#строителисила #деньстроителя

Крутой ролик от коллег из @severstal к Дню Строителя!
«Забивать сваи и строить от души».😉
https://youtu.be/yEN6yik9ei4
Решительно присоединяемся. Всем добра, бодрости духа в оставшиеся рабочие дни! Ещё бы металл подешевел...

Средняя зарплата в сфере «Строительство, недвижимость» за июль 2021 года составила 65 111 рублей в месяц. При этом средняя зарплата в российских вакансиях на начало августа 2021 года ‒ 45 700 рублей в месяц.
Специалисты поисковой системы вакансий GorodRabot.ru составили зарплатный рейтинг специалистов строительной отрасли. Профессии ранжировали по уровню средней зарплаты в вакансиях за первые 7 месяцев 2021 года:
http://www.ancb.ru/publication/read/11649
Кстати, средняя заработная плата инженера-сметчика ‒ 60 000 рублей в месяц

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков:
«Те субъекты, которые переходят на расчет индексов по статьям затрат получают прирост индекса примерно 10% за счет такой не хитрой конструкции. Часто сталкиваемся с тем, что органы исполнительной власти в этом не заинтересованы. Связано это с тем, что увеличение стоиомости объектов приведет к увеличению софинансирования со стороны бюджетов субъектов. Из 85 субъектов сейчас 42 субъекта РФ перешли на составление смет по статьям затрат. До конца 2021 года порядка 15-20 субъектов такое решение примут.

Корректировка уровня ЗП специалиста 4 разряда – очень многие субъекты считают, что это не важно, не влияет на стоимость. По нашему опыту, правильная методика расчета уровня заработной платы может повысить первоначальную стоимость на 5-7%. Первопроходцем была Кемеровская область. Призываю этим инструментом пользоваться.

Все эксперты отмечают несовершенство отбора подрядчиков для строительно-монтажных работ. Мы понимаем, что когда мы формируем из минимальных стоимостей максимальную цену контракта, фактически отбирая самые дешевые ресурсы, самую дешевую стоимость материалов. После этого абсолютно любая организация может претендовать на заключение подрядного договора. Это, конечно, не правильно. Цена не должна быть доминирующим фактором отбора подрядчиков в качестве конкурсных процедур. В этой связи идет большая дискуссия: какие еще дополнительные критерии могут быть использованы, чтобы отбирать подрядные организации.
По нашему мнению это должен быть, конечно же квалификационный состав, это должны быть специалисты, которые находятся в профессиональном реестре. Может быть, ввести требования не только к ИТР, но и производителям работ, рабочим кадрам. Опыт реализации аналогичных объектов и контрактов, специализация, оборудование. Призываем всех коллег подключиться к подготовке объективного, прозрачного, понятного рейтинга и критериев оценки конкурентоспособности той или иной подрядной организации для выполнения государственных и муниципальных контрактов».

Цены на стройматериалы сезонно выросли и… стабилизировались.

Ирина Тютьмина, директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ:

«Рост стоимости строительных материалов обозначил все проблемы, которые необходимо решать на уровне Правительства РФ.

Рост стоимости на строительные ресурсы носит сезонный характер и он у нас происходит ежегодно. Мы его видим, он в рамках инфляции, не так сильно влияет на ту стоимость контрактов, которые заключены подрядными организациями по итогам конкурсных процедур и вкладывается в те непредвиденные расходы и в проценты рентабельности, которые в рамках существующего законодательства о ценообразовании применяются заказчиками и принимаются подрядными организациями.
Несмотря на то, что резкий скачок цен на металл, а затем на обрезную доску, оконные блоки, стекло немножко завышенный, в настоящее время мы все-таки отмечаем стабилизацию по результатам еженедельного мониторинга, проводимого Главгосэкспертизой России (кстати, по Методике, которую совместно согласовывали и утверждали с НОСТРОЙ, Минпромторгом, Минтрансом, ФАС). Такой мониторинг мы делаем, направляем в ФАС и Минпромторг для принятия решений и превентивных мер по ценам на те или иные строительные ресурсы. Рост цен на сегодняшний день, по нашему видению, по нашим данным, которые мы мониторим, все-таки так или иначе стабилизируется. Таких резких скачков в настоящее время в ту или иную сторону больше не происходит».

