Много разных цифр о ПП 1315:

https://gge.ru/press-center/news/otkryty-dlya-pereucheta-portal-po-voprosam-izmeneniya-tseny-kontrakta-posetilo-svyshe-137-tys-chelov/

297 обращений от физических и юридических лиц в связи с удорожанием стоимости строительства. В них содержатся 455 вопросов по теме применения положений постановления Правительства РФ № 1315 и Методики 841/пр в части составления сметы контракта, предметом которого являются строительство и реконструкция объектов с государственным участием.

Действительно полезный раздел: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/1315

Как переучёт закончится, опубликуйте статистику по Приказу №421, раз уж раньше второго лета с момента выхода методики, изменений не дождёмся

Каталог импортозамещения от НОСТРОЙ: https://nostroy.ru/rism/

Электронный сервис для быстрого подбора аналогов стройматериалов, изделий, оборудования, машин и механизмов иностранного производства на территории РФ или дружественных государств.

Строительная продукция, включенная в Каталог, может быть заменена на аналог без прохождения дополнительных процедур согласования и экспертизы. Согласно заявления НОСТРОЙ: Поиск аналога, еще не включенного в Каталог, займет не более 10 рабочих дней.

По словам представителя одной из ассоциаций производителей стройматериалов «Каталог пока не информативен. Ждём, когда наполнят. Надбавку он, конечно, не исключит, но что показывает аналоги - хорошо. Правда, все настолько обобщенно, что пока прямой аналогии не увидели. Обобщенная продукция и бренд, который может быть поставлен вместо другого бренда».

Но зачем ещё один Каталог при наличии ФГИС ЦС ? А ведь есть еще и Биржа импортозамещения. Почему все вразнобой и дублирующие функции/данные?

Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, май 2022 г (ГАУ НИАЦ)

москомстройинвест против хуснуллина поэтапного раскрытия счетов эскроу:

Как поясняют в Москомстройинвесте, ранний доступ к деньгам покупателей квартир в новостройках или поэтапное раскрытие счетов эскроу — это, по сути, огромный шаг назад, возврат к временам, когда защищенность дольщиков была не очень высокой. А поскольку в связке дольщик — застройщик более слабым звеном являются именно дольщики, снижать риски застройщиков за счет увеличения рисков дольщиков не очень-то разумно.

а марат шакирзянович считает, что ничего плохого с дольщиками не случится.

трудно быть дольщиком. и москомстройинвестом. да и вице-премьером. даже не знаем за кого болеть

24 мая в 11.00 МСК коллеги из компании Айбим приглашают на вебинар по продукту Larix.EST - инструменту для автоматизации процесса оценки стоимости строительства.

Вы узнаете:

📍зачем нужно автоматизировать процесс оценки стоимости?
📍почему не нужно работать с элементами модели напрямую в САПР?
📍в чем сложности при работе с государственными базами и как их можно решать?
📍как проверять пригодность модели для расчета?
📍как и насколько можно сократить время на формирование ВОР при созданных правилах-«цепочках» и «нарезке» модели?
📍как разработать справочник видов работ, который будет адаптирован для компании?
📍как работать со сметными программами и сметами на основе данных из BIM-модели по гос и корп расценкам?
📍какие отчеты можно формировать на основании результатов расчетов и по каким параметрам в модели?

Larix.EST позволяет улучшить и ускорить процесс формирования ВОР и смет. Решение может применяться всеми участниками проекта - от заказчика до субподрядчиков.

Участие бесплатное, зарегистрироваться.

Опять на сцене - заботливый вице-премьер, который обещает поэтапно «раскрыть эскроу-счета без рисков для дольщиков». Объем средств внушительный.
Со своего дивана видим так.

