. Уровень этих косвенных расходов по отношению к заработной плате рабочих часто составляет 300-400% и более. Сравните с нормируемым уровнем накладных расходов в строительстве (обычно 80-120%).
Размер этих косвенных расходов государством не нормируется даже для бюджетных заказов, в отличие от накладных расходов в строительстве!

2 июня в 11.00 (МСК) - Дискуссионный клуб для застройщиков по актуальнейшей теме - «Споры с налоговыми органами».

Участие бесплатное, он-лайн.

Все самое актуальное, что происходит сейчас в отрасли при налоговых проверках, расчету экономии застройщика можно будет напрямую узнать у Ольги Гаращенко - основателя и руководителя ECCON GROUP.

Знакомы лично с этой очаровательной "Женщиной года" по версии нашего канала, еще с 2018 года. Возглавляя рабочую группу по реформе сметного ценообразования в строительстве, предпринимала отчаянные попытки достучаться до власти в лице ГГЭ и Минстроя, предлагая мощные предложения по госзаказу и контрактации.

Ольга Гаращенко и ее команда - очень крутые практики в вопросах аудита, бухгалтерского и налогового консалтинга в строительстве.

Для участия необходимо выслать на почту [email protected] : ФИО, должность, наименование компании, которую вы представляете и телефон. Желательно также написать темы споров, которые у вас сейчас возникают при налоговых проверках.

#ценообразование #реформа #сметы #важноуслышать

Мы начинаем цикл публикаций о ситуации с реформой ценообразования на основе комментариев эксперта, непосредственно задействованного в процессе изменений и пожелавшего остаться неизвестным. Не со всем изложенным мы согласны, но многие моменты действительно важны тем, что вносят ясность в происходящее и отвечают на наболевшие вопросы сметного сообщества.

📍Почему наполняемость ФГИС ЦС никто не считает панацеей
📍О системном мониторинге цен и неверной оценке происходящего
📍О важной роли поставщиков и подводных камнях
📍Про расчетные индексы по всем субъектам до конца квартала и утопии ежемесячных индексов пересчета
📍О веских причинах "торможения" с переходом на ресурсно-индексный метод и когда все-таки его ждать
📍О переходном периоде для сметчиков
📍О Методиках ценообразования
📍О новой ФСНБ-2022
📍Что хорошего в том, что запретили использовать сметы для взаиморасчетов
📍О "дорожной" карте и дорожниках

Скоро! Не переключайте канал. Комментарии, вопросы и предложения - пишите на эл.почту: [email protected] или в чат-бот @ProSmety_bot

Вторая Всероссийская отраслевая конференция: «Строительный навигатор: курс на ТИМ-Содействие. 2022»
Трансляция
https://www.youtube.com/watch?v=fUCP0OFgfi0

Программа конференции

Руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов:
«Полностью перейти на проектирование с помощью BIM-технологий планируется в столице в ближайшие два года».
Напомним, что ранее сообщалось о планах заключить в 2022 году 213 госконтрактов с применением технологий BIM общей суммой в 110 млрд руб.

#важноуслышать #реформа #ценообразование #фснб2022

[1]

О новой ФСНБ-2022

Одной из двух задач, которые необходимы было решить, чтобы подготовиться к переходу на ресурсно-индексный метод, была разработка и выпуск новой базы ФСНБ-2022.
Сделано действительно много нужного и полезного.

📍База ФСНБ-2022 в уровне цен на 01.01.22 г в соответствии с запланированными сроками была утверждена перед Новым годом (приказ Минстроя России № 1046/пр от 30 декабря 2021 года). Создан специальный раздел на сайте ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/fsnb, обзор базы.
📍С учетом отлагательного срока вступления (изменен срок ввода в действие базы ФСНБ-2022 - с 30 декабря 2022 г) новая база дорабатывается и уже выпущены первые дополнения и изменения (утв. приказом Минстроя России от 18 мая 2022 года № 378/пр).
📍Продолжаются работы по актуализации содержания сметных норм, корректировке отдельных положений технических частей, наполнению сборников строительных ресурсов ценовыми показателям, корректировке сметных цен.