Практические вопросы заключения, исполнения, расторжения договоров строительного подряда, заключенных конкурентным способом

Балякина Елена Борисовна, директор ООО «Юридическое агентство «ФАВОРИТ»

В т.ч. про НДС и УСН в смете и контракте по 44-ФЗ и 223-ФЗ, изменение сроков и цены, расторжение контрактов

Ирина Тютьмина, директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ:
«Как же теперь нивелировать те последствия, которые коснулись подрядных организаций, чтобы не привести к банкротству и не остановить стройку и как следствие, не увеличивать объемы незавершенного строительства?
Подготовлен проект постановления Правительства РФ. Те остатки выполненных работ, которые есть сегодня у подрядных организаций или остались еще сегодня не выполненными в соответствии с Порядком, который разработал Минстрой России как обоснование того увеличения иметь возможность изменять цену контракта как в пределах выделенных лимитов, так и рассчитывать на дополнительные средства сверх доведенных на сегодняшний день лимитов, в случае, если будет принято решение о выделении дополнительных средств.

Право имеют те ГРБС [Главные распорядители бюджетных средств], которые у нас поименованы в Приложении к данному проекту Постановления. Там практически все ГРБС, которые имеют незавершенные контракты, и которые заявили свою потребность о необходимости дополнительного финансирования, либо о возможности перераспределить в рамках имеющихся лимитов, слоившихся за счет экономии бюджетных средств по итогам торгов. По упрощенной схеме использовать на увеличение стоимости контракта путем заключения дополнительного соглашения.

Срок для таких контрактов установлен 1 июля 2021 г. Т.е. все контракты, которые заключены до этой даты, подлежат компенсации, в случае если рост стоимости материалов все-таки повлиял на удорожание таких контрактов. Потому как в некоторых контрактах она бывает и не совсем значительна.

Такое изменение должно быть подтверждено в соответствии с тем порядком, той Методикой подтверждения, которую также разработал Минстрой при участии строительного сообщества и заинтересованных федеральных исполнительных органов власти.

Этот Порядок позволяет оценить любой контракт. Мы их разделили на три группы: до 30 млн, 30-100 млн и свыше 100 млн. руб. Алгоритм подтверждения расчета для всех категорий контрактов идентичен, мы его доработали. Контракты, которые свыше 100 млн.руб. подлежат дополнительному прохождению государственной экспертизы проектной документации только в части достоверности определения сметной стоимости.
Порядок прохождения государственной экспертизы облегчен и составляет лишь только проверку тех расчетов, которые представит заказчик либо другой представитель (подрядной организации, представитель по доверенности), который может представить эти расчеты на проведение проверки достоверности сметной стоимости. Но порядок проведения проверки достоверности сметной стоимости в данном случае, который связан исключительно с ростом стоимости материалов и строительных ресурсов, оборудования, заработной платы и т.д. – упрощенный. И только должен соответствовать тому порядку, алгоритму расчета, который прописан в Методике.

Методика – это не отдельно, это изменения в действующий 841/ПР. Она в высокой стадии готовности, мы её сейчас дорабатываем и в эту пятницу – финальный этап, окончательная редакция, которая согласована большинством подрядных организаций и государственных заказчиков. Порядок этот упрощенный будет также прописан в 145 Постановлении Правительства РФ, такие изменения мы тоже вносим. Устанавливается не только перечень ГРБС, но и возможность изменения цены контракта в связи с ростом цен на строительные ресурсы, прописываются рекомендации регионам принять свои нормативные акты, используя порядок, который будет установлен Правительством. Этим же Постановлением вносятся изменения в ряд актов. Эти документы будут упрощены, сроки также сокращены, т.е. все оптимизируется для того, чтобы после принятия Постановления (он планируется в ближайшее время) до конца года успеть всем Заказчикам, которые в этом заинтересованы, пересчитать, заявиться в экспертизу, заключить дополнительные соглашения на дополнительные денежные средства как в рамках лимитов, так и в случае их превышения, если такое решение будет принято Правительством РФ. Срок действия Постановления – ограниченный, до конца 2021 года. Поэтому сроки для Подрядных организаций и Заказчиков тоже ограничены. Поэтому постараемся принять Методику, сейчас она проходит апробацию с подрядными организациями: насколько удобно, просто и быстро можно по этой Методике рассчитать. Если будет необходимо, уточним алгоритм этого расчета (не в части изменения подходов к подтверждению стоимости) в части упрощения расчета.