Сейчас проблема с продажами недвижимости, странно убирать эскроу – будет еще больший минус в продажах.
Эскроу дает уверенность, уменьшает риски клиента. Раскроешь эскроу - нужно будет скидки давать и потом с обманутыми дольщиками разбираться. Население не нужно тащить в свою игру.
Лучше уж тогда напечатать денег и раздать строителям под залог эскроу-счетов, а потом забрать их эскроу. Госы берут на себя ответственность за госовские деньги. Застройщик накосячил - суди его со стороны госов, а не коллективные иски от покупателей.
Основные поправки в 151-ФЗ были для санации неблагонадежных застройщиков. Банк брал на себя саморегулирование рынка: слабому денег просто не давали. В результате - всех мелких и ненадежных ликвидировали. Причем, далеко не каждый банк имеет право работать по эскроу с застройщиками.
В условиях постоянного негативного воздействия и высокой волатильности деньги, которые просто лежат мертвым грузом, получается, что обижают строителя, но защищают дольщика. Застройщикам сейчас безумно обидно, что на продавали объектов со сроком сдачи 2023-2024 и доллар сейчас по 58 руб. Можно прикупить что-то себе и своим женам, а деньги то заморожены и лежат в банке! Необходимо кредитоваться по ставке 18%! И что с деньгами будет через 3 года? Могут ли они что-то обеспечить, если эксперты обещают инфляцию в 17-20%?
Надо принудить банки отдавать деньги, начисляя процент хотя бы по ставке рефинансирования. Плюс для покупателя – застройщику будет выгодно продавать здесь и сейчас, пойдет снижение цены квартир. Застройщик будет конкурировать за своего покупателя не только ставкой по ипотеке, но и ценой входа. Это может сыграть как фактор снижения стоимости.
Для банков плюсов нет. И они опять попросят субсидирование. Главное, грамотно это сделать.

Чтобы деньги работали, нужно применить другие инвестиционные способы. Раскрыть эскору-счета тех, кто хочет спонсировать застройщика, предоставив им выгодную форму инвестиций как полноценным инвесторам. Предоставить право выбора: эскроу у тебя или нет – обычному покупателю или инвестору. Для последних никаких эскроу быть не может. Для тех, кто хочет максимально выгодно прокрутить деньги, не отдавать квартиры, а прописать на госуровне форму участия, например, в закрытых ПИФ. Это может быть как членство в кооперативе или передача застройщику для реализации. Да, это не дольщики, но это осознанный выбор и таких людей защищает закон об инвесторах. Чтобы не быть потенциально обманутым, нужно еще придумать средства защиты для иных форм участия (по договору ЖСК, ЗПИФ). Чтобы те, кто ставит целью заработок на недвижимости, получали все преимущества первого уровня. Так можно продать недостроенное, чем потом продавать вторичку.

Власти предложили ввести ограничения для наценок на стройматериалы и металл

Минпромторг разослал в профильные ведомства проект постановления правительства, согласно которому само министерство, а также Минстрой, Минэнерго и региональные власти смогут регулировать нормативы рентабельности (у производителей) и максимальной торговой наценки (у поставщиков). Механизм начал разрабатываться на фоне роста цен. Сейчас стоимость металлов и курс доллара пошли вниз.

В письме, приложенном к проекту постановления, замглавы Минпромторга Виктор Евтухов просит Минэнерго, ФНС, Минэкономразивтия, ФАС и Минстрой рассмотреть его и согласовать в «возможно короткий срок».

За последние три месяца российские цены на сталь упали вслед за мировыми на 20-30%. «Учитывая продолжающееся снижение мировых цен, а также укрепление рубля, они и без регулирования могут снизиться еще на 10-20%», — говорит руководитель аналитического департамента BCS Global Markets Кирилл Чуйко.