📍Как и обещали ранее, опубликован Справочник технологических групп к ФСНБ-2022 - та самая, важная и необходимая связь с ресурсно-индексным методом.
Справочник позволит сметчику не выбирать из всей большой номенклатуры любой ресурс, а применять именно тот, который подходит по технологии.
Специальный раздел на сайте ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/fsnb/technologyGroups
Актуализация базы технологических групп, их проработка и привязка к отдельным нормам, а также наполнение ФСБЦ-2022 дополнительными ресурсами при необходимости обеспечения ими технологий, в дальнейшем будет происходить одновременно с выходом очередных дополнений и изменений к ФСНБ-2022. Запланировано методологическое закрепление обязательности выбора к сметным нормам исключительно тех ресурсов, которые привязаны к технологии в технологической группе.

При этом, для обеспечения всестороннего учета мнений участников строительного сообщества, замечаний и предложения о базе 2022, привязке ресурсов к сметным нормам, а также по исключению уже привязанных, на сайте ФГИС ЦС предусмотрена специальная форма.

Вопросов, замечаний и предложений по базе в этом году почему-то не опубликовано. Хотя знаем, что они есть. Надеемся, что после этого материала их станет больше.
Отметим, что все предложения и замечания, которые транслировали мы и наши подписчики – были отработаны и нашли отражение как в изменениях к «Плану утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2022 год» (и коррелируются с введением ресурсно-индексного метода), так и в недавно выпущенном дополнении №1 к ФСНБ-2022. Мы столкнулись и с тем, что при переходе на следующий этап разработки нормативов (критикуешь – предлагай, предлагаешь – возглавляй) спотыкаются (или сознательно не хотят) очень многие критики: сейчас даже просто получить письмо от инициатора разработки норматива (не говоря уже о предоставлении площадки для проведения измерений) – большая проблема.

Хорошо, что результаты работы по базе «в стол» никто не убирал. Жаль, что не получится применять базу при работе базисно-индексным методом: ФЕРы под новые нормы не будут разрабатываться. Тем не менее, гармонизация закончена, при переходе на ресурсно-индексный метод отраслевые базы (РЖД, Росатом и т.п.) канут в небытие. Правда, убирать их из Федерального реестра сметных нормативов (отменять) не будут, т.к. многие объекты ещё будут заходить в экспертизу с корректировкой, и ее понятное дело придется делать в тех же базах. Это, кстати, касается и и работы по ведению двух баз для Главгосэкспертизы, т.к. придётся какое-то время поддерживать индексы и для ФСНБ-2020 (1-9). Впрочем, про индексы чуть позже.

Таким образом, стоит признать, что в части базы 2022 авторы реформы были готовы к переходу на ресурсно-индексный метод расчета. Дальше мы попробуем проанализировать - почему отказались от этой идеи и перенесли срок на 1 января 2023.

@smety

«ГРАНД-Смета 2022.1. Электронное актирование по смете контракта»
https://www.youtube.com/watch?v=aNc1vW8_yUQ.
Подробно разобраны действия как заказчика, так и подрядчика при работе с «ЕИС Закупки» и ведении электронного актирования.
 
📌«Подготовка заказчиком проекта сметы контракта к выгрузке в ЕИС Закупки
📌Формирование заказчиком документа проекта сметы контракта
📌Импорт подрядчиком контракта в программу «ГРАНД-Смета»
📌Создание акта и ввод выполнения
📌Выгрузка данных о выполнении в ЕИС Закупки и в счёт-фактуру для ЭДО

#важноуслышать #ФСНБ2022

[1.1]

Обзор ключевых изменений в новой ФСНБ-2022 с учетом дополнений и изменений № 1

Подробнее с внесенными изменениями можно ознакомиться на сайте ФГИС ЦС https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/fsnb
Там же - форма обратной связи. Поступающие предложения и замечания будут отработаны и, при необходимости, учтены в очередных доп. и изм. в ФСНБ-2022.