Если у Вас нет свободных лимитов, то это дополнительная потребность. Будет ли она профинансирована – решение еще не принято, это дополнительные деньги должны быть. На экспертизу никаких дополнительных подтверждений лимитов не должно быть, просто заходите с подтвержденным увеличенным объемом. Заказчику тем самым, после проверки документации экспертизой будет проще обосновывать увеличение финансирования.

«Ирек Энварович, вот ваша точка центра».
«Ирек Энварович, присаживайтесь на свое место, а мы пока видеоролик посмотрим».
Это новые и, надо сказать, точные мемы про главу Минстроя, появившиеся с легкой руки ведущего церемонии награждения «Строймастер». В общем, и тамада был веселым, и конкурсы интересные.
Благодаря «Бесславным строителям» мы орали сегодня опять на все свое ЕБутово.

👆Нам ещё очень зашло: «Антон Николаевич динамично приближается» 😂
Ведущий - просто огонь!

8 августа, в День Строителя вступает в силу новая Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (Приказ Минстроя 325/пр от 25.05.2021).

#эксклюзив #индексы #главгосэкспертиза #важноуслышать

«Правильное применение индексов как залог достоверной стоимости строительства»
Дмитрий Шашков, Главный специалист отдела проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Северо-Западного филиала Главгосэкспертизы России.
Опубликовано в «Вестнике государственной экспертизы» № 2/2021

Одной из наиболее распространенных ошибок, связанных с применением индексов изменения сметной стоимости СМР, является некорректная идентификация проектируемых зданий и сооружений с точки зрения их функционального назначения.

Другой распространенной ошибкой является неправильное понимание разработчиками сметной документации терминов «объекты культуры» и «объекты культурного наследия».
В случае отсутствия в ежеквартальных индексах пересчета сметной стоимости в перечне отраслей народного хозяйства и промышленности отрасли, отражающей функциональное назначение проектируемого объекта, индексы следует принимать по отрасли, близкой по назначению.

Уважаемые коллеги!

День строителя, который мы вместе со всем нашим профессиональным сообществом собираемся отмечать, родился на самом взлете послевоенного развития нашей страны, которое отличалось невероятной активностью и эффективностью. В период между тем, как 6 сентября 1955 года вышел Указ Президиума Верховного Совета СССР «Об установлении ежегодного праздника „День строителя“» и 12 августа 1956 года, когда работники отрасли впервые отметили свой профессиональный праздник, были возведены крупнейшие в мире гидроэлектростанции на Волге и Днепре, проведены сотни километров нефте- и газопроводов, а также железных дорог в Сибири, открылся Ленинградский метрополитен, началось строительство космодрома Байконур, были сданы в эксплуатацию первые пятиэтажки, кардинально решившие квартирный вопрос для огромного количества советских людей.

https://gge.ru/press-center/news/pozdravlyaem-s-dnem-stroitelya/

Сообществу предложены к рассмотрению до 11 августа проекты материалов по ценообразованию и сметному нормированию:

📍75 проектов сметных нормативов в ГЭСНм 81-03-20-2020 Сборник 20 «Оборудование сигнализации, централизации, блокировки и контактной сети на железнодорожном транспорте», получивших положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России»;
📍24 проекта сметных нормативов, разработанных ФАУ «Главгосэкспертиза России», в т.ч. 14 - на изготовление арматурных пространственных каркасов в построечных условиях
📍296 проектов сметных норм в рамках гармонизации государственных сметных нормативов и отраслевых сметных норм
📍51 показатель укрупненных нормативов цены строительства
📍возможности использования проектной документации по объекту-представителю (4 объекта) для разработки ресурсно-технологической модели, на основе которой будет рассчитан индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по виду объектов.

Проекты методик и изменений к методикам:
📍определения нормативных затрат на подготовку проектной документации для строительства коммунальных инженерных сетей и сооружений;
📍определения нормативных затрат на подготовку проектной документации по объектам жилищно- гражданского назначения;
📍изменения в методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр;
📍изменения в методику определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом, утвержденную приказом Минстроя России от 15.06.2020 № 318/пр.

📌Дополнения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2021 год.

С документами можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/WgUUQ
Источник - НОСТРОЙ

Друзей, коллег из @generalsmetaru с первым 0,5!
Продолжать быть «на стиле», позитиве и чтиве!