Запись VI конференции
«BIM&BЕM 2022 | Импортозамещение»
https://youtu.be/09XThUKYmek
Среди интересных докладов:
📌Импортозамещение. Оценка эффективности применения ТИМ в строительстве - Михаил Викторов, НОТИМ
📌Реестры российского программного обеспечения для строительной отрасли. Текущая ситуация и перспективы - Михаил Косарев, ДОМ РФ
📌Текущее положение дел с использованием международных САПР в России - Пётр Манин
📌Отечественные решения для формирования смет по BIM - Николай Самопал, Визардсофт
📌Импортозамещение BIM-программ среди проектных организаций России и Беларуси. Динамика и тенденции – Вадим Муратов

Отечественное сметное ПО, реализовавшее интеграцию с BIM

25 мая в 11:00 МСК - бесплатный обзорный вебинар о формировании ведомостей объемов работ на новой российской платформе цифровизации стройки - IYNO (а́йно).
Крутые спикеры, настоящие практики и основатели платформы - Анастасия Морозова и Роман Митин, а также специальный гость, на чьих курсах выросли очень многие в BIM-среде, расскажут:
📍Про управление стройкой на основе достоверных BIM-данных
📍Как настроить бесшовный процесс передачи данных от проектировщика до ПТО и сметного подразделения.
📍Что такое СЭР и как они помогают связать и систематизировать данные во всех документах и отчетах на каждом этапе стройки: от BIM-модели до сдачи здания в эксплуатацию.
Участники смогут стать первыми пользователями и получить доступ к функциям платформы бесплатно! Для госсметчиков тоже кое-что готовим.
Регистрация

Российское ПО для импортозамещения, версия 2.3 от 19.05.2022
Центр компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве Дом рф

В Липецкой области планируется реализовать пилотный проект по переходу на ресурсно-индексный метод.

На текущий момент в перечень ФГИС ЦС включены 72 юридических лица, осуществляющих деятельность по производству строительных ресурсов, а также по ввозу и оптовой торговле ими на территории Липецкой области. Среди них 46 компаний (63%) предоставляют информацию, необходимую для формирования сметных цен строительных ресурсов и расчета индексов изменения сметной стоимости строительства
Значит не зря о работе центра мониторинга мы писали ранее.

Ранее зам.министра строительства Сергей Музыченко назвал первый пилотный регион - Ивановскую область, где старт реализации запланирован уже на III квартал 2022 года.

26 мая (четверг) 10:00 – 13:00 МСК
Тематическая секция «Цифровые технологии в ценообразовании и сметном деле» в рамках 5-го Всероссийского Практического семинара «Градостроительная деятельность-2022»
Организаторы: Университет Минстроя НИИСФ РААСН совместно с ГБУ «Мосстройинформ» и НОТИМ при поддержке Минстроя России и Департамента градостроительства г. Москвы
Формат участия: очный (Москва, ул. 2-я Брестская, дом 6 «Дом на Брестской») и дистанционный.
Модератор:
Марина Паскина – ведущий эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН, видео-анонс

10-11.00 BIM в сметном деле. «Облачные технологии» для разработки сметной документации.

📍«Вызовы цифровизации: для чего сметчику BIM?» - Максим Горинский – компания "Галактика ИТ", Союз инженеров-сметчиков России
📍«Облачные технологии в сметном деле - вчера, сегодня, завтра» - Милослав Талыков, ГК «СтройСофт»
📍«Облачные решения для разработки проектно-сметной документации» - Василий Меркушин, ГК «ГСС Плюс»

11-12.00 BIM от теории к практике

📍«Роль сметного ценообразования и календарного планирования в развитии технологии информационного моделирования в концепции OpenBIM» - Иван Воронин, НПП «АВС-Н»
📍«Автоматизация расчетов и экспертизы смет по BIM» - Николай Самопал, компания «ВИЗАРДСОФТ»

Бинарное выступление по опыту и итогам внедрения:
«Интеграция проектов BIM со сметными программами и системами календарного планирования и управления» - Александр Матвеевич Ивянский, НТЦ "Гектор"; Светлана Лавреняк, АО «Мосинжпроект».

