#нампишут #ТЕР
Давно пора отказываться от такого анахронизма, как ТЕРы.
Наш пример: сметную документацию заказчик предлагает выполнить в ТЕР, но по 421-пр.
Как совместить старье 2009г. (2014г) с новыми требованиями, файлом пересчета и особенно обоснование прайсов - не понятно. Тем более, база старая: новых расценок нет, материалов нет. Не работа, а одно мучение.
Мы предлагали заказчику выполнить сметы если по ТЕР, то по МДС-35 или по 421-ПР но по базе ФСНБ-2020. Он настаивает, что необходимо выполнять по этому «старью» (ТЕРам) и по приказу 421-пр!
Региональные власти, экспертизы и заказчики творят что хотят.
Теперь надо пересчитывать объект из ФСНБ 2020 в ТЕР. Да, сделать можно, но это много ручного труда по прайсам, их очень много: элементарные вещи расцениваем по прайсам т.к. база ТЕР - полупустая! Надо заново найти с учетом всех требований, каждый оформить и занести в мониторинг, каждый пункт в смете отредактировать.
Мы пришли в ужас: сметы надо считать как минимум полгода, сломать всю голову, работать в двух базах, сделать новый кон. анализ, все прайсы завязать с ИНН и кодом новой базы ФСНБ, оформить всю документацию по новому и т.д.
После всего возник вопрос, а зачем эти ТЕРы сдались? Почему мы должны ковыряться в этом «старье»? Если есть новая база ФСНБ-2020, для которой в первую очередь и составлялся приказ 421/пр. В базе 2020 больше материалов, появилось оборудование, и количество прайсов уменьшится.
Почему администрации региона не решить вопрос иначе: отказаться от ТЕРов, прописать в ТЗ ФСНБ-2020 и приказ 421/пр?
Нужно им в этом помогать, разъяснять. Почему Минстрой и Главгосэкспертиза молчат? Вот, говорят, что в ТЕРах чаще всего дороже получается, чем в новых ФЕРах. Может быть в этом причина, что не отменяют?
Сметная стоимость строительства действительно зависит от индексов, но если регион подходит с умом к расчету индексов и разрабатывает зональные поправки к ним, то стоимость получается нормальная и даже очень.
Например, Сахалин. Они работают в ФСНБ-2020. Были индексы на СМР + зональная поправка + транспорт на материалы 27% вместо 3%.
Сейчас, когда появились индексы по элементам затрат, вообще проблем не должно быть. На ЗП в этом индексе кто мешает учитывать все нюансы региона, по поправкам надбавкам, отпускам и т.д? Мы уже пересчитывали и сравнивали стоимости объектов по элементам затрат и общим индексом, получается дороже, чем по индексу на СМР. В прежнее время почему все регионы цеплялись за ТЕРы? Потому что пересчет делали по элементам затрат или ресурсным методом, а это дороже действительно.
Давно пора отказываться от такого анахронизма, как ТЕРы.
Наш пример: сметную документацию заказчик предлагает выполнить в ТЕР, но по 421-пр.
Как совместить старье 2009г. (2014г) с новыми требованиями, файлом пересчета и особенно обоснование прайсов - не понятно. Тем более, база старая: новых расценок нет, материалов нет. Не работа, а одно мучение.
Мы предлагали заказчику выполнить сметы если по ТЕР, то по МДС-35 или по 421-ПР но по базе ФСНБ-2020. Он настаивает, что необходимо выполнять по этому «старью» (ТЕРам) и по приказу 421-пр!
Региональные власти, экспертизы и заказчики творят что хотят.
Теперь надо пересчитывать объект из ФСНБ 2020 в ТЕР. Да, сделать можно, но это много ручного труда по прайсам, их очень много: элементарные вещи расцениваем по прайсам т.к. база ТЕР - полупустая! Надо заново найти с учетом всех требований, каждый оформить и занести в мониторинг, каждый пункт в смете отредактировать.
Мы пришли в ужас: сметы надо считать как минимум полгода, сломать всю голову, работать в двух базах, сделать новый кон. анализ, все прайсы завязать с ИНН и кодом новой базы ФСНБ, оформить всю документацию по новому и т.д.
После всего возник вопрос, а зачем эти ТЕРы сдались? Почему мы должны ковыряться в этом «старье»? Если есть новая база ФСНБ-2020, для которой в первую очередь и составлялся приказ 421/пр. В базе 2020 больше материалов, появилось оборудование, и количество прайсов уменьшится.
Почему администрации региона не решить вопрос иначе: отказаться от ТЕРов, прописать в ТЗ ФСНБ-2020 и приказ 421/пр?
Нужно им в этом помогать, разъяснять. Почему Минстрой и Главгосэкспертиза молчат? Вот, говорят, что в ТЕРах чаще всего дороже получается, чем в новых ФЕРах. Может быть в этом причина, что не отменяют?
Сметная стоимость строительства действительно зависит от индексов, но если регион подходит с умом к расчету индексов и разрабатывает зональные поправки к ним, то стоимость получается нормальная и даже очень.
Например, Сахалин. Они работают в ФСНБ-2020. Были индексы на СМР + зональная поправка + транспорт на материалы 27% вместо 3%.
Сейчас, когда появились индексы по элементам затрат, вообще проблем не должно быть. На ЗП в этом индексе кто мешает учитывать все нюансы региона, по поправкам надбавкам, отпускам и т.д? Мы уже пересчитывали и сравнивали стоимости объектов по элементам затрат и общим индексом, получается дороже, чем по индексу на СМР. В прежнее время почему все регионы цеплялись за ТЕРы? Потому что пересчет делали по элементам затрат или ресурсным методом, а это дороже действительно.