@domtech - с первой значимой отметки в тыщу. Стартовали давно и бодро, пора наращивать обороты.

Вице-премьер Марат Хуснуллин:

«Мы уверенно идем на рекорд во всей истории строительства страны – нам предстоит обеспечить ввод в новостройках не менее 85,6 млн квадратных метров».

https://www.stroygaz.ru/publication/item/v-ritme-vremeni/

«В управлении капитальными вложениями нам необходимо совершенствовать систему госзаказа. Мы видим сегодня проблему удорожания проектов, поэтому подготовили решения и в ближайшее время будем предлагать их утвердить».

Правда, некоторые представители Минстроя заявляют, что «подрядные организации по итогам конкурсных процедур укладываются в те непредвиденные расходы и проценты рентабельности»: https://yangx.top/smety/1680

«Правительство разработало беспрецедентные меры поддержки инфраструктурного развития регионов. В «инфраструктурное меню» входит перечень финансовых инструментов преимущественно на возвратной основе. Один из которых — инфраструктурные бюджетные кредиты в сумме 500 млрд рублей, которыми государство предлагает в период до 2023 года включительно дополнить внебюджетные инвестиции в инфраструктурные проекты в соотношении за один бюджетный рубль — один внебюджетный.
С учетом социально-экономических и бюджетных характеристик субъектов определены лимиты для регионов. Мы брали во внимание численность населения, уровень долговой нагрузки и стоимость фиксированного набора товаров и услуг. Но окончательные решения по распределению бюджетных кредитов будут приняты по итогам рассмотрения самих инфраструктурных проектов. Правкомиссией будет учитываться соотношение объема привлекаемых бюджетных и внебюджетных средств, количество созданных рабочих мест, а также объем поступлений налоговых и неналоговых доходов от реализации проекта в консолидированный бюджет субъекта».

Вы ещё вовлечённость региона в ценообразование стройки, как один из ингредиентов меню, примите во внимание.
Заодно, будет что в следующий раз сказать на эту больную и опасную тему, не обходя стороной.

Профи и начинающих, инженеров-сметчиков и проверяющих, методологов и разработчиков сметного ПО, экспертов ГГЭ @gge_ru и писателей Минстроя @minstroyrf - с Праздником!
Всех нас здесь и сейчас объединяет одна тема и платформа: мы - «Телеграмщики» в стройке (и около нее), активные писатели и вовлечённые подписчики.

Хотели перечислить все каналы, которые нас вдохновляют, но решили, что как-нибудь потом, а то забудем упомянуть хороших людей по запарке.

Легких проектов и простых материалов не бывает.
Все вместе мы тоже строим и «больны» общим делом: проводим мозговые штурмы, придумываем интересные проекты, пишем правду и публикуем наши предложения, профессионально (а иногда - просто на эмоциях) разбирая принятые такие разные, (иногда противоречивые) решения; комментируем с привлечёнными экспертами, простыми неравнодушными читателями, большими начальниками (иногда остающимися за кадром), готовим эксклюзивные материалы и понятные разъяснения, тем самым влияя на прозрачность отрасли и внося свой посильный вклад в ее светлое будущее и профессиональное развитие коллег.

Тем ценнее искренняя благодарность, настоящее признание как простыми людьми, так и чиновниками высокого ранга, уверенный репост и обратная связь: как в виде писем, сообщений, так и в интервью, телефонных звонках и выступлениях. Иногда - в главных документах «с оглядкой» или на основании предложений и замечаний, прочитанных и рождённых здесь.

Вместе с вами, с нашим сообществом мы сможем многое. Пусть маленькими шажками, но такими важными поступками и полезными делами.

С праздником! С Днём Строителя, друзья! Спасибо вам всем!
Добра по жизни, позитива и созидания в работе, немного юмора и улыбок в публикациях!
Чин-чин! 🥂
Ваши @smety

Восьмой раз традиционно к Дню строителя подведены итоги конкурса «Лучший сметчик»: http://gosekspertiza-rt.ru/press/news/?nid=13381&clear_cache=Y#13381

В этом году из 43 участников из многих уголков нашей страны - Красноярского края, Республик Татарстан, Марий Эл, Чувашии, Удмуртии, Якутии; Тюменской, Саратовской, Ульяновской, Иркутской, Московской, Воронежской, Новосибирской, Ярославской областей, городов Москвы, Байконур и Санкт-Петербург были отобраны лучшие специалисты сметного дела.