12-13.00 Практические кейсы по BIM

📍«Интеграция информационной модели и смет в процессы управления экономикой проектов строительной организации» - Владимир Судариков, ГК "Эрикос ЦСП"
📍«Платформа Larix. От BIM-модели к ведомости объемов работ и смете» - Алексей Пелипенко, компания "Айбим"
📍«Ценообразование и планирование строительства с использованием 3D-моделей в условиях импортозамещения», Мария Канина ГК «Адепт»

В рамках мероприятия проводится повышение квалификации «Градостроительная деятельность - 2022» с выдачей Удостоверения о повышении квалификации Университета Минстроя НИИСФ РААСН
Пакеты участников (предусмотрено и бесплатное участие!), регистрация: https://niisf.org/konferentsii/grad
Трансляция в группе:
👥 УМный сметчик
И на youtube-канале Университета Минстроя

Категорически рекомендуем принять участие! Мы – будем, чтобы пообщаться в живую с коллегами, большинство из которых много лет знаем лично.

Мнение экспертов. Просто о сметах @smety о лоббистах, дорогах и мониторинге цен.

Письмо 19 дорожников, написанное главе государства год назад (авторы жаловались Президенту, что закончили 2020 год с критическими убытками и «падают в финансовую пропасть») – оказалось удачным заходом с прицелом на будущее. Действующие лица этой истории как будто что-то знали и прогнозировали заранее.
Очередное напоминание главы государства о дорогах (любимом «коньке» вице-премьера) подтверждает авторитет королей дорог и мощь их лоббистов.
Авторы уже получили многое из того, что хотели. Дорожная карта принята, казначейское сопровождение, как механизм контроля за прибылью отсрочено, компенсации по пересчету стоимости контрактов из-за роста цен на стройматериалы в приоритете именно среди организаций, выполняющими работы в дорожной отрасли.
И продолжают вынимать сейчас, меняя принципы ценообразования, а заодно и контроль расходования бюджетных средств «под себя». Продавливая «экономически обоснованную рентабельность» при исполнении строительных госконтрактов и механизм компенсации удорожания по уже исполненным, позволяющий уже неоднократно увеличивать цену контракта более чем на 30% (в 2021 году допускался разовый пересмотр на более 30%).
Интересно, какой прибыль авторов будет по итогам 2022?
Еще есть вопросы, кто писал сценарий и стоит за режиссурой ?
А что Минстрой? Продолжает «донастраивать систему госзаказа в сфере капстроительства», только уже для других, более скромных лиц и подрядчиков на госстройках, которые «колются, плачут, но еще едят».
Здесь похвастаться по-прежнему нечем: всем известные проблемы с серой ЗП в стройке, безобразным мониторингом цен на стройматериалы (которые давно улетели в космос) и ненаполнением ФГИС ЦС (фундамент реформы ценообразования содержит данные о чуть более 30% поставщиков и производителей) уже даже в бодрых отчетах не выглядят гладко: ситуация не меняется! Да те же дорожные подрядчики толком ничего не передают!
Правда, здесь интересы регулятора и авторов письма, видимо, совпадают: переход на ресурсно-индексный метод ценообразования с новой базой в уровне цен 2022 г, публикацией цен поставщиков и производителей в ФГИС ЦС в очередной раз переносится на следующий год.
Всё идет по накатанной: цены на стройматериалы мониторят все, кому не лень. Но Минстрой их не аккумулирует в ФГИС ЦС и не верифицирует.
Непонятно, как сейчас Минпромторг хочет ограничить норму рентабельности производителей металла, стройматериалов и сырья для их производства, а также уровень торговой наценки при перепродаже? Ладно, если ФНС поможет, т.к. на ФГИС ЦС опять надежды нет.

Определены состав информационной модели ОКС и ответственные за ее ведение
http://www.ancb.ru/publication/read/13113

Справочная информация о средних отпускных ценах основных строительных ресурсов по г.Москва в текущем уровне цен Мая 2022 (ГАУ НИАЦ)