Представитель нашей команды стал победителем в одной из номинаций конкурса. На своем опыте подтверждаем, что борьба была честной, задания - интересными, жюри - компетентным.

Поздравляем победителей и благодарим организаторов: ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования республики Татарстан»!
Получилось очень душевно, открыто и профессионально. Равнение на Татарстан!
Хочется пожелать Главгосэкспертизе России конкурс, ставший де-факто Всероссийским, провести на своей платформе и с максимально широким охватом для популяризации такой интересной и необходимой отрасли профессии.

Антикризисного менеджера, главного куратора стройки и профессионального управленца вице-премьера Марата Хуснуллина - с 55-летием!
Быть на коне, в авангарде и востребованным.
Надёжной команды, взвешенных решений и измеримых результатов в реформе ценообразования.

Справедливости ради: экс-зам.министра строительства Дмитрий Волков уже давно не занимался и не отвечал за ценообразование.
Причины увольнения не столь очевидные, как хотят преподнести. Все очень не однозначно. Хвосты кое-кому здорово прижал.

Сергея Музыченко - с назначением! Интересно, что для профессионалов ценообразования его бывшее место работы - ФАУ «ФЦС», созвучно канувшему в лету ФАУ «ФЦЦС».

Повторимся, что Министру необходим зам, курирующий ценообразование.

#нампишут

В связи с тем, что теперь отсутствуют ОКСы, УКСы в различных ведомствах (не строительных), теперь каждый директор школы, дет-сада, больницы и т.п. имеет статус Заказчика.
Не имея никакого представления о технологии ремонта, о ценообразовании в строительстве, приглашает знакомого подрядчика: мол надо сделать ремонт.
⁃ Поможешь сделать смету?
⁃ Да, конечно, но я бы хотел потом и сделать этот ремонт.
⁃ Что-нибудь придумаем.
Рождается смета. Заказчик говрит: мне не дадут таких денег. Придется сделать понижающий коэффициент в связи с нехваткой средств в бюджете. Высчитывают коэффициент зачастую чуть выше 0,7. И в путь.
За свои деньги потенциальный подрядчик проходит экспертизу СД. Заказчик уносит СД в департамент для учета в плане на следующий год. Никаких дефляторов, ни доп. затрат, конечно не заложено. Деньги выделят через год-два, смета идет на "закупки". За это время и база изменилась, и цены выросли. На тендере еще упали. Что в итоге? Ремонт - одна видимость.

Спрашиваю директора, почему меньше кабинетов не взять, но сделать хорошо? Отвечает, что замучают службы контролирующие.
Например: Закрывают дет сад, так как лестница при строительстве 20лет назад, теперь выполнена неправильно согласно новых правил. И идут в ход подаяния... Только бы не закрыли... А если бы был специализированный отдел, или управление при департаменте образования, то они бы смогли доказать, что это не делается за неделю. Подняли бы необходимые документы и детсад бы и знать не знал, что тучи сгущались. Работали бы как и работали. ДУМАЮ, ПРОБЛЕМУ НАДО РЕШАТЬ С ЗАКОНА 44-ФЗ. ОН ЖЕ ТАК ДО СИХ ПОР НЕ АДАПТИРОВАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕМОНТА и вернуть специализированные службы при департаментах. Каждый должен заниматься своим делом. Учитель учить, медик лечить. А то толчемся сами в своем ведомстве. А это совсем нерационально. Ведь на самом деле директор школы - арендатор у государства здания. Так почему на него повесили все обязанности по ремонту? Понимаю, арендатор должен содержать здание в должном состоянии. Но только косметический или текущий ремонт без серьезных работ. А что получается, под текущий ремонт выполняются своими силами даже перепланировки, изменение инженерных сетей, пожарных систем и видеосистем. И все все знают, и не против. Так как в бюджете нет денег на то-се. А так - все о’кей. И директор, по сути себя подставляет, но сознательно идет на нарушение. Так как школу надо к 1 сентября привести в соответствие со всеми новыми требованиями различных ведомств, иначе не дадут добро на открытие школы.

Не прошло и полгода...
👉 Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.02.2021 № 79/пр "О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр" (Зарегистрирован 09.08.2021 № 64577)
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202